একটি সম্পত্তি ম্যানেজমেন্ট চুক্তি বিনষ্ট কিভাবে

যদি আপনি ফলাফলগুলি পান না তবে আপনার সম্পত্তি ম্যানেজার বা পরিচালন সংস্থার প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছিল, আপনাকে সম্পর্কটি শেষ করতে এবং চলতে হবে। যাইহোক, চুক্তির লঙ্ঘন করার জন্য আপনি আইনি বিধিনিষেধের মুখোমুখি হন না তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি স্বাক্ষরিত পরিচালনা চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে তা করতে হবে। এখানে একটি ম্যানেজমেন্ট চুক্তি বাতিল করার DOS এবং Don'ts হয়।

সঠিক নোটিশ দিন

আপনার ব্যবস্থাপনা চুক্তি সমাপ্তির অধ্যায় চেক করুন। সর্বাধিক চুক্তি একটি চুক্তি বাতিল 30 এবং 90 দিনের নোটিশ প্রয়োজন হবে। আপনি এই উইন্ডোতে আছেন কিনা তা নিশ্চিত করুন বা দুটি জিনিস এক হতে হবে: আপনার সমাপ্তি অনুরোধ সম্মানিত করা হবে না; অথবা যদি আপনি এখনও চুক্তির অবসান করতে বলছেন তবে আপনার অনুরোধটি চুক্তির লঙ্ঘন হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। পরবর্তী পরিস্থিতিতে, আপনি নিজেকে একটি মামলা জড়িত খুঁজে পেতে পারেন।

লেখার মধ্যে আপনার বিজ্ঞপ্তি করুন

আপনার চুক্তিটি পরিচালনার চুক্তিটি বাতিল করার বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া দরকার। আপনি প্রত্যয়িত মেইল, নোটিশ ফেরত প্রাপ্তির নোটিশ পাঠাতে হবে, যাতে আপনার কাছে একটি রেকর্ড থাকবে যে এটি পাঠানো হয়েছিল এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপক এটি পেয়েছেন। আপনি চুক্তির অবসান কার্যকর তারিখ অন্তর্ভুক্ত নিশ্চিত করুন।

আপনার যদি কোনও কারণ না থাকে এবং আপনার চুক্তিটি এটির প্রয়োজন হয় তবে বিনষ্ট করবেন না

আদর্শভাবে, যখন আপনি প্রথম কোনও পরিচালনার চুক্তি সাইন ইন করেন, তখন আপনি এমন একটি সন্ধান করতে চান যার চুক্তির অবসান ঘটে না। তবে, যদি আপনার চুক্তির কারণের প্রয়োজন হয় তবে চুক্তিটি বাতিল করতে চুক্তির বানান হিসাবে আপনার একটি কারণ থাকতে হবে। কারণ একটি উদাহরণ হতে পারে, সম্পত্তি ব্যবস্থাপক রাষ্ট্র নিয়মাবলী অনুযায়ী নিরাপত্তা আমানত সঞ্চয় না। যদি আপনি কোন কারণ ছাড়াই বাতিল করার চেষ্টা করেন তবে আপনার অনুরোধটি উপেক্ষা করা যেতে পারে, অথবা চুক্তির লঙ্ঘনের জন্য আপনাকে আদালতে নিয়ে যাওয়া যেতে পারে।

জড়িত খরচ বুঝতে না

আপনার চুক্তি শর্তাবলী তাকান। এমনকি যদি আপনি যথাযথ নোটিশ দেন তবেও কিছু চুক্তি এখনও চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার জন্য একটি ফি ধার্য করবে। এই ফিটি চুক্তির অবশিষ্টাংশের জন্য কয়েকশত ডলার বা যত তাড়াতাড়ি পরিচালনার ফি হিসাবে সামান্য হতে পারে। চুক্তির মেয়াদ কার্যকর হওয়ার তারিখ পর্যন্ত যতক্ষণ পর্যন্ত না তারা ব্যয় করেছেন ততক্ষণ ম্যানেজারকে অর্থ প্রদানের জন্য আপনিও দায়বদ্ধ হবেন।

ব্যবস্থাপনা পরিবর্তন আপনার ভাড়াটেদের জানাবেন

চুক্তির উপর নির্ভর করে, আপনি বা বর্তমান সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ভাড়াটেদের জানাতে দায়বদ্ধ যে আপনি বর্তমান পরিচালন সংস্থার সাথে অংশীদারিত্ব করেছেন। এটি লিখিতভাবে এটি করতে ভাল। ভাড়াটেদেরকে এ ব্যাপারে তাদের কাছ থেকে পরিচালনা করবে সে সম্পর্কে তথ্য দিতে হবে এবং তাদের নিরাপত্তা আমানত কোথায় রাখা হবে তা তাদের জানাতে হবে।

ম্যানেজার চুক্তিবদ্ধ হয়েছে যদি বিনষ্ট করুন

যদি পরিচালনা চুক্তি স্বাক্ষরিত চুক্তির শর্তাদি লঙ্ঘন করে তবে চুক্তিকে বাতিল করার জন্য এটি আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে রয়েছে। একবার তারা আপনার বিশ্বাস লঙ্ঘন করলে আপনার পক্ষে তাদের সম্পত্তি পরিচালনা করার জন্য নিরাপদ বোধ করা কঠিন হবে।

আপনার কাছে প্রদত্ত তহবিল গ্রহণ করার যুক্তিসঙ্গত সময় দিন

আপনার কাছে তহবিল জমা না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে এক থেকে দুই মাসের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। এই কারণেই ম্যানেজারকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার প্রয়োজনীয় অর্থের পরিমাণ নির্ধারণ করার আগে তাদের কাছে থাকা সমস্ত খরচের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল রয়েছে।

আপনার কাছে তহবিল জমা মাসিক ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করা হবে, আপনি যে রিজার্ভ ফান্ডে প্রতিষ্ঠিত করেছেন তাতে কোনও অর্থ এবং কোনও বিবিধ আয়, যেমন একটি সেল ফোন টাওয়ার বা বিলবোর্ড থেকে উপার্জন।ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি আপনি বা আপনার ব্যবহৃত নতুন পরিচালন সংস্থার কাছে ভাড়াটে এর সুরক্ষা আমানত স্থানান্তরের জন্যও দায়ী। আপনার রাষ্ট্রের আইন অনুসারে সঠিক অ্যাকাউন্টে রাখা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন।

সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ কাগজপত্র কপি পাবেন

নিশ্চিত হন যে আপনি সমস্ত ইজারা, নিরাপত্তা আমানতের রেকর্ড এবং সমস্ত আয় এবং খরচ একটি বিবৃতি দেওয়া হয়। চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এই দলিলগুলি আপনাকে অবিলম্বে পাঠানো উচিত। তিন বা চার দিনের বেশি সময়ের জন্য কোন কারণ নেই।

এটা ব্যক্তিগত না

আপনি সংখ্যা এবং ফলাফল উপর ফোকাস করতে হবে। ব্যক্তিগত ব্যবস্থাপনার ফলে ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্লাউডগুলি কার্যকর হয় যা সম্পত্তি পরিচালকের তৈরি হয়। আপনি যদি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক পছন্দ করেন, তবে তারা প্রত্যাশা পূরণ করতে পারে না, যেমন তারা শূন্যস্থানগুলি পূরণের জন্য খুব বেশি সময় নিচ্ছে অথবা খুব ধীরে ধীরে রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধগুলি সাড়া দিচ্ছে, আপনাকে বন্ধনগুলি কাটাতে হবে এবং এমন কাউকে খুঁজে বের করতে হবে, যা আপনার জন্য আরও ভাল ফলাফল তৈরি করবে। বিনিয়োগ।