সাধারণ পরিধান এবং ক্ষতি তুলনায় ভিন্ন ভিন্ন

একটি বাড়িওয়ালা ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য দায়ী হলেও, কিছু নির্দিষ্ট অবনতি ঘটে যা প্রত্যাশিত বয়সের হিসাবে দেখা যেতে পারে যা পরিধান এবং টিয়ার হিসাবে পরিচিত। এই স্বাভাবিক অবনতির জন্য জমিদার কিংবা ভাড়াটেও দায়ী নয়। সম্পত্তির ক্ষতি সম্পন্ন একটি ভিন্ন গল্প, এবং ক্ষতির জন্য দায়ী ব্যক্তিও এটি ফিক্সিংয়ের জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ হবে।

সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার সংজ্ঞা:

সাধারন পরিধান এবং অশ্রু স্বাভাবিক দৈনন্দিন ব্যবহারের কারণে একটি সম্পত্তি অবস্থা প্রত্যাশিত পতন হয়। এটি একটি সম্পত্তি বসবাসের অবশ্যই ঘটে যে বিচ্যুতি হয়। এটা অপব্যবহার বা অবহেলার কারণে হয় না।

সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার উদাহরণ:

• একটি কার্পেট উপর ছোট দাগ একটি দম্পতি
• একটি কাঠ মেঝে স্ক্র্যাপ বা ডিং একটি দম্পতি
• কার্পেট বা হার্ডউড রঙ সূর্যালোক এক্সপোজার কারণে ফেইড
• Dirty Grout
• আলগা দরজা হ্যান্ডলগুলি
• বাথরুম রাজধানীতে সিলভার শেষ দূরে পরিধান শুরু

ক্ষতির সংজ্ঞা:

ক্ষতি প্রাকৃতিকভাবে ঘটছে না। এটি ক্ষতি করা হয় যা মান, কার্যকারিতা বা সম্পত্তির স্বাভাবিক কার্যকে প্রভাবিত করে। এই ক্ষতি উদ্দেশ্য, বা অবহেলার মাধ্যমে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করা যেতে পারে।

ক্ষতির উদাহরণ:

• একটি ধ্বংসাবশেষ বাথরুম মিরর
• ভাঙ্গা টয়লেট আসন
• ডোর মাঝখানে একটি ছিদ্র
• ক্ষতিগ্রস্ত বা হারানো দরজা হ্যান্ডলগুলি / লক্স
• কার্প প্রস্রাব সঙ্গে soaked কার্পেট

সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার এবং ক্ষতি মধ্যে পার্থক্য

স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার এবং ক্ষতির মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল সম্পত্তিটির ব্যবহার বা ফাংশনের উপর ভিত্তি করে অপ্রত্যাশিত ক্ষতি। সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার প্রত্যাশিত হয়।

উদাহরণ স্বরূপ:

ভাড়াটিয়া একটি ইউনিট থেকে সরে যাওয়ার পরে পেইন্টে কিছু স্কাফ থাকে এটি স্বাভাবিক এবং প্রত্যাশিত। ভাড়াটিয়া ইউনিটের বাইরে চলে যাওয়ার পরে এটি স্বাভাবিক নয় এবং বেডরুমের দেয়ালে দুই ফুট গর্ত থাকার জন্য প্রত্যাশিত। পেইন্ট মধ্যে scuffs স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার হিসাবে গণ্য করা হবে। প্রাচীর গর্ত ক্ষতি বিবেচনা করা হবে।

কেন সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার গুরুত্বপূর্ণ?

পরিধান এবং অশ্রু সাধারণত ভাড়া সম্পত্তি সঙ্গে ডিল করার সময় ব্যবহৃত হয়। স্বাভাবিক পরিধান এবং অশ্রু এবং ভাড়ার ক্ষতিের মধ্যে পার্থক্য নির্ধারণ করার চেষ্টা করে সাধারণত ভাড়াটিয়া ভাড়া থেকে বেরিয়ে আসে এবং তাদের সুরক্ষা আমানত ফেরত পাওয়ার জন্য একটি সমস্যা হয়। একটি বাড়িওয়ালা স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার জন্য কাটা নাও করতে পারে, কিন্তু বাড়িওয়ালা সম্পত্তি ক্ষতির জন্য ক deductions করতে পারেন।

নিরাপত্তা আমানত বিরোধ

বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে সবসময় টেন্যান্টের ইজারা শেষ হওয়ার পরে ভাড়াটেকে ফেরত দেওয়া উচিত এমন সুরক্ষা আমানতের পরিমাণে একমত হন না। একটি বাড়িওয়ালা বিশ্বাস করতে পারে যে সম্পত্তিটির কোনও সমস্যা ক্ষতি বলে মনে করা হয়, যখন ভাড়াটে এটি সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার হিসাবে দেখতে পারেন।

ভাড়াটে এর দৃষ্টিকোণ:

টেন্যান্ট বিশ্বাস করেন যে তার জামানতটি তার সম্পত্তি এবং সেটি তার পিসির শেষে ফেরত দেওয়া উচিত। টেন্যান্ট সময়মত তাদের ভাড়া পরিশোধ করেছেন এবং লিজের কোনও শর্ত ভাঙ্গেননি, তাই তিনি আশা করেন যে সুরক্ষা আমানত সম্পূর্ণরূপে ফেরত দেওয়া হবে।

জমিদারের দৃষ্টিকোণ:

বাড়িওয়ালার লক্ষ্য হল ভাড়া সম্পত্তিটি ভাল অবস্থানে রক্ষণাবেক্ষণ করা। যদি বাড়িওয়ালা বিশ্বাস করে যে ভাড়াটে কোনওভাবে ভাড়া সম্পত্তির অবস্থার অপব্যবহার করেছে, তাহলে ক্ষতির সমাধান করার জন্য বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে ক deductions নেবে।

হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন

ওয়াক-ইন পরিদর্শনগুলি নিরাপত্তা আমানত বিরোধগুলি এড়াতে এক উপায়।

স্থানান্তরিত:

বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে ভাড়াটে স্থানান্তরের পূর্বে সম্পত্তির মধ্য দিয়ে হেঁটে যেতে হবে। ভাড়া ইউনিটের বর্তমান অবস্থা নথিভুক্ত করতে ছবিগুলি নেওয়া উচিত।

ইউনিট কোন বর্তমান ক্ষতি বা ত্রুটি সনাক্ত করা উচিত। উভয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয় নথি স্বাক্ষর করা উচিত, স্বীকার করে যে তারা বর্তমান অবস্থা সঙ্গে একমত।

সরে যাও:

ভাড়াটে ভাড়াটিয়া ইউনিটের বাইরে চলে গেলে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে সম্পত্তিটির অবস্থার কোন পরিবর্তন নথিভুক্ত করার জন্য সম্পত্তির মাধ্যমে আবার হেঁটে যাবেন। ছবি আবার গ্রহণ করা উচিত।

বাড়িওয়ালার সম্পত্তি বর্তমান অবস্থার সাথে তার কোন সমস্যা দেখা দিতে পারে। বাড়িওয়ালা ব্যাখ্যা করতে পারেন যে তিনি কেন এই ক্ষতির জন্য ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে deductions গ্রহণ করা হবে। ভাড়াটে বাড়িওয়ালা এর সাথে একমত হতে পারে বা বিবাদ করতে পারেন।

আরো দেখুন: সুরক্ষা আমানত আপনার অধিকার কিভাবে রক্ষা করবেন

একাউন্ট বজায় রাখার জন্য জমিদার দায়িত্ব

বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের অধীনে, প্রত্যেক বাড়িওয়ালার তাদের ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখার দায়িত্ব রয়েছে। এটা অন্তর্ভুক্ত:

• বিল্ডিং কোড নিম্নলিখিত
• প্রয়োজনীয় মেরামত করা
• সঠিক ট্র্যাশ Receptacles প্রদান
• চলমান জল সরবরাহ

জমিদারের অবহেলার কারণে ক্ষতিগ্রস্ত:

ভাড়াটে সম্পত্তির ক্ষতি যদি সম্পত্তির যথাযথভাবে বজায় রাখার ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালার ব্যর্থতার কারণে ঘটে তবে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের সুরক্ষা আমানত থেকে সরে গেলেও টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে ছাড় গ্রহণ করতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি ছাদ লিকের কারণে ভাড়াটের ছাদে শুকিয়ে যাওয়া শুরু হয় তবে এই ক্ষতিটি হল ল্যান্ডলর্ডের দোষ, ভাড়াটে নয়।