6 আপনার ভাড়া সম্পত্তির নিরাপত্তা সুরক্ষা আমানত

একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ আইন দ্বারা প্রয়োজন হয় না, কিন্তু প্রত্যেক সফল বাড়িওয়ালা এটা হতে হবে জানেন। আপনার ভাড়াটে আপনার ভাড়া ক্ষতির কারণ বা তাদের ভাড়া পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে এই আমানত আর্থিকভাবে আপনাকে রক্ষা করতে সাহায্য করতে পারে। আপনার রাজ্যটি আপনার ভাড়াটিতে কত পরিমাণে সংগ্রহ করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করতে পারে, তবে সমস্ত রাজ্য আপনাকে কমপক্ষে এক মাসের ভাড়া সমেত পরিমাণ সংগ্রহ করতে দেয়। এখানে ছয়টি সুরক্ষা আমানত বুনিয়াদি প্রত্যেক বাড়িওয়ালা বুঝতে হবে।

1. একটি নিরাপত্তা আমানত কি?

একটি নিরাপত্তা আমানত আপনার প্রথম মাসের ভাড়া ছাড়াও ভাড়াটে থেকে সংগ্রহ করা অর্থের সমষ্টি। এটা এক-ফি ফি যে ফেরতযোগ্য।

2. আপনি কতটা সিকিউরিটি ডিপোজিট জানতে চান?

• রাজ্য আইন:

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রতিটি রাজ্য একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারবেন। আপনি যে পরিমাণ সুরক্ষা সংগ্রহ করতে পারেন সেটি আপনার ভাড়া সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে।

ইলিনয় এবং টেক্সাসের মতো কিছু রাজ্যের আপনার কাছে জমা দেওয়া সুরক্ষা আমানতের সর্বাধিক পরিমাণের সীমা নেই। অন্য রাজ্যে জমিদাররা ভাড়াটেদেরকে এক থেকে তিন মাস পর্যন্ত কোনও ডিপোজিট ডিপোজিট হিসাবে সর্বোচ্চ ভাড়া নিতে অনুমতি দেয়।

রাষ্ট্রীয় বিধির পাশাপাশি, আপনার অবশ্যই নগর বা কাউন্টিটি চেক করা উচিত যেখানে আপনার ভাড়ার সম্পত্তি অবস্থিত রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য তাদের কাছে সুরক্ষা আমানতের অন্যান্য সীমা নেই।

• স্থানীয় বাজার আদেশ কি

মনে রাখবেন, এইগুলি সর্বোচ্চ পরিমাণে আপনি ভাড়াটেদের চার্জ করতে পারেন। আপনি আপনার স্থানীয় বাজারের জন্য একটি অনুভূতি পেতে হবে।

যদি আপনার এলাকার অন্যান্য জমিদার তুলনীয় ইউনিটগুলির জন্য এক মাসের নিরাপত্তা আমানত চার্জ করে থাকেন এবং আপনি দুই মাসের নিরাপত্তা আমানত চার্জ করেন তবে আপনি এই সম্ভাব্য ভাড়াটেদের নিম্ন আমানতের প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্পত্তির কাছে হারাতে পারেন। অতিরিক্ত মাসের জন্য একটি খালি থাকার কারণে আপনি এক মাসের পরিবর্তে দুই মাসের ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি নিরাপত্তা আমানত চার্জ করছেন, তবে যে কোনওভাবে ধোয়া হয়ে যাবে কারণ আপনাকে অতিরিক্ত খালি খরচের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে।

3. আপনি যখন নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করা উচিত?

ভাড়াটে ভাড়াটিরে যাওয়ার আগে আপনাকে সর্বদা সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে হবে। যদি কোন ভাড়াটে সম্পূর্ণ পরিমাণে আপ-ফ্রন্ট সরবরাহ করতে সক্ষম না হয় তবে আপনি তাদের না হওয়া পর্যন্ত তাদের সরাতে অনুমতি দেবেন না বা আপনি অন্য সম্ভাব্য ভাড়াটেদের খুঁজে পাবেন না যা সম্পূর্ণ সুরক্ষা আমানত সরবরাহ করতে সক্ষম। এই অন্য ভাড়াটে এছাড়াও পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে স্ক্রিন করা হয়েছে অনুমান করা হয়।

আপনি যদি কোনও ভাড়াটেকে জামানত সরাতে অনুমতি দেন তবে আপনি নিজেকে ঝুঁকিতে ফেলেছেন। সম্ভাব্য দৃশ্যকল্প হল, আপনি নিরাপত্তা আমানত বা সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত পাবেন না, যা ভাড়াটে ক্ষতির কারণে বা ভাড়া পরিশোধ বন্ধ করে দেওয়ার কারণে আর্থিকভাবে ঝুঁকির মুখে পড়ে। আপনি এই খরচ কোন জন্য টাকা দিতে কোন কুশন থাকবে।

4. কিভাবে আপনি এটি সংরক্ষণ করবেন?

আবার, প্রতিটি রাষ্ট্র ভিন্ন। কিছু রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করা আবশ্যক যেখানে কোন নিয়ম আছে। অন্য রাজ্যের জন্য আপনাকে পৃথক সুদ বহনকারী অ্যাকাউন্টে সুরক্ষা আমানত লাগাতে হবে।

কয়েকটি রাজ্যের আপনাকে স্থানান্তরের 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়াকে একটি নিরাপত্তা আমানত প্রাপ্তিরও প্রয়োজন হবে। এই রসিদটি তাদের আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে এবং বার্ষিক সুদের হার যেখানে ব্যাঙ্ক দেখাবে। কিছু রাজ্য এক ধাপ এগিয়ে যাবে এবং আপনার প্রতি বছরে ভাড়াটেকে জমা দেওয়া আমানত সম্পর্কে সুদের রিপোর্ট করতে হবে।

5. কখন আপনাকে এটা ফেরত দিতে হবে?

আপনি যখন নিরাপত্তা জমা দিতে হবে তখন প্রতিটি রাষ্ট্রের একটি নির্দিষ্ট আইন আছে। কিছু লোককে ইজারা শেষ হওয়ার 15 দিনেরও বেশি সময় পরে ফেরত দিতে হবে না। অন্যান্য রাজ্যের আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য 30 দিন পর্যন্ত বা কোনও ভাড়াটে লিখিত নোটিশ দিতে না কেন তা ফেরত দেওয়া হয়নি।

6. একটি নিরাপত্তা আমানত জন্য ব্যবহৃত হয় কি?

আশা করা হচ্ছে, আপনাকে সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ব্যবহার করতে হবে না এবং কেবলমাত্র যখন তাদের ইজারা শেষ হয়ে যাবে তখন এটি আপনার চমত্কার ভাড়াটের কাছে ফেরত দিতে পারবেন। দুর্ভাগ্যবশত, এটা সবসময় যে সহজ নয়।

একটি নিরাপত্তা আমানত জমিদারদের জন্য একটি বীমা বীমা। চুক্তির লঙ্ঘন হলে এটি আপনাকে রক্ষা করে, চুক্তিটি আপনার ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়া হচ্ছে।

যদিও আপনি তাদের জন্য অর্থের জন্য ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে মামলা করার অনুমতি দিয়েছেন, এমনকি যদি আপনি তাদের বিরুদ্ধে রায় প্রদান করেন তবেও এটি আসলেই এই অর্থ সংগ্রহ করা অসম্ভব। সিকিউরিটি ডিপোজিট আপনাকে হারিয়ে যাওয়া অর্থের ঘা নরম করার জন্য কিছু বাফার সরবরাহ করে।

আপনি যখন এটি মনে করেন আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত রাখা যাবে না। প্রত্যেকটি রাষ্ট্রের নির্দিষ্ট আইন আছে যখন আইনীভাবে আপনি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারবেন। সাধারণ উদাহরণগুলি সাধারণ পরিধান এবং ভাড়া অশ্রু এবং ভাড়া পরিশোধের অতিরিক্ত অ্যাপার্টমেন্টে ক্ষতি অন্তর্ভুক্ত করে।

পরবর্তী: 5 কারণ আপনি একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন