রিয়েল এস্টেট প্রোপার্টি মধ্যে দ্বৈত সংজ্ঞা

সংজ্ঞা: রিয়েল এস্টেটে একটি ডুপ্লেক্স সাধারণভাবে আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত একটি কাঠামো এবং একটি সাধারণ প্রাচীর সঙ্গে দুটি জীবিত ইউনিট গঠিত বোঝায়।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি বিভিন্নবিধ কারণে কেনাকাটার জন্য "আবাসিক," "মাল্টি-পরিবার" বা "বাণিজ্যিক" হিসাবে বিক্রয়ের জন্য এই বৈশিষ্ট্যগুলি তালিকাভুক্ত করতে পারে। একটি পরিবার এক কিনতে পারে এবং একটি পাশ ভাড়া, যা একটি আবাসিক ইউনিট হিসাবে অর্থায়ন করা হবে। একজন বিনিয়োগকারী উভয় ইউনিট ভাড়ার জন্য একটি কিনতে পারেন, এভাবে এটি বাণিজ্যিক বা আবাসিক বিনিয়োগ সম্পত্তি হিসাবে অর্থায়ন করে।

ছবিতে, আমরা দ্বৈত বর্ণের জন্য একটি প্রচলিত বিন্যাস দেখি, দুটি দিকের মিরর চিত্রিত। এই ক্ষেত্রে, গ্যারেজ মাঝখানে থাকে, তবে অনেকগুলি কনফিগারেশন রয়েছে। অন্য একটি আন্ডার / আন্ডারগ্রাউন্ড গ্যারেজ সঙ্গে কিন্তু দুটি গল্প ঘর। এটা কোন ব্যাপার না, যতক্ষণ পর্যন্ত দুটি ঘর সাধারণ প্রাচীর গঠন দ্বারা যোগদান করা হয়।

দ্বৈত বৈশিষ্ট্য বিনিয়োগ করার উপায়

ডুপ্লেক্সে বিনিয়োগ করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে, যদি আপনি এটির অংশটি নিজের বাসস্থান বা না চান সেক্ষেত্রে।

এক লাইভ - অন্য ভাড়া আউট

এটি নতুন বিনিয়োগকারীদের সাথে জনপ্রিয় এবং যারা ডুয়েলক্সের অর্ধেক অংশ থেকে ভাড়া নিয়ে তাদের বসবাসের জন্য অর্থ প্রদান করতে চায়। বাস করার জায়গা ব্যতীত অন্যথায় এটি করার সুবিধাটি আপনাকে আবাসিক আবাসিক বন্ধক হিসাবে অর্থ প্রদান করতে পারে কারণ আপনি এটি একটি বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করেন।

একক পারিবারিক বাসভবনের মতোই, অন্য দিকে সরে যাওয়া এবং ভাড়া নেওয়া আপনার সম্পূর্ণ বন্ধকের জন্য মর্টগেজকে আহ্বান জানায় না, তবে এটি সাধারণত এটির চুক্তির অংশ। অনেকেই দেখেছেন যে তারা ভাড়া আয় সহ তাদের বন্ধকী পরিশোধের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ অফসেট করতে পারে। উপরে যে, ভাড়া হিসাবে ব্যবহৃত অংশটির জন্য খুব সুন্দর করের সুবিধাদি এবং কাটা আছে। এটি হ্রাস অন্তর্ভুক্ত, যা নগদ আউট জড়িত না কিন্তু আয় কর আপনি সংরক্ষণ করে।

কিভাবে যে অবমূল্যায়ন জিনিস কাজ করে? আচ্ছা, একাউন্টেন্টের সাথে পরামর্শ করুন, তবে আপনি ২7.5 বছরের মেয়াদে কাঠামো (ভূমি মূল্য কাটা) অবনমিত করতে সক্ষম হবেন। সুতরাং, যদি আপনার 200,000 ডলারের কাঠামোর জন্য খরচ ভিত্তিক একটি বিনিয়োগ কাঠামো থাকে তবে আপনি $ 7273 এর বার্ষিক অবমূল্যায়ন কমাতে 27.5 ভাগ করে নেবেন। এটি আপনার পকেট বা আপনার ব্যয় করা অর্থের নগদ নয়, তবে এটি সরাসরি হ্রাস হিসাবে সম্পত্তি থেকে আয় বন্ধ করে। এই ট্যাক্স নগদ প্রবাহ একটি মহান ট্যাক্স বিরতি এবং অবদানকারী।

একটি স্ট্যান্ড একা বিনিয়োগ হিসাবে দ্বৈত

যদিও তারা অ্যাপার্টমেন্ট নয় তবে ডুপ্লেক্সগুলি কেনা এবং ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে স্কেল এর কিছু অর্থনীতি রয়েছে। একটি সাধারণ ছাদ সঙ্গে এক অবস্থান দুটি ইউনিট ফলে রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিচালনার খরচ সঞ্চয়। আপনি যদি এভাবে তাদের কিনে থাকেন তবে বন্ধকী পরিস্থিতি সাধারণত পরিবর্তিত হয়। আপনি যদি একপাশে বাস করতে যাচ্ছেন না, এটা ভিন্নভাবে অর্থায়ন করা যাচ্ছে।

অন্যান্য খরচ পার্শ্ব সুবিধার হতে পারে। বীমা সাধারণত কম প্রাচীর এবং ছাদ কারণে, আবার কম ব্যয়বহুল। ট্যাক্স দুটি সমান মাপের একক পরিবার ঘরের কম হতে পারে, কারণ মূল্যটি সাধারণত মূল্যের মূল্যের জন্য প্রতি ইউনিট কম। পর্যায়ক্রমে ভিজিট করে আপনার সম্পদের নিরীক্ষণের সময় বিনিয়োগের হিসাবে দুটি স্থানে দুটি ইউনিটের জন্য বলা যেতে পারে।

অন্যান্য ভাড়া সম্পত্তি ধরনের জন্য সাধারণ নয় duplexes জন্য ক্রয় সুযোগ প্রায়ই আছে। যারা এক পাশে বাস করতে পারে তাদের ব্যক্তিগত কারণে যেতে হতে পারে এবং একজন বিনিয়োগকারী ইতিমধ্যেই এক দিকে ইনস্টল করা ভাড়াটেদের সাথে যুক্তিসঙ্গত মূল্যে একটি ডুপ্লেক্স নিতে পারেন।

আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে চান তাহলে একটি সুবিধা হতে পারে। কখনও কখনও ভাড়াটেদের মধ্যে একটিতে ক্রয়ের আগ্রহ থাকবে, বিশেষত যখন আয় এবং কর সুবিধাদি তাদের কাছে ব্যাখ্যা করা হয়। যদি তারা অন্য ভাড়াটেদের সাথে থাকে, তবে তারা এটি কিনতে পারে এমন সম্ভাবনাগুলি বাড়ায়।

ডুপ্লেক্স সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত সবকিছু একক পরিবার ঘর থেকে মাল্টি-পরিবার বিনিয়োগ মধ্যে একটি মহান রূপান্তর। এটি পাশাপাশি বৃহত্তর বহু-পরিবার সম্পত্তিগুলির জন্য একটি ভাল প্রশিক্ষণ স্থল।