কিভাবে বেলুন ঋণ কাজ: পেমেন্ট করতে 3 উপায়

একটি বেলুন ঋণ একটি ঋণ যা আপনাকে অবশ্যই একটি চূড়ান্ত, বড় পেমেন্ট দিয়ে পরিশোধ করতে হবে। আপনি ঋণটি সরাতে না হওয়া অবধি একই মাসিক পেমেন্ট চালিয়ে যাওয়ার পরিবর্তে, আপনি সাধারণত অপেক্ষাকৃত ছোট মাসিক অর্থ প্রদান করেন। কিন্তু সেই পেমেন্ট কারণে ঋণ দেওয়ার আগে ঋণ পরিশোধ করতে যথেষ্ট নয়। কিছু সময়ে, ঋণ থেকে মুক্ত হতে একটি চূড়ান্ত "বেলুন" পেমেন্ট প্রয়োজন, এবং যে পেমেন্ট হতে পারে গুরুত্বপূর্ণ .

তুলনা এবং প্রতিযোগিতা

30 বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী এবং 5 বছরের অটো ঋণের মতো স্ট্যান্ডার্ড ঋণগুলি সম্পূর্ণভাবে ঋণ পরিশোধ করছে। সেই ঋণগুলির সাথে, ঋণের সম্পূর্ণ মেয়াদে আপনি ঋণের ব্যালেন্স ক্রমশ (সুদ খরচ সহ) পরিশোধ করেন। আপনার আগ্রহের প্রারম্ভিক বছরের প্রথম দিকে, এবং ঋণের বেশির ভাগ অংশ পরবর্তী বছরগুলিতে বন্ধ হয়ে যায়। আপনি কয়েক মাসের মধ্যে প্রিন্সিপালের দিকে অর্থ প্রদানের চেয়ে আরও বেশি সুদ দিতে পারেন। অন্যদিকে, বেলুনের ঋণের সাথে আপনি কয়েক বছরের জন্য বেশিরভাগ সুদ প্রদান করেন, যতক্ষণ না আপনি অবশিষ্ট ঋণ ব্যালেন্সটি নিশ্চিহ্ন করতে যথেষ্ট অর্থ প্রদান করেন।

আপনার বেলুন পরিবর্তনের কারণে সময়ের পরিমাণ পরিবর্তিত হয় তবে পাঁচ থেকে সাত বছর একটি নির্দিষ্ট সময় ফ্রেম।

বেলুন পেমেন্ট দরুন যখন কি ঘটে?

আপনি যদি একটি বেলুন ঋণ বিবেচনা করছেন তবে আপনার বেলুন পেমেন্টের জন্য পরিকল্পনা করা জরুরি। এমনকি আপনি ঋণের জন্য আবেদন করার আগে পরিকল্পনা শুরু করুন এবং মনে রাখবেন যে জিনিস সবসময় প্রত্যাশিত হিসাবে কাজ করে না।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে একটিতে বেলুন অর্থ প্রদান পরিচালনা করে।

1. পুনর্নবীকরণ: যখন বেলুন পেমেন্ট দরকারি হয়, তখন অন্য একটি বিকল্পের মাধ্যমে এটি পরিশোধ করা হয়। অন্য কথায়, আপনি পুনর্নবীকরণ। আপনি দীর্ঘ মেয়াদপূর্তির সময়ের সাথে একটি ব্র্যান্ডের নতুন ঋণ শুরু করুন (সম্ভবত পাঁচ থেকে সাত বছর, অথবা আপনি 15 বা 30-বছরের বন্ধকীতে হোম লোন পুনর্নবীকরণ করতে পারেন)। এটি বন্ধ করার জন্য, আপনাকে নতুন ঋণের যোগ্যতা অর্জন করতে হবে-যাতে আপনার ক্রেডিট, আয় এবং সম্পদগুলি আপনার বেলুন পেমেন্টের কারণে ভাল আকারে থাকতে হবে।

আপনি যদি ঋণটি পুনঃপ্রতিষ্ঠান এবং প্রসারিত করেন তবে আপনি আগ্রহের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন কারণ আপনি একটি বর্ধিত সময়ের জন্য ঋণ গ্রহণ করছেন। আশা করি, সুদের হার একই রকম হবে যখন আপনি প্রথমবারের মতো (বা কম) যখন আপনি পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হন। যদি না হয়, একটি ঐতিহ্যগত amortizing ঋণ ব্যবহার করা ভাল হবে।

2. সম্পদ বিক্রি: বেলুন পেমেন্ট সঙ্গে ডিল করার জন্য আরেকটি বিকল্পটি আপনি ঋণ দিয়ে কেনা যাই হোক না কেন বিক্রি। আপনি যদি একটি বাড়ি বা একটি অটো কিনে থাকেন তবে আপনি এটি বিক্রি করতে পারেন এবং সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ করতে আয়গুলি ব্যবহার করতে পারেন। অবশ্যই, এই অনুমান করা হয় যে সম্পদটি ঋণের ব্যালেন্সের জন্য যথেষ্ট মূল্যবান। হাউজিং এবং বন্ধকী সংকটের মধ্যে, কিছু ঋণগ্রহীতা খুঁজে পেয়েছেন যে তাদের বাড়িগুলি ঋণের চেয়ে অনেক কম।

3. এটি বন্ধ করুন: যদি নগদ প্রবাহ কোনও সমস্যা না হয় তবে এটি যখন আসে তখন আপনি কেবল ঋণটি বন্ধ করতে পারেন। এটি সর্বদা সম্ভব নয়-তাই আপনি প্রথম স্থানে ধার করেছেন- এবং বেলুন অর্থ প্রদান হাজার হাজার ডলার (বা তার বেশি) হতে পারে। কিন্তু এমন একটি পরিস্থিতি হতে পারে যেখানে আপনি আত্মবিশ্বাসী হবেন যে আপনার প্রয়োজনীয় নগদ থাকবে।

আবার, ভবিষ্যতের জন্য পরিকল্পনা করা খুব ভাল, তবে আপনার প্রত্যাশিত উপায়ে জিনিসগুলি কাজ না করেও আপনার ব্যাকআপ পরিকল্পনা থাকা উচিত। আপনি যদি ঋণের চেয়ে কম জন্য বিক্রি করতে চান তবে দালালের কী বিবেচনা করা উচিত তা বিবেচনা করুন: আপনার ক্রেডিট ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে এবং আপনাকে একটি ঋণ পরিশোধ করতে হতে পারে যেটি যদি এটি একটি আয়ের ঋণ থেকে উপকার লাভ করে না।

বেলুন ঋণ কি জন্য ব্যবহৃত হয়?

আপনি বিভিন্ন পরিস্থিতিতে বেলুন ঋণ জুড়ে আসতে পারে, সহ:

ব্যবসায় অর্থায়ন: বেলুন ঋণ কখনও কখনও ক্রয় বা আর্থিক ব্যবসার জন্য ব্যবহৃত হয়। বিশেষ করে নতুন ব্যবসার জন্য, নগদ ক্ষুদ্র সরবরাহে থাকে এবং ব্যবসায়টির কোনো ক্রেডিট ইতিহাস নেই (এই কারণে আপনার ব্যবসার জন্য ক্রেডিট তৈরি করা গুরুত্বপূর্ণ)। বিক্রেতারা বা ঋণদাতারা অপেক্ষাকৃত ছোট পেমেন্ট সহ একটি বেলুন ঋণ সরবরাহ করতে পারে এবং এটি নতুন ব্যবসায় মালিককে একমত করার সুযোগ দেয় যে সে অর্থ প্রদানের জন্য রাজি হবে। উদাহরণস্বরূপ, পেমেন্ট গণনা করা হতে পারে যেন ঋণটি দশ বছর ধরে বন্ধ হবে (মাসিক পেমেন্ট কম রাখা), তবে তিন বছরের পরে বেলুন পেমেন্টের কারণে।

তিন বছর সময়মত পেমেন্টের পরে, ক্রেতা একটি ব্যাংক থেকে অনুমোদন পেতে একটি সহজ সময় থাকা উচিত।

হোম ক্রয়: একটি বাড়িতে কেনার সময় বেলুন ঋণ দরকারী হতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, একটি পেমেন্ট গণনা করা হয় যে আপনি যদি 30 বছরের বন্ধকী (এবং ঋণের ব্যালেন্সের অংশটি বন্ধ করে দেওয়া হয়) পেয়েছেন, তবে একটি বাউন পেমেন্ট পাঁচ বা সাত বছর পরে দেওয়া হয়। অন্য ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা কেবলমাত্র বেলুন পেমেন্ট না হওয়া পর্যন্ত সুদ প্রদান করে। এই পদ্ধতির মাসিক পেমেন্ট সাশ্রয়ী মূল্যের হতে পারে, কিন্তু এটি ঝুঁকিপূর্ণ: আপনি একটি ঋণী হবে অনেক একদিনের টাকা, এবং আপনি আপনার বাড়ি হারাবেন এবং আপনার ক্রেডিট নষ্ট করবেন যদি আপনি নগদ সঙ্গে আসতে না পারেন।

নির্মাণ ও ভূমি ঋণ: অনুরূপ রেখা বরাবর, আপনি বাড়ির নির্মাণের সময় অস্থায়ী অর্থায়নের জন্য একটি বেলুন ঋণ ব্যবহার করতে পারেন। আপনার প্রোজেক্টে অগ্রগতি রাখতে উত্সাহিত করার জন্য, ঋণদাতারা দুই থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে একটি বেলুন পেমেন্টের বৈশিষ্ট্যগুলি ব্যবহার করতে পারে-তবে মাসিক পেমেন্ট গণনা করা হয় যে আপনার 30 বছরের ঋণ আছে। এটি আপনাকে স্থায়ী অর্থায়ন সহ জমি, বিল্ড এবং পুনর্নবীকরণের জন্য সময় দেয়।

স্বয়ংক্রিয় ঋণ: আপনি এমনকি স্বয়ংক্রিয় ঋণগুলিও পেতে পারেন যা বেলুন পেমেন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত করে এবং ধারণাটি (অন্য কোনও ঋণের মতো) ক্রেতাটির জন্য কম মাসিক পেমেন্ট খুঁজে বের করতে হয়।অটোমোবাইলগুলির সাথে, বেলুন ঋণগুলি বিশেষত ঝুঁকিপূর্ণ কারণ গাড়িগুলি সম্পদকে অবমূল্যায়ন করছে-তারা হারান সময়ের সাথে মান ("যত তাড়াতাড়ি আপনি ডিলারশিপ লট বন্ধ হিসাবে," তারা বলে)। সুতরাং, পাঁচ বছরে আপনি এমন একটি অটো দিয়ে চলে যা মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্য পরিমাণে কম, এবং আপনি যা ধার্য করেছেন তার বেশিরভাগ অর্থ পরিশোধ করতে হবে।

আপনি গাড়িটি বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারেন, তবে আপনি ঋণটি জুড়ে যথেষ্ট পরিমাণে নাও পেতে পারেন-তাই আপনাকে বিক্রি করার সময় আপনাকে একটি চেক লিখতে হতে পারে। আপনি এখনও অর্থ বহন যে একটি গাড়ী বিক্রি করা কঠিন হতে পারে। অন্যথায়, আপনি কয়েক বছর ধরে ঋণ পুনঃপ্রতিষ্ঠান এবং প্রসারিত করতে পারেন, আপনি ঊর্ধ্বমুখী রেখে। আপনি গাড়ী অবশ্যই যে ক্ষেত্রে মূল্য বেশী বেশী পাওনা করব।