সাধারণ পরিদর্শক যে হোম পরিদর্শক সাধারণত জন্য চেহারা

প্রায় সব বাড়িতে ক্রেতারা বন্ধ করার আগে তাদের নতুন ঘর একটি ঘনিষ্ঠ চেহারা নিতে একটি পেশাদারী হোম পরিদর্শক ভাড়া। বাড়িটি চুক্তির অধীনে থাকা সত্ত্বেও আপনি বাড়ির অবস্থা বিশ্লেষণ করে এবং প্রয়োজনীয় মেরামতগুলি বাড়িয়ে জিনিসগুলি গতিতে পারেন। পুরো বাড়ির পরিদর্শন বাড়ির মধ্যে অসংখ্য সিস্টেমকে ঢেকে রাখে, কিন্তু বেশ কিছু হট-স্পট রয়েছে যা ক্রেতাদের সবচেয়ে বেশি উদ্বেগযুক্ত।

হোম পরিদর্শন এ ছাঁচ এবং Mildew

Mildew দাগ এবং odors ক্রেতা ভয়, বিশেষ করে কারণ বিষাক্ত কালো ছাঁচ যেমন একটি গরম বিষয়। ছাঁচ এবং ফেনা উপস্থিত থাকলে সম্ভবত আপনি গ্রহণযোগ্য অফার পাবেন না। এমনকি যদি আপনার বাড়ির ছাঁচ স্বাভাবিক বৈচিত্র্য থাকে, তবে এটির সমস্যাটির সমাধান করুন এবং এটির সমাধান করুন।

বাড়ির পরিদর্শনে যদি এটি আসে তবে ক্রেতা পেশাদার ছাঁচ প্রতিকারের দাবিতে পারে এবং এটি হাজার হাজার খরচ করতে পারে।

ডাম্প বেসমেন্ট এবং ক্রলস্পেস

ফুসফুস odors একটি বেসমেন্ট খুব আর্দ্র যে সংকেত। ক্রেতাদের এবং বাড়ির পরিদর্শকগণ ফুসফুসের প্যাচ এবং আর্দ্রতা লক্ষণগুলির জন্য প্রাচীর এবং মেঝেগুলিতে ঘনিষ্ঠভাবে দেখবেন। পরিমাপকারী এই স্থানগুলিতে কত আর্দ্রতা উপস্থিত রয়েছে তা নির্ধারণ করতে একটি মিটার ব্যবহার করতে পারে কারণ আর্দ্রতা বিল্ডিং উপকরণগুলি নষ্ট করে এবং কীটপতঙ্গ আকর্ষণ করে। আবরণ বেসমেন্ট মধ্যে পৃথিবী উদ্ভাসিত এবং আর্দ্রতা মাত্রা নিচে রাখতে সাহায্য করার জন্য প্লাস্টিকের সঙ্গে ক্রল স্পেস। বেশিরভাগ ফাউন্ডেশন "লিকস" দুর্বল নিষ্কাশনের ফল যা ফাউন্ডেলগুলি ফাউন্ডেশনের দিকে পানি দেয়।

এই সমস্যাটি সমাধানের জন্য নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি বিবেচনা করুন:

• নিশ্চিত করুন যে গটারগুলি পরিষ্কার, যাতে ফাউন্ডেশনের পাশে গটার পার্শ্বের পরিবর্তে বৃষ্টির পানি ডাউনস্পাউটগুলির দিকে প্রবাহিত হয়।
• বাড়ি থেকে দূরে নিষ্কাশন নিষ্কাশন ডাউন স্পাউট।
• একটি পায়ের পাতার মোজাবিশেষ থেকে জল দিয়ে বন্যা দ্বারা সমাহিত নিষ্কাশন নিষ্কাশন লাইন মাধ্যমে জল প্রবাহ পরীক্ষা করুন। যদি জল আপনার দিকে ফিরে আসে, লাইন প্লাগ করা হয় এবং সাফ করা উচিত।

যদি ভিত্তি সমস্যাগুলি বিদ্যমান থাকে এবং আপনি মেরামত করতে না পারেন তবে দাম বাড়ার দাম কমিয়ে দিতে হবে, বোঝার সাথে যে মূল্যটি সমস্যাটিকে প্রতিফলিত করে। আরেকটি বিকল্প ক্রেতাদের বন্ধ করার পরে মেরামত করতে একটি ভাতা দিতে হয়।

ছাদ এবং চিমনি

বাজেয়াপ্ত shingles বা অন্যান্য ছাদ আবরণ প্রথম জিনিস হোম ক্রেতা এবং হোম পরিদর্শক নোটিশ এক। শিংগেলের নীচে থাকা উপাদানগুলি আর্দ্র বা গলিত হলে, মেরামতের জন্য সম্ভবত অনুরোধ করা হবে। কিছু রাজ্যের একটি পৃথক ছাদ পরিদর্শন প্রয়োজন। চিমনি বেসের চারপাশে ঝলকানি নিশ্চিত করা নিশ্চিত করুন, এবং যে মর্টার এবং ইট ভাল অবস্থায় আছে। এটি সঠিকভাবে কাজ করছে তা নিশ্চিত করার জন্য অগ্নিকুণ্ড পরীক্ষা করে দেখুন।

নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা

বাড়িতে পরিদর্শন সংঘটিত হওয়ার আগে লিক ঠিক করুন। পরিদর্শক একযোগে একাধিক কল এবং টয়লেট flushing দ্বারা জল চাপ চেক করবে। ইন্সপেক্টর এছাড়াও dishwasher চালানো হবে। হোম পরিদর্শক সেপ্টিক সিস্টেম চেক করতে পারে। একটি পদ্ধতি একটি মলদ্বার নিচে flushed হয় যে রং ব্যবহার করে। ইন্সপেক্টর সেপ্টিক ড্রেন ফিল্ডের উপরে ডাই পৃষ্ঠতল কিনা দেখতে অপেক্ষা করে, যা একটি নিষ্কাশন সমস্যা নির্দেশ করবে।

অপর্যাপ্ত বা নিম্নতর বৈদ্যুতিক সিস্টেম

বৈদ্যুতিক প্যানেল এবং সার্কিট ব্রেকার কনফিগারেশন বাড়ির প্রয়োজনের জন্য পর্যাপ্ত হতে হবে। কোডের উপর নির্ভর করে, এই সিস্টেমগুলি বছর ধরে বিশেষ করে পুরোনো বাড়ির সাথে পরিবর্তিত হয়। পরিদর্শক বাথরুম এবং রান্নাঘরে গ্রাউন্ড ফল্ট সার্কিট interrupters (GFI) সঙ্গে receptacles সন্ধান করবে।

এই receptacles মিনি সার্কিট breakers একটি শর্ট সার্কিট বা ওভারলোড সময় বন্ধ ক্লিক থাকে।হোম ইন্সপেক্টর সম্ভবত নিশ্চিত হবেন যে রিসেপ্যাক্টগুলিগুলি কি বলে মনে হচ্ছে, এবং "ডামি" নয় যা সঠিকভাবে তারযুক্ত নয়। ইন্সপেক্টর বাসস্থানে অবশিষ্ট receptacles একটি অংশ পরীক্ষা করবে।

অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ হোম পরিদর্শন চেক

• হোম ইন্সপেক্টর হিটিং এবং কুলিং সিস্টেম পরীক্ষা করবে, নিশ্চিত করবে যে তারা কাজ করে এবং তাদের দক্ষতার উপর মন্তব্য করে।
• বাড়ির পরিদর্শক কাঠামো এবং ভিত্তি একটি ঘনিষ্ঠ চেহারা নিতে হবে।
• হোম ইন্সপেক্টর ধোঁয়া ডিটেক্টর এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টরসহ বাড়ির সাথে থাকা যন্ত্রগুলি পরীক্ষা করবে।

হোম পরিদর্শন আগে

আপনি এটি বিক্রি করার চেষ্টা করার আগে বাড়িটি ভাল অবস্থায় পেতে সবকিছু করতে পারেন তবে পরিদর্শন প্রতিবেদনটিতে কয়েক নেতিবাচক বিবৃতি থাকলে নিরুৎসাহিত হবেন না। হোম ইন্সপেক্টর তারা দেখতে সবকিছু একটি নোট তৈরি। সব বাড়িতে ত্রুটি আছে।

হোম পরিদর্শন রিপোর্ট ক্রেতাদের জন্য একটি ইচ্ছা তালিকা নয় মনে রাখবেন। সাবধানে আপনার চুক্তি পড়ুন; এটা বন্ধ সিস্টেম ভাল কাজ ক্রম থাকা উচিত নির্দেশ করে।

ছাদ পুরানো কিন্তু লিক না হলে, এটি ভাল কাজ অবস্থা। একই পুরোনো যন্ত্রপাতি জন্য সত্য।

আপনার চুক্তিতেও বলা যেতে পারে যে আপনি কোনও মেরামত করতে কোনও বাধ্যবাধকতা নেই তবে ক্রেতারা সম্ভবত চুক্তি থেকে প্রত্যাহার করতে পারে। আপনি মেরামতের জন্য unreasonable চাহিদা সঙ্গে মেনে চলতে হবে মনে হয় না।

এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত। লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।