কত দিন আপনার হোম বিক্রয় জন্য তালিকাভুক্ত করা উচিত জানুন

আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত করার জন্য একটি এজেন্ট নির্বাচন করার পরে, তালিকা চুক্তিতে সাইন ইন করার আগে আলোচনা করার জন্য একটি কী আলোচনাযোগ্য ফ্যাক্টর তালিকা চুক্তির দৈর্ঘ্য নির্ধারণ করতে হয়। আপনার তালিকা দৈর্ঘ্য আপনার সিদ্ধান্ত; এটা আপনার এজেন্ট এর সিদ্ধান্ত নয়। আপনার এজেন্ট একটি সময়কাল প্রস্তাব করতে পারে, তবে এটি আপনার পক্ষে যে আপনার জন্য সেরা কাজটি চয়ন করতে পারে। আপনি চূড়ান্ত শব্দ আছে। আপনার এজেন্ট কতক্ষণ সময় নিতে হবে তা এখানে একটি তালিকা।

সময় 30 দিনের তালিকা দৈর্ঘ্যের জন্য কারণ

• যদি আপনার বাজারটি গরম বাষ্পীভূত হয় এবং বাড়িগুলি দিনের মধ্যে মুলতুবি অবস্থায় চলে যায় তবে আপনার এজেন্ট 30 দিনের তালিকাতে রাজি হতে পারে। আমি এটা না, কিন্তু আপনার এজেন্ট হতে পারে।
• এইভাবে, যদি আপনার রাস্তার প্রতিটি বাড়ির তিন সপ্তাহের মধ্যে বিক্রি হয় এবং আপনার এখনও 2 9 দিনের প্রস্তাব ছাড়াই বসা হয়, তবে আপনি সহজেই আপনার এজেন্টকে পরিত্রাণ পেতে এবং অন্য কাউকে ভাড়া নিতে পারেন।
• আপনার এজেন্টের সাথে সম্পর্ক রাখতে অস্বীকার করার আগে, প্রথমে মূল্যটি দেখুন। আপনার দাম খুব বেশী হলে, কোন এজেন্ট এটি বিক্রি যাচ্ছে।

সময়ের 90 দিনের তালিকা দৈর্ঘ্যের জন্য কারণ

• স্বাভাবিক বাজারে, 90 দিনের তালিকাগুলি আরো সাধারণ।
• প্রথম 30 দিনের মধ্যে, যদি আপনার দাম ঠিক থাকে তবে আপনাকে প্রচুর শোভাকর পেতে হবে।
• আপনার এজেন্টকে ক্রেতা প্রতিক্রিয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনার বাড়ির অবস্থা এবং / বা মূল্যের অবস্থার উন্নতি করতে পরামর্শগুলি অনুসরণ করুন।

একটি 180 দিনের তালিকা দৈর্ঘ্যের জন্য কারণ

• যদি গড় DOM দুই মাস অতিক্রম করে তবে আপনি সম্ভবত একটি ক্রেতা বাজারে বিক্রি করার চেষ্টা করছেন এবং দীর্ঘ তালিকাকালীন সময়ের প্রয়োজন হবে।
• আপনি যদি 90-দিনের তালিকাতে চুক্তিতে যান তবে আপনার তালিকাটি এসক্রোতে শেষ হয়ে যেতে পারে। সেই ইভেন্টে, আপনার এজেন্টটি আপনার তালিকাটি প্রসারিত করার প্রয়োজন হতে পারে, তাই এটি একটি 180-দিনের তালিকা থেকে শুরু করে আরও বেশি জ্ঞান দেয়।
• আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন যে আপনি প্রাথমিকভাবে ছয় মাসের তালিকাতে সাইন ইন করুন যদি এজেন্ট আপনাকে ব্যক্তিগত গ্যারান্টি দেয় যে আপনি যদি অসুখী হন তবে 90 দিনের শেষে বাতিল করতে পারেন। যদি এজেন্ট আপনাকে সেই গ্যারান্টি দেয় না তবে তারপরে সেই এজেন্টের সাথে তালিকাভুক্ত করুন, যিনি আপনাকে সেই প্রস্তাবটি দেওয়ার জন্য আরো আস্থা রাখেন।

সময় এক বছরের তালিকা দৈর্ঘ্য জন্য কারণ

• আপনি যদি বনডক্সে বসবাস করেন যেখানে এক বছরের কম বিক্রি হয় না তবে 360 দিনের তালিকাটি আপনার এলাকায় আদর্শ হতে পারে।
• স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য, বড় পার্সেল এবং ব্যয়বহুল এস্টেটগুলি বিক্রি করতে বেশি সময় নিতে পারে কারণ তারা সীমিত সংখ্যক ক্রেতাদের কাছে আবেদন করতে পারে।
• প্রাইভেট দ্বীপ এবং অতিথি ছুটির বাড়ির জন্য বেশি বিপণনের সময় প্রয়োজন, এবং এজেন্টগুলি একটি ছোট-মেয়াদী তালিকাগুলির জন্য বড় বিপণন রফতানি করতে ইচ্ছুক নাও হতে পারে।
• চলুন ছোট বিক্রয় এবং দুর্দশাগ্রস্ত পরিস্থিতিতে ভুলবেন না। কয়েক বছরের মধ্যে ব্যাংকগুলি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ে তাদের প্রতিক্রিয়া সময় উন্নত করেছে তবে অনেকেই এখনও 3 মাসের বেশি বা আলোচনার জন্য প্রয়োজন বোধ করে এবং ক্রেতারা যারা স্বীকৃতির আগে হাঁটবে তারা কেবল সময়সীমা বাড়িয়ে তুলবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।