রিয়েল এস্টেট লোবল অফার ভুল

বাড়িগুলিতে lowball অফার তৈরীর চিন্তাধারা যারা ক্রেতাদের তারা একটি চুক্তি করতে বিবেচনা থেকে নিজেদের নিষ্কাশন না বুঝতে পারছেন না। বিক্রির পরিমাণগুলি খুব ছোট, যা সহানুভূতির বাইরে মূল্য ছাড়ার প্রস্তাব দেয় এবং স্থানীয় বাজার সম্পর্কে মিথ্যা বর্ণনা উপস্থাপনের মতো ত্রুটিগুলি চলমান থেকে সম্ভাব্য ক্রেতাকে অবিলম্বে সরিয়ে দিতে পারে। বিক্রেতা এবং তাদের এজেন্ট তাদের হোমওয়ার্ক করেছেন এবং কোনও প্রস্তাব তাদের প্রস্তুতিকে সম্মান করতে হবে।

নতুন ক্রেতারা যে তালিকা এজেন্ট তাদের অফার আসতে কোন প্রস্তাব দেখতে আগ্রহী হতে পারে। এই পেশাদার ইতিমধ্যে অন্যান্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের থেকে কমপক্ষে অফার সঙ্গে মোকাবিলা করা হয়েছে এবং অন্যদের তাদের সময় নষ্ট হবে না। তারা সম্ভবত ক্রেতাদের সাথে কাজ করেছে যারা লোবল অফারগুলি করার চেষ্টা করেছে এবং দেখেছে কিভাবে অন্য এজেন্টরা প্রতিক্রিয়া দেখায়।

ক্রেতাদের এই বাস্তবতাগুলিকে আলিঙ্গন করতে হবে যখন তারা এমন প্রস্তাবটি ধাক্কা দেওয়ার চেষ্টা করে যা বিবেচনা করা খুব কম। সাধারণত, লোবল প্রস্তাব করে যে এজেন্টগুলি গ্রহণযোগ্য হয় না। সম্ভাব্য ক্রেতা এমন এজেন্টের বিরুদ্ধে দাঁড়িয়ে আছেন যিনি তাদের ক্লায়েন্টকে এই অফারগুলি বিবেচনা করতে বিরত না করার পরামর্শ দেবেন, বিশেষত যখন একটি অনির্বাচিত ক্রেতা দ্বারা তৈরি করা হয়। এটি ক্রেতাদের পক্ষ থেকে একজন পেশাদারের দ্বারা লিখিত ক্রেতাদের পক্ষে অপ্রয়োজনীয় বলে মনে হতে পারে তবে ক্রেতাদের পক্ষ থেকে লিখিত নিম্নোক্ত অফারগুলি স্বীকৃতির একটি বৃহত্তর হার দেখতে পারে।

অন্য কথায়, ক্রেতা যদি জানে যে তারা শুধুমাত্র একটি কমপক্ষে অফার করতে পারে তবে তাদের সেরা বাজিটি এজেন্টের মাধ্যমে তা করতে হয়।

এখানে ক্রেতাদের দ্বারা এবং কখনও কখনও এজেন্ট দ্বারা তৈরি পাঁচটি সাধারণ কম্বল অফার ভুল।

তালিকা এজেন্ট কল ছাড়া একটি অফার জমা

তালিকা এজেন্ট অমূল্য তথ্য সরবরাহ করতে পারে যা বিক্রেতাকে এমনভাবে লিখতে সাহায্য করবে যে বিক্রেতা এটি গ্রহণ করার সম্ভাবনা রাখে। যদি কোন ক্রেতা বা কোনও এজেন্ট কোনও প্রতিনিধিত্বকারী প্রতিনিধিত্বকারী সংস্থাকে প্রথম নাম না দেয় তবে বাড়িটি বিক্রি হতে পারে। এজেন্ট কতগুলি অফার পেয়েছে তা খুঁজে বের করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

একটি এজেন্ট ইতিমধ্যে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের মুলতুবি তালিকা মূল্য উপরে বেশ কয়েকটি অফার আছে যে একটি তালিকা নতুন অফার পেতে পারে। একটি ক্রেতা এর এজেন্ট সম্ভবত একটি সম্পত্তি বিক্রি করার বর্তমান অগ্রগতি দেখতে কল ছাড়া একটি কমপক্ষে অফার জমা দিতে পারে। এই ধরনের অন্ধ জমা কোনও সময়ের কার্যকর ব্যবহার নয় কারণ প্রস্তাবটি অবিলম্বে প্রত্যাখ্যাত হতে পারে।

নিম্ন আমানত সমস্যা

সর্বনিম্ন অর্থ আমানত সাধারণত বিক্রয় মূল্যের 1,000 থেকে 3% পর্যন্ত কোথাও পরিবর্তিত হয়। যদি কোন ক্রেতা তালিকার মূল্যের চেয়ে অনেক কম একটি প্রস্তাব জমা দেয় এবং 100 ডলারের সর্বমোট অর্থ আমানত পাঠায় তবে এটি ক্রেতাটিকে প্রদর্শিত হতে পারে যেন তার কাছে প্রস্তাবটি পূরণের সংস্থান নেই।

স্বীকৃতি জন্য একটি Plea করা

একজন ক্রেতা কোনও বিক্রেতার কাছে কষ্টের চিঠি পাঠাতে না পারে, বিক্রয় মূল্য কমে যাওয়ার আশা করে। বিক্রেতার তালিকা মূল্য ব্যক্তিগত অনুভূতি বা ক্রেতা সামর্থ্য দিতে পারে এমন কোনও বাড়ি মালিকের ইচ্ছার দ্বারা প্রভাবিত হবে না। ব্যাংক এমনকি ক্ষমাশীল, বিশেষ করে যদি বাড়িটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা ফোরক্লোসার হিসাবে তালিকাভুক্ত হয়।

একজন বিক্রেতা বলছে যে কোনও ক্রেতা তালিকা মূল্য পরিশোধ করতে যোগ্যতা অর্জন করে না এমন একটি সিগন্যাল পাঠায় যা ক্রেতাকে তার মূল্যের পরিধি অনুসারে উপযুক্ত অন্যান্য ঘরের দিকে মনোযোগ দিতে হবে। এই ধরনের কর্মী ক্রেতা অযোগ্য এবং uninformed প্রদর্শিত।

জাল তুলনীয় বিক্রয়

বাড়ীটি খুব বেশী বেশি দাম না দিলে, তালিকা এজেন্ট ইতিমধ্যে বাজারে ঢুকিয়ে দেওয়ার আগে বিক্রয় মূল্যকে সমর্থন করার জন্য তুলনামূলক বিক্রয়গুলি টেনে আনছে। তালিকা এজেন্টকে অন্য এলাকার বিক্রয়গুলির তালিকা প্রেরণ করা যা সম্পত্তিটির তুলনাযোগ্য নয় যা এজেন্টের বুদ্ধিমত্তা এবং পেশাদারিত্বকে অপমান করে।

এটিও দেখায় যে ক্রেতা এজেন্টটি আশেপাশের এলাকা বা এর পার্শ্ববর্তী বৈশিষ্ট্যগুলি জানেন না। আদর্শভাবে, একজন ক্রেতা এজেন্ট তালিকা এজেন্টের সহযোগিতা জিতে চায়, তালিকা এজেন্টকে বিচ্ছিন্ন করে না।

ছাড় অনুরোধ

কিছু ক্রেতাদের এজেন্ট ইতিমধ্যে কম অফার শীর্ষে ছাড় মধ্যে যোগ হতে পারে। এতে ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট চাওয়া, বিক্রয় মূল্যের 3 থেকে 6 শতাংশের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। তারা বিক্রেতার কাছে জমি চুক্তিতে অর্থায়ন বহন করতে পারে।

কিছু বিক্রেতারা ক্রেতাদের নগদ ক্রেডিট দিতে ইচ্ছুক, কিন্তু সাধারণত তারা একটি কমপক্ষে অফার এ করতে অস্বীকার করবে। এই ধরনের ছাড়গুলি মূলত বিক্রেতাকে সহায়তা করার জন্য বিক্রেতাকে অতিরিক্ত আর্থিক বোঝা নিতে বলে।

এই পাঁচটি ভুল তুলনায় lowball অফার জিতে ভাল উপায় আছে। মূল পদক্ষেপ আপনাকে গাইড করার জন্য একটি যোগ্যতাসম্পন্ন এজেন্ট খুঁজে পেতে কিছু গবেষণা পরিচালনা করা হয়।