Entirety দ্বারা ভাড়াটে সংজ্ঞা

আপনি আপনার লক্ষ্য এবং ব্যক্তিগত পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে বিভিন্ন উপায়ে সম্পত্তি শিরোনাম ধরে রাখতে পারেন। সম্পূর্ণভাবে ভাড়াটিয়া কিছু রাজ্যে স্বামীদের জন্য এক বিকল্প উপলব্ধ।

এটা কেবল স্বামী-স্ত্রী এবং কিছু এলাকায়, একই লিঙ্গের অংশীদারদের জন্য উপলব্ধ। যদি আপনি এমন কোনও মালিকানা ব্যবস্থায় প্রবেশ করার চেষ্টা করেন যার সাথে আপনি বিয়ে করেন না তবে এই আইনটি "ব্যর্থ" হবে-এটি আইন দ্বারা পুনঃস্থাপন করা যাবে না।

সম্পত্তির রিয়েল এস্টেট না হওয়া পর্যন্ত বিবাহিত দম্পতি সম্পত্তির মালিকানাধীন হলে সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সি সাধারণত মালিকানার ডিফল্ট রূপ নয়। এই ধরনের মালিকানা ব্যাঙ্কের জন্য এবং রাজ্যের রাজস্বগুলির বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টগুলিও এটি ব্যবহার করতে পারে।

ভাড়াটেদের এন্টিটিটি: কে মালিক?

প্রত্যেক স্বামীর স্বতঃস্ফূর্তভাবে পুরো সম্পত্তির মালিক ভাড়াটে হিসাবে সম্পূর্ণ মালিকানাধীন। স্বামী এবং স্ত্রী একটি একক আইনগত সত্তা হিসাবে গণ্য করা হয়। বিবাহিত দম্পতি টম এবং স্যু স্মিথের প্রত্যেকের রিয়েল এস্টেটে 100% মালিকানা স্বার্থ থাকবে, যদি তারা সম্পত্তির সাথে একত্রে সম্পত্তির মালিকানা অর্জন করে এবং সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটে হিসাবে শিরোনাম রাখে।

মালিকানার এই ফর্মটি টমকে সম্পত্তি বিক্রি থেকে বা বহু রাজ্যে এটির বিরুদ্ধে বন্ধকী বা সুয়ের সহযোগিতা এবং সম্মতি ব্যতীত সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করার বাধা দেয়।

টম এর বা স্যু এর ক্রেডিটকারীরা তাদের নামগুলির মধ্যে কেবল একের মধ্যে ঋণের জন্য নয়, সম্পদের কাছে পৌঁছতে পারে না। টমকে যদি তার একমাত্র নামে চুক্তির জন্য 50,000 মার্কিন ডলারের অপ্রাপ্তবয়স্ক ঋণের জন্য মামলা করা হয় তবে সেই পাওনাদার তার সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য জোর দিতে পারে না বা এটির বিরুদ্ধে মিথ্যা ব্যবস্থা রাখতে পারে না কারণ এটিও সুয়ের মালিকানাধীন, এবং সু ঋণের চুক্তিমূলক দল নয়। ।

অবশ্যই, সম্পত্তি ঋণের জন্য উপযুক্ত খেলা যা সু এবং টম যৌথভাবে গ্রহণ করেছে।

Entirety দ্বারা ভাড়াটেদের বেঁচে থাকার অধিকার আছে

সম্পত্তির মালিকানা দ্বারা টেন্যান্সি অনুসারে, জীবিত স্বামীটি অবিলম্বে সম্পত্তির একমাত্র মালিক হয়ে যায় যখন অন্য মারা যায়; অর্থাৎ, মালিকানা এই ফর্ম বেঁচে থাকার অধিকার বহন করে। সম্পত্তি মৃত পত্নী এর উত্তরাধিকারী বা একটি এস্টেট পরিকল্পনা শর্তাবলী এর পরিবর্তে বেঁচে থাকা পত্নী প্রবেট বাইরে পাস। আসলে, একটি পত্নী আইনত একটি এস্টেট পরিকল্পনা সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করতে পারবেন না।

বেঁচে থাকার অধিকারগুলি সহ যৌথ ভাড়াটে বনাম ভাড়াটেরা

বিবাহের প্রয়োজন সম্পূর্ণভাবে টেন্যান্সি এবং বেঁচে থাকা অধিকার সহ যৌথ টেন্যান্সিয়ের মধ্যে পার্থক্য। অন্যান্য বিধান অধিকাংশ একই। সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সিটির জন্য কেবলমাত্র একটি অতিরিক্ত প্রয়োজন রয়েছে- যে সহ-মালিকরা আইনিভাবে একে অপরকে বিবাহের সময় বিয়ে করে এবং তারা মালিকানাধীন সময় জুড়ে পরস্পরকে বিয়ে করে।

টেন্যান্ট-দ্য-দ্য-স্ট্যাটিটি স্ট্যাটাস অতিরিক্ত সুরক্ষা প্রদান করে যে বেঁচে থাকা অধিকারের অধিকারী যৌথ ভাড়াটেরা ভাগ করে না। সম্পত্তির স্বার্থ তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তরিত করতে স্বতঃস্ফূর্তভাবে স্ত্রীকে অনুমতি দেওয়া হয় না।

টেন্যান্টস এন্টিটি বনাম টেন্যান্টস কমন

তাহলে বিবাহবিচ্ছেদ হলে কি হবে? সম্পূর্ণ ব্যবস্থা দ্বারা টেন্যান্সি স্বয়ংক্রিয়ভাবে এবং একটি টেন্যান্সি আইন আইনের অপারেশন দ্বারা প্রচলিত। এটি একটি জনপ্রিয় এবং কম নিয়ন্ত্রণমূলক ধরনের মালিকানা।

সাধারণ ভাড়াটে বিভিন্ন শতাংশে মালিকানা স্বার্থ রাখতে পারেন। তারা অপরিহার্যভাবে "সমান" সহ-মালিক নয়, এবং তাদের বিয়ে বা একে অপরের সাথে সম্পর্কিত হতে হবে না। জোয়ের 60 শতাংশ মালিক এবং সেলির 40 শতাংশ মালিক। কিন্তু এই মালিকানা শতাংশের সত্ত্বেও, জো এবং স্যালি উভয়ই ব্যবহারের জন্য এবং সমগ্র প্রাঙ্গনে উপভোগ করার অধিকার রাখে।

মালিকানা এই ধরনের বেঁচে থাকার কোন অধিকার বহন করে। কোনও ভাড়াটিয়া তার সহ-মালিকের সম্মতি ছাড়াই তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তি ভাগ বা হস্তান্তর করতে মুক্ত। জো যদি টম ও বিলের 60% মালিকানা স্বার্থ বিক্রি করে ফেলেন, তাহলে সে তার পছন্দ মতো না হলেও স্যামি নিজেকে টম এবং বিলের সাথে সাধারণ ব্যবস্থায় ভাড়াটে খুঁজে পাবে।

একটি বাস্তব ব্যাপার হিসাবে, বাস্তব সম্পত্তি একটি বিবাহিক সম্পত্তির বিবাহবিচ্ছেদ আদালতে যখন আদালতের আদালতের বিষয় হতে হবে। এটি প্রায়শই সম্পত্তির বিক্রি বা স্থানান্তরিত করা হয় যার ফলে এক পত্নী বা অন্যের তালাক কার্যধারার অংশ হিসাবে মালিকানাধীন হয়।

যুক্তরাষ্ট্র কি টেন্যান্সি এই ফর্ম পর্যবেক্ষণ?

31 ডিসেম্বর, 2017 অনুসারে, সমস্ত রাজ্যের প্রায় অর্ধেক -২6 সম্পূর্ণরূপে স্বীকৃত স্বীকৃত টেন্যান্সি হতে পারে, তবে বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি অনুসারে প্রশ্নগুলির উপর নির্ভর করে।

আলাস্কা, ইন্ডিয়ানা, কেনটাকি, নিউইয়র্ক, নর্থ ক্যারোলিনা, ওরেগন এবং রোড আইল্যান্ড শুধুমাত্র এই রিয়েল এস্টেটের মালিকানা রাখে।

২017 সালের ডিসেম্বরে, রাজ্যের সকল প্রকার সম্পত্তিগুলির জন্য টেন্যান্সিগুলি স্বীকৃতি দেয় এমন রাজ্যগুলি আর্কানসাস, ডেলাওয়্যার, ফ্লোরিডা, হাওয়াই, মেরিল্যান্ড, ম্যাসাচুসেটস, মিসিসিপি, মিসৌরি, নিউ জার্সি, ওকলাহোমা, পেনসিলভেনিয়া, টেনেসি, ভারমন্ট, ভার্জিনিয়া এবং ওয়াইমিং । কলম্বিয়া জেলা সমস্ত সম্পত্তির জন্য সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটিয়া পালন করে।

স্পেকট্রামের অন্য প্রান্তে, দম্পতিরা ইলিনয়ে সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটে হিসাবে তাদের বাসস্থান রাখতে পারে। তারা এই ভাবে বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট কিনতে এবং শিরোনাম করতে পারবেন না।

মিশিগানে, স্বামী এবং স্ত্রীর দ্বারা যেকোন যুগ্ম টেন্যান্সি প্রবেশ করে স্বয়ংক্রিয়ভাবে তাদের বিবাহের কারণে সম্পূর্ণ টেন্যান্সি হয়ে যায়।

ওহিও শুধুমাত্র 4 এপ্রিল, 1985 এর আগে তৈরি কাজের জন্য এই ধরনের মালিকানা স্বীকার করে। বর্তমানে ক্রয় করা সম্পত্তি এই ভাবে মালিকানাধীন হতে পারে না।

উল্লেখ্য: রাষ্ট্র আইন ঘন ঘন পরিবর্তন করতে পারেন। আপনি এই ভাবে সম্পত্তি শিরোনাম ধারণ বিবেচনা করা হয়, তাহলে সবচেয়ে আপ টু ডেট পরামর্শের জন্য একটি অ্যাটর্নি সাথে পরামর্শ করুন।এই নিবন্ধটিতে থাকা তথ্যটি আইনি পরামর্শ নয় এবং এটি আইনি পরামর্শের বিকল্প নয়।