রিয়েল এস্টেট মধ্যে মেয়াদী টেন্যান্সি সংজ্ঞা

যখন কোনও লিজের নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট তারিখ সংজ্ঞায়িত করা হয় না, তবে একটি সম্মতিপ্রাপ্ত মেয়াদ থাকে, যেমন আধিকারিকের মাসিক মাস, এটি পর্যায়ক্রমিক টেন্যান্সি বা স্থানের সময়কাল থেকে স্থির হিসাবে পরিচিত। রিয়েল এস্টেটে, এটি এক ধরনের ইজারা সম্পত্তি

মালিক বা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া এই নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট অধিকার ও দায়বদ্ধতার সাথে একমত হন তবে শেষ তারিখ উল্লেখ করেন না, তাই এটি টেন্যান্সিটির অনির্দিষ্টকালীন সময়। যেহেতু কোন শেষ তারিখ উল্লেখ করা হয় না, চুক্তির বিজ্ঞপ্তিটি বাতিল এবং খালি করার জন্য অবশ্যই দেওয়া উচিত।

এই নামেও পরিচিত: সময়ের থেকে স্থায়ী এস্টেট

টেন্যান্সি, leases এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা উপর আরো

যদিও আমেরিকানদের প্রজন্ম তাদের ঘরের মালিকানাধীন, তবুও লাখ লাখ একক পরিবার, কনডমিনিয়াম এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বাড়িতে রয়েছে। সর্বদা ভাড়া বাড়ির মিলিয়ন হবে কারণ প্রত্যেকে নিজেরাই নিজেরাই নিজের বাড়িতে থাকতে চায় না বা করতে পারে না। বিশেষ করে হাউজিং এবং বন্ধকী বাজারের বিপর্যয়ের পরে, ভাড়া বাড়ির চাহিদা অনেক বেশি এবং ভাড়া খরচ ক্রমশ বাড়ছে।

ভাড়া সম্পত্তি সবসময় একটি জনপ্রিয় বিনিয়োগ বর্গ হয়েছে, কিন্তু ক্র্যাশ থেকে এটা অনেক মাঠ অর্জিত হয়েছে। ফ্লাইট এবং ভাড়া বাড়ির মালিকানা সম্পর্কে টিভি শো আছে এবং দেশের "কোর্স" কোর্স এবং সেমিনারে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের শিক্ষাদান রয়েছে। এটি একটি চমৎকার বিনিয়োগ বৈচিত্র্য কৌশল, এবং আপনি প্রকৃতপক্ষে ভাড়া সম্পত্তি সঙ্গে একটি মহান অবসর নির্মাণ করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট ভাড়া উপর গবেষণা বিষয়

আপনি রিয়েল এস্টেট ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ বিবেচনা করছি, যদি, গবেষণা অনেক আছে। একটি ভাড়া সম্পত্তি থেকে নগদ প্রবাহ আপনার তালিকায় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আইটেম এক। আপনি নিশ্চিত হবেন যে আপনি একটি বাড়িওয়ালা হতে উপযুক্ত, এবং আপনার কাছে সম্পত্তি পরিচালনা করার সময় আছে।

• ভাড়ার নগদ প্রবাহের ব্রেকআউটটি হল ভাড়া আয় নেট নগদ প্রবাহ: এটি একটি ট্যাক্স দায়বদ্ধতা গণনা নয়, তবে সরাসরি আউট অফ পকেট নগদ প্রবাহ সমস্যা। অন্য কথায়, আমরা আমাদের বন্ধকী পেমেন্ট গ্রহণ করবো, যদিও এটির সমস্তগুলি deductible হবে না। আমরা আমাদের পকেট মধ্যে এবং আউট প্রকৃত নগদ প্রবাহ মধ্যে পার্থক্য দেখতে চান।
• আপনি সম্পত্তির সম্পত্তি পরিচালনার এলাকার প্রতিটি আইটেমটি পূরণের গুরুত্বকে কমিয়ে আনতে পারবেন না। সম্পত্তি ম্যানেজার দায়িত্বের এই চার কার্যকরী এলাকার দক্ষ কর্মক্ষমতা মাধ্যমে সম্পত্তি বিনিয়োগের উপর ফেরত সর্বাধিক মালিকের অংশীদার। সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা কোম্পানী সম্পত্তির বজায় রাখার জন্য মালিকের সেরা স্বার্থে কাজ করে, এটি ভাড়াটেদের সাথে দখল করে, ভাড়া সংগ্রহ করে, বাজেটের উন্নতি এবং রেকর্ড বজায় রাখে।
• ভাড়াটে এবং পেশাগত ব্যবস্থাপনা: একটি সম্পত্তি সুন্দরভাবে ডিজাইন করা এবং একটি পছন্দসই অঞ্চলে করা যেতে পারে, তবে ভাড়াটেদের যথাযথভাবে পরিচালিত হয় না এবং উচ্চ পর্যায়ের রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় তবে এটি একটি লাভজনক ভাড়া সম্পত্তি হবে না।
• ভাড়া সম্পত্তি জন্য রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত বিবেচনা গুরুত্ব সহকারে গ্রহণ করা উচিত। প্রবণতা এবং ভাড়া সম্পত্তির চলমান রক্ষণাবেক্ষণের সম্পত্তির পুঙ্খানুপুঙ্খ জ্ঞান, রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তা, কর্মীদের সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় কর্মী এবং তাদের সম্পাদন করার জন্য বাজেট প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ব্যবস্থাপক বেনিফিট এবং পছন্দসই ফলাফল সঙ্গে রুটিন এবং প্রতিরোধক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ সামঞ্জস্য করতে হবে।
• সম্পত্তি পরিচালনার অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনার মধ্যে রয়েছে সম্পত্তি পরিচালকদের বিপণন ও আর্থিক কার্যাবলী। সম্পত্তি পরিচালকদের খরচ সামঞ্জস্য একটি দায়িত্ব আছে যাতে তাদের ক্লায়েন্ট লাভ বুঝতে পারেন।এই কারণে, সম্পত্তি পরিচালকরা সাধারণত তাদের ক্লায়েন্টদের বৈশিষ্ট্যগুলি বজায় রাখার এবং উন্নতির খরচ অনুমান করার উদ্দেশ্যে বাজেটগুলি প্রস্তুত করে। সর্বাধিক সফল বাজেটগুলি সম্পত্তির পরিচালনা করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রকৃত ব্যয়গুলির সমান কাছাকাছি আসে।

আপনি ভাড়া সম্পত্তি মালিকানা চান, আপনি তাদের পরিচালনা করতে হবে না। আপনি যথাযথ অধ্যবসায় করছেন এবং ROI এবং নগদ প্রবাহ গণনা করছেন যখন শুধু পেশাদার ব্যবস্থাপনা খরচ ফ্যাক্টর নিশ্চিত করা। প্রায়শই আপনি পেশাদার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সম্মুখের মাথাব্যাথাগুলিকে পেশাদার পরিচালনার খরচটিকে যথাযথভাবে মূল্যবান করে তুলেন।