হোম কেনা জন্য Redlining সংজ্ঞা

সংজ্ঞা: Redlining আইন বিরুদ্ধে, কিন্তু যে লঙ্ঘনকারীদের থামাতে না। এটি রিয়েল এস্টেটে বৈষম্যমূলক অনুশীলন, সাধারণত ঋণদাতাদের জড়িত করে যা নগদ অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে বা শহরে নির্দিষ্ট কিছু এলাকায় ঋণদাতাদের ঋণ প্রদান করে। এই এলাকায় প্রায়ই দারিদ্র্য বা রঙের মানুষ বা উভয় দ্বারা দখল করা হয়। অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে বর্ণ বা রঙের উপর ভিত্তি করে ঋণ গ্রহীতাদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ করা আইন বিরুদ্ধ।

রেডলাইনিং এভাবে পরিচিত হয়ে উঠেছিল কারণ ঋণদাতারা মানচিত্রের আশেপাশের আশেপাশে একটি লাল লাইন আঁকেন, প্রায়ই রংয়ের লোকেদের উচ্চ ঘনত্বের ক্ষেত্রগুলি লক্ষ্য করে এবং সেগুলি সেই অঞ্চলে ঋণ দেওয়ার অস্বীকার করে কারণ তারা তথাকথিত "ঝুঁকি" খুব বেশী. যদিও রেডলাইনিং এখন আইনের বিরুদ্ধে, তবুও প্রধান ঋণদাতারা এখনও এই ঘৃণ্য অনুশীলনের উপর আদালতে শেষ হয়ে গেছেন। আপনি সঠিকভাবে একটি জিনিস redlining হয় কিভাবে আশ্চর্য হতে পারে? কিন্তু তারপর আপনি সম্ভবত একটি সাদা ব্যক্তি হতে হবে।

ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি নাগরিক অধিকার আইন 1968 এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত এবং 1988 সালের ফেয়ার হাউজিং সংশোধন আইন দ্বারা সংশোধন করা হয়। এই আইনটি 7 জন সুরক্ষিত শ্রেণীর মানুষকে নির্ধারণ করে, যাদের সাথে বৈষম্যমূলক আচরণ করা যায় না:

• জাতি
• রঙ
• ধর্ম
• জাতীয় মূল
• লিঙ্গ
• অপূর্ণতা
• পারিবারিক অবস্থা

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য, এটি আইনী পক্ষের নির্দিষ্ট এলাকাগুলিতে চালানো আইনটির বিরুদ্ধে, ইচ্ছাকৃতভাবে এজেন্ট দ্বারা বা ক্রেতা ব্যক্তিগত অনুরোধে। এটি একটি ক্রেতা বলছে মানে, "আমি হ্মং আশপাশের একটি বাড়ি কিনতে চাই," একজন এজেন্ট কোনও ক্রেতাকে হ্যামং এর উচ্চ ঘনত্বের জনসংখ্যার তৈরি এলাকাতে নির্দেশ করতে পারে না।

এজেন্ট সব এলাকায় আশেপাশের ঘর প্রদর্শন করা আবশ্যক। আমি একবার একজন ক্রেতা সাথে কাজ করি যিনি আমাদের ভ্রমণের সময় এটি পরিষ্কার করে বলেন যে তিনি কেবল "সাদা" আশেপাশের ঘরে দেখতে চান। সত্য ছাড়াও আমি বর্ণবাদী ক্রেতার সাথে কাজ করি না, আমি চাইলেও আমি এই ব্যক্তির সাথে কাজ করতে পারতাম না, যা আমি করতে চাইনি। এই ব্যবসায়ের রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বলে যে তারা ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের ব্যাপারে উদ্বিগ্ন নয় এবং যদি কোনও ক্রেতা সুরক্ষিত ক্লাসগুলির ভিত্তিতে ঘরে দেখতে চায় তবে তারা সেই ক্রেতাদের দেখাবে কারণ তারা ফেয়ার হাউজিংয়ের সাথে একমত নয়।

ফেডারেল হাউজিং অ্যাক্ট লঙ্ঘন আইনটির বিরুদ্ধে, এজেন্ট সম্মত হন বা সম্মত হন না তা কোন ব্যাপার না। একটি এজেন্ট তার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পশ্চাদ্ধাবন মনোভাব যে ধরনের harboring হারাতে পারে। কিন্তু কিছু এজেন্ট বিশ্বাস করে যে তারা আইনের উপরে। সব পেশা ভাল এবং খারাপ মানুষ আছে।

অন্যদিকে লেনদেন প্রতিষ্ঠানগুলি কখনও কখনও এমন আচরণ প্রদর্শন করে যা তাদের মত মনে করে তোলে, তারা বিশ্বাস করে যে তারা আইনের উপরে রয়েছে, কারণ তারা সহজলভ্য করার পদ্ধতিগুলি সহজেই উপেক্ষা করতে পারে। এই ঋণদাতাদের ক্রেডিট যোগ্য নয় এমন ব্যক্তিদের ঋণ করতে হবে বলতে হয় না। ব্যাংক ঋণ নীতি এবং নির্দেশিকা সেট করার জন্য বিনামূল্যে যা তারা বন্ধকী করা হবে।

কিন্তু তারা "ভুল" জিপকোডে বসবাসকারী ব্যক্তিদের ঋণ দিতে অস্বীকার করে এবং সেগুলি অস্বীকার করতে পারে না। তারা সহজেই এই উপসংহারে আসতে পারে না যে আশেপাশে বা অপরাধের পরিমাণের দারিদ্র্যের মাত্রা কারণে একটি প্রতিবেশী পতন ঘটছে, উদাহরণস্বরূপ, এবং ঋণ দেওয়ার প্রত্যাখ্যান করে। ব্যাঙ্কগুলিকে বিপজ্জনক পরিস্থিতিতে ঋণ দিতে অস্বীকার করা হয়, যেখানে একটি নিয়মিত বন্যা দেখা দেয় এমন এলাকা, যা বন্যার বীমা সহ এমনকি তাদের বিনিয়োগের জন্য নিরাপত্তা ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে। কিন্তু ঋণগ্রহীতা 7 সুরক্ষিত ক্লাসগুলির মধ্যে একটিের উপর ভিত্তি করে ধার দিতে অস্বীকার করতে পারেন।

ব্যাংকগুলি এমন সুরক্ষিত ক্লাসগুলিতে যারা যারা সুরক্ষিত ক্লাসগুলির অংশ না তাদের তুলনায় যারা এক গোষ্ঠীর উচ্চতর সুদের হার চার্জ করতে বেআইনী। এই কারণেই যখন বন্ধকী আবেদনটি জাতিগতের জন্য অনুরোধ করে, তখন এটি লিখতে ভাল ধারণা হতে পারে রাষ্ট্র প্রত্যাখ্যান । ফেডারেল সরকার ঋণের অ্যাপ্লিকেশন থেকে তথ্য সংগ্রহ করে এবং পর্যালোচনা করে যে এটি নির্ধারণ করা হয়েছে যে Redlining ঘটতে পারে কিনা।

ব্যাংকগুলি ঋণের অনুশীলনগুলি এমনভাবে প্রতিষ্ঠিত করতে পারে না যা জাতি ভিত্তিক কোনও ব্যক্তির অধিকারের লঙ্ঘন করে, উদাহরণস্বরূপ, তবে জাতি, রঙ, ধর্ম, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ, হ্যান্ডিক্যাপ বা পারিবারিক অবস্থা সত্ত্বেও সমস্ত আবেদনকারীদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ক্রেডিট নির্দেশিকাগুলি স্থাপন করতে পারে। এই পুনর্নবীকরণ বন্ধকী, ক্রেডিট এর হোম ইকুইটি লাইন এবং ক্রয় অর্থ ঋণ প্রযোজ্য।

Redlining বিরুদ্ধে ফিরে যুদ্ধ

যদি আপনি মনে করেন যে আপনি পুনরায় তালিকাভুক্তির শিকার হয়েছেন এবং একটি ফেয়ার হাউজিং অভিযোগ দায়ের করতে চান তবে আপনি portal.hud.gov এ অনলাইনে এটি করতে পারেন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ক্যালবার # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট। .