FHA মেরামতের প্রয়োজনীয়তা এবং নির্দেশিকা

২004 সালের পূর্বে, বিক্রেতারা মাঝে মাঝে এমন কোনও ক্রেতাকে প্রস্তাবটি গ্রহণ করতে অনিচ্ছুক ছিলেন যিনি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) ঋণ গ্রহন করেছিলেন-এমনকি তারা এমন প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করতে পারে। মূল কারণ ছিল যে ঋণের বন্ধ হওয়ার আগেই এফএইচকে অনেক মেরামতের প্রয়োজন ছিল, এবং বিক্রেতারা প্রায়শই এফএইচএ মেরামতের জন্য অর্থ পরিশোধ করতেন।

এফএইচএর তারপরে তার মেরামত নির্দেশিকাগুলি নরম করে দিয়েছে, তবে এটি এখনও ন্যূনতম সম্পত্তির মান রয়েছে যা আপনি এই ধরণের ঋণের সাথে মোকাবিলা করার বিরুদ্ধে আসবেন। এবং যদি আপনি এটি সম্পর্কে মনে করেন যে জ্ঞান করে তোলে। সম্পত্তি FHA ব্যাকিং যে একটি ঋণ জন্য সমান্তরাল হিসাবে কাজ করে। বাড়ির যুক্তিসংগত মেরামতের অবশ্যই হতে হবে তাই ঋণটি ডিফল্ট করতে হলে এটি বিক্রি করা যেতে পারে।

কে মেরামত করে?

এটা সবসময় বিক্রেতাদের যারা প্রয়োজনীয় FHA মেরামতের করতে হবে না। এটা ক্রেতা এর ক্রয় অফার কিভাবে লেখা উপর নির্ভর করে।

একটি ক্রেতা এজেন্ট মেরামতের উপর একটি সীমা বা ডলার টুপি নির্দিষ্ট করতে পারেন। বিক্রেতা যদি এফএইচএ ক্রেতাকে বিক্রি করতে অনিচ্ছুক হয় তবেও তার সাথে যেতে রাজি হতে পারে। অথবা একজন ক্রেতা তার নিজের ঋণদাতা-বিক্রেতার অনুমতি সহ প্রয়োজনীয় মেরামত করতে মুক্ত হতে পারে।

একটি ক্রেতা মাঝারি প্রবাহে একটি প্রচলিত ঋণ থেকে একটি FHA ঋণ থেকে স্যুইচ করতে পারে। যখন বিক্রেতাকে এই বিষয়ে জানানো হয়, তখন তিনি কেবলমাত্র লেনদেন চালিয়ে যেতে সম্মত হন যদি ক্রেতা মূল্যায়নের জন্য যে কোনও FHA শর্ত মেরামতের জন্য দায়ী হন।

অবমূল্যায়ন, অবশ্যই, মেরামতের মূল্যায়ন মূল্যায়নের চেয়ে অনেক বেশি খরচ হতে পারে। চুক্তিটি এমনকি চূড়ান্ত হওয়ার পরেও এটি ক্রেতাটিকে বেশ কয়েক ডলার ফেরত দিতে পারে। সম্পত্তির মালিকানা শেষ হয়ে গেলে এটিই এক জিনিস, তবে এটি বন্ধ করার আগে এটি পকেট থেকে খুব ভাল নগদ অর্থের অর্থ হতে পারে।

গ্যারেজ জন্য FHA মেরামতের

FHA মেরামতের নির্দেশিকা পরম হয় না। একটি আন্ডাররাইটার অতিরিক্ত মেরামতের জন্য কল করতে পারেন এবং একটি রূপান্তরিত গ্যারেজ প্রায়ই একটি লাল পতাকা।

এটি একটি রূপান্তরিত গ্যারেজ অভ্যন্তর নির্মূল করা হবে কিনা তা মূল্যায়নকারী এবং আন্ডারਰਾਇটার পর্যন্ত। মূল্যায়নকারীর গ্যারেজ রূপান্তর এবং / অথবা ধ্বংসের খরচ কমানো ছাড়া বাড়ির মানকে কেবল মূল্যায়ন করার বিকল্প রয়েছে।

অ-অনুমোদিত সংযোজন জন্য FHA মেরামতের

এফএইএ এর বৃহত্তম মেরামত সংক্রান্ত উদ্বেগ স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যা, সম্পত্তির নিরাপত্তা রক্ষা করা এবং সম্পত্তিটির কাঠামোগত দৃঢ়তা।

অ-অনুমোদিত সংযোজন এবং remodels সবসময় কোড শেষ করা হয় না। এফএইচএ শুধুমাত্র এই কোডগুলিকে কোডে আনতে পারে না শুধুমাত্র এটির প্রয়োজন হতে পারে তবে এটির প্রয়োজন ছাড়াই ঋণ অনুমোদন করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে এটি অযৌক্তিক আইটেমের মূল্য বিবেচনা করা যাবে না।

FHA মেরামতের নির্দেশিকা এছাড়াও ঋণদাতা overlays বিষয়। FHA একটি অ-অনুমোদিত কাঠামো অনুমোদন করতে পারে, তবে ঋণদাতার বিনিয়োগকারী নির্দেশিকাগুলি একটি অনুমোদিত অনুমতি ছাড়া বা পুনর্নবীকরণের জন্য FHA ঋণ অস্বীকার করতে পারে।

বন্ধ করার আগে সম্পন্ন করা উচিত যে FHA মেরামত

নিম্নলিখিত চেকলিস্ট একটি সম্ভাব্য সম্পত্তি জন্য নজর রাখা কি হিসাবে একটি প্রশংসনীয় ব্যাপক নির্দেশিকা প্রদান করে:

• 1978 সালের আগে নির্মিত বাড়িতে পিলিং পেইন্ট
• Unpainted downspouts এবং ভাঙা বৃষ্টি gutters
• ধ্বংস প্রয়োজন প্রয়োজন outbuilding ঘূর্ণায়মান
• সঠিকভাবে বন্ধ এবং খোলা না যে বহি দরজা
• উন্মুক্ত তারের এবং আনুষাঙ্গিক জংশন বক্স
• মেজর নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা এবং লিক
• অকার্যকর HVAC সিস্টেম
• Leaky বা ত্রুটিপূর্ণ ছাদ, 3 বছরের কম সময়ের একটি আয়ু সঙ্গে ছাদ, ঝাঁকনি উপর রচনা
• সক্রিয় এবং দৃশ্যমান কীটপতঙ্গ infestation
• একটি বারান্দা উপর উইন্ডো sills, eaves, এবং সমর্থন কলাম ঘূর্ণায়মান
• একটি স্টোভ যেমন একটি বাড়িতে সঙ্গে সাধারণত বিক্রি করা হয় যে অনুপস্থিত যন্ত্রপাতি
• নূন্যতম আকারের জানালা বা শয্যাবিহীন জানালা ছাড়াই বেডরুমগুলি যা মুক্ত হয় না
• ফাউন্ডেশন বা কাঠামোগত ত্রুটি
• ভেজা বেসমেন্ট
• ক্রল স্পেস মধ্যে স্থায়ী জল প্রমাণ
• অপ্রয়োজনীয় রান্নাঘর যন্ত্রপাতি
• খালি সুইমিং পুল, একটি কাজ পাম্প ছাড়া পুল, এবং মশার মাছ সঙ্গে পুল
• ফাঁস পর্দা
• জল হিটার উপর কোন চাপ ত্রাণ ভালভ
• নিষ্পেষণ / ভাঙ্গা বেড়া

FHA মেরামতের যে না বন্ধ করার আগে ঠিক করার জন্য প্রয়োজনীয়

কিছু মেরামত বন্ধ করার আগে সম্পন্ন করতে হবে না, তবে ভবিষ্যতে রেফারেন্সের জন্য আপনি এখনও তাদের নজর রাখতে চান:

• 1978 সালের পর নির্মিত বাড়িতে পিলিং পেইন্ট
• উইন্ডোজ মধ্যে ফাঁকা কাচ
• যেমন একটি ক্ষরণ কল হিসাবে ক্ষুদ্র নদীর গভীরতানির্ণয় ত্রুটি
• অনুপস্থিত হাতল
• 1978 সালের পর নির্মিত ঘরে ক্ষতিগ্রস্ত প্রাচীরের আবরণ
• কার্পেট বা ত্রুটিপূর্ণ মেঝে শেষ আউট পোষাক
• বিট আপ বা এখনও খোলা এবং বন্ধ বাইরের দরজা ক্ষতিগ্রস্ত
• ট্রাউড বিপত্তি যেমন হেডিং পায়ের পাতার মোজাবিশেষ হিসাবে
• ঘর অধীনে ধ্বংসাবশেষ অপসারণ
• নিকৃষ্ট কারিগরী
• পূর্ববর্তী বা নিষ্ক্রিয় কীটপতঙ্গ প্রাদুর্ভাব প্রমাণ
• সমতল ছাদ প্রতিস্থাপন
• স্থানীয় আঞ্চলিক ক্ষেত্রগুলির দ্বারা বা পানি দূষিত হওয়ার সন্দেহ না থাকলে ওয়েলসের পরীক্ষা

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে FHA অঙ্গরাগ ত্রুটিগুলির সাথে সংশ্লিষ্ট নয়। সাধারন পরিধান এবং টিয়ার একটি লাল পতাকা নিক্ষেপ করে না যা সরবরাহের নিরাপত্তা, নিরাপত্তা বা নিরাপত্তার সাথে হস্তক্ষেপ করে না।