রিয়েল এস্টেট চুক্তি সংশোধনী এবং addendums গাইড

কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালের ভুলভাবে ব্যবহৃত দুটি পদ সংযোজন এবং সংশোধনী। যদিও উভয়ই রিয়েল এস্টেট চুক্তি বা ক্রয় চুক্তির সামগ্রী বা শর্তাদি সংশোধন করতে পারে তবে এটি যখন আপনি এটি করছেন তখন এটি ব্যবহার করা হয় এমন একটি বিষয়।

অ্যাডেন্ডাম

আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যে আপনার ক্রেতা ক্লায়েন্টদের জন্য একটি ক্রয় চুক্তি বা চুক্তি প্রস্তুত করা হয়। তারা বাড়ীতে একটি আইন আইনি অনুশীলন অফিস স্থাপন করার ইচ্ছা সঙ্গে একটি বাড়ি কেনা হয়। প্রস্তাবটি জমা দেওয়ার সময়, স্থানীয় আইনগুলি এই আইনী কার্যালয়ের বাসভবনে অনুমতি দেবে কিনা তা নথি থেকে স্পষ্ট নয়।

এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি প্রস্তুত হতে পারে অভিযোজ্য বস্তু চুক্তির সাথে ক্রয়টি ক্রেতাদের সন্তুষ্টির যাচাইয়ের পক্ষে সামঞ্জস্যপূর্ণ যা তারা বাড়ির আইনি অফিসে থাকতে পারে। সংযোজনের ব্যবহার করার মূলটি হল মূল প্রস্তাবটি জমা দেওয়া এবং যদি প্রস্তাব গৃহীত হয় তবে এটি সম্মত শর্তগুলির অংশ হয়ে যাবে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা ব্যবহৃত চুক্তি আইন এবং সাধারণ বয়লারপ্লেট চুক্তি রাষ্ট্র দ্বারা পৃথক। যাইহোক, যখন অ্যাডেন্ডা অনুমোদিত হয়, এবং তারা প্রায় সবসময় হয়, তারা প্রায় কোনও উদ্দেশ্যে ব্যাখ্যা করতে এবং মূল চুক্তির অংশ নয় এমন আইটেমগুলিতে চুক্তির প্রয়োজন হয়।

ক্রেতা উন্নতির অবস্থান প্রতিবেদন মত একটি ছোট শিরোনাম কোম্পানির সমাধান গ্রহণ করার পরিবর্তে সম্পত্তির সম্পূর্ণরূপে জরিপ করার জন্য একটি সংযোজন যোগ করতে পারে। এটি হতে পারে কারণ ক্রেতা এমন সম্পত্তির জন্য পরিকল্পনা করেছে যা একটি সম্পূর্ণ জরিপের প্রয়োজন হবে এবং বিনামূল্যে এক পেতে তাদের আলোচনার সুবিধা নেওয়ার চেষ্টা করছে।

সাধারণত ব্যবহৃত অন্যান্য addenda প্রকাশ ফর্ম এবং বিশেষ পরিদর্শন প্রয়োজনীয়তা। এনএম ইন, সেপ্টিক ইন্সপেকশন অ্যাডেন্ডাম একটি সেপ্টিক সিস্টেমের সাথে একটি বাড়িতে জন্য প্রতিটি চুক্তি সঙ্গে। সেপ্টিক সিস্টেম সম্পর্কে ক্রেতা একটি রাষ্ট্র প্রকাশ এছাড়াও আলাদাভাবে অন্তর্ভুক্ত ছিল।

কখনও কখনও নির্দিষ্ট অ্যাডেন্ডা প্রয়োজন হয় না কিন্তু উপলব্ধ বা প্রস্তাব করা হয়। যদি এটি কোনও ধরণের গ্রাহক প্রকাশের প্রয়োজন হয় এবং প্রয়োজন হয় না তবে এটি কেন ব্যবহার করবেন না, কেননা আপনি আপনার ক্লায়েন্টকে আরও তথ্য সরবরাহ করছেন যা প্রক্রিয়াটিকে তাদের সহায়তা করে এবং আপনার ঝুঁকিগুলি কমাতে পারে।

সংশোধন

আপনি ক্রয় চুক্তি গ্রহন করেছেন, সমস্ত দল স্বাক্ষরিত হয়েছে, এবং আপনি বন্ধ করার দিকে এগিয়ে চলছেন। একটি জরিপ একটি প্রতিবেশী দ্বারা নির্মিত একটি encroaching বেড়া সক্রিয়। ক্রেতারা সমস্যার অবসান বন্ধ করার আগে স্থানান্তরিত বেড়া চাই। এই চুক্তির একটি অংশ করা হয়, তারপর চুক্তি হতে হবে সংশোধিত। এখানে চাবি ইতিমধ্যে আমরা একটি চুক্তি, স্বাক্ষরিত এবং সিল আছে। এটি একটি পরিবর্তন, এইভাবে একটি সংশোধন।

এই ধরনের পরিস্থিতিতে, পরিদর্শন সম্পর্কিত সাধারণ, প্রায়ই আপত্তিকর ফর্ম এবং তারপর রেজোলিউশন ফর্ম হিসাবে পরিচালিত হয়। তাদের ফর্ম শিরোনামে সংশোধন থাকতে পারে না, তবে তাদের অন্তর্ভুক্ত করার প্রভাব তাদের সংশোধন করে তোলে, কারণ তারা চুক্তিতে মৌলিক চুক্তিগুলি পরিবর্তন করবে।

আসুন আমরা বলি যে সেপ্টিক পরিদর্শনটি হ'ল লেচ ফিল্ডটি খুব ছোট এবং বর্তমান প্রবিধানগুলি মেনে চলছে না। ক্রেতা আপত্তি এবং দাবি যে বন্ধ করার আগে বিক্রেতা তাদের ব্যয় এ সঠিক। যদি বিক্রেতা সম্মত হয়, বা তারা কিছু পেমেন্ট চুক্তি নিয়ে আলোচনা করেন, তবে এটি সংশোধনী হিসাবে সংশোধিত হয়, এমনকি যদি এটি সংশোধনী হয়ে যায় তবে "সংশোধন।"

স্বাক্ষরিত চুক্তি মূল শর্তাবলী সংশোধন খুব সাধারণ। তারা শিরোনাম সমস্যা, সম্পত্তি শর্ত এবং সমস্যার সংশোধন, বীমা জন্য অ্যাপ্লিকেশনের সমস্যাগুলির অনুসন্ধান এবং এমনকি মূল্যায়ন সম্পর্কিত হতে পারে। আসুন মূল্যায়ন ক্রয় মূল্যের তুলনায় কয়েক হাজার ডলারের কম দামে আসে।

এই সময়ে, আমরা একটি সম্পূর্ণ নতুন আলোচনার আছে। ক্রেতা বিক্রেতাকে মূল্য মূল্যের দামটি হ্রাস করতে চায় তবে সম্ভবত বিক্রেতা রাজি হন না এবং ক্রেতা থেকে আরো ডাউন পেমেন্ট চায়। তারা চুক্তি সংরক্ষণ মাঝখানে কোথাও একটি চুক্তি আসতে পারেন। তারা যদি চুক্তিতে সংশোধিত হয় এবং লেনদেন চলতে থাকে।

অপ্রাসঙ্গিক দেখতে না এবং শিরোনাম সংস্থা বা একটি অ্যাটর্নি নির্দেশ করে যে আপনি একটি সংশোধনী ফর্ম ব্যবহার করেছিলেন যখন এটি একটি অ্যাডেন্ডাম বা অন্য উপায় হওয়া উচিত ছিল। আমাদের ব্যবসার পরিভাষা, বিশেষ করে আইনি উপাদান জানুন।