জরিপ বা উন্নতি অবস্থান সার্টিফিকেট

আপনার ক্রেতা ক্লায়েন্ট, কোনও সময়ে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সমাপ্তিতে প্রাপ্ত নথির জন্য "জরিপ" শব্দটি ব্যবহার করতে পারে। অনেক ক্ষেত্রে, বিশেষ করে শহর ও শহরগুলিতে অবস্থিত সম্পত্তিগুলির জন্য, সার্ভেয়ার দায়বদ্ধতা এবং সঠিকতার ওয়্যারেন্টিগুলি সম্পন্ন করা সম্পূর্ণ জরিপের প্রয়োজন হয় না।

সীমানা ঋণদাতা আশ্বাস

আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার সময়, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত বন্ধকী সংস্থা এবং শিরোনাম বীমাকারী কিছু নিশ্চিত করতে চান যে ক্রয় করা সম্পত্তি আসলে সম্পূর্ণরূপে বিক্রয় চুক্তি নামে চক্রান্তে অবস্থিত। বন্ধক কোম্পানি এছাড়াও জানতে চায় যে অন্যান্য সংলগ্ন সম্পত্তির সমস্যাগুলির কোন উল্লেখযোগ্য অনাক্রম্যতা নেই।

উন্নতি অবস্থান সার্টিফিকেট

আশ্বাস প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যটি একটি উন্নতি অবস্থানের সার্টিফিকেট বা আইএলসি-তে জরিপের তুলনায় কম খরচে এবং অল্প সময়ের মধ্যে সংকলিত করা যেতে পারে। আইলিসি লাইসেন্স প্রাপ্ত সার্ভেয়ারদের দ্বারা প্রত্যয়িত, কিন্তু তারা সার্ভে হয় না। তাদের উদ্দেশ্য হল চুক্তিতে উল্লেখিত সম্পত্তি সীমানা সম্পর্কিত কাঠামো এবং উন্নতির অবস্থান প্রদান করা। আইএলসিগুলিতে পরিমাপ ও সীমানা আনুমানিক এবং সঠিক সংখ্যা নয় তা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ। ILCs ভাষা স্পষ্টভাবে সংখ্যার অনুমান করে বলে।

যখন ঋণদাতাদের আইএলসিগুলিতে অন্তর্ভুক্ত অনুমানের বৈধতা সম্পর্কে প্রশ্ন থাকে বা অনাক্রম্যতাগুলি বিদ্যমান থাকতে পারে এমন উদ্বেগ থাকে, তখন তারা সম্পূর্ণ জরিপের আদেশ দেয়।

সংক্ষেপে, আইএলসি নিম্নলিখিতগুলি সংযত করে:

• দখলমুক্ত: সার্টিফিকেট ভবন এবং কাঠামোর অবস্থান নিশ্চিত করে এবং যে সীমানা লাইন বা easements অতিক্রম কোন নোট।
• আইনি বর্ণনা: আইএলসি নিশ্চিত করে যে সম্পত্তিটির আইনি বিবরণ সঠিক। এই শিরোনাম নির্ভুলতা জন্য গুরুত্বপূর্ণ। শংসাপত্রটি নিশ্চিত করে যে সম্পত্তি ঠিকানা সঠিক।
• আপ টু ডেট সার্ভে:সার্টিফিকেট নিশ্চিত করে যে জরিপ বর্তমান এবং সঠিক। নতুন নির্মানের বাড়ি বন্ধ করার জন্য ঋণগ্রহীতা জরিপের একটি অনুলিপি চাইতে পারে।
• easements: সার্টিফিকেট নিশ্চিত করে যে সমস্ত ইজমেটগুলি নথিভুক্ত এবং সঠিক।

• বেড়া বন্ধকী underwriters জন্য একটি গরম বাটন সমস্যা। একটি বেড়া বিদ্যমান এবং এটি সম্পত্তি লাইন না হলে, একটি জরিপ প্রয়োজন হতে পারে।

জরিপ বনাম ILC

বেশিরভাগ ILCs তারা সম্পত্তি মালিক দ্বারা যে কোন উপায়ে ব্যবহার করা হয় না এবং তারা শুধুমাত্র শিরোনাম বীমা এবং বন্ধকী সংস্থা ব্যবহার করার জন্য হয়। সুতরাং, আপনার ক্লায়েন্টরা যখন "জরিপ" শব্দটি ব্যবহার করেন তখন নিশ্চিত হন যে তারা যা পেয়েছে তা আপনি স্পষ্টভাবে ব্যাখ্যা করুন। তাদের জানা দরকার যে একটি আইএলসি কোনও জরিপের প্রয়োজনের জন্য ব্যবহারযোগ্য নয়।

উদাহরণস্বরূপ, কিছু ক্লায়েন্ট আশ্চর্য হতে পারে যদি কোন আইএলসি তাদের বৈশিষ্ট্যগুলিতে কাঠের কাঠামো নির্মাণের জন্য যথেষ্ট তথ্য সরবরাহ করে। ক্রেতা ক্লায়েন্টদের জানা উচিত যে আইএলসিগুলি এই ধরনের কাজের জন্য নির্ভুল নয় এবং কোনও সম্পত্তি উন্নতি প্রকল্পগুলির আগে তাদের সম্পূর্ণ জরিপের আদেশ দেওয়া উচিত। শুধুমাত্র লাইসেন্স প্রাপ্ত জরিপকারীদের দ্বারা পরিচালিত জরিপ সম্পত্তি লাইন স্থাপন করতে পারেন। কোন বিদ্যমান কাঠামো ছাড়া জমি কেনার গ্রাহক দৃঢ়ভাবে কোন নির্মাণ প্রকল্পের undertaking আগে সম্পূর্ণ জরিপ আদেশ দেওয়া উচিত।

একটি আইলিসি আদেশ

যে কেউ বাড়ির মালিক, বিক্রেতাদের, এবং বন্ধকী সংস্থা সহ একটি ILC অর্ডার করতে পারেন। ভোক্তাদের সচেতন হওয়া উচিত যে আইএলসিগুলি প্রকাশের জন্য প্রায় 350 মার্কিন ডলার খরচ করে।