একটি ডেস্কটপ আন্ডারটাইটার কি?

সংজ্ঞা: DU একটি সংক্ষিপ্ত সংক্ষেপে ডেস্কটপ আন্ডারলিটার এবং ডেস্কটপ আন্ডাররাইটিংয়ের জন্য ব্যবহৃত হয়। এটি ঋণের উৎপাদকদের দ্বারা প্রচলিত ঋণের জন্য ফ্যানি মেই নির্দেশিকাগুলির মাধ্যমে একটি ঋণ গ্রহীতার যোগ্যতা অর্জনের জন্য ব্যবহৃত একটি স্বয়ংক্রিয় প্রোগ্রাম। ডেস্কটপ আন্ডারਰਾਇটার এছাড়াও FHA ঋণ জন্য ব্যবহার করা হয়।

ডিইউ প্রোগ্রামের সরবরাহকৃত তথ্য হিসাবে ভাল। একটি ডিইউ ঋণগ্রহীতার হাউজিং ব্যয়ের অনুপাত এবং ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত দেখায়, যার মধ্যে 3 টি FICO স্কোর রয়েছে। ঋণদাতাদের শীর্ষ FICO এবং নীচে FICO নিক্ষেপ এবং মধ্য FICO রাখা।

ডিউউ ঋণ গ্রহীতার কাছে জানানো হিসাবে ঋণ গ্রহীতার সম্পদ (তহবিলের উৎস) এবং দায়গুলি প্রকাশ করে। দায়বদ্ধতা ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরো রিপোর্ট ঘূর্ণমান ঋণ অন্তর্ভুক্ত। ফলাফলগুলি ঋণগ্রহীতার নামটি প্রতিফলিত করে, ন্যূনতম মাসিক পেমেন্ট সহ বাধ্যতামূলক আনুমানিক ব্যালেন্স।

ডেস্কটপ আন্ডাররাইটারের প্রয়োজনীয়তার অংশটি দায়বদ্ধতার কোন অংশ সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ধার করা তহবিলে অন্তর্ভুক্ত করতে পারে না। কখনও কখনও, যদি ডেক্সটপ আন্ডারলিটারে ঋণ প্রদর্শিত হয় না তবে এটির কারণেই ঋণের 12-মাসের প্রতিবেদন ইতিহাস নেই। প্রায়শই বিতর্কিত অবৈতনিক ব্যালেন্সগুলি কোনও আন্ডারਰਾਇটার সমালোচক দ্বারা কোনও পরীক্ষার ছাড়াই ডেস্কটপ আন্ডাররাইটার সিদ্ধান্তের অনুমতি দেয় না।

আপনি যেমন দেখতে পারেন, যাচাইয়ের জন্য এটি কোনও ক্রেতা আর্থিক অবস্থার খুব ব্যক্তিগত চেহারা। ঋণগ্রহীতা প্রায়ই ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে প্রকাশ অনুমোদন ব্যতীত এজেন্টকে ডিউ প্রকাশ করবেন না।

ডেস্কটপ আন্ডারলিটার আয় আয় রিপোর্টিং

বন্ধকী ঋণ উত্পাদক ঋণ গ্রহীতাদের ঋণের আবেদন সম্পূর্ণ করতে বলে, যা সাধারণত 1003 (দশ-ওহ-তিন) হিসাবে উল্লেখ করা হয়। ডেস্কটপ আন্ডারলিটারে রিপোর্ট করা আয় যাচাই করা হয় না, এবং এটি বিবেচনা করার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। একজন বিক্রেতা যিনি কোনও ক্রেতা এর ডিউটি ​​পর্যালোচনা করতে চান কিনা তা নির্ধারণ করতে ঋণগ্রহীতা তার বাড়ি কিনতে পারছেন কিনা তা যাচাই করার জন্য সংস্থান নেই এবং ঋণ প্রদানকারীর প্রক্রিয়াকরণ শুরু হওয়া পর্যন্ত আয়টি যাচাই করার প্রয়োজন নেই।

কিছু লোকজন একটি ডিইউ রিপোর্টে নজর রাখবে এবং বিশ্বাস করবে না যে আয় বা কর্মসংস্থান নিশ্চিত না হলে আয়টি যাচাই করা হয়েছে। মনে রাখবেন যে গত দুই বছরে কর্মসংস্থানের যে কোনও ফাঁকটি অতীতের আন্ডারराাইটিংয়ের পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাখ্যা প্রয়োজন।

ডেস্কটপ আন্ডারলিটার দ্বারা রিপোর্ট করা FICO স্কোর

ঋণদাতারা কখনও কখনও অনলাইনে যান এবং FICO স্কোর প্রতিবেদনগুলি কিনেন কারণ তারা বুঝতে পারে না যে ঋণদাতা ডেস্কটপ আন্ডারਰਾਇটারের মাধ্যমে সেই সংখ্যাগুলি অর্জন করবে। উপরন্তু, স্কোরকারীরা অনলাইন ক্রয় করতে পারে এমন স্ক্রোকে প্রায়ই ডিস্কো আন্ডারলিটারে রিপোর্ট করা FICO স্কোরগুলির তুলনায় প্রায়শই ভিন্ন হয়, তাই ঋণগ্রহীতার অংশে অর্থের বর্জ্য অপচয় হতে পারে যাতে সেটি আগে থেকেই সংগ্রহ করতে পারে।

ফ্যানি ময়ে বিক্রি হওয়া প্রচলিত ঋণগুলির চেয়ে FICO স্কোরগুলির জন্য FHA এর নিম্ন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। উচ্চ FICO স্কোর সহ ঋণগ্রহীতা কম সুদের হার এবং আরো অনুকূল ঋণ শর্তাবলী পেতে ঝোঁক। যেখানে কম FICO স্কোর সহ ঋণগ্রহীতা উচ্চ সুদের হার পায়।

অনুপাত ডেস্কটপ আন্ডারলিটার দ্বারা প্রতিফলিত

অনুপাত front-end এবং back-end হিসাবে রিপোর্ট করা হয়। ফ্রন্ট-শেষ অনুপাতগুলি মোট মাসিক আয়ের শতকরা হিসাবে মোট বন্ধকী পরিশোধ অন্তর্ভুক্ত করে। পিআইটিআই বন্ধকী পেমেন্ট এছাড়াও ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বা পারস্পরিক বন্ধকী বীমা অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন, প্লাস একটি মাসিক HOA ফি যদি বাড়ির মালিকের সমিতি সাপেক্ষে।

মোট হাউজিং পেমেন্ট ঋণ গ্রহীতার মোট মাসিক আয় তুলনায় এবং শতাংশ হিসাবে প্রতিফলিত হয়। শতাংশের কম, ঋণগ্রহীতার ঋণের জন্য প্রার্থী হিসাবে ভাল প্রদর্শিত হবে।অনুপাত খুব বেশী হলে, ডেস্কটপ আন্ডারাইটার ঋণ গ্রহীতাকে অনুমোদন করবে না।

স্বার্থের ক্ষেত্রে এটি সাধারণত ঋণের আবেদনকে হত্যা করে এমন ফ্রন্ট-শেষ অনুপাত নয়, এটি ব্যাক-শেষ অনুপাত। ব্যাক-শেষ অনুপাতগুলিতে কেবল মোট হাউজিং পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকে না তবে ক্রেডিট রিপোর্টিং ব্যুরোগুলিতে জানানো সমস্ত ঘূর্ণমান ঋণের পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত। একজন ঋণগ্রহীতা হয়তো মনে করতে পারেন যে তিনি তার বর্তমান ঋণের ভার পরিচালনা করতে পারেন, তবে যদি সেই অনুপাত খুব বেশী হয় তবে ডেস্কটপ আন্ডারগ্রিটার ঋণ গ্রহীতার অনুমোদন দেবে না।

এটি প্রায় 50% পর্যন্ত ফিরতি অনুপাত দেখতে অসাধারণ নয়। যদি আপনার মোট মাসিক আয়ের 50% ঋণ এবং একটি নতুন হাউজিং পেমেন্টের জন্য ব্যবহার করা হয়, তবে একজন বুদ্ধিমান হোম ক্রেতা এই মুহূর্তে কোনও বাড়িটি কিনছেন কিনা সে বিষয়ে প্রশ্ন করতে পারে। এটি একটি বন্ধকী জন্য reapplying আগে যে ঋণ কিছু নিচে দিতে স্মার্ট হতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।