কখন এবং কীভাবে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বিদায় জানাতে হবে

বেশিরভাগ মানুষ বাদাম হয়। চলুন মোকাবেলা করা যাক. ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের বাদাম হয়। এজেন্ট এবং দালাল খুব বাদাম হয়। আমরা আমাদের নিজস্ব স্বতন্ত্র অদ্ভুত উপায়ে সব কিছু বিট, যা আমাদের অনন্য এবং কৌতুকপূর্ণ করে তোলে। আমি বলি এটা নেশাগ্রন্থের ডিগ্রী, তবে, এটি নির্ধারণ করে যে আমরা স্ন্যাপ করার আগে কতটা সহ্য করতে ইচ্ছুক।

এবং এটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন আসে, বাদাম ফ্যাক্টর প্রথম নজরে স্পষ্ট যে সব নয়। এটা পপ আপ করার সময় নিতে পারেন। কিন্তু তারপর, সাধারণত কিছু ধরণের চুক্তিমূলক চুক্তি হয়। সুতরাং, কিভাবে আপনি এটি থেকে পেতে পারি? আপনি কিভাবে আপনার এজেন্ট আগুন না? এবং আরও, এজেন্ট, আপনি আপনার ক্লায়েন্ট আগুন কিভাবে জানতে চান? এটি একটি দুই পথ রাস্তা হতে পারে।

বিদায় বলার সময় যখন আপনি জানেন কিভাবে?

আপনি নিজের জন্য (এবং অন্যদের জন্য) সেরা জিনিসটি এমন একটি সম্পর্ককে শেষ করতে যাবেন যেখানে এটি একে অপরের চিকন করতে চায়। আপনি যদি একজন গ্রাহক হন যিনি আপনার এজেন্টের সাথে অসন্তুষ্ট হন, আপনার পুরো হোম বিক্রি / ক্রয় অভিজ্ঞতা - যা আপনার জন্য একটি সুখী এবং সুখী সময় হওয়া উচিত - এই নেতিবাচক মনোভাব দ্বারা প্রভাবিত হবে। আপনি সম্ভবত আপনার এজেন্ট আগুন প্রয়োজন হবে।

আপনি যদি কোনও ক্লায়েন্টের সাথে একটি এজেন্টকে চেনেন তবে আপনি সময় এবং ফুটো শক্তি নষ্ট করছেন যা আপনার জন্য আরো লাভজনক উদ্যোগে চ্যানেলযুক্ত হতে পারে। অন্য কথায়, সম্ভবত আপনার ক্লায়েন্টকে আগুন লাগাতে হবে।

এখানে কয়েকটি লক্ষণ রয়েছে যা আপনাকে বলছে যে এটি বন্ধ করার সময় এসেছে:

• আপনি উভয় দৃঢ়ভাবে অসম্মতি, বর্ণালী বিপরীত শেষ হয় এবং বিশ্বাস করেন যে আপনি চোখ থেকে কখনো দেখতে হবে না।
• যখন আপনি পরিস্থিতি সম্পর্কে কথা বলবেন, তখন আপনার ভয়েসটি খাঁটি বা দুই ভাগে বিভক্ত হবে।
• অবাঞ্ছিত বিশেষণগুলি যখন আপনি তাদের সম্পর্কে কথাবার্তা প্রতিবার ব্যক্তির নাম আগে।
• Irrational চিন্তার প্রক্রিয়া আপনার রায় মেঘ শুরু।
• আপনি অন্য পক্ষের দ্বারা উপেক্ষা করা হয় যে পুনরাবৃত্তি অনুরোধ করেছেন।
• যখন ব্যক্তিটির নাম আপনার সেলফোনটিতে প্রদর্শিত হয়, তখন আপনি ভয়েস মেইলটিতে কল পাঠান।

কিভাবে এজেন্ট এবং ক্লায়েন্ট উষ্ণ পয়েন্ট পৌঁছানোর?

এটা যে কেউ ঘটতে পারে। বলুন, বাজারে পরিবর্তন। দাম পড়তে শুরু করে, এবং একজন এজেন্ট তার ক্লায়েন্টকে তাদের যে মূল্যের কথা মনে করতে পারে তা জানাতে বলে। তিনি তাদের মূল্য কমিয়ে আনতে পরামর্শ দেন এবং সাম্প্রতিক তুলনামূলক বিক্রয় এবং বাজারের প্রবণতা পরিসংখ্যানগুলি তার পরামর্শ যাচাইয়ের জন্য সরবরাহ করেন। কিন্তু ক্লায়েন্ট এবং তার স্বামী, উদাহরণস্বরূপ, একটি বেকার বেকার বলেছেন, "আমি ভিন্নমত পোষণ করি না; আমার স্বামী এই আশেপাশে বড় হয়েছেন এবং ইন্টারনেটে গবেষণা করেছেন। আমরা আমাদের মূল্য পেতে পারেন। "

• এজেন্ট, ক্লায়েন্টকে তার দৃঢ় বিশ্বাসের জন্য কোন ভিত্তি বা পেশাগত পটভূমি নেই, সম্ভবত হতাশ হয় কারণ ক্লায়েন্ট তার অবস্থানকে প্রমাণ করতে পারে না। এটা অযৌক্তিক।
• অন্যদিকে, ক্লায়েন্টটি এজেন্টের পরামর্শের উপর নির্ভর করে না এবং তার উপর ভরসা করেন না এবং তিনি কেন এজেন্টটিকে প্রথম স্থানে ভাড়া দেন তা নিয়ে ভাবতে পারেন। তিনি মনে করতে পারেন এজেন্ট শুধু তার খরচে দ্রুত বিক্রয় খুঁজছেন।
• শেষ ফলাফল ক্লায়েন্ট বিক্রি যাচ্ছে না হয়; এজেন্ট পরিশোধ করা যাচ্ছে না। কেউ জয়ী হবে না, এবং হয়তো এটি এসোসিয়েশন শেষ করার সময়।

যোগাযোগ সমস্যা

একক সর্বাধিক শোনা অভিযোগ যে ক্লায়েন্ট তাদের এজেন্ট সম্পর্কে ভয়েস যোগাযোগ সঙ্গে অসন্তুষ্টি হয়।কেউ কেউ বলে যে এটি ক্লায়েন্টের দোষ নয়, যোগাযোগের পছন্দের পদ্ধতিগুলি প্রতিষ্ঠা না করার পক্ষে এবং অন্যরা বলছেন যে এজেন্টের দায়বদ্ধতাটি এজেন্টের কাছ থেকে কী প্রত্যাশা করা উচিত তা জিজ্ঞাসা করা। আমি সেই ক্যাম্পের সাথে আছি যা বিশ্বাস করে যে এজেন্টটি নীতি নির্ধারণ করবে এবং তারপরে তা মেনে চলবে।

এটি এমন এজেন্টের সাথে কাজ করতে খুব বিরক্তিকর হতে পারে যে ভয়েসমেল, পাঠ্য বার্তা বা ই-মেইলগুলিতে অবিলম্বে প্রতিক্রিয়া জানায় না। যদি এটি আপনার সাথে ঘটে তবে এটি এজেন্টকে আগুন দেওয়ার এবং অন্য কাউকে ভাড়া দেওয়ার সময় হতে পারে। কিন্তু প্রথম, লাইন এটি রাখা। এজেন্টকে বলুন যে আপনি কী আশা করেন এবং এজেন্টকে সেভাবে সঞ্চালনের পক্ষে আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন।

চুক্তি / চুক্তি বাতিল কিভাবে

সুতরাং, আপনি নির্ধারিত করেছেন যে আপনি বিরক্ত হয়েছেন। তুমি এটা কিভাবে কর? আইনি বিষয়গুলি সরাইয়া - কারণ আমি একজন আইনজীবী নই এবং আইনী পরামর্শ দিতে পারি না - সর্বোত্তম উপায় পারস্পরিক সম্মতি দ্বারা। অনুরোধ করা হলে অন্য পক্ষ পারস্পরিকভাবে মুক্তির সাথে একমত হবে না যদি প্রথম স্থানে একটি চুক্তি প্রবেশ করবেন না। আপনি চুক্তিতে প্রবেশ করার আগে একটি বিতর্কের ঘটনা বাতিলকরণ নীতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।

অন্য পক্ষের হুমকি খুব কমই একটি ভাল ধারণা। উদাহরণস্বরূপ, এজেন্টের চুক্তিটি বাতিল করার প্রয়োজন নেই বা আপনি এজেন্টকে রিপোর্ট করবেন বা একটি কদর্য অনলাইন পর্যালোচনা লিখবেন কারণ এই পদ্ধতির সহযোগিতা লাভের সম্ভাবনা নেই এবং কৌশলটি ব্ল্যাকমেইল হিসাবেও বিবেচনা করা যেতে পারে।

তালিকা চুক্তি বাতিল

• এজেন্টকে তালিকা বাতিল করতে বলুন। সচেতন হোন যে এক্সক্লুসিভ রাইট-টু-সেল তালিকাগুলিতে একটি নিরাপত্তা বা সুরক্ষা ধারা রয়েছে।
• এজেন্ট যদি প্রত্যাখ্যান করে, এজেন্টের দালালকে কল করুন এবং বাতিলকরণের অনুরোধ করুন।
• ব্রোকার যদি প্রত্যাখ্যান করে তবে ব্রোকারকে আপনার কাছে অন্য এজেন্ট নিয়োগ করার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন। যাইহোক, ভাল প্রতিনিধি সম্পর্ক বজায় রাখতে চান যারা সবচেয়ে সম্মানিত দালাল বিক্রেতার জোর যদি একটি তালিকা বাতিল করা হবে।
• যদি কোন কার্যকর সমাধান না থাকে তবে বন্ধ করার সহায়তার জন্য রিয়েল এস্টেট আইনজীবীকে কল করুন, কিন্তু প্রথমে আপনার উদ্দেশ্যগুলি সম্পর্কে ব্রোকারকে বলুন। কখনও কখনও, যে একটি রিলিজ পেতে যথেষ্ট।

একটি ক্রেতা এর এজেন্সি চুক্তি বাতিল

আপনার এজেন্টকে আপনাকে ক্রেতা সংস্থার অবসান বলা একটি ফর্ম দিতে বলুন। এটা মৌখিক বা লিখিত সংস্থা চুক্তি বাতিল করা হবে।

যদি আপনি এজেন্ট হন যিনি এজেন্সি চুক্তিকে বাতিল করতে চান তবে আপনি ঘাটি নরম করতে এবং পরামর্শ দিতে পারেন যে আপনার ক্লায়েন্ট অন্য এজেন্টের সাথে আরও ভালভাবে কাজ করবে যা ক্লায়েন্টের চাহিদাগুলি আরো সহজে পূরণ করতে পারে। তারপর একটি রেফারেল ফি জন্য বিনিময় মধ্যে একটি এজেন্ট যে ক্লায়েন্ট পড়ুন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।