প্রত্যাখ্যাত অফার পিছনে চারটি সাধারণ কারণ

প্রত্যাখ্যাত অফার হোম ক্রেতাদের উল্লেখযোগ্য হতাশা এবং বিরাট heartache কারণ। একজন বিক্রেতা ক্রেতাদের তাদের হৃদয় ফাঁস করা হয়েছে অনুভব করার জন্য অর্ধেকের মধ্যে ক্রেতা অফার ছিনতাই করতে হবে না। সমস্ত বিক্রেতাকে বলতে হবে "না," এবং আপনার অফার বাতিল করা হয়েছে।

এখানে শীর্ষ চার কারণ ক্রয় অফার প্রত্যাখ্যাত হয়।

প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান কারণ # 1: মূল্য খুব কম উপায়

1. বিক্রেতারা সহজেই অপমানিত বোধ করতে পারেন। একটি ক্রেতা খুব সামান্য প্রস্তাব যদি, বিক্রেতা বিশ্বাসী একটি গুরুতর ক্রেতা না বিশ্বাস করতে পারে।
2. বিক্রেতার প্রতিক্রিয়া খুব রাগ হতে পারে এবং, অতএব, অফার প্রত্যাখ্যান করবে।
3. যদি বাড়িটি বাজারে আসে এবং তা একটি নতুন তালিকা হয় তবে বিক্রেতা হয়তো কম-তালিকা-তালিকা প্রস্তাবগুলি দেখতে খুব তাড়াতাড়ি অনুভব করতে পারে।
4. বেশিরভাগ রাজ্যে, বিক্রেতারা কম দামের অফারগুলি প্রদানের প্রতিক্রিয়া জানায় না তবে এজেন্টদের তাদের সরবরাহ করার প্রয়োজন হয়।

কারণ # 2: বিক্রয় এজেন্ট একটি Jerk হয়

আপনি যেমন হতে পারে scoff কিন্তু এই একটি গুরুতর সমস্যা হতে পারে। এজেন্ট যারা চিপের সামাজিক গুরত্ব ভোগ করে তাদের রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স স্থগিত করা উচিত কারণ কেউ তাদের সাথে মোকাবিলা করতে চায় না। বিনয় ছাড়া এজেন্ট তাদের সময় নষ্ট করছে এবং তাদের ক্রেতা এর জীবন অজ্ঞাতসারে দু: খজনক করছে। যদি কোনও বিক্রিকারী এজেন্ট তালিকা এজেন্টকে বিরক্ত করে, বিশেষ করে একাধিক অফার অবস্থায়, এটি এজেন্টের ক্রেতার কাছে খারাপভাবে প্রতিফলিত হয়। আপনার এজেন্ট এই পাপগুলির কোনও অঙ্গীকার করে না তা নিশ্চিত করুন:

1. স্ক্রাম বা ফোন বা স্বতন্ত্র ভয়েস
2. বলতে ভুলে গেছি অনুগ্রহ অথবা ধন্যবাদ
3. চাহিদা এবং ultimatums বিষয় তোলে
4. তুলনামূলক বিক্রয় বা বাজারের তথ্য মুদ্রণ করে তালিকা এজেন্টকে অসম্মানিত করে, তালিকা এজেন্টকে অবহেলা করা বোকা বা অজ্ঞাত (এমনকি যদি এটি সত্য হয়)
5. একটি demeaning মনোভাব বজায় রাখে
6. একটি আক্রমনাত্মক বা pushy পদ্ধতিতে তালিকা এজেন্ট approaches
7. পেশাদারি প্রদর্শন না

একটি তালিকা এজেন্টকে বিক্রেতাদের কাছে দুটি অভিন্ন অফারগুলি গ্রহণ করতে এবং বলার মতো কিছুই নেই, "আমি এজেন্ট এ পছন্দ করি না, কিন্তু এজেন্ট বি পেশাদার। আপনি যা অফার চান তা চয়ন করুন।" বেশিরভাগ বিক্রেতারা যারা এজেন্টকে এজেন্ট বি থেকে প্রস্তাবটি বেছে নেবে তারা কি কখনও নেটওয়ার্কিং ব্যবসাটি ভুলে যাবেন না; বিনীত এবং শ্রদ্ধাশীল বহুবার উপর kudos উপার্জন। আপনার এজেন্ট get-go থেকে আপনার সম্ভাবনা নষ্ট করা যাক না। এটি দাম না হলে, প্রায়ই এটি এজেন্ট।

আপনি এই রিয়েল এস্টেটে ঘটবে না আশা করি এখনও এটি প্রতি একক ঘটবে।

কারণ # 3: তালিকা এজেন্ট প্রতিযোগী ক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করে

ভোক্তাদের মধ্যে একটি সামান্য পরিচিত অনুশীলন পরিবর্তনশীল বা দ্বৈত হার কমিশন আলোচনা যে তালিকা এজেন্ট কখনও কখনও নির্দিষ্টকরণ এবং তালিকা চুক্তির মধ্যে আলোচনা। এর অর্থ হল তালিকা এজেন্টটি বিক্রেতার সাথে একটি চুক্তি করে যে তালিকা এজেন্টটি শেষ হয়ে গেলেও ক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে, তালিকা এজেন্ট তার কমিশন কমিয়ে দেবে (কারণ সে কমিশনের উভয় পক্ষ উপার্জন করছে)।

উদাহরণস্বরূপ, যদি তালিকা এজেন্ট একটি ঐতিহ্যবাহী রিয়েল এস্টেট কমিশন চার্জ করছে এবং সম্ভবত বিক্রি ব্রোকারকে একটু কম করে দিতে পারে তবে সে লেনদেনের উভয় পক্ষের প্রতিনিধিত্ব করে কমিশনটির শতাংশ বিন্দুকে হ্রাস করতে সম্মত হতে পারে। এটি একটি পরিবর্তনশীল হার বলা হয়। অতএব, যদি আপনার নিজের এজেন্ট একটি প্রস্তাব লিখে, বিক্রেতা আরও বেশি এবং নেট কম দিতে হবে। কমিশন পরিবর্তনশীল কিনা তা দেখতে আপনার এজেন্টকে এমএলএস চেক করতে বলুন। যদি তাই হয়, আপনার এজেন্ট আপনাকে বাড়ি পেতে শর্তাবলী মেলে ইচ্ছুক হতে পারে।

এর অর্থ এই নয় যে তালিকার এজেন্টকে বাড়িটি দেখার জন্য আপনাকে কল করতে হবে।

কারণ # 4: ক্রেতা বিক্রেতার নির্দিষ্ট চাহিদা পূরণ করে নি

বিক্রয়কারী এজেন্ট সবসময় কোনও নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা বা গরম বোতাম আছে যদি খুঁজে বের করতে একটি তালিকা এজেন্ট কল উচিত। কখনও কখনও তালিকা এজেন্ট এমএলএস এজেন্ট মন্তব্য অংশ সহায়ক পরামর্শ অন্তর্ভুক্ত। যদি তাই হয়, প্রস্তাব তাদের লিখুন।

1. বিক্রেতা একটি দীর্ঘ এসক্রো প্রয়োজন হলে, একটি দীর্ঘ বন্ধের তারিখ অফার।
2. বিক্রেতার কাছে যদি প্রচুর পরিমাণে অর্থ আমানত দেখতে চায় তবে আমানত বাড়ান।
3. কখনও কখনও এমএলএস বিবৃত অর্থায়ন শর্ত পূরণ করা হয় না। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতা শুধুমাত্র নগদ অফার গ্রহণ করবে, FHA শর্তাবলী গ্রহণ করার প্রস্তাবটি প্রত্যাশা করবেন না।
4. বিক্রেতার মেরামত সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হলে বাড়ির পরিদর্শন প্রদানের পরে "যেমন আছে," সম্পত্তি কিনতে প্রস্তাব করুন।
5. হয়তো এটি একটি ঋণদাতা এর অনুমোদন চিঠি যে বিক্রেতা চায়।

বিন্দুটি হল, আপনি যদি না জিজ্ঞাসা করেন তবে বিক্রেতার দাবিগুলি কীভাবে সন্তুষ্ট করবেন তা আপনি জানেন না।