বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ডে-টু-ডে ওয়ার্ক লাইফ

যদিও আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট তুলনা করার সময় সাধারণ মিল রয়েছে তবে পার্থক্যগুলি গুরুত্বপূর্ণ, এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে জীবন্ত অনুশীলন করা সাধারণত আবাসিক বাজারগুলির তুলনায় অনেক বেশি দাবি করে।

শুধু একটি দম্পতি একটি বাড়িতে বিক্রয় বিবেচনা, স্ত্রী রান্নাঘর সঙ্গে প্রেম হয়, এবং স্বামী তার নতুন গ্যারেজ কর্মশালা সম্পর্কে উত্তেজিত হয়। আপনি যখন বাড়ির অবস্থান সনাক্ত করতে সহায়তা করেন তখন সর্বশ্রেষ্ঠ কাজটি সম্পন্ন হয়। তারা তাদের নিজস্ব সঙ্গে প্রেমের মধ্যে পড়ে। এটি একটি বাণিজ্যিক ক্রেতা বা ইজারা ক্লায়েন্টের ক্ষেত্রে সবসময় হয় না।

আরও অনেক আর্থিক বিশ্লেষণ, বাজারের জনসংখ্যাতাত্ত্বিক গবেষণা এবং পরিবেশগত গবেষণা একটি সাধারণ বাণিজ্যিক ক্রয় বা লিজ সিদ্ধান্তে জড়িত। বাণিজ্যিক ক্লায়েন্টটি সাধারণত এলাকার পরিসংখ্যান এবং সম্পত্তি সম্পর্কিত অবস্থান এবং স্থানীয় জনসংখ্যার ও ব্যবসার জনসংখ্যাতাত্ত্বিক তথ্যের সাথে সম্পর্কিত।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের জন্য প্রতিদিনের ক্রিয়াকলাপগুলি আবাসিক এজেন্টগুলির থেকে আলাদা হতে পারে। দিনের জন্য আপনার টাস্ক তালিকাতে আপনি যে ক্রিয়াকলাপগুলি খুঁজে পেতে পারেন তার কয়েকটি এখানে দেওয়া হল:

• ব্যবসা পরিচালকদের এবং মালিকদের ঠান্ডা কল;
• এলাকায় অফিস কমপ্লেক্স জন্য ইজারা পেমেন্ট অধ্যয়ন;
• একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি জন্য বিরতি এমনকি অনুপাত গণনা;
• একটি সম্ভাব্য মাল্টি-পরিবার ক্রেতা জন্য বর্তমান পজিশনের ব্যাখ্যা;
• একটি মেডিকেল ভাড়া জটিল জন্য সম্ভবত রোগীদের জন্য জনসংখ্যা বৃদ্ধি রিপোর্ট;
• একটি ছোট কেনাকাটা কেন্দ্রে একটি সম্ভাব্য ক্রেতা জন্য ক্যাপ হার রিপোর্ট;
• চেম্বার অফ কমার্স থেকে নতুন প্রকাশিত স্থানীয় বাজারের তথ্য অধ্যয়ন;
• অন্যদের থেকে তাদের আলাদা করে দেখতে গরম বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলিতে যান।

আপনি দেখতে পারেন, এই তালিকার এমন ক্রিয়াকলাপ রয়েছে যা কোন আবাসিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জন্য আসে না। সাধারণত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পেশাদার জন্য বিশ্লেষণাত্মক কার্যকলাপ একটি উচ্চ স্তরের আছে। পুরস্কারগুলি প্রয়োজনীয় প্রচেষ্টার মূল্য হতে পারে, তবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের প্রয়োজনীয়তাগুলিতে আপনার ইচ্ছার এবং যোগ্যতার সাথে পুরোপুরি তুলনা করা উচিত।

বড় কমিশন, কিন্তু তাদের কম

একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কিছু চর্বি কমিশন চেক প্রদান করতে পারেন। অবশ্যই, কিছু ছোট পুনঃনির্মাণ ঘর এবং বিল্ডিং একটি বিলাসিতা বাড়ির দাম সীমার মধ্যে আরো। যাইহোক, যখন আপনি শপিং সেন্টার, মল, শিল্প সম্পত্তি, অফিস কমপ্লেক্স এবং অন্যান্য খুচরা বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে কাজ শুরু করেন, তখন দামগুলি দ্রুত মিলিয়ন ডলারে বাড়তে থাকে।

সমস্ত এজেন্ট শিখতে প্রথম জিনিস এক একটি চুক্তি থেকে তাদের নিতে গণনা করা হয়। বাণিজ্য বন্ধ হল প্রাথমিক আগ্রহ থেকে ক্লোজিং টেবিলের বাণিজ্যিক সম্পত্তি চুক্তি নিতে এক বছরের বা তার বেশি সময় লাগতে পারে। তারাও যথাযথ পরিশ্রমী কারণ, তাই একই সময়ে আরো বেশি করের মাধ্যমে আপনি সেই সময়ের ফ্যাক্টরটি তৈরি করতে পারবেন না। আপনি সীমাবদ্ধ, কমপক্ষে যদি আপনি ভাল কাজ করেন তবে একই সময়ে আপনি কতগুলি ডিল কাজ করতে পারেন।

একটি হাঙ্গর ট্যাঙ্ক একটি গুপ্ত হতে হবে না

আপনি আবাসিক বাজারে একটি জ্বলন্ত তারকা হতে পারেন, দ্রুত গতিতে বন্ধকগুলি মাধ্যমে প্রচুর পুলিশ এবং ঘূর্ণায়মান হতে পারে। যাইহোক, আপনি যদি বুঝতে চান যে প্রভাবশালী ডেটাবেসের আপনার গোলকের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ আর বাণিজ্যিকভাবে স্যুইচ করলে ব্যবসা সরবরাহ করবে না। আপনি বাণিজ্যিক চুক্তি জেনারেট করে এমন পরিচিতি এবং সম্ভাব্যতা তৈরির সাথে সাথে একটি উপায় শুরু করছেন।

এটি কিছু এজেন্টের জন্য একটি শক যা একটি "ঠান্ডা তুরস্ক" সুইচ তৈরি করে, একটি আয় প্রবাহকে হত্যা করে এবং দীর্ঘ বন্ধ চক্রের সাথে অন্যের দিকে রূপান্তরিত হয়।কিছু আয় স্ট্রিম চাপ কারণে ফিরে সুইচ। একটি ভাল পদ্ধতি ধীরে ধীরে স্থানান্তরিত হতে পারে এবং বাণিজ্যিক ভিত্তিতে স্থল আপনার ফুট পেতে সাহায্য করার জন্য একটি পরামর্শদাতা খুঁজে পেতে হতে পারে।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অনুশীলন প্রভাব একটি সম্পূর্ণ নতুন গোলক এবং ক্রেতা জন্য একটি খুব ভিন্ন সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রক্রিয়া জড়িত।