আপনি একটি বাড়ি কিনতে আগে জিজ্ঞাসা 5 প্রশ্ন

আপনার প্রথম বাড়ির কেনা আপনি যে কোনও গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনের মধ্যে একটি। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি বন্ধকী অর্থ প্রদান পরিচালনা করতে পারেন, যাতে আপনি একটি ভাল বন্ধকী পেতে পারেন এবং আপনি বিজ্ঞ সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। আপনি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত হওয়ার আগে আপনাকে আর্থিক পরিবর্তন করতে হবে। আপনি যদি এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার সময় নেন, তাহলে আপনি জানতে পারবেন যে আপনি কিনতে প্রস্তুত। এবং আপনি নিশ্চিত করতে সক্ষম হবেন যে আপনি বাড়ীতে সামর্থ্যের চেয়ে বেশি খরচ করবেন না। আপনি আপনার বাড়ি কিনতে আগে নিজেকে জিজ্ঞাসা পাঁচটি প্রশ্ন এখানে।

আমি কি এই এলাকায় দীর্ঘদিন থাকব?

এই প্রশ্নটি পরিবর্তিত হবে এবং উত্তরটি আপনার জীবনে পরিস্থিতির কারণে হঠাৎ পরিবর্তন হতে পারে। আদর্শভাবে, আপনি আবার ফিরে যেতে তিন থেকে পাঁচ বছর আগে আপনার প্রথম বাড়িতে থাকতে হবে। আপনি বন্ধকী এমনকি বিরতি যাতে দীর্ঘ থাকতে হবে। যদি আপনি জানেন যে আপনি কোনও নতুন এলাকায় স্থানান্তরিত হবেন বা বছরে আকার পরিবর্তন করতে চান তবে এটি বাড়ির জন্য অপেক্ষা করার পক্ষে আরও ভাল হতে পারে। এটি আপনাকে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করার অনুমতি দেয় এবং আপনি যে বাড়ির জন্য চান সেটি আপনার পক্ষে সহজ করে তুলতে পারে।

আমি কি পরিশোধ করতে পারব?

আপনার সম্পূর্ণ বন্ধকী পরিশোধের আপনার মোট আয় 25% এর বেশি হওয়া উচিত নয়। আপনার যদি অন্য কোনও ঋণ না থাকে তবে আপনি এটি 28% পর্যন্ত প্রসারিত করতে পারেন। আপনি যদি দুটি বন্ধকী (80/20 বা 80/15) গ্রহণ করেন তবে আপনি এই অর্থ প্রদানগুলি একত্রিত করতে হবে যদি আপনি মানদণ্ড পূরণ করেন কিনা তা জানতে। আপনার মোট মাসিক ঋণ পরিশোধের (বন্ধক সহ) আপনার মোট আয় প্রায় 33% অতিক্রম করা উচিত নয়। যদি আপনি অর্থ প্রদানের সামর্থ্য অতিক্রম করতে পারেন তবে আপনি আপনার বাড়ির ক্ষতির সম্ভাবনাকে ঝুঁকিতে রাখেন, তাই আপনার বাড়ির ক্রয়ের ক্ষেত্রে বাস্তবসম্মত হন।

আপনি যদি চান এমন বাড়িটি সামর্থ্য না দিতে পারেন তবে আপনি একটু বেশি ভাড়া বা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের খুঁজছেন।

আমি কিভাবে ঋণ পরিশোধ করছি?

যদি আপনি কোনও এআরএম (স্থায়ী হার বন্ধকী) দিয়ে অর্থায়ন করছেন তবে আপনি সত্যিই বাড়িটি কিনবেন না। আপনার সুদের হার বাড়বে এবং আপনার অর্থপ্রদান বাড়বে, এবং তারপরে আপনাকে অর্থ প্রদান করা কঠিন হতে পারে। আপনার ইক্যুইটি আপনাকে দ্রুত হারে বাড়তে পারে না যাতে আপনার হার পরিবর্তনের আগে আপনাকে পুনঃপ্রতিষ্ঠানের অনুমতি দিতে পারে। আপনি যদি 80/20 দিয়ে অর্থায়ন করেন তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব 20 টি প্রদান করতে আপনাকে কাজ করতে হবে। এটি আপনার প্রথম বাড়ির যদি আপনি একটি FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। আপনি ঋণ দৈর্ঘ্য বিবেচনা করা উচিত।

আপনি একটি 10, 15, 20, অথবা একটি 30 বছরের বন্ধকী নির্বাচন করতে পারেন। আপনি যত বেশি শব্দটি বেছে নেবেন, আপনার মাসিক পেমেন্ট কম হবে, কিন্তু আপনি ঋণের স্বার্থে আরও বেশি অর্থ প্রদান করবেন।

হোম পাস পরিদর্শন কি?

আপনি কিনতে আগে আপনি বাড়িতে সব পরিদর্শন পাস নিশ্চিত করতে হবে। এটা পরিদর্শন জন্য অর্থ মূল্য মূল্য। এই ব্যয়বহুল ভুল এড়ানোর জন্য আপনাকে সাহায্য করতে পারেন। আপনি যদি পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন তবে আপনাকে এটি আপনার বাজেটে যোগ করতে হবে। আপনি বাড়িটি কিনলে একবার এই পদক্ষেপটি আপনাকে কোনও আশ্চর্যের মধ্যে চলতে থাকবে। আপনি যদি কোনও বাড়ি কিনছেন তবে আপনি রিজার্ভেশন করার পরিকল্পনা করছেন, আপনার এখনও ভাল হোম পরিদর্শন দরকার।

আমি কি দায়বদ্ধতার জন্য প্রস্তুত?

আপনি যদি বাড়িওয়ালা হন তবে চুল্লি বের হয়ে গেলে বা আপনার রেফ্রিজারেটর মারা গেলে আপনি দায়বদ্ধ। আপনি হোম মেরামত জন্য একটি ডুবন্ত তহবিল সেট আপ করা প্রয়োজন। যদি আপনার বাজেটটি বাড়ির পেমেন্টের সাথে খুব টাইট হয় তবে সম্ভবত আপনি প্রস্তুত নন এবং বাড়ি কিনতে অপেক্ষা করতে পারেন। আপনি কেনার আগে বাড়ি মেরামতের জন্য একটি $ 5000 ডিনিং ফান্ড সংরক্ষণ করতে পারেন। আপনি আপনার বাড়ির পেমেন্ট ছাড়াও আপনার হোম বীমা সামর্থ্য করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন। আপনি প্রস্তুত হওয়ার আগে একটি বাড়ি কিনতে চাপ দিতে না, পরিবর্তে, আপনি সব প্রশ্নের হ্যাঁ উত্তর দিতে না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন।

আপনি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত প্রতি বছর ভাড়া বা কিনতে চান কিনা তা মূল্যায়ন করতে পারেন। নতুন আসবাবপত্র বা পেইন্ট কেনার মতো একটি বাড়ি কিনলে আপনি অপ্রত্যাশিত বা অতিরিক্ত খরচ অ্যাকাউন্টে রাখবেন তা নিশ্চিত করুন।