গরম, ঠান্ডা এবং নিরপেক্ষ রিয়েল এস্টেট বাজার

বেশিরভাগ লোকেরা যখন বাড়ি বিক্রি বা কিনতে চায়, তখন খুব অল্প লোক বাজারের তাপমাত্রা নিতে বাধা দেয় না বা আশ্চর্য হয় যে বাজারটি লক্ষ্যের পক্ষে সহায়ক কিনা। যেহেতু বেশিরভাগ লোকেরা তাদের বাসস্থান হিসেবে বিনিয়োগের মতো নয় বরং তাদের বাসস্থান মনে করে।

ক্রেতা রিয়েল এস্টেট মার্কেটস

আপনি একজন ক্রেতা যদি কোন ক্রেতাের রিয়েল এস্টেট মার্কেটে ক্রয়ের বাড়ি খুঁজছেন তবে এটি সেরা আর্থিক বাজার যা কিনতে হয়। কেন? ক্রেতাদের তাদের ক্রয় তুলনায় বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ আরো ঘর আছে কারণ। ক্রেতাদের মধ্যে আরো চয়ন করার জন্য আরও বাড়ী আছে, যা একটি ক্রেতা যে নিখুঁত হোম খুঁজে পাবেন বিজড়িত বৃদ্ধি।

একটি ঠান্ডা রিয়েল এস্টেট বাজারে, গুরুতর বিক্রেতারা প্রায়ই আলোচনা করতে ইচ্ছুক। এর অর্থ হল আপনি সম্ভবত তালিকা মূল্যের চেয়ে কম জন্য একটি বাড়ি কিনতে পারেন এবং বিক্রেতার হয়তো আপনার কিছু বা সমস্ত ক্লোজিং খরচ দিতে ইচ্ছুক। এটি একটি আরো স্বচ্ছন্দ অভিজ্ঞতা এবং ক্রেতাদের জন্য সহজ।

একটি ক্রেতা বাজারের লক্ষণ

• পূর্ববর্তী মাস / বছর তুলনায় জায় উচ্চ।
• ছয় মাসের বেশি জায় বাজারে আছে।
• তুলনীয় বিক্রয় মূল্য সক্রিয় তালিকা মূল্য বেশী।
• কম ক্রেতা ক্রয় হয়, নিম্ন বন্ধ বিক্রয় সংখ্যা ফলে।
• মধ্যমা বিক্রয় দাম হ্রাস করা হয়।
• রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন আরো সর্বব্যাপী হচ্ছে।
• বিক্রয়ের জন্য লক্ষণ আর দীর্ঘ, DOM ফলে ফলে।

কিভাবে তালিকা মাস গণনা করা

1. গত মাসে বাজারে সক্রিয় তালিকা মোট সংখ্যা খুঁজুন।
2. গত মাসে বিক্রি বা বন্ধ লেনদেনের মোট সংখ্যা খুঁজুন।
3. মোট বিক্রয় সংখ্যা সংখ্যা দ্বারা মোট তালিকা সংখ্যা ভাগ করে, যা ফলাফল তালিকা বাকি মাস সংখ্যা।

উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রাক্তন ক্রেতা বাজারে, প্রদত্ত 30-দিনের সময়ের মধ্যে 8,7২২ টি তালিকা পাওয়া যায়। সেই সময়ের মধ্যে, 1,0২1 বিক্রয় বন্ধ। যে বাজারে অবশিষ্ট 8.5 মাস বাকি জায় বাকি, যে বাজারে একটি ক্রেতা বাজার তৈরি।

বিক্রেতা এর রিয়েল এস্টেট মার্কেটস

যদি আপনি একজন বাড়ির মালিক হন যিনি বিক্রেতার রিয়েল এস্টেট মার্কেটে একটি বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে এটি বিক্রি করার সেরা আর্থিক বাজার। কেন? কিনতে পাওয়া ঘর তুলনায় আরো ক্রেতা আছে কারণ।

একটি গরম রিয়েল এস্টেট বাজারে, গুরুতর ক্রেতাদের প্রায়ই তালিকা মূল্য বেশী দিতে ইচ্ছুক। এর অর্থ হল আপনি সম্ভবত আপনার বাড়িটি দ্রুত বিক্রি করতে পারেন এবং সম্ভবত এটির জন্য আপনি চাইতে চাইতে বেশি কিছু করতে পারেন। যদি আপনার বাজারটি গরম হয়ে যায় তবে আপনি ক্রেতাদের মূল্যায়ন এবং পরিদর্শন পরিত্যাগের দাবিতে সক্ষম হতে পারেন, যদিও কোনও ক্রেতাকে হোম পরিদর্শন করার অনুমতি দেওয়া সবসময় ভাল ধারণা। তাছাড়া, লেখালেখির অধিকার ছাড়াই ফেডারেল আইন বলেছে যে আপনাকে সীসা পেইন্টের পরিদর্শন করার জন্য 10 দিনের একটি ক্রেতা দিতে হবে।

একটি বিক্রেতা এর বাজারের লক্ষণ

• আগের মাস / বছরগুলির তুলনায় জায়টি খুব কম।
• বাজারে ছয় মাসের কম পরিমাণে রয়েছে।
• তুলনীয় বিক্রয় দাম সক্রিয় তালিকা মূল্যের চেয়ে কম।
• আরো ক্রেতাদের ক্রয় হয়, ফলে উচ্চ বন্ধ বিক্রয় সংখ্যা।
• মধ্যমা বিক্রয় দাম বৃদ্ধি হয়।
• রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন বিলুপ্ত হয়।
• মুলতুবি বা বিক্রি করা সাইন সংযুক্ত হওয়ার কয়েকদিন আগে 'বিক্রয়ের জন্য' লক্ষণগুলি আপলোড করা হয়।

নিরপেক্ষ রিয়েল এস্টেট মার্কেটস

এই বাজারে সুষম হয়। সাধারণত, সুদের হার সাশ্রয়ী এবং বাজারে ক্রেতাদের এবং বিক্রেতার সংখ্যা সমান হয়। দাঁড়িপাল্লা উভয় দিকের মধ্যে টিপ না, অর্থাত্ উদ্বায়ী সুইং সম্মুখীন ছাড়া বাজার স্বাভাবিক।কিছু কারণে, গত কয়েক দশক ধরে, আমরা সত্যিই অধিকাংশ মহানগর এলাকায় নিরপেক্ষ বাজারে সম্মুখীন না। যদিও সেই সময়ের আগে নিরপেক্ষ বাজারগুলি আরও সাধারণ ছিল।

একটি নিরপেক্ষ বাজারের লক্ষণ

• আগের স্বাভাবিক মাস / বছরগুলির তুলনায় জায় স্বাভাবিক।
• বাজারে তিন থেকে ছয় মাসের তালিকা রয়েছে।
• তুলনীয় বিক্রয় দাম সক্রিয় তালিকা মূল্যের কাছাকাছি।
• বিক্রয় সংখ্যা স্থির আছে।
• মধ্যমা বিক্রয় দাম flattened হয়।
• রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন অভিন্ন রয়ে যায়।
• 'বিক্রয়ের জন্য' লক্ষণ 30 বা 45 দিনের মধ্যে মুলতুবি বা বিক্রি লক্ষণ দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়।