হোম ক্রয়ের সময় হোম মূল্যের মূল্য

হোম মূল্যায়ন খরচ সাধারণত অফার স্বীকৃতি পরে, ঋণ প্রারম্ভে হোম ক্রেতা দ্বারা আগাম পরিশোধ একটি বন্ধ খরচ ফি। ফি মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার জটিলতার সম্পত্তি এবং জটিলতার উপর নির্ভর করে, কিন্তু মূল্যায়নের খরচ বাজারের চাহিদা অনুসারে কিছুটা চালিত হয়, যেমন অন্য কোনও পরিষেবা।

যদি আপনি হোম মূল্যায়ন খরচ অনুমানের জন্য Realtor.com কে জিজ্ঞাসা করেন, তবে সাধারণ উত্তর 300 থেকে 400 মার্কিন ডলারের মধ্যে বলে মনে হয় তবে এটি একটি পুরনো অনুমান বলে মনে হয়। এটি মিডওয়েস্টের ছোট গ্রামীণ এলাকায় প্রয়োগ হতে পারে তবে উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়া মহানগর বাজার না।

একজন মূল্যায়নকারী আপনাকে বলবে যদি হোম বিক্রয় মূল্যে মূল্যায়ন না করে?

মূল্যনির্ধারণকারীরা চুক্তির মান সম্মতিতে মূল্যায়ন করার জন্য বাড়ির উপর গণনা করে এমন একটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার সত্যিকারের প্রতিরক্ষা নয়। যদিও একজন মূল্যনির্ধারক বিক্রয় মূল্যের উপর মূল্যায়ন করতে পারে না তবে একজন মূল্যায়নকারীকে বিশ্বাস করতে ভুল করে না যে এই সমস্যাটি অসম্মানজনক।

ডেভিস, ক্যালিফোর্নিয়া মধ্যে মূল্যায়ন পরিস্থিতি, একটি FHA ঋণ জড়িত। FHA মূল্যায়নগুলি একটি কেস নম্বর দেওয়া হয়, যার অর্থ যদি লেনদেনটি হ্রাস পায় তবে পরবর্তী FHA ক্রেতা একই মূল্যায়ন পাবে। এর কারণেই, মূল্যায়নকারীকে সতর্ক করার জন্য ঋণদাতাকে বলা হয় এএমসি সম্ভবত বিক্রয় মূল্য কমিয়ে 100,000 ডলারে নেবে এবং ঋণদাতাকে মূল্যায়নকারীকে অব্যাহত রাখতে নির্দেশ দেওয়া হবে কিনা তা জিজ্ঞাসা করা হয়েছে। ঋণদাতা এএমসি ধন্যবাদ এবং একটি ভিন্ন এএমসি কোম্পানী বেছে নিয়েছে। যদি আপনি অবাক হয়ে থাকেন তবে ঋণদাতা সাহায্যের জন্য প্রথম এএমসি $ 150 প্রদান করেছেন।

যাইহোক, দ্বিতীয় এএমসি প্রায় একই মূল্যে একটি মূল্যায়ন উত্পাদিত, কিন্তু এটি এখনও 95,000 ডলার কম। এখনও, আপনি দেখতে পারেন কিভাবে একটি এএমসি এর সাথে একটি ব্যবস্থা একজন ঋণগ্রহীতার জন্য উপকারী হতে পারে। এটি সর্বদা সম্ভবপর একটি দ্বিতীয় মূল্যায়নকারী ব্যবহার করবে বিভিন্ন তুলনামূলক বিক্রয় এবং একটি উচ্চ মূল্যায়ন উত্পাদন। মূল্যায়ন মূল্য পরম গ্যারান্টী হয় না। তারা মানের প্রোটোকল অনুসরণ মান একটি পেশাদার মতামত ,.

২007 সালের সাবপ্রাইম বন্ধকী ময়দানের আগে, স্যাক্রামেন্টোতে মূল্যের জন্য মূল্য প্রায় 375 ডলার থেকে 425 ডলার ছিল। প্রচলিত এবং এফএএ এবং ভিএ মূল্যায়ন একই খরচ হয় না। প্রচলিত মূল্যায়ন এবং একটি FHA মূল্যায়ন মধ্যে একটি মূল্যায়ন ফি প্রায়ই $ 50 পার্থক্য, FHA মূল্যায়ন আরো ব্যয়বহুল হিসাবে আছে।

এটি একটি FHA মূল্যায়ন জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা এবং নির্দেশিকা অংশে কারণে। একটি FHA মূল্যায়ন আরও "ঋণের শর্ত" প্রয়োজন হতে পারে, যা ঋণের তহবিল দেওয়ার আগে মেরামতের প্রয়োজনীয়তাগুলির কারণ হতে পারে কারণ FHA ঋণগুলি প্রচলিত চেয়ে কঠোর নির্দেশিকা বহন করে। সেইজন্য আপনি পিলিং পেইন্ট বা বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণের সাথে কিছু ঘর দেখতে পারেন যা "প্রচলিত কেবলমাত্র" হিসাবে বিজ্ঞাপিত।

একটি হোম মূল্যায়ন খরচ সংরক্ষণ করুন

আপনি যখন বন্ধকী ব্রোকার নির্বাচন করতে প্রস্তুত হন তখন মূল্যের মূল্য আনতে সেরা সময়। আপনি একটি অসমর্থিত বন্ধকী ঋণদাতা সঙ্গে ডিল করা হয় না, প্রশংসনীয় প্রায় সব বন্ধকী ঋণ একই সম্পর্কে খরচ। সুদের হার এবং পয়েন্টগুলির মধ্যে খুব সামান্য পার্থক্য রয়েছে। পার্থক্য সেবা হয়। অতিরিক্ত উদ্দীপনা হিসাবে, কখনও কখনও ঋণদাতাদের ক্রেতা এর মূল্যায়ন জন্য দিতে হবে। তোমার জিজ্ঞাসা করা উচিত.

একটি মূল্যায়ন খরচ অবস্থান উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার বেশিরভাগ মহানগর এলাকায় মূল্যায়ন করার জন্য একই ব্যয় হয়। এই মুহূর্তে, তাহো / সান ফ্রান্সিসকো এবং স্যাক্রামেন্টো অঞ্চলের FHA মূল্যায়নগুলি প্রায় 550 ডলার থেকে 575 ডলারে চলে। একটি প্রচলিত মূল্যায়ন জন্য খরচ $ 500 থেকে $ 525 পর্যন্ত।VA মূল্যায়ন, বিস্ময়করভাবে না কারণ VA অত্যন্ত পুঙ্খানুপুঙ্খ, প্রায় 600 ডলার।

জাম্বো ঋণ 750 ডলার খরচ হতে পারে। 5000 বর্গ ফুট দিয়ে ওয়াটারফ্রন্টে একটি কাস্টম হোম এবং অনেক ব্যয়বহুল আপগ্রেড মূল্যের জন্য $ 1,200 থেকে $ 1,500 খরচ হতে পারে।

বাড়ির বিক্রয় মূল্যে সব সময় কেন মূল্যায়ন করবেন?

একজন ক্রেতা আমাকে কিছুদিন আগে জিজ্ঞেস করলো কেন তিনি বাড়ি কিনেছেন কেন, মূল্যায়ন সময়ে মূল্যায়ন আসে। তিনি ঋণদাতাদের এবং appraisers মধ্যে সংঘর্ষের কিছু ধরণের ছিল যদি বিস্মিত। বাস্তবতা appraisers ক্রয় অফার একটি কপি পাবেন। তারা তুলনামূলক বিক্রয় খুঁজে বের করার চেষ্টা করে যা মূল্যায়িত মান পূরণ করবে।

যদি বাড়ি বিক্রয় মূল্যের চেয়ে বেশি মূল্যবান হয় তবে কখনও কখনও মূল্যহীন ব্যক্তি সম্পত্তিটির জন্য উচ্চতর মূল্য নির্ধারণ করবে না কারণ এটি অপ্রয়োজনীয়। এটি শুধুমাত্র অন্তত বিক্রয় মূল্য মূল্য হতে হবে। এটি কেবল অপ্রয়োজনীয় নয়, তবে যদি মূল্যটি বেশি বেশি হয় তবে ঋণদাতা সেই মূল্যায়নকে অ-রূপান্তরিত করে এবং ঋণটি দিতে অস্বীকার করে।