ব্যবসা সম্পত্তি উপর foreclosures

ফোরক্লোসার একটি প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে একটি ব্যাংক বা অন্য ক্রেডিটকারী দেনাদার থেকে একটি সম্পত্তি ফেরত নেয় কারণ ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট হয়েছে (অর্থ প্রদান রাখতে ব্যর্থ হয় বা অন্যান্য ঋণ শর্তাবলী মেনে চলতে ব্যর্থ হয়)। ফোরক্লোসার পৃথক মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আইনের অধীনে পরিচালিত হয়। এখানে ফোরক্লোসার সম্পর্কে কিছু সাধারণ প্রশ্ন।

একটি ফোরক্লোসার কি এবং এটি কিভাবে ঘটবে?

একটি ব্যবসা একটি ব্যাংক বা অন্য ক্রেডিট থেকে একটি বিল্ডিং বা অন্যান্য সম্পত্তি ক্রয়। ঋণগ্রহীতা যদি অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয় তবে ক্রেডিটটির সম্পত্তিটির নিরাপত্তা সুদ প্রয়োজন। ক্রয় চুক্তিতে একটি ধারা রয়েছে যা ঋণদাতাকে ডিফল্ট করে ক্রেডিটকারীকে সম্পত্তি ফেরত দেওয়ার অনুমতি দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, চুক্তিতে একটি ত্বরণ ধারা অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যার অর্থ ঋণ যদি ডিফল্টভাবে থাকে তবে ঋণগ্রহীতা সমগ্র পরিমাণের অর্থ প্রদান করতে পারে।

ক্রেডিট ঋণদাতার কাছে ডিফল্ট নোটিশ প্রেরণ করে, যাকে সাধারণত সময়কাল দেওয়া হয়, সাধারণত ডিফল্ট নিরাময়ের জন্য এটি একটি বিনিময়ের সময় বলে। ঋণগ্রহীতা ঋণের সুদ, ঋণদাতা এবং সুদ সহ, ক্রেডিটকারীর সাথে ব্যবস্থা করতে পারে, বা এই সময় দেউলিয়া অবস্থা ঘোষণা করতে পারে, যা রাষ্ট্রীয় আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়। যদি ঋণগ্রহীতা এই সময়কালের মধ্যে ডিফল্ট নিরাময় করতে সক্ষম না হন, তবে সম্পত্তিটি জব্দ করে এবং বিক্রি করা হয়, প্রাথমিক অর্থপ্রদানকারীর কাছে এবং প্রথম যে কোনও অবশিষ্ট ব্যালেন্স, যদি থাকে, সেক্ষেত্রে যে ব্যক্তিরা সম্পত্তিটির দায়ভার রাখে, ঋণগ্রহীতা ফিরে যাচ্ছে।

কিছু রাষ্ট্রের ঋণগ্রহীতা বিক্রির পরে ঋণের জন্য দায়দায়িত্রে ব্যক্তিগত সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি দেয়।

ফোরক্লোসার কি ধরনের?

ফোরক্লোসার সবচেয়ে সাধারণ ধরনের হয় বিচারিক ফৌজদারি মামলা, যা সম্পত্তি বিক্রয় আদালতের অধিক্ষেত্র অধীন স্থাপন করা হয়। কিছু রাষ্ট্র অনুমতি দিতে পারে বিক্রয় ক্ষমতা দ্বারা ফোরক্লোসার, যা বন্ধকী ধারক আদালতের তত্ত্বাবধান ছাড়া সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন।

ফোরক্লোসার পরিবর্তে একটি দলিল কি?

কিছু পরিস্থিতিতে, পাওনাদার সম্পত্তি ফেরত গ্রহণ (মালিকানা) নিতে সম্মত হতে পারে। মালিকানার স্থানান্তর এবং সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত এবং সমঝোতা করা আবশ্যক।

কিভাবে ফোরক্লোসার ব্যবসা দেউলিয়া সঙ্গে সম্পর্কযুক্ত?

ব্যবসার সম্পত্তিটি যদি কোনও বিল্ডিং বা অন্য সম্পত্তি থেকে অর্থ প্রদান না করে তবে দেউলিয়া অবস্থা ছাড়াই ঘটতে পারে। তবে এটি সাধারণ ব্যাপার যে, কোনও ব্যবসার জন্য এটি দেউলিয়া হতে এবং দেউলিয়া ঘোষণা করতে পারে কারণ এটি তার কোনও বিল পরিশোধ করতে পারে না। অধ্যায় 11 পুনর্গঠন দেউলিয়া অস্থায়ীভাবে ফোরক্লোসার বন্ধ করে দেয় যতক্ষণ না পুনর্গঠন পরিকল্পনা আদালত কর্তৃক অনুমোদিত হয়। অধ্যায় 7 লিকুইডেশন দেউলিয়া সম্পত্তির তালিকায় ফাঁকা সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করা হবে। কিন্তু দেউলিয়া অর্থ এই নয় যে ঋণগ্রহীতা ফোরক্লোসারের অধীনে সম্পত্তি থেকে দূরে চলে যেতে পারে; সম্পত্তি ব্যবসার ঋণ দিতে বিক্রি হতে পারে।

ফোরক্লোসার প্রতিরোধ করা সম্ভব?

বিলম্ব বা ফোরক্লোসার প্রতিরোধ কিছু উপায় হতে পারে। এটা প্রতিটি ক্ষেত্রে, এটি দেউলিয়া দেউলিয়া সঙ্গে পরিচিত হয় দেউলিয়া দেউলিয়া অ্যাটর্নি বা আর্থিক উপদেষ্টা যোগাযোগ। এখানে কিছু প্রস্তাবনা:

• পুনঃঅর্থনৈতিক সংস্থানের। আপনি একই ঋণদাতা বা অন্য একটিতে ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন।
• অন্যান্য ফাইন্যান্সিং খুঁজুন, সম্ভবত বন্ধু, আত্মীয়, বা বিনিয়োগকারীদের থেকে।
• ব্যক্তিগতভাবে গ্যারান্টি ঋণ, যদি আপনি ইতিমধ্যে তাই না। এটি আপনার ব্যক্তিগত সম্পদগুলি ঝুঁকিতে রাখে, তবে পরিস্থিতিটি যদি অস্থায়ী মনে হয় তবে এটি আপনাকে সাহায্য করতে পারে এবং এটি পরে পুনঃনামকরণের সম্ভাবনা এবং ব্যক্তিগত গ্যারান্টি বন্ধ করার অনুমতি দেয়।
• একটি সংযম আদেশ ফাইল করুন, যা অস্থায়ীভাবে ফোরক্লোসার বন্ধ করতে পারে (ক্রয় চুক্তির শর্তাবলী উপর নির্ভর করে)।
• দেউলিয়া ঘোষণা করুন। উপরে বর্ণিত হিসাবে, দেউলিয়া দেউলিয়া আদালতের মাধ্যমে কাজ করে যখন দেউলিয়া অস্থায়ীভাবে ফোরক্লোসার স্থগিত।

দাবি পরিত্যাগীএই নিবন্ধটি এবং এই সাইটে তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে করা হয়। লেখক একটি সিপিএ, ট্যাক্স অ্যাটর্নি, বা মনোনীত এজেন্ট না। আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির সাথে সম্পর্কিত তথ্যের জন্য আপনার ট্যাক্স পেশাদার সঙ্গে পরামর্শ।