রিয়েল এস্টেট মধ্যে অর্থশাস্ত্র সংজ্ঞা

কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকার কোনও ক্রেতা বা বিক্রেতা ক্লায়েন্টের কোনও সংস্থার ক্ষমতার জন্য কোনও সংস্থার মধ্যে কাজ করলে, এজেন্ট বা ব্রোকারটি আইনীভাবে বাধ্যতামূলক কর্তব্যগুলির অধীনে কাজ করে, যা বিশ্বস্ত কর্তব্য বলে অভিহিত করে এবং ক্লায়েন্টের সেরা স্বার্থে কাজ করে।

ফিডিয়াসুরি ডিউটি ​​রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট আইন অনুসারে পরিবর্তিত হয়, তবে ক্লায়েন্টের তথ্যের সবগুলিই "গোপনীয়তা" এক উদাহরণ। বৈধতার ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারের দায়িত্ব হচ্ছে ক্লায়েন্টদের গোপনীয়তা রক্ষা করা এবং সমস্ত তথ্য গোপনীয় রাখা, যতক্ষন না এটি আইনের আদালতের মাধ্যমে প্রকাশ করা প্রয়োজন।

পুরানো গাড়ি

OLDCAR একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদার তাদের ক্লায়েন্ট একটি এজেন্ট হিসাবে অভিনয় কেন্দ্রীয় ফিডিয়াসুরি কর্তব্য জন্য একটি পরিভাষা।

আনুগত্য:আপনার ক্লায়েন্টের এজেন্ট হিসাবে, আপনাকে অবশ্যই তাদের নির্দেশাবলী মেনে চলতে হবে, অবৈধ, অনৈতিক অনুরোধগুলি বা চুক্তি শর্তাদির বিপরীতে অনুরোধগুলি বাদ দিয়ে।

আনুগত্য:আপনার ক্লায়েন্টের এজেন্ট হিসাবে, আপনাকে অবশ্যই বিশ্বস্ত থাকতে হবে এবং নিজের সহিত অন্য কোনো পক্ষের সামনে তাদের সেরা আগ্রহ রাখতে হবে। আপনি কত কমিশন তৈরি করতে পারেন, বিশেষ করে প্রতিযোগিতামূলক অফার পরিস্থিতিতে, বিবেচনা করা উচিত নয় এবং এটি আপনার ক্লায়েন্টের জন্য অসাধু হবে।

প্রকাশ:অনেক রাজ্যে আইনটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রয়োজন হয় কিনা তা তাদের "ক্লায়েন্টের" উপাদানগুলি প্রকাশ করার জন্য "সংস্থা" ক্ষমতা বা না। ক্রেতা বা বিক্রেতার দ্বারা পরিচিত যদি উপাদান তথ্য হয়, ক্রয় বা বিক্রয় কর্ম প্রভাবিত করতে পারে।

গোপনীয়তা:গোপনীয়তা আপনার অর্থাত্ কর্তব্য মানে আপনি আপনার ক্লায়েন্ট, তাদের ব্যবসা, আর্থিক বা ব্যক্তিগত বিষয় বা প্রেরণা সম্পর্কে শিখতে কিছু যে প্রকাশ না।

অ্যাকাউন্টিং:লেনদেনের সব নথি এবং তহবিল জন্য অ্যাকাউন্টিং একটি বিশ্বাসী কর্তব্য। লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত অর্থের সঠিক অবস্থান এবং তাদের চূড়ান্ত স্বভাবের সঠিক প্রতিবেদনটি একটি বিশ্বাসযোগ্য দায়িত্ব।

যুক্তিসঙ্গত যত্ন:এই কর্তব্য বিশেষ যত্ন দেওয়া উচিত যা এক। শব্দগুলি "যুক্তিসংগত যত্ন" শব্দটি সম্পূর্ণভাবে বিচারক বা জুরি কর্তৃক অনেকগুলি ক্ষেত্রেই সম্পূর্ণভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যখন আপনার কর্মগুলি পরিবর্তন করার জন্য খুব দেরী হয়, তবে রাষ্ট্র এবং ফেডারেল সংস্থা / সাধারণের মাধ্যমে এজেন্ট / ব্রোকারেজের মাধ্যমে কোনও ক্লায়েন্টের জন্য দায়বদ্ধতার দায়টি মূলত আইন এবং ফেডারেল নিয়ন্ত্রক আইন।

কিভাবে সংস্থা তৈরি করা হয়

এক্সপ্রেস এজেন্সিটি প্রধান এবং এজেন্টের মধ্যে মৌখিক বা লিখিত চুক্তি দ্বারা তৈরি হয় এবং এই প্রতিনিধিত্বমূলক অবস্থার অধীনে সকল পক্ষের প্রকাশ অভিপ্রায়কে নির্দেশ করে।

রিয়েল এস্টেটে, সংস্থাটি কোনও বিক্রেতা বা কোনও ক্রেতা সংস্থার সাথে চুক্তির লিখিত তালিকাভুক্তির চুক্তি দ্বারা তৈরি করা হয়। কিছু রাষ্ট্র মৌখিক চুক্তি অনুমোদন, কিন্তু অধিকাংশ না।

ক্লায়েন্ট প্রতিনিধিত্ব ফর্ম

প্রায় প্রতি রিয়েল এস্টেট লেনদেনে আপনার প্রতিনিধিত্ব করার উদ্দেশ্যে আপনি কীভাবে ক্লায়েন্ট বা সম্ভাব্য ক্লায়েন্টকে প্রকাশের কিছু ফর্মের প্রয়োজন হয়। আপনার রাষ্ট্রের নিয়মগুলি এবং আপনার প্রতিনিধিত্বকারী বিভিন্ন উপায়ে বোঝার সুস্পষ্টতা এমন একটি প্রকাশের কেন্দ্রীয় দিক। ক্লায়েন্টের জন্য আপনার কর্তব্য এবং বাধ্যবাধকতাগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার প্রতিনিধিত্বমূলক প্রতিনিধিত্বের ধরণের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে।

বিশেষ করে "সংস্থা" গঠন করে যা আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলি জানুন। এজেন্ট হিসাবে অভিনয় করার জন্য, আপনার কী প্রয়োজন তা জানুন এবং দুর্দান্ত যত্ন এবং অধ্যবসায় ব্যবহার করে সে অনুযায়ী সম্পাদন করুন।আপনি যে যোগ্যতা বা পরিষেবাগুলির যোগ্যতা অর্জন করেন না সেগুলি কখনোই অফার করবেন না, তবে আদালতের রায়গুলি এমনভাবে জানানো হয়েছে যে রিয়েল এস্টেট পেশাদারকে জানা উচিত যে ক্লায়েন্টকে তাদের প্রয়োজনীয় তথ্যের জন্য কোথায় পাঠাতে হবে।

আমি আইনজীবী এবং বিচারকদের প্রতিনিধিত্ব করেছি, এবং তাদের কেউই আমাকে তাদের "এজেন্ট" হতে চেয়েছিলেন। কেন? ভয়ানক দায় অন্য কাজের জন্য এক দায়িত্ব। রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে, এটি এমন হবে যখন কোন তালিকা বা ক্রেতা দালাল বিক্রেতার বা ক্রেতার একটি "এজেন্ট"। ক্লায়েন্টকে দালাল এজেন্টের কাজের জন্য দায়ী করা যেতে পারে যদি তারা কোনও অনুপযুক্ত বা অবহেলিত কাজ সম্পর্কে জ্ঞান রাখে।

এজেন্সিটি এখন আর অনুশীলন করা হয় না, কারণ আমাদের অধিকাংশই লেনদেন দালাল হিসাবে কাজ করছে। আমরা এখনও অধীন অধীন যে কর্তব্য কিছু প্রদান, কিন্তু আমরা আইনীভাবে তাই করতে বাধ্য হয় না।