Entirety বা বেঁচে থাকার অধিকার সঙ্গে ভাড়াটে দ্বারা ভাড়াটে

বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে সম্পূর্ণভাবে এবং যৌথ ভাড়াটেদের ভাড়াটেদের মধ্যে কিছু গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য বিদ্যমান। উভয়ই সম্পত্তির সহ-মালিক কিন্তু তাদের শিরোনাম ধরে রাখার উপায়ের উপর নির্ভর করে তাদের বিভিন্ন অধিকার এবং সুরক্ষা রয়েছে।

Entirety দ্বারা ভাড়াটে

সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটে একটি যৌথ সম্পত্তির মালিকানার বিশেষ ধরনের যা শুধুমাত্র স্বামী ও স্ত্রীর মধ্যে অনুমোদিত। এটা সব রাজ্যে স্বীকৃত হয় না।

সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটেদের স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকার অধিকার আছে। জীবিত স্বামী / স্ত্রী যখন অবিলম্বে অন্য স্ত্রী মারা যায় তখন সম্পত্তির একমাত্র মালিক হয়ে যায়। সম্পত্তিটি মৃত স্বামী / স্ত্রীটির উত্তরাধিকারী বা তার শেষ ইচ্ছার শর্তাবলী এবং বাসস্থান বা জীবন্ত বিশ্বাসের পরিবর্তে বাইরে প্রবেট পাস করে।

উভয় স্বামী সম্মতি ও অন্যান্য অনুমতি ছাড়া টেন্যান্সিটি বন্ধ বা তার মালিকানা স্বার্থ হস্তান্তর বা হস্তান্তর করতে পারেন। সম্পূর্ণরূপে একটি টেন্যান্সি উভয় স্বামীকে একক আইনি সত্তা হিসাবে বিবেচনা করে যাতে সম্পত্তিটি কেবলমাত্র একমাত্র স্ত্রী বা দায়বদ্ধতার জন্য এক পত্নীর বিরুদ্ধে প্রাপ্ত সিদ্ধান্তগুলি থেকে মুক্ত হয়। বিচারপতি হোল্ডার তাদের জন্য আইনীভাবে দায়ী নয় এমন নির্দোষ স্ত্রী থেকে সম্পত্তি জব্দ করতে পারবেন না।

সম্পত্তির রিয়েল এস্টেট থাকলে সামগ্রিকভাবে টেন্যান্সি সাধারণত মালিকানার ডিফল্ট রূপ নয়। রাষ্ট্র আইন অনুযায়ী, এই ধরনের মালিকানা ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টের জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে।

বেঁচে থাকার অধিকারের সঙ্গে যৌথ ভাড়াটে

কখনও কখনও JTWROS হিসাবে উল্লেখ করা হয়, এটি এক ধরনের যৌথ মালিকানা যা দুই বা একাধিক ব্যক্তি একসাথে সম্পত্তির শিরোনাম ধরে রাখে। প্রত্যেক ভাড়াটে সম্পত্তি মধ্যে সমান স্বার্থ আছে। যদি দুই ভাড়াটে হতেন তবে তাদের প্রত্যেকের 50 শতাংশ সুদ থাকবে। চার ভাড়াটে প্রতিটি 25 শতাংশ সুদের আছে। ভাড়াটেদের এক বা সমস্ত সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করলেও এই ক্ষেত্রেই এটি।

তাদের শেয়ারগুলি সত্ত্বেও, সমস্ত ভাড়াটে সমগ্র সম্পত্তির ব্যবহার, দখল এবং উপভোগের অধিকারী।

একজন মালিক মারা গেলে, বেঁচে থাকা মালিক বা মালিক অবিলম্বে সম্পত্তির নতুন মালিক হয়ে ওঠে, সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটেদের মতো। সম্পত্তিটি মৃত ব্যক্তির মালিকের উত্তরাধিকারী বা সুবিধাভোগীকে তার উইল বা জীবন্ত বিশ্বাসের শর্তে বাইরে প্রবেট বাইরে প্রেরণ করে।

কিন্তু যৌথ ভাড়াটেদের সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটে হিসাবে একটি একক আইনি সত্তা বিবেচনা করা হয় না। যদি একজন মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করা হয়, তাহলে রায়দাতা ঋণদাতাকে রায় সন্তুষ্ট করতে সম্পত্তিটির তরলীকরণ বাধ্য করতে পারে। মামলা বা ঋণের দল নয় এমন ভাড়াটেদের সম্পত্তিগুলির তাদের ভাগের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া উচিত। তারা তাদের বিনিয়োগ হারান না কারণ রায় ক্রেডিটকারী সম্পদ তাদের স্বার্থ কোন অধিকার আছে।

এই ধরনের মালিকানা ব্যাঙ্ক এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট, স্টক, বন্ড, ব্যবসা আগ্রহ এবং রিয়েল এস্টেটের সাথে ব্যবহার করা যেতে পারে। যখন সম্পদটি দুই বা তার বেশি লোকের দ্বারা থাকে তখন এটি শিরোনামটি অধিষ্ঠিত করার পূর্বনির্ধারিত রূপ নয়। তারা সাধারণত মালিকানাটি "সাধারণ ভাড়াটে" হিসাবে গ্রহণ করবে না যতক্ষণ না তারা বিশেষভাবে এই ধরণের ব্যবস্থাটি বাছাই করে।