অ্যারিজোনা এর ল্যান্ডলর্ড / সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য ভাড়াটে আইন

একটি নিরাপত্তা আমানত একটি ভাড়াটে একটি ভাড়া সম্পত্তি হতে পারে ক্ষতির বিরুদ্ধে রক্ষা করতে একটি বাড়িওয়ালা সঙ্গে স্থাপিত অর্থ একটি পরিমাণ। এটি কিছু বিচারব্যবস্থায় অবৈতনিক ভাড়া জন্য ক্ষতিপূরণ করতে পারে। নিরাপত্তা আমানত সংক্রান্ত বিধিগুলি অ্যারিজোনা এর বাড়িওয়ালা / ভাড়াটে আইনগুলির একটি বড় অংশ তৈরি করে।

আরিজোনা মধ্যে নিরাপত্তা আমানত সীমা কি?

অ্যারিজোনায় ল্যান্ডলর্ডরা ভাড়াটেরা ডিপোজিট ডিপোজিট হিসাবে দেড় মাসেরও বেশি ভাড়া দিতে পারবেন না, কিন্তু একজন ভাড়াটে স্বেচ্ছায় আরো অর্থ প্রদান করতে পারেন। মাসিক ভাড়াটি $ 1,000-এক মাসের ভাড়া ($ 1,000) এবং দেড় মাসের ভাড়া ($ 500) হলে সুরক্ষা আমানত সর্বাধিক $ 1,500 হবে।

তাহলে কেন একজন ভাড়াটে স্বেচ্ছাসেবক বেতন আরোপ করবেন? অ্যারিজোনা জমির মালিকদের আইন অনুসারে অগ্রিম ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়, যেমন প্রথম এবং শেষ মাসের ভাড়া। এটি প্রকৃতপক্ষে একটি নিরাপত্তা আমানত নয় কারণ অর্থ আক্ষরিক অর্থ ভাড়া দেয়, তবে ভাড়াটিয়া সম্পত্তিটির মালিক হওয়ার সময় বা তার আগে এটি হতে পারে।

ভাড়াটিয়া যদি প্রাঙ্গনে ভাড়া নিতে চায় তবে এভাবে অগ্রিম অর্থ প্রদানের পক্ষে রাজি হতে রাজি হতে পারে।

একটি ল্যান্ডলর্ড চার্জ একটি nonrefundable আমানত করতে পারেন?

একটি বাড়িওয়ালা অবশ্যই লিখিতভাবে বলতে হবে যে এটি যদি কোনও ফি বা আমানত ফেরতযোগ্য না হয়। তিনি ফি বা আমানত উদ্দেশ্য ব্যাখ্যা করতে হবে। Nonrefundable হিসাবে মনোনীত হয় না সব ফি এবং আমানত ফেরতযোগ্য বলে মনে করা হয়।

সাধারণত nonrefundable ফি Fido হতে পারে যে কোনো ক্ষতির বিরুদ্ধে পোষা আমানত মত জিনিস অন্তর্ভুক্ত।

অ্যারিজোনা সিকিউরিটি ডিপোজিট কোথায় রাখুন

টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত কোথায় রাখা উচিত তার জন্য অ্যারিজোনা রাজ্যের কোন নির্দিষ্ট নিয়ম নেই। এটি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে অপরিহার্য রাখা প্রয়োজন হয় না।

প্রকৃতপক্ষে, টেন্যান্সি মেয়াদে লিজ চুক্তিতে লিখিত বিবৃতিগুলি কভার করার জন্য ল্যান্ডলর্ডকে নিরাপত্তা আমানত ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। কিন্তু ভাড়াটে স্থানান্তরের উপর ভাড়াটে ফিরে যাওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার উপযুক্ত তহবিল থাকতে হবে।

সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?

ভাড়াটে চুক্তির স্বাক্ষরিত অনুলিপি এবং ভাড়া গ্রহণের ক্ষেত্রে সে স্থানান্তরের সাথে ভাড়াটে সরবরাহ করার জন্য বাড়িওয়ালা দায়ী। ইউনিটটিতে বিদ্যমান ক্ষতির জন্য লেখক পদক্ষেপের ফর্মটি ব্যবহার করবেন। লিখিত বিজ্ঞপ্তিটি যে পদক্ষেপের বাইরে যাওয়ার সময় ভাড়াটেদের উপস্থিত হওয়ার অধিকার রয়েছে তাও প্রয়োজন।

একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?

অ্যারিজোনা জমির মালিকদের পদক্ষেপ আউট পরিদর্শন পরিচালনা করা আবশ্যক। ভাড়াটেদের যদি তাদের ইচ্ছা অনুযায়ী জমিদারকে অবহিত করা হয় তবে পরিদর্শনে উপস্থিত হওয়ার অধিকার রয়েছে। বাড়িওয়ালার ভাড়াটেকে উপস্থিত থাকতে দেওয়া হয় না, তবে ভাড়াটেকে নির্বাসন করা হয় এবং বাড়িওয়ালা তার নিরাপত্তার জন্য ভয় পায়।

অ্যারিজোনাতে আপনি কখন টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন?

একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত, বা আমানত একটি অংশ রাখতে পারেন, প্রদেয় ভাড়া, স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি, এবং ইজারা লঙ্ঘনের ফলে অন্যান্য খরচগুলি আবরণ করতে পারে। লেজ স্পষ্টভাবে বানান করা উচিত ঠিক কীভাবে বাড়িওয়ালা জন্য deductions নিতে পারেন।

কখন এবং কিভাবে আপনি সুরক্ষা আমানত ফেরত দিতে হবে?

অ্যারিজোনা রাজ্যের জমিদাররা টেন্যান্সিটি বাতিল করার 14 দিন পরে অ্যারিজোনাতে ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাঠায়। এটি ব্যবসায়িক দিন-তারা সপ্তাহান্তে বা ছুটির দিনগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না।

টেন্যান্টের বাড়িওয়ালার সাথে অন্য কোনও ব্যবস্থা না করা পর্যন্ত সেক্ষেত্রে টেন্যান্টের শেষ পরিচিতি ঠিকানায় প্রথম-শ্রেণীর মেইল ​​দ্বারা আমানত পাঠানো উচিত অথবা সেটি ল্যান্ডলর্ডকে একটি ভিন্ন ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে সরবরাহ করা হয়েছে।

সম্পত্তির পরিদর্শনের পরে আমানত থেকে কোনও হ্রাস করা হলে সুরক্ষা আমানতের অংশীদারের সাথে বাড়িওয়ালার লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকাও অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। এই লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকাটি প্রতিটি কাটার জন্য এবং প্রতিটি মেরামতের বা ঘটনার জন্য আটকে থাকা অর্থের কারণ ব্যাখ্যা করতে হবে।

ভাড়াটে এর বাধ্যবাধকতা কি?

অ্যারিজোনা ভাড়াটেরা তাদের বাড়িওয়ালাদের কাছে লিখিত নোটিশ প্রদানের প্রত্যাশিত, তারা যে স্থানটি খালি করছে সে তারিখ এবং যথাযথভাবে স্থানান্তরের জন্য পরীক্ষার জন্য উপস্থিত থাকার অনুরোধ সহ তারা প্রাঙ্গনে ভর্তি হয়েছেন। নোটিশ হস্তান্তর বা নিবন্ধিত বা প্রত্যয়িত মেইল ​​দ্বারা প্রেরিত হতে পারে। কোন ভাড়াটে যিনি নোটিশ প্রদান করেন সে নিশ্চিত হওয়া উচিত যে সে একটি রসিদ পায়।

নোটিশ চিঠি আকারে হতে পারে, অথবা আপনি সহজেই অনলাইনে অসংখ্য সাইট থেকে "অবকাশের অভিপ্রায় লক্ষ্য করুন এবং স্থানান্তরের পরিদর্শন তারিখের জন্য অনুরোধ" ফর্ম ডাউনলোড করতে পারেন। ফর্মটি অগ্রাধিকারযোগ্য হতে পারে তাই আপনি অজানাভাবে কোনও বিস্তারিত অবহেলা করেন না। শুধু এটি অ্যারিজোনা নির্দিষ্ট নিশ্চিত করুন।

ভাড়াটেরা তাদের ছুটির আগে কয়েক দিন আগে তাদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করতে হবে, এবং তারাও লিখিত আকারে এটি করতে হবে। এটির জন্য একটি ফর্মও পাওয়া যায়, "সুরক্ষা আমানত ফেরতের অনুরোধ।" অনুরোধ একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, এবং এটি খুব, হস্তান্তর বা নিবন্ধিত বা প্রত্যয়িত মেইল ​​দ্বারা পাঠানো হতে পারে।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে সুরক্ষা আমানত কি ঘটবে?

অ্যারিজোনা এর নিরাপত্তা আমানতের আইন মেনে চলার জন্য এবং আপনার সম্পত্তি বিক্রি করলে ভাড়াটেকে জমা দেওয়ার জন্য নতুন মালিক দায়ী হয়ে উঠবেন। এটি একজন ক্রেতা এর দায়িত্ব যা বর্তমান মালিকের কাছ থেকে সমস্ত নিরাপত্তা আমানত গ্রহণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য।

এই নিয়ম কোন ব্যতিক্রম আছে?

আরিজোনা সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন বাড়িওয়ালাদের কর্মচারীদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।এটিতে একজন সম্পত্তি পরিচালক বা রক্ষণাবেক্ষণ ব্যক্তি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যিনি সাইটে বসবাস করেন এবং তার ক্ষতিপূরণ প্যাকেজের অংশ হিসাবে দখলদারির অধিকারী।

আপনি যদি আইন অনুসরণ করতে ব্যর্থ হন তাহলে কী হবে?

নিরাপত্তা আমানত পরিচালনাকারী অ্যারিজোনা আইনগুলি মেনে চলতে ব্যর্থতার ফলস্বরূপ একজন ভাড়াটেকে নিরাপত্তা আমানতের ভুল পরিমাণে আটগুণ পরিমাণ অর্থ প্রদান করা যেতে পারে এবং পাশাপাশি আদালত কর্তৃক প্রদত্ত ক্ষতিগুলিও প্রদান করা হয়। এই অ্যাটর্নি ফি এবং আদালত ফি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।