উপসাগরীয় বিনিয়োগ সম্পত্তি এবং ক্ষতি

শহরতলির বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনা সঠিক বিনিয়োগকারীর জন্য একটি মহান পছন্দ। আপনি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে খুঁজে পেতে সম্ভবত হতে পারে; তবে, এই ভাড়াটেদের খুঁজে পেতে, আপনার কাছ থেকে বেছে নেওয়ার জন্য একটি ছোট সম্ভাব্য ভাড়াটে পুল থাকতে পারে। এখানে উপকূলীয় বিনিয়োগ সম্পত্তি আট পেশাদার এবং চার বিপর্যয় হয়।

শহরতলিতে বিনিয়োগের 8 জন

• কম টার্নওভার- শহরগুলি শহরগুলির চেয়ে স্থায়ী অবস্থানের মতো শহরতলিতে দেখে। শহরতলির ভাড়াটে বা ক্রেতারা সাধারণত শহরগুলির চেয়ে বেশি স্থায়িত্ব খুঁজছেন। লোকেরা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ি কিনে বা ভাড়া দেয়। উদাহরণস্বরূপ, নবজাতকের সাথে একটি অল্পবয়সী পরিবার শহরতলিতে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে পারে যাতে তাদের সন্তান বড় হয়ে উঠতে পারে এবং সেই আশপাশের স্কুলে পড়তে পারে।
• কম পরিধান এবং টিয়ারউপকূলে, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের খুঁজে পাওয়া সহজ হতে পারে- যারা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে লিজে স্বাক্ষর করবে। যেহেতু তারা সম্পত্তিটিতে দীর্ঘদিন বাস করার পরিকল্পনা করে, তারা এটি একটি বাড়ির মতো দেখতে পায়। সম্পত্তিটির সাথে দীর্ঘমেয়াদী সংযোগ থাকার অর্থ সাধারণত তারা সম্পত্তিটির প্রতি শ্রদ্ধাশীল হতে পারে এবং কম পরিধান এবং টিয়ার তৈরি করতে পারে।

• আপনার রুম জন্য আরো রুম / আরো Bangউপকূলে, বর্গ ফুট প্রতি মূল্য শহরের তুলনায় সাধারণত কম। অতএব, আপনি শহর থেকে একই মূল্যের জন্য শহরটিতে যাওয়ার তুলনায় শহরতলিতে একটি বৃহত্তর সম্পত্তি পেতে সক্ষম হন। উদাহরণস্বরূপ, বোস্টনে, 300,000 ডলার আপনি 500 বর্গফুট পাউন্ড পেতে পারেন, তবে পার্শ্ববর্তী উপকূলে, এই 300,000,000 ডলার আপনি ভাড়া পেতে 1900 বর্গফুট হোম পেতে পারেন।
• বহিরঙ্গন স্থান- শহরের বাসিন্দাদের বিরোধিতায় শহরতলিতে বসবাসের একটি বড় পার্কে প্রচুর পরিমাণে বহিরঙ্গন স্থান। উপকূলে কিছু ধরণের বহিরঙ্গন স্থান প্রত্যাশিত, কারণ এটি প্রধান ড্রয়ের একটি।

• নিম্ন অপরাধ হার- শহরতলির শহরগুলির চেয়ে সাধারণত শহরতলিতে কম অপরাধ হার থাকে। নিরাপত্তা ভাড়াটে এবং ক্রেতাদের জন্য একটি বড় উদ্বেগ।
• শান্তশহরতলীর হস্টেল এবং হেসেল থেকে অনেকের জন্য শহরতলির আরামদায়ক পালা রয়েছে, কিন্তু গ্রামীণ এলাকা হিসাবে বিচ্ছিন্ন নয় যেখানে এটি জরুরি অবস্থায় সাহায্য খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে পারে। এটা রাতে chirping crickets এর নিখুঁত মিশ্রণ এবং আপনার প্রতিবেশীদের সকালে তাদের গাড়ী দরজা slam শুনতে।
• শহরের অ্যাক্সেস- শহরতলির বসবাসের আরেকটি প্রেক্ষাপটে নিকটবর্তী শহরটির নিকটতম প্রবেশাধিকার। অনেক শহরতলির একটি বৃহত্তর শহরটির এক ঘণ্টার মধ্যে অবস্থিত, যা শহরতলির অধিবাসীদের শিল্প ও অ্যাক্সেসের অ্যাক্সেস দিতে পারে যা তারা চায়। শহর সাধারণত গাড়ী বা একটি প্রধান রেল লাইন মাধ্যমে অ্যাক্সেস করা যেতে পারে।

• একাধিক আয়উপনিবেশের ঘরগুলি প্রায়ই একাধিক উপার্জন উপার্জনকারী গঠিত হয়। অতএব, তারা একক ব্যক্তির চেয়ে কাজ করার জন্য একটি বড় বাজেট থাকতে পারে।

শহরতলিতে বিনিয়োগের 4 টি দফা

• কম ভাড়াটে- যদি আপনি সম্পত্তি সম্পত্তির বিনিয়োগকারী হন যিনি ভাড়া সম্পত্তিগুলিতে মনোযোগ দেন তবে আপনাকে অবগত থাকা উচিত যে বাড়ির মালিকদের চেয়ে শহরতলিতে কম ভাড়া আছে। এর অর্থ এই নয় যে শহরতলির কেউ ভাড়া দিতে চাইছে না। শহরতলির লোকেরা অ্যাপার্টমেন্ট, একক পারিবারিক বাড়ি বা বহুবিধ বাড়ি ভাড়া নিতে আগ্রহী।
  • যেহেতু ভাড়া জনগোষ্ঠী শহরতলির বেশির ভাগ অংশ নয়, তাই আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে এলাকার ভাড়াটেরা কি চান, যাতে আপনি সম্পত্তি কিনতে পারেন বা তাদের কাছে আবেদন করতে আপনার সম্পত্তি পুনর্নির্মাণ করতে পারেন। আবাসিক ভাড়াটে ছাড়াও, উপকূলেও খুচরা বা অফিস স্পেসগুলি ক্রয় এবং ভাড়ার সুযোগ রয়েছে।
• বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য কম বৈচিত্র্য- শহরতলির বেশিরভাগ সম্পত্তি একক পরিবার ঘর। নির্দিষ্ট এলাকায়, আপনি দুটি পরিবার ঘর খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন। এপার্টমেন্ট ভবন বা বড় multifamily ঘর কম সাধারণ হতে হবে। অফিস এবং খুচরা স্পেস সীমিত সংখ্যা উপলব্ধ থাকবে।
• কম পাবলিক পরিবহন- শহরতলিতে গাড়ি চালানো না এমন ব্যক্তিদের জন্য শহরতলিতে আকর্ষণীয় নয়। যারা রেলওয়ের বা বাস লাইনের কাছাকাছি অবস্থিত তাদের জন্য তাদের নিজস্ব পরিবহন না থাকে তাদের কাছে এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, এমনকি তাদের নিজস্ব পরিবহনের জন্য, যদি আপনার সম্পত্তি হাইওয়ে থেকে বা প্রধান শহর থেকে অনেক দূরে অবস্থিত থাকে, তবে এটি আপনার ক্রেতা পুলকে সীমাবদ্ধ করতে পারে এবং ক্রেতাদের বা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য বন্ধ হয়ে যেতে পারে।
• কিছুই করার নাই- কিছু বিরক্তিকর হিসাবে শহরতলির দেখুন। তারা একটি স্ট্রিপ মল, ডাইনার এবং মুভি থিয়েটারের সাথে কুকি-কাটার শহর হিসাবে দেখা যেতে পারে।