ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের মূল বিষয়

হাউজিংয়ের জন্য আবেদনকারী প্রত্যেকেরই একই আচরণের অধিকার রয়েছে। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি হাউজিং প্রথাগুলির ভূমি মালিকদের, ঋণদাতাদের, ক্রেতাদের এবং ভাড়াটেদের পরামর্শের লক্ষ্যে তৈরি করা হয়েছিল, যা বৈষম্য হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। ফেয়ার হাউজিং ল এর সাত বুনিয়াদি শিখুন।

1. ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট কী?

ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট এমন একটি আইন যা হাউজিং সম্পর্কিত কোনও ক্রিয়াকলাপে বৈষম্যমূলক আচরণের অবসান ঘটানোর জন্য তৈরি করা হয়েছিল। এই আইনটি এই বিশ্বাসের সাথে তৈরি করা হয়েছিল যে, প্রত্যেক ব্যক্তিরই একটি নির্দিষ্ট ভাড়া শ্রেণীতে তাদের সদস্যতার কারণে বৈষম্যের ভয় না করে বাড়ি ভাড়া, বাড়ি কিনে বা বাড়ীতে বন্ধক অর্জন করার অধিকার রয়েছে।

2. ফেয়ার হাউজিং লয়ে কখন তৈরি হয়েছিল?

আমেরিকার ফেয়ার হাউজিংয়ের প্রচেষ্টা 1800 এর দশকের মাঝামাঝি থেকে প্রায় কাছাকাছি ছিল, কিন্তু 1960 এর দশকের নাগরিক অধিকার আন্দোলন যতক্ষণ না বাস্তব পরিবর্তন ঘটে। 1963 সালের রুমফোর্ড ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট এবং 1964 সালের নাগরিক অধিকার আইন বৈষম্য মোকাবেলার প্রথম প্রচেষ্টা ছিল। প্রকৃত গ্রাউন্ডব্যাকিং আইন অবশ্য 1968 সালের ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট যা মার্টিন লুথার কিং জুনিয়র হত্যার এক সপ্তাহ পর প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।

3. সুরক্ষিত ক্লাস

ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সুরক্ষিত সাতটি ক্লাস হল:

1. রঙ
2. অক্ষমতা
3. পারিবারিক অবস্থা (গর্ভবতী মহিলাদের সহ একটি পরিবারের 18 বছরের কম বয়সী শিশু)
4. জাতীয় মূল
5. জাতি
6. ধর্ম
7. লিঙ্গ

4. ফেয়ার হাউজিংয়ের তিনটি অংশ লক্ষ্য

ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের তিনটি অংশ লক্ষ্য রয়েছে:

• হোম ভাড়া এবং বিক্রয়:
  • নিম্নলিখিত কোন উপায়ে সুরক্ষিত শ্রেণীগুলির বিরুদ্ধে বৈষম্য দূর করতে:
  • • হাউজিং ভাড়া, হাউজিং বিক্রি বা হাউজিং জন্য আলোচনার অস্বীকার।
  • হাউজিং তৈরীর অনুপলব্ধ বা হাউজিং প্রাপ্যতা সম্পর্কে মিথ্যা।
  • হাউজিং অস্বীকার।
  • বাড়িতে বিক্রয় বা ভাড়া বিভিন্ন পদ বা শর্ত প্রতিষ্ঠা।
  • বিভিন্ন আবাসন বাসস্থান বা সুযোগ প্রদান।
  • Blockbusting।
  • হাউজিং সংক্রান্ত পরিষেবাদিগুলিতে অংশগ্রহণ অস্বীকার করা (যেমন একটি বহু তালিকাবদ্ধ পরিষেবা)।
• বন্ধকী ঋণে:
  • নিম্নলিখিত কোন উপায়ে সুরক্ষিত শ্রেণীগুলির বিরুদ্ধে বৈষম্য দূর করতে:
  • • একটি বন্ধকী ঋণ করতে বা ক্রয় করতে অস্বীকার।
  • সুদের হার বা ফি হিসাবে ঋণের উপর বিভিন্ন শর্ত বা শর্ত সেট করা।
  • একটি ঋণ কেনার জন্য বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ।
  • উপলব্ধ ঋণ সম্পর্কে তথ্য দিতে অস্বীকার।
  • সম্পত্তি মূল্যায়ন মধ্যে বৈষম্যমূলক অনুশীলন।
• এটিও অবৈধ:
  • • বৈষম্যমূলক বিবৃতি তৈরি করুন অথবা আপনার সম্পত্তি বিজ্ঞাপনের জন্য নির্দিষ্ট ব্যাকগ্রাউন্ডের সাথে বা সুরক্ষিত বর্গ বাদে একটি পছন্দকে নির্দেশ করে। এইগুলি মালিকদের দখলকৃত চারটি ইউনিট ঘরের মতো ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট থেকে অন্যথায় মুক্ত যারা তাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
  • হুমকি বা কারো ন্যায্য হাউজিং অধিকার হস্তক্ষেপ।

5. সবাই কি ফেয়ার হাউজিং লকে অনুসরণ করে?

নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত গ্রুপগুলিকে ফেয়ার হাউজিং নিম্নলিখিত থেকে মুক্ত হতে পারে:

• একটি দালাল ব্যবহার না করে ভাড়া দেওয়া বা বিক্রি করা হয় যে একা পরিবার ঘর।
• মালিকানাধীন ঘরের মালিকানাধীন বাড়ির চারটি ইউনিট নেই।
• সদস্য শুধুমাত্র ব্যক্তিগত ক্লাব বা প্রতিষ্ঠান।

ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট কে কে প্ররোচিত করে?

হাউড (হাউজিং অ্যান্ড শহুরে উন্নয়ন বিভাগ) ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট প্রয়োগের জন্য দায়ী।

তারা দুটি উপায়ে আইনের প্রয়োগ করে:

1. ফেয়ার হাউজিং পরীক্ষকগণ - এইচডিইউ ভাড়াটে বা বাড়ির ক্রেতাদের হিসাবে বৈষম্যমূলক অনুশীলনগুলি ব্যবহার করা হচ্ছে কিনা তা দেখার জন্য লোকেদের নিয়োগ দেয়। একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি ব্যক্তির মধ্যে, ফোন এবং ভাড়া বিজ্ঞাপনে কী বলছেন সে সম্পর্কে সাবধান থাকতে হবে।
2. বৈষম্য দাবি তদন্ত - ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে তাদের ন্যায্য হাউজিংয়ের অধিকারগুলি অনুভবকারী ব্যক্তিদের লঙ্ঘন করা হয়েছে HUD এর সাথে বৈষম্য দাবি জমা দিতে পারে। এইচআইডি দাবি তদন্ত করবে, এটি কোন যোগ্যতা আছে কিনা তা নির্ধারণ করে এবং আরও আইনি ব্যবস্থা প্রয়োজন কিনা তা নির্ধারণ করে।

7. হাউজিং বৈষম্য অভিযুক্ত হচ্ছে এড়াতে টিপস

• সবাই হিউডের জন্য কাজ করে বা বৈষম্য আপনাকে অভিযুক্ত করার চেষ্টা করছে অনুমান। ফোন, এবং আপনার ভাড়া বিজ্ঞাপনে আপনি কী বলছেন তার সাথে অত্যন্ত সতর্ক থাকুন।
• আপনি ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের শর্তাবলী মেনে চলতে হবে, তবে আপনি অন্যান্য মানদণ্ডের ভিত্তিতে ভাড়াটেদের বাতিল করতে পারেন। আপনি দরিদ্র ক্রেডিট, ভাড়া প্রদানের অক্ষমতা বা অন্যান্য ক্রেডিট চেকের সময় পাওয়া তথ্যগুলির উপর ভিত্তি করে একজন ভাড়াটেকে আইনত অস্বীকার করতে পারেন।
• ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং মধ্যে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে। প্রতিটি ভাড়াটে জন্য একই যোগ্যতা মান আছে। আপনার সম্পত্তি ভাড়া করার জন্য প্রযোজ্য প্রতিটি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য একই অভ্যাসের মাধ্যমে যান। একই তথ্য, নথি, রেফারাল এবং ফি প্রয়োজন।
• সম্মান এবং মর্যাদা সঙ্গে সব আচরণ।

ফেডারেল আইন অনুসরণ করুন, কিন্তু আপনার রাজ্য এবং স্থানীয় আইন খুব জানুন

অনেক রাজ্যের যৌন অভিযোজন, বয়স, এবং ছাত্র অবস্থা হিসাবে অতিরিক্ত সুরক্ষিত ক্লাস আছে। ফেডারেল আইন ছাড়াও আপনি তাদের অনুসরণ করছেন কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনার স্থানীয় এবং রাজ্য ন্যায্য হাউজিং আইনগুলি পরীক্ষা করুন।