একটি নিরাপত্তা আমানত সঙ্গে আপনার সম্পত্তি রক্ষা করুন

একটি নিরাপত্তা আমানত একটি সমষ্টি, সাধারণত অর্থের আকারে, যে ভাড়াটে ভাড়াটিয়া ইউনিট দখল করার এবং স্থানান্তরিত করার আগে বাড়িওয়ালার কাছে অর্থ প্রদান করতে সম্মত হয়। পরিমাণ সাধারণত মাসিক ভাড়া উপর ভিত্তি করে। অ্যাপার্টমেন্টে ক্ষতি বা লিজ লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে অনেক জমিদারকে দেড় মাসের ভাড়া প্রয়োজন।

একটি নিরাপত্তা আমানত কখনও কখনও একটি "ক্ষতি আমানত" বলা হয় কারণ এটি যেমন সমস্যা বিরুদ্ধে জমিদার রক্ষা করে।

একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহের উপকারিতা

জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের কাছ থেকে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার জন্য আইনীভাবে প্রয়োজনীয় নয়, তবে এটি সাধারণত তাদের সেরা স্বার্থে হয়।

কোন এক টাকা হারানোর পছন্দ করে। একজন ভাড়াটে যদি জানেন যে তার কাজগুলি তার সম্পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত ফেরত পায় কিনা তা নির্ধারণ করবে কিনা, সে সম্পত্তি ক্ষতির হাত থেকে বাঁচতে পারে এবং তার পিসির শর্তাবলী অনুসরণ করতে চায়।

ভাড়াটেদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য একটি মামলা দায়ের করার পরিবর্তে ক্ষতির ঘটনায় কোন বাড়িওয়ালা আমানত থেকে আমানত গ্রহণ করতে পারেন। কারণ একটি নিরাপত্তা আমানত সাধারণত কমপক্ষে এক মাসের ভাড়া সমান হয়, যদি ভাড়াটেকে অর্থ প্রদান বন্ধ করা উচিত তবে এটি আর্থিকভাবে আর্থিক মালিকানা রক্ষা করতে সহায়তা করে।

রাষ্ট্র দ্বারা আইন ভেরি

সমগ্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আচ্ছাদিত নিরাপত্তা আমানতগুলির জন্য কোনও ইউনিফর্ম কোড নেই। প্রতিটি রাষ্ট্রের মালিকানা এবং ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে, যার মধ্যে একটি বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারে। আপনি স্থানান্তরিত হওয়ার পরে কত টাকা ফেরত দিতে হবে বা ভাড়াটে আমানতের জন্য অ্যাকাউন্টের জন্য অনন্য নিয়ম রয়েছে।

নিরাপত্তা আমানত থেকে নিলাম গ্রহণ

প্রতিটি রাষ্ট্র একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে deductions করতে অনুমতি দেয়, কিন্তু এটা করার অনুমতিযোগ্য কারণ পরিবর্তিত হতে পারে।

টেন্যান্টের ইজারা পুরোপুরি লিজ চুক্তির অনুসরণ করলে বাড়িওয়ালাকে টেন্যান্টের ইজারা শেষে সম্পূর্ণ নিরাপত্তা সুরক্ষা জমা দিতে হবে এবং সম্পত্তিটির কোনও ক্ষতি হয়নি। অন্যথায়, কোনও ক্ষতির জন্য কোনও স্থাবর মালিককে কিছু বা সমস্ত আমানত রাখতে অনুমতি দেওয়া হতে পারে।

যদি আপনি, বাড়িওয়ালা হিসাবে মনে করেন যে এটির সাথে সাবধান থাকুন যে মেরামতের জন্য কোনও deductions করা উচিত। বেশিরভাগ রাজ্যে, আপনাকে ভাড়াটেদের প্রয়োজনীয় মেরামতগুলির একটি আইটেমকৃত তালিকা, পাশাপাশি খরচের জন্য সংশ্লিষ্ট রসিদ সরবরাহ করতে হবে। আপনি যদি আপনার ক deductions সমর্থন না বা না পারে সম্ভাব্য মামলা হতে পারে, এবং আপনি ক্ষতির জন্য শুধুমাত্র নিরাপত্তা আমানত এবং ক্ষতিপূরণ, কিন্তু কোর্ট এবং অ্যাটর্নি ফি হিসাবে হারানো শেষ হতে পারে।

মনে রাখবেন যে আপনি স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার কারণে মেরামতের সমস্যাগুলির জন্য ক deductions করতে পারবেন না। যদিও "স্বাভাবিক" হিসাবে বিবেচনা করা হয় এমন সংজ্ঞাটি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রের দিকে কিছুটা পরিবর্তিত হতে পারে, তবে এই ক্ষতিগুলির মধ্যে বিশেষভাবে লম্বা লিজের পরে এই ক্ষতিগুলি বিবর্ণ ওয়ালপেপার বা রঙ, পাশাপাশি গলদা এবং কার্পেট পরিধান অন্তর্ভুক্ত থাকে। প্রিন্ট বা ছবিগুলি ছিঁড়ে যাওয়া ছবিগুলির হুক এবং দেয়ালের সংশ্লিষ্ট গর্তগুলি সাধারণত স্বাভাবিক বলে মনে করা হয়, যেমন দুর্ব্যবহার ও অপব্যবহার থেকে ভাঙা না থাকলে ডোরকোনগুলি এবং ত্রুটিপূর্ণ যন্ত্রপাতিগুলি থেকে দেওয়ালে ছোট ছোট ডেন্ট থাকে।

আপনার ইজারা মধ্যে সিকিউরিটি ডিপোজিট শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করুন

এটি গুরুত্বপূর্ণ যে একটি বাড়িওয়ালা লিজ চুক্তিতে নিরাপত্তা আমানত শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত। নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ ব্যাখ্যা করুন, যেখানে অর্থ জমা দেওয়া হবে, আমানত থেকে আপনি কারও কারও কাছ থেকে ছাড় পেতে পারেন এবং কখন এবং কিভাবে আমানতটি আমানতকারীকে ফেরত পাঠানো হবে।

আমানতের জন্য একটি রসিদ প্রদান করুন

অনেক রাজ্যের প্রয়োজন যে একটি বাড়িওয়ালা একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহের পরে একটি রসিদ দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করতে হবে। এছাড়াও, আমানতের পরিমাণ, আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নাম এবং ঠিকানা যেখানে আমানত রাখা হচ্ছে এবং অর্থের উপার্জন বার্ষিক সুদের হার অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

এই সুদটি ভাড়াটেটির সাথে মালিকানাধীন, মালিকানাধীন নয়, এবং বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা অতিরিক্ত টাকায় বছরের শেষে শেষে ভাড়াটেকে বা তার জন্য এক মাসের ভাড়া সামঞ্জস্য করতে পারবে।

নিরাপত্তা আমানত বিরোধ

যখন একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে একটি নিরাপত্তা আমানত থেকে নেওয়া ক deductions সম্পর্কে অসম্মতি, এই বিরোধ প্রায়ই আদালতে গ্রহণ করা আবশ্যক। এই ধরনের বিতর্ক জেতার জন্য বাড়িওয়ালার পক্ষে সবচেয়ে ভাল উপায় হল তার রাষ্ট্রের নিরাপত্তা আমানত আইন এবং ডিপোজিট সম্পর্কিত কোনও পদক্ষেপ অনুসরণ এবং নথিভুক্ত করা।