সুরক্ষা আমানত আপনার অধিকার কিভাবে রক্ষা করবেন

বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি আপনার টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের অংশটি অ্যাপার্টমেন্টের কারণে লিজ বা ক্ষতির লঙ্ঘনের কারণে কিছু অংশ পাওয়ার অধিকার পাবেন। যাইহোক, আপনি যদি আপনার রাজ্য, কাউন্টি এবং নগর নিরাপত্তা আমানত আইনগুলি সঠিকভাবে অনুসরণ না করেন তবে আপনাকে যথাযথভাবে দায়বদ্ধ সুরক্ষা আমানত ফেরত দিতে বাধ্য করা হতে পারে। নিরাপত্তা আমানতের অধিকার সুরক্ষার জন্য আপনাকে সহায়তা করার জন্য এখানে কয়েকটি পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছে।

লেখার মধ্যে রাখুন

নিরাপত্তা আমানত বুনিয়াদি সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য আপনার ইজারা চুক্তির বিধান হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এটা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

• নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ পরিমাণ।
• ভাড়াটিয়া সমস্ত লিজ শর্তাবলী মেনে যদি এটি একটি ফেরতযোগ্য আমানত।
• এটি আপনার রাজ্যের, কাউন্টি এবং / অথবা নগদ নিরাপত্তা আমানতগুলির পদ্ধতি অনুসারে সংরক্ষণ করা হবে। উদাহরণ স্বরূপ; এটি একটি পৃথক সুদ-বহন ব্যাংক অ্যাকাউন্টে স্থাপন করা হবে। ব্যাংকের নাম "এক্স", ব্যাংকের ঠিকানা "এক্স" এবং সুদের হার "এক্স" শতাংশ।
• এছাড়াও, আপনি বাড়িওয়ালা, ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রাখার জন্য আইনীভাবে অনুমতি দিতে পারেন, যেমন স্বাভাবিক পরিধানের অতিরিক্ত সম্পত্তি এবং ভাড়া অশ্রু এবং ভাড়া পরিশোধ না করেও সম্পত্তির ক্ষতি। আপনার টেন্যান্টের আমানত রাখার জন্য অনুমোদিত হতে পারে এমন আইনি কারণে আপনার ভাড়া সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে রাষ্ট্র, কাউন্টি এবং শহর ভিত্তিক পরিবর্তিত হবে।

টেন্যান্ট মুভিতে যাওয়ার আগে সম্পত্তির ছবি, ভিতরে এবং বাইরে নিন

ছবি প্রিন্ট আউট। যখন ভাড়াটে চলতে থাকে, তখন সরে যাওয়ার পরে সম্পত্তিটির অবস্থা স্বীকার করতে প্রতিটি ছবির পিছনে সাইন ইন করুন এবং তারিখ দিন।

টেন্যান্টের সাথে হাঁটতে হাঁটুন এবং চেকলিস্টে তাদের সাইন ইন করুন

টেন্যান্ট সাইন এবং সম্পত্তিটির অবস্থা দেখানোর তারিখগুলি ছাড়াও, আপনি সম্পত্তির মাধ্যমে ভাড়াটে হাঁটতে চান। স্টোভটি চালু করুন, ফ্রিজারটি খুলুন, খোলা, বন্ধ করুন এবং উইন্ডোজ লক করুন, কলগুলি চালান এবং টয়লেটগুলি ফ্লাশ করুন।

আপনার পদক্ষেপ ইন চেকলিস্ট অ্যাপার্টমেন্ট এবং তাদের অবস্থা আইটেম অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। কিছু উদাহরণ হবে:

• কাজ ক্রম মধ্যে চুলা
• সমস্ত আউটলেট জায়গায় কভার
• সব উইন্ডো লক
• সব উইন্ডোতে পর্দা
• কাজের আদেশ ফ্রিজ
• কাজ ক্রম ফ্রিzer
• দুই ধোঁয়া ডিটেক্টর
• দুটি কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর
• কাজের ক্রম মধ্যে ধোঁয়া ডিটেক্টর
• কাজের অর্ডার কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর

ভাড়াটে প্রতিটি আইটেম অনুমোদন করে, তার পাশে একটি চেকমার্ক রাখুন। তারপরে ভাড়াটে সাইন এবং তারিখের নীচে তারিখটি তাদের চুক্তির স্বীকৃতি দেয় যে সম্পত্তি ভাল, বাসযোগ্য অবস্থায় আছে। লিভিং রুমে হার্ডউড মেঝে একটি বড় স্ক্র্যাচ হিসাবে কোন পরিচিত ত্রুটি আছে, তারা এখানে উল্লেখ করা উচিত।

টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতটিকে সুদ-বহনকারী ব্যাংক অ্যাকাউন্টে রাখুন (যদি আপনার রাজ্যে প্রযোজ্য হয়)।

তারা স্থানান্তরিত পরে লেখক লিখিতভাবে অবহিত

ব্যাংকের নাম, ব্যাংকের ঠিকানা এবং সুদের হারে তাদের পদক্ষেপ-তারিখের তারিখের ("আপনার" অনুসারে নির্ধারিত তারিখগুলি অনুসারে সাধারণত 14 থেকে 30 দিনের মধ্যে) দিনের "X" দিনের মধ্যে লেখককে অবহিত করুন যা তাদের নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে (যদি আপনার রাজ্যে প্রযোজ্য)।

তাদের নিরাপত্তা আমানত (যদি আপনার রাজ্যে প্রযোজ্য) সংকলিত বার্ষিক সুদের ভাড়াটেকে অবহিত করুন।

ভাড়াটে চলে যাওয়ার আগে, তাদের সরানো পদক্ষেপগুলির একটি তালিকা দিন।

উদাহরণস্বরূপ, তারা সমস্ত ট্র্যাশ মুছে ফেলতে হবে, সম্পত্তি ঝরনা পরিষ্কার পরিষ্কার করা এবং আপনার কাছে কীগুলি ফেরত দিতে হবে, সম্পত্তি ব্যবস্থাপক বা বিল্ডিং সুপারিনটেনডেন্ট।

টেন্যান্ট মুভি আউট হওয়ার পরে সম্পত্তির ছবি তুলুন

সাইন এবং এই ছবি তারিখ। সম্পত্তি সম্পন্ন কোনো ক্ষতি একটি নোট করুন।

তারা সরানো পরে লেখার মধ্যে ভাড়াটে অবহিত

টেন্যান্টকে তাদের এক্স-আউটের "এক্স" দিনের মধ্যে একটি চিঠি পাঠান (আপনার রাজ্য আইন অনুযায়ী নির্ধারিত)। টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের প্রযোজ্য পরিমাণ ফেরত দিন। আপনি যদি কোনও বা সম্পূর্ণ সুরক্ষা আমানত রেখে থাকেন তবে আপনাকে অর্থের পরিমাণ কেন রেখেছেন তা ব্যাখ্যা করার জন্য আপনাকে একটি তালিকাভুক্ত আইটেম তালিকাভুক্ত করতে হবে। যদি ভাড়াটে আপনাকে স্থানান্তরের 30 দিনের মধ্যে কোনও ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা সরবরাহ না করে থাকেন তবে আপনি সুরক্ষা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য আইনীভাবে দায়বদ্ধ নন।

আপনার টেন্যান্টের কাছে যে কোনও অর্থের প্রতিযোগিতা করার ক্ষমতা আছে তা অনুমান করুন

টেন্যান্ট ছোট দাবী আদালতে দাবি এবং অর্থ পুনরুদ্ধার করতে দাবি দায়ের করতে পারেন। আপনি যদি আপনার রাজ্য, কাউন্টি, বা শহরের ঠিকানায় অনুসরণ না করে থাকেন তবে তারা সুরক্ষা রাখার জন্য আপনি যদি অন্যথায় এটির অধিকারী হন তবেও সেগুলি সুরক্ষা জমা দিতে সক্ষম হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু রাজ্যে, আপনি যদি ব্যাংকের নাম, ঠিকানা এবং সুদের হার হিসাবে তাদের সুরক্ষিত ডিপোজিট অনুষ্ঠিত হয় বলে লিখিতভাবে কোন ভাড়াটেকে অবহিত না করেন তবে আপনাকে আপনার কাছে কোনও অর্থ রাখার অনুমতি দেওয়া হবে না।