হোম দেখানোর জন্য 24 ঘন্টার নোটিশ এর drawbacks

আপনি সম্ভাব্য হোম ক্রেতা আপনার বাড়িতে দেখাচ্ছে আগে 24 ঘন্টা নোটিশ প্রয়োজন প্রলুব্ধ হতে পারে। একটি ভাল প্রথম ছাপ করতে একটু সময় চাই স্বাভাবিক। বিক্রয়ের জন্য বাজারে আপনার বাড়িতে নির্বাণ অধিকাংশ বিক্রেতাদের জন্য চাপযুক্ত। তুমি একা নও. যেহেতু আপনি অপরিচিতদের সম্পূর্ণ করার জন্য আপনার বাড়িটি খুলেছেন - অপরিচিতরা যারা আপনার বাড়ির প্রতিটি দিকগুলি পরীক্ষা করে দেখাবে, সম্ভবত আপনার পরিচ্ছন্নতা, সাজসজ্জা এবং উপস্থাপনা সম্পর্কে বিচার করবে। কিন্তু অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বলছে 24-ঘন্টা নোটিশ প্রয়োজন আপনার একটি ক্রেতা খরচ হতে পারে।

দেখানোর জন্য নোটিশ এর ধরন

দেখানোর জন্য আপনি কীভাবে আপনার হোমটি উপলব্ধ করেন তা আপনার স্থানীয় কাস্টমিকে নির্ভর করে। গ্রামীণ এবং ঘোড়া বৈশিষ্ট্য সাধারণত একটি এন্ট্রি-স্তর উপ শহরতলির চেয়ে আরো নোটিশ প্রয়োজন। ইস্ট কোস্টের কিছু বাজারে, ওয়েস্ট কোস্টের নির্দিষ্ট বাজারগুলিতে প্রত্যাশিত হওয়ার চেয়ে এজেন্টগুলি বেশি বিজ্ঞপ্তি দেয়। এখানে নোটিশ নমুনা ধরনের হয়:

• প্রথম কল করুন, লকবক্স। অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এই পদ্ধতি পছন্দ। এর মানে ক্রেতার এজেন্ট বিক্রেতাকে ফোন করে বিক্রেতাকে জানায় যে এজেন্টটি কোনও ক্রেতাের সাথে আসছে এবং কোনও অ্যাপয়েন্টমেন্ট নেই। অ্যাক্সেস একটি লকবক্স মাধ্যমে প্রাপ্ত করা হয়।
• Lockbox সঙ্গে খালি। তালিকা এজেন্ট বা বিক্রেতা কল করার কোন কারণ নেই। ঘর অচল। ক্রেতা এর এজেন্ট একটি লকবক্সের মাধ্যমে অ্যাক্সেস লাভ করে।
• এজেন্ট সঙ্গে অ্যাপয়েন্টমেন্ট। তালিকা এজেন্ট বা একটি এজেন্ট এর প্রতিনিধি সব শোনার জন্য উপস্থিত হতে হবে। বিক্রেতারা কখনও কখনও এই পদ্ধতির অনুরোধ করে যে তালিকা এজেন্ট ক্রেতাটির এজেন্ট মিস করতে পারে এমন বৈশিষ্ট্যগুলি বা লেনদেনকারীর এজেন্টের তুলনায় বাড়ির "বিক্রি" আরও ভালভাবে বিশ্বাস করতে পারে এমন বৈশিষ্ট্যগুলিকে নির্দেশ করবে।

• বিক্রেতা / ভাড়াটে নিয়োগ। ক্রেতা এজেন্ট বা তালিকা এজেন্ট বাড়ির অধিবাসীর সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করবে। এটি একটি অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য এক ঘন্টা নোটিশ বা 5 দিনের নোটিশের অর্থ হতে পারে। এটা বিক্রেতা এবং ক্রেতা মধ্যে কার্যকরী যাই হোক না কেন।
• 24 ঘন্টা প্রদর্শন বিজ্ঞপ্তি। একটি কঠোরভাবে প্রয়োগ 24 ঘন্টা নোটিশ প্রদর্শনের আগে বিতরণ করা আবশ্যক। শুক্রবার বিকেলে 3 টার দিকে কোন ক্রেতা এজেন্ট দেখাতে চায়, এজেন্টকে বৃহস্পতিবার বিকেল 3 টা থেকে বিক্রি করতে হবে।

দেখানোর 24 ঘন্টার নোটিশ ড্রাফব

যখনই আমি 90-120 দিনের মতো বাজারে দিনের বেশি দিন ধরে বিক্রির জন্য একটি বাড়ি দেখি, তখন এটি বিক্রি না করার কারণটি সাধারণত দেখানো নির্দেশগুলিতে পাওয়া যেতে পারে। এই ঘরগুলি বিক্রি করে না কারণ এটি দেখানো কঠিন হয় বা দেখাতে কঠিন বলে মনে করা হয়।

এজেন্ট সাধারণত একটি সময়ে 5 বা তার বেশি ঘর দেখায়। যদি তাদের 10 টি বাড়ি থেকে বেছে নেওয়া হয়, এবং সেই সমস্ত 10 টি ঘর একে অপরকে একই রকম হয়, তবে ঘরের 24-ঘন্টার নোটিশ প্রয়োজন এমন বাড়িগুলি দেখানো হয় না। অথবা, অন্তত 24 ঘন্টার নোটিশ হোমগুলি শেষ অবলম্বন হিসাবে দেখানো হয়, অন্য সমস্ত শোকে ক্লান্ত হওয়ার পরে।

কখনও কখনও ভাড়াটেদের আইন দ্বারা 24 ঘন্টা নোটিশ প্রয়োজন। এজেন্টরা জানে যে ভাড়া বাড়িটি দেখানো মানে ভাড়াটেটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট সময়তে এমনকি বাড়ির বাইরেও নাও হতে পারে এবং এজেন্টটি জোরদার করতে এজেন্ট কিছু করতে পারে। অনেক এজেন্ট একটি খালি বাড়িতে হিসাবে একটি ভাড়া বিক্রয় পছন্দ।

24 ঘন্টার নোটিশ কখন দেখানো হচ্ছে হোমের জন্য গ্রহণযোগ্য?

এমন পরিস্থিতিতে রয়েছে যেখানে 24 ঘন্টা নোটিশ গ্রহণযোগ্য। সমস্যা এজেন্ট সবসময় নির্দেশাবলী পড়তে পড়তে না এবং শুধুমাত্র unannounced দেখাতে পারে। যে ভুল জন্য তালিকা এজেন্ট দোষারোপ করবেন না। একটি বিক্রেতা একটি 24 ঘন্টা নোটিশ প্রয়োজন হতে পারে কেন এখানে:

• একটি 24 ঘন্টা নোটিশ আদর্শ। আপনার সম্প্রদায়ের সকল ঘরের 24-ঘন্টার নোটিশ প্রয়োজন হলে, সর্বদা, 24 ঘন্টার নোটিশের জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
• ভাড়াটে দখল। অনেক লিজ একটি 24-ঘন্টা নোটিশ প্রয়োজন।
• চিকিৎসা সমস্যা। বিক্রেতাদের অসুস্থ হতে পারে এবং প্রদর্শনের পূর্বে খালি করার পূর্বে পূর্বনির্ধারণ ব্যবস্থা করতে হবে।
• অবাঞ্ছিত উপাদান উপস্থিত। বিক্রেতাদের পোষা প্রাণী সঙ্গে একটি বাড়ি বিক্রি করা হতে পারে, যা প্রদর্শনের আগে অন্তর্ভুক্ত বা স্থানান্তর করা প্রয়োজন হতে পারে।
• অস্বাভাবিক কার্যকলাপ। বিক্রেতারা বাড়ির কাছ থেকে ব্যবসা চালাতে পারে বা অন্য কোনো কার্যকলাপে জড়িত হতে পারে যা একটি প্রদর্শনের সময় বন্ধ করতে পারে।
• অসংগঠিত। বিক্রেতারা সহজেই দুর্বল হতে পারে অথবা যারা নিয়মিত ক্রিয়াকলাপের সাথে তাদের বাড়িটি দেখানোর জন্য কোনও অ্যাপয়েন্টমেন্ট না জাগাতে পারে এবং প্রস্তুত হওয়ার জন্য আরও বেশি সময় লাগতে পারে।
• বিক্রয় অনিচ্ছা। কখনও কখনও বিক্রেতাদের বাড়ি বিক্রয় অগ্রাধিকার না চান এবং একটি প্রেরিত বিক্রেতা কল করবে না কি না।
• কোন প্রতিযোগিতা। বাড়ির অনন্য এবং অত্যন্ত পছন্দসই হতে পারে, তাই ক্রেতাদের একটি 24 ঘন্টা নোটিশ দিতে মন মনে করতে পারে না।