একটি বিক্রেতা বাজারে আলোচনা করার জন্য টিপস

একটি বাড়ির ক্রেতা বিক্রেতার বাজারে গার্ড আটকে যেতে চায় না। এটি এমন এক কারণ যা হোম ক্রেতা কী করতে পারে তা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল তার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বাজারের অবস্থার বিষয়ে পরামর্শ দিতে। যদি এটি বিক্রেতার বাজার হয় তবে এটি প্রায় অসম্ভব না হলে এটি কঠিন হতে পারে, যে কোনও ক্রেতা কোনও বাড়ি কিনতে চায়।

কারণ বাড়ি ক্রয়কারীরা যখন বাড়ি কিনছেন না তখন বাড়ি ক্রেতাদের সাধারণত খুব সামান্য আগ্রহ থাকে, তারা কখনই বাজারে এক মরসুমে অন্যের দিকে কিভাবে চলে যায় তা জানে না, মাস থেকে মাস কম।

ক্রেতা যদি অন্যথায় বিশ্বাস করতে পারে তবে বিশেষত একটি ক্রেতা যা ডাউন রিয়েল এস্টেট মার্কেটে কিনতে চেষ্টা করছে, সেক্ষেত্রে একটি ক্রেতাকে বাজারে বিক্রেতার বাজার বলে জানাতে অস্বস্তিকর। বাজার প্রায় রাতারাতি পরিবর্তন করতে পারেন। যখন কোন বিক্রেতার বাজারে বাজার পরিবর্তিত হয়, তখন একজন ক্রেতাের বাড়ি কেনার কৌশলটি তার সাথে পরিবর্তন করতে হবে। বিক্রেতার বাজারে, একটি ক্রেতা বাজারে অনুশীলন করা একই কৌশলগুলি ব্যবহার করে একটি বাড়ি ক্রেতা সফল হওয়ার সম্ভাবনা কম।

একটি বিক্রেতা এর বাজারে হোম কেনা অফার প্রস্তুতি

নিষ্কর্ষ সময় হল. একাধিক অফার একটি বিক্রেতার বাজারের চেয়ে বিক্রেতার বাজারে আরও নিয়মিততার সাথে ঘটে। কারণ তার প্রকৃতির কারণে বিক্রেতার বাজারটি কম তালিকা এবং অনেকগুলি বাড়ি ক্রেতা দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। ভাল দাম যে একটি সুন্দর বাড়িতে একাধিক অফার আকর্ষণ করতে পারেন। মনে রাখবেন, আপনি শুধুমাত্র ক্রেতা হতে পারে না।

• মূল্য। মূল্য সর্বদা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হয় না। কিন্তু তালিকা মূল্য কম প্রস্তাব না। আপনি বিক্রেতার জিজ্ঞাসা পরিমাণ বেশী দিতে হবে বুঝতে।
• প্রচুর টাকা আমানত। একটি বৃহত্তর আন্তরিক অর্থ আমানত একটি বিক্রেতা খুব আকর্ষণীয় চেহারা হতে পারে। আমানত সম্পর্কে পরামর্শের জন্য আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন; তারপর দ্বিগুণ বা যে পরিমাণ tripling বিবেচনা। আপনি যাইহোক বন্ধ করার জন্য এটি দিতে যাচ্ছি।
• অনুরোধ অনুরোধ করবেন না। বিক্রেতার কাছে রেফ্রিজারেটর বা ওয়াশিং এবং ড্রায়ার, অথবা ফিক্সারের অংশ বা ফ্রন্ট ডোর পেইন্ট দেওয়ার সময়টি এই নয়।

• বিলম্ব ক্রেতা প্যাসেসেশন। বিক্রেতা বন্ধ করার জন্য প্রথাগত যদি এটি প্রথাগত হয়, বিক্রেতার কিছু অতিরিক্ত দিন দিন। অন্য ক্রেতার সম্ভবত এই হস্তক্ষেপের কথা চিন্তা করবে না এবং বিক্রেতা তাদের প্রস্তাবের উপর আরও বেশি দয়া করে দেখতে পাবে যা তাদেরকে অবসর সময়ে যেতে দেয়।
• প্রাকপ্রকাশ এবং তহবিল নথিপত্র প্রমাণ জমা দিন। যদি আপনার প্রাক্তন অনুমোদন চিঠিটি আউট-অফ-আঞ্চলিক ব্রোকার বা ঋণদাতা থেকে থাকে তবে পরিবর্তে স্থানীয় পূর্বানুমোদন পান। আপনার বিক্রয় মূল্য আপনার preapproval চিঠি মেলে এবং আপনার প্রস্তাব হিসাবে একই দিন তারিখ।

টিপস জন্য তালিকা এজেন্ট কল আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন

তালিকা এজেন্ট প্রায়ই খুব ব্যস্ত। যদি আপনার এজেন্ট প্রস্তাবটি সঠিকভাবে প্রস্তুত করে তালিকা এজেন্টটিকে কিছু সময় বাঁচাতে পারে তবে তালিকা এজেন্টটি অন্য এজেন্টের প্রস্তাবের প্রস্তাবের প্রস্তাব দেওয়ার প্রস্তাব দিতে পারে, যিনি বিক্রেতা প্রত্যাশার প্রস্তাবটি সম্পূর্ণ করেননি।

এই ভাবে চিন্তা করুন। একটি তালিকা এজেন্ট দুটি অফার আছে বলুন। এক ঠিক বিক্রেতার সাইন করতে চান অফার। অন্যান্য অফারটি নয়, এবং অন্য অফারটি বিক্রেতার কাছে বিক্রেতার কাছ থেকে কাউন্টারফেরার প্রয়োজন হবে। তালিকা এজেন্ট একটি পাল্টা প্রস্তাব প্রস্তুত করা উচিত বা ক্রেতা এর এজেন্ট প্রস্তাব সংশোধন করা উচিত?

এই অবস্থায়, ক্রেতার এজেন্টের প্রস্তাবটি সংশোধনের জন্য এটি আরও ভাল। এটা দ্রুত। সময়সীমার মধ্যে তালিকা এজেন্ট কাউন্টার প্রস্তুত করতে, স্বাক্ষরের জন্য পাল্টা অফার পাঠাবে এবং তারপর ক্রেতার এজেন্টকে কাউন্টারফਫਰ সরবরাহ করবে, অন্য পূর্ণ মূল্য পৌঁছাতে পারে। আপনি যদি প্রথম প্রস্তাবটি পেতে চান তবে সেরা অফার এবং শুধুমাত্র প্রস্তাবটি গ্রহণকারী অফারটি গ্রহণ করবে, আপনার অফার বিক্রেতার প্রত্যাশাগুলির সাথে মেলে।

বিক্রেতার কাছে সাইন ইন করার জন্য আপনি যদি অপেক্ষা করেন তবে আপনার অফার রাস্তার পাশে পড়তে পারে। আপনার ক্রেতা এজেন্টটি তালিকা এজেন্টকে কল করে অথবা এমএলএস-তে শব্দ এবং নির্দেশাবলী পাঠ করে বিক্রেতা কী চায় তা জানতে পারে। এজেন্টের এমএলএস তথ্য শীট দেখতে জিজ্ঞাসা করুন। এজেন্টের এমএলএস প্রিন্ট সম্ভবত হোম ক্রেতা প্রাপ্ত তথ্যের চেয়ে আলাদা।

যে বিক্রেতা এর বাজার দেখানো উপর ঝাঁপ দাও

বিক্রেতার বাজারে একটি বাড়ি দেখতে সপ্তাহান্তে পর্যন্ত অপেক্ষা করতে চায় এমন ক্রেতা হবেন না। সপ্তাহান্তে, যে বাড়িতে বিক্রি করা যেতে পারে। প্রথম শোনার এক হতে চেষ্টা করুন। বিক্রেতারা সাধারণত তাদের ঘরে ঘরে ঘরে ঘরে ঘুরে আসার উপভোগ করে না, তাই অধিকাংশই তাদের বাড়ি বিক্রি দ্রুত দেখতে চায়। আপনি যদি একটি ভাল অফার, একটি দ্রুত প্রস্তাব এবং একটি পরিচ্ছন্ন অফার লিখেন তবে আপনার প্রত্যাশার সম্ভাবনাগুলি ক্রয়কারীর তুলনায় অনেক ভাল। এটি কতই না ক্রেতা প্রায়শই unprepared হয় তা জানতে আপনি অবাক হতে পারে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}