কেন এটি একটি দ্বিতীয় হোম কিনতে প্রথম ধারণা করতে পারে

উচ্চ মূল্যের রিয়েল এস্টেট বাজারে বসবাসকারী কিছু উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাসগৃহ মালিকরা একটি বিস্ময়কর পথ গ্রহণ করছে: তারা তাদের প্রাথমিক বাসস্থান ভাড়া দেওয়ার সময় তাদের "দ্বিতীয় বাড়ি" কিনেছে। ক্রয় সপ্তাহান্তে, অবকাশ কাটানোর জায়গা বা অর্থ উপার্জনকারী হিসাবে অন্যকে ভাড়া দেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য একটি জায়গা হতে পারে। কিন্তু এটি ব্যাপক বিশ্বাসের সাথে রাখা যে রিয়েল এস্টেট মালিকানা একটি ভাল বিনিয়োগ, তাই যত তাড়াতাড়ি কেউ একটি টুকরা পেতে পারেন, ভাল। রিয়েল এস্টেটের অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন বলেন, "সম্পত্তি মূল্য সময়ের সাথে বেড়েছে।"

"মূল্যের মূল্যবৃদ্ধি পরবর্তীতে জীবনের ব্যবসায়ের জন্য ইক্যুইটি সরবরাহ করতে পারে"।

এমনকী, একটি বাড়ি কিনে নেওয়া এবং ভাড়া চালিয়ে যাওয়া আপনার পক্ষে সঠিক পদক্ষেপ হতে পারে না। এখানে কিছু বিবেচনা করা হয়।

মূল্য মূল্যবোধ সম্ভাব্য

কিভাবে বিনিয়োগ ভাল, প্রথম একটি দ্বিতীয় বাড়ি কেনার জন্য? অনেক সম্পত্তি প্রকৃতি উপর নির্ভর করে। একটি ফিক্সার-আপ কেনার মধ্যে একটি বড় পার্থক্য রয়েছে এবং সপ্তাহান্তে কিছু ঘাম ইকুইটি বজায় রাখে এবং পুরনো জায়গা কেনার জন্য এবং ডেকের উপরে আপনার চেইজ কোথায় রাখতে হবে তার উপর ঘাম।

সমস্ত রিয়েল এস্টেট, অবশ্যই, স্থানীয়, এবং উপলব্ধি সম্ভাবনা অঞ্চলের মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। অবকাশ-ভিত্তিক এলাকায় কি দাম আছে সম্ভবত তাকান। Trulia Nonvacation লোকেল বিরুদ্ধে ছুটি জিপ কোড মধ্যে মূল্য কৌতুক তুলনা আদমশুমারি তথ্য ব্যবহার করে। ২01২ এবং ২013 সালে, অনাক্রম্য এলাকাগুলিতে বছরের পর বছর ধরে মূল্যের মূল্য ছুটির দিনে প্রায় তিনবার ছিল (২013 সালের চূড়ান্ত চতুর্থাংশে অনাক্রম্য এলাকাগুলির 6.6 শতাংশ, যারা অবকাশ এলাকার 1.9 শতাংশের তুলনায়)।

অন্য কথায়, একটি শহর বা শহরতলিতে কেনা একটি বাড়িটি সপ্তাহান্তে স্থান থেকে বেশি দ্রুত মূল্যের প্রশংসা করতে পারে যা আপনি একটি সৈকত শহরে বা গ্রামীণ লোকেলে কিনতে পারেন।

কিন্তু তারপর থেকে, ফাঁকগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে সংকীর্ণ হয়েছে, অবকাশের এলাকা মাঝে মাঝে এগিয়ে চলছে। ডিসেম্বরে ২017 সালের ডিসেম্বরে অবকাশ এলাকায় 5 শতাংশের তুলনায় অবকাশ এলাকায় দাম বেড়েছে 5.2 শতাংশ। এগিয়ে খুঁজছেন, Trulia উভয় স্থান জন্য মান একটি মোটামুটি এমনকি বাজানো ক্ষেত্র পূর্বাভাস।

এটা করার কি তোমার সামর্থ্য আছে?

এই প্রশ্নটি বড়, এবং এটি ভুল পেতে সহজ। পেশাদার পরিষেবা সংস্থা পিডব্লিউ-এর নিউইয়র্ক ভিত্তিক অংশীদার মিচেল রোশেল এবং রিয়েল এস্টেট অ্যাডভাইসারির অনুশীলনের সহ-প্রতিষ্ঠাতা বলছেন, প্রথমবারের মতো বাড়ির সবচেয়ে বড় ভুল মালিকানার খরচ বুঝতে পারে না। "তারা মাসিক পেমেন্ট দেখে এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য কিছু নম্বর নিয়ে আসে যে তারা যদি ভাড়া নিচ্ছে তবে তারা অর্থ প্রদান করবে। তারা ভুলে গেছে যে বয়লার 1987 সালের কাছাকাছি, এবং তাদের বাড়ির মূল্যের 1 শতাংশেরও বেশি দাম লাগবে কারণ কিছুটা ভাঙ্গা যাচ্ছে। "

তাঁর গাইডলাইন: যদি আপনি দিনের জন্য বাস করছেন সেই জায়গাটির জন্য ভাড়া এবং ভুলবেন না, তবে ভবিষ্যতে এগুলি বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে- যোগ দ্বিতীয় বাড়ির খরচ আপনার আয় 50 শতাংশ pushing হয়, ধারণা জ্ঞান করে না। আপনার অবকাশের জায়গাটি চেকে রাখার উপায়টি হল হোমমোয়ার্স অ্যাসোসিয়েশনের সাথে একটি স্থানে কিনতে যেখানে এটি প্রত্যাশিত রক্ষণাবেক্ষণের যত্ন নেয়: লন কেয়ার, তুষার অপসারণ এবং অনুরূপ।

এছাড়াও, বুঝতে পারছেন যে দ্বিতীয় বাড়ি কেনার কাজ খুব বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। "ঋণদাতার দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি আরও ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করা হয়," ইউন ব্যাখ্যা করেন। তাই যদি আপনার বন্ধকী দরকার হয় তবে ঋণের সুদের হার 50 থেকে 100 পয়েন্টের মতোই ডাউন-পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা একটু বেশি হবে, ইউন বলছেন। ঋণদাতার যুক্তি: আপনি যদি কঠিন সময়ে পড়ে যান এবং অর্থ প্রদান করতে না পারেন, তবে আপনার প্রাথমিক আবাসস্থল এমন কোনও স্থান থেকে দূরে যেতে সহজ হয়; সব পরে, আপনি এখনও কোথাও থাকতে হবে।

এটা কি একজন মনিকার হতে হবে?

Airbnb এবং HomeAway মত সাইটগুলি আপনার ছুটির বাড়ির ব্যবহার করা সহজ করে যখন আপনি চান না এবং এটি থেকে মুনাফা অর্জন করেন। "এটা স্টেরয়েডগুলিতে আমেরিকান ড্রিমের মতো," রোশেল বলে। "আমি শুধু এটির মালিক নই, আমি এটি একটি ব্যবসাতে পরিণত করতে যাচ্ছি।" আপনি যদি বছরে 14 দিনেরও কম সময়ের জন্য আপনার বাড়ি ভাড়া দেন তবে আপনাকে অর্থের উপর কর দিতে হবে না। এর চেয়েও বেশি, এবং আপনি করের জটিল জগতে প্রবেশ করছেন যা স্পষ্ট এবং পরিশ্রমী রেকর্ড রাখার প্রয়োজন।

এছাড়াও আপনি একটি বাড়িওয়ালা হয়েছেন, যা সর্বনিম্ন সময়ে ঝামেলা এবং কখনও কখনও দ্বিতীয় চাকরিতে পরিণত হয়।

রিসেলার সম্ভাব্য

এমনকি আপনি দ্বিতীয় বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন, তা সড়কটি বিক্রি করার কথা ভাবুন। পুনরুদ্ধারের সম্ভাব্যতা বৃদ্ধির একটি উপায় হল যদি আপনার বাজারে ছুটির-গৃহ অনুসন্ধানকারীরা না থাকে তবে সিনিয়ররা তাদের সোনালী বছরগুলিতে স্থানান্তরিত করার জন্য একটি স্থান খোঁজার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। মুডি এর অ্যানালিটিক্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ মার্ক জান্ডি বলেছেন, "আমি মনে করি হাউজিং মানগুলির সম্ভাবনাগুলি বেশ ভাল, বিশেষত সেই এলাকার জন্য যেখানে আপনি পরবর্তী কয়েক দশকে অনেক অবসরপ্রাপ্তদের দেখতে যাচ্ছেন।"

যদি এটি বিবেচনা করা হয়, তবে আপনি দেখতে চান এমন কোন বয়স্ক ব্যক্তির বাড়ির কী চান তা নিয়ে চিন্তা করুন: প্রশস্ত হল এবং দরজার পথ, প্রথম তলায় একটি মাস্টার বেডরুমের স্যুট, সিঁড়ি ছাড়া একটি এন্ট্রি। আপনি এই সমস্ত জিনিস ক্যাপচার করতে সক্ষম হবেন না - মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং স্টকের খুব কম শতাংশ তাদের সব-কিন্তু আরও ভাল।