10 টাইমস একটি ল্যান্ডলর্ড একটি ভাড়া ইউনিট লিখতে পারেন

একটি ভাড়াটে এর অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাক্সেস অর্জন প্রতিটি জমিদার একটি আইনি অধিকার। যাইহোক, শুধুমাত্র কয়েকটি কারণ রয়েছে যার মধ্যে একটি বাড়িওয়ালা প্রবেশ করার আইনগত অধিকার আছে। এখানে দশবার জমিদারের ভাড়াটে ভাড়াটিয়া এবং অ্যাক্সেসের অনুরোধ জানানোর পদ্ধতি অনুসরণ করার অধিকার আছে।

একটি বাড়ি ভাড়া ভাড়া দিতে পারেন 10 কারণ

বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আইনের অধীনে, বাড়িওয়ালার সাথে সম্পর্কিত বিষয়গুলির জন্য ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া ইউনিট প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়া হয়:

• সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ।
• বিক্রয় বা সম্পত্তি ভাড়া।
• নিরাপত্তা বা স্বাস্থ্য উদ্বেগ।
• আইন আদালত দ্বারা আইনি অধিকার দেওয়া হয়।

এখানে দশটি উদাহরণ রয়েছে যেখানে একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার বৈধ অধিকার আছে:

1. ইউনিট পরিদর্শন করা

একটি ভাড়াটে এর সরানো আউট আগে, একক অবস্থা নির্ধারণ করার জন্য ইউনিট পরিদর্শন করার মালিকানা অধিকার আছে। এই একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

2. মেরামত করা

স্থাবর সম্পত্তিটি বাসযোগ্য অবস্থায় রাখার জন্য একটি বাড়িওয়ালা দায়ী। এতে সাধারণ ভাড়াটে, বিশেষ মেরামত এবং মেরামত বিশেষ করে ভাড়াটে দ্বারা অনুরোধ করা হয়েছে।

3. সজ্জা, পরিবর্তন বা উন্নতি

ইউনিটটিতে নান্দনিক পরিবর্তন বা উন্নতি করার উদ্দেশ্যে কোন বাড়িওয়ালার ভাড়াটে ইউনিট প্রবেশ করার অধিকার রয়েছে। একটি ইউনিট একটি ওয়াশিং এবং ড্রায়ার যোগ করা যা পূর্বে একটি ছিল না একটি উন্নতির একটি উদাহরণ হবে।

4. বড় প্যাকেজ প্রদান করা

যদি ভাড়াটেটি এমন একটি প্যাকেজ পেয়ে থাকেন যা ভাড়াটের স্বাভাবিক মেলবক্সে মাপসই করা খুব বড় হয়, তাহলে বাড়িওয়ালার কাছে ভাড়াটেকে প্যাকেজ সরবরাহ করার অধিকার রয়েছে।

5. সেবা প্রদান

এর মধ্যে প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলি রয়েছে বা ভাড়াটেদের দ্বারা রাজি বা অনুরোধ করা হয়েছে।

6. অ্যাপার্টমেন্ট দেখান

ভাড়াটেটির অ্যাপার্টমেন্ট দেখানোর জন্য ভাড়াটেটির ইউনিট প্রবেশ করার অধিকার আছে। এর মধ্যে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের বাসস্থান দেখানো, প্রকৃত ভাড়াটেরা যারা বর্তমান ভাড়াটে পাতা, সম্ভাব্য ক্রেতাদের, প্রকৃত ক্রেতাদের, মূল্যায়নকারী, বন্ধকী, মেরামতকারী বা ঠিকাদারের একক সময়ে বাস করতে থাকবে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

7. আদালত আদেশ অধীনে

আইন আদালত কর্তৃক অ্যাক্সেস মঞ্জুর করলে একটি বাড়িওয়ালা ইউনিট প্রবেশ করতে পারেন।

8. ভাড়াটে স্থান পরিত্যক্ত হয়েছে

ভাড়াটে ইউনিট পরিত্যক্ত হলে, বাড়িওয়ালা প্রবেশ করার অধিকার আছে। বাড়িওয়ালার পিছনে থাকা কোনও সম্পত্তি পরিত্রাণ পেতে এবং অ্যাপার্টমেন্টটি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছে দেখানোর জন্য প্রস্তুত হতে হবে।

9. ভাড়াটে স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা কোড লঙ্ঘন করেছে

এমন পরিস্থিতিতে যেখানে ভাড়াটে স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা কোড লঙ্ঘন করছে, পরিস্থিতি নিয়ন্ত্রণের জন্য একাউন্টে প্রবেশ করার অধিকার আছে।

10. নির্বাসন বা ইজেকশন নোটিশ ইস্যু করা

একটি আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তা বরাবর নির্বাসন সংক্রান্ত প্রক্রিয়া আদেশ প্রদান করার জন্য একটি বাড়িওয়ালা ইউনিট প্রবেশ করতে পারেন।

হয়রানি অবৈধ

ভাড়াটেটির ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটেকে দমন করার জন্য ইউনিটটিতে প্রবেশ করার জন্য মালিকানা অবশ্যই কখনই ব্যবহার করা উচিত নয়। হয়রানির উদাহরণগুলিতে প্রয়োজনীয় পরিষেবাদি কাটানো বা বারবার ভাড়াটে ভাড়া ছাড়াই নোটিশ ছাড়াই প্রবেশ করা।

কখন ল্যান্ডলর্ড প্রবেশ করতে পারেন?

• যুক্তিসঙ্গত ঘন্টা:

কোনও বাড়িওয়ালা শুধুমাত্র "যুক্তিসঙ্গত ঘন্টার" সময় ভাড়াটের ইউনিট প্রবেশ করতে হবে। এই ঘন্টাগুলি রাষ্ট্রের দ্বারা সামান্য পরিবর্তিত হতে পারে তবে সাধারণভাবে 9 মাস থেকে 6 পিএম পর্যন্ত স্বাভাবিক ব্যবসায়িক ঘন্টা। একটি জমিদার প্রবেশ করতে গ্রহণযোগ্য সময় হবে।

• ব্যতিক্রমসমূহ:
  • জরুরী পরিস্থিতিতে- যদি কোনো জরুরী অবস্থা থাকে তবে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটের ইউনিটটি যে কোন সময় প্রবেশ করতে পারেন। জরুরী অবস্থা উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত করা হবে:
    • সম্পত্তি একটি গ্যাস লিক
    • আগুন
    • সম্পত্তি এ বন্যা
    • একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ যা ভাড়াটেকে অবিলম্বে বিপদ সৃষ্টি করতে পারে
  • ভাড়াটে কর্তৃক অনুরোধকৃত মেরামত - যদি কোন ভাড়াটে বিশেষভাবে বাড়িওয়ালাকে তার ইউনিটে কিছু মেরামত বা সেবা করতে বলে, তবে বাড়ির মালিক অতিরিক্ত ঘন্টার মধ্যে ইউনিটটি প্রবেশ করতে পারেন। যতক্ষণ বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ই এই সময় সম্মত হন, ততদিন বাড়িওয়ালা কোনও ঘরে এপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারেন।
  • সাধারন পরিষেবাদি সম্পাদন করা- যখন কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে চুক্তিতে বানানো নির্ধারিত পরিষেবাগুলি সম্পাদন করতে হবে, সাধারণত তারা সাধারণত 9। এ। এম। এর মধ্যে স্বাভাবিক ব্যবসায়িক ঘন্টার মধ্যে ভাড়াটের ইউনিটটি প্রবেশ করতে পারে। এবং 6 পিএম এই সেবা কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ বা পরিবর্তন এয়ার কন্ডিশনার বা চুল্লি ফিল্টার অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

নোটিশ প্রয়োজন?

ভাড়াটেদের ইউনিট প্রবেশ করার আগে ভাড়াটেদের সাধারণত ২4 ঘন্টা নোটিশ দেওয়ার প্রয়োজন হয়, তথাপি প্রবেশের কারণ নির্বিশেষে। এই প্রয়োজন যেমন ইভেন্টের জন্য উত্থাপিত হতে পারে:

• জরুরী
• উন্মূলন
• নিয়মিত নির্ধারিত রক্ষণাবেক্ষণ
• স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা লঙ্ঘনের জন্য
• ইউনিট অব্যাহতি
• আদালত আদেশ অধীনে

যাইহোক, এই পরিস্থিতিতে, বাড়িওয়ালা এখনও নিজেকে বা নিজেকে প্রবেশ করার আগে ইউনিট অ্যাক্সেস প্রয়োজন কারণ ঘোষণা করা আবশ্যক।

একটি ভাড়াটে দরজা লক পরিবর্তন করতে পারেন?

না, একজন ভাড়াটেকে তার ইউনিটের দরজা বন্ধ করার অনুমতি দেওয়া হয় না যদি না সে প্রথমে বাড়িওয়ালার সাথে পরামর্শ করে এবং বাড়িওয়ালার দ্বারা তা করার অনুমতি দেওয়া হয়। এমনকি যদি অনুমতি দেওয়া হয় তবে ভাড়াটেদের সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন থাকে যার ফলে বাড়িওয়ালা কী কী সেট সেট করে যা নতুন তালা খুলতে পারে।