একটি দ্বিতীয় হোম কিনতে 5 সহজ পদক্ষেপ

একটি দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে সেট করার আগে, সম্ভবত আপনি একটি তাত্ক্ষণিক সিদ্ধান্ত থেকে আপনাকে থামানো হয় যে রিজার্ভেশন আছে। আপনি হয়তো ভাবতে পারেন যে এটি অত্যন্ত অসংযত, বিশেষ করে যদি আপনি আর্থিক দৃষ্টিভঙ্গির সাথে বড় হয়েছেন যে শুধুমাত্র ধনী ব্যক্তিরা দ্বিতীয় বাড়ি কিনে থাকেন। যখন সুদের হার কম থাকে, আপনি যদি একটি উচ্চ-শেষ গাড়ি প্রদানের সামর্থ্য দিতে পারেন, তবে সম্ভবত আপনি অন্য একটি বাড়ি ভাড়া দিতে পারেন; প্রদান আপনি বন্য বন্য যেতে না এবং একটি যুক্তিসঙ্গত দামের এলাকায় এই বাড়ির জন্য খুঁজছেন হয়।

ধাপ 1: আপনার অবস্থান নির্ধারণ করুন

আপনি বিক্রয় মূল্য নির্ধারণের প্রথমটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন এবং দাম যখন ওজন বহন করে, তখন এটি সর্বদা দ্বিতীয় বাড়িটি কিনতে সিদ্ধান্ত নেয় না। যদি আপনি সমুদ্র সৈকততে ছুটি কাটাতে আপনার হৃদয় সেট করেন, উদাহরণস্বরূপ, হাওয়াই আইল্যান্ডে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি এটি একটি বিস্ময়কর মনে করতে পারেন যে আপনি এক মিলিয়ন ডলারের জন্য পানিতে একক পরিবারের বাড়ি কিনতে পারবেন না। যদি আপনি একমাত্র জায়গা পাউনার কাছে সামর্থ্য পেতে পারেন এবং আপনি যেখানে বৃষ্টিপাত করেন সেখানে বাস করতে চান না তবে তার দ্বীপে আপনার অনুসন্ধান শেষ হয়ে যাবে। ​

অবস্থান রিয়েল এস্টেট ড্রাইভিং ফ্যাক্টর। কেন আপনি মন্ত্র অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান এত বার পুনরাবৃত্তি শুনতে। আপনি যদি আপনার বর্তমান বাড়ি থেকে একটি ছোট দূরত্বের মধ্যে দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে চান বা কোন ট্রেন ধরেন বা সেখানে যাওয়ার জন্য উড়ে যান তবে আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। মুহূর্তের জন্য, আমাদের বমি করা কোন Scotty আছে।

আপনি কত ঘন ঘন দ্বিতীয় বাড়িতে ব্যবহার পরিকল্পনা তার অবস্থানের উপর সরাসরি ভারবহন থাকবে। যদি সপ্তাহান্তে এটি একটি বিদায়ের ঘর, সম্ভবত আপনি এই বাড়ির একটি সহজ যাত্রা দূরত্বের মধ্যে চান। যদি দ্বিতীয় ঘরটি কয়েক বছর ধরে পরিবারের ছুটি কাটানোর জন্য হয় তবে এটি অন্য কোনও দেশে বা দেশের বাইরে যেতে পারে।

ধাপ 2: বাড়ির ধরন নির্ধারণ করুন

আপনি যদি দ্বিতীয় ঘরের জন্য বাড়ি কিনতে পছন্দ করেন তবে সেটির অবস্থানও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি পাহাড়ে একটি বাড়ি কিনতে পরিকল্পনা করছেন, তবে আরো সাশ্রয়ী মূল্যে ছোট কেবিনগুলি হাই-স্কি রিসর্ট হ্যাসিন্ডাসের সমস্ত উপায় যা লক্ষ লক্ষে চালাতে পারে। আপনি যদি মহাসাগরীয় ঘরে চান, সমুদ্রের উপর সমতলভাবে অবস্থিত, এমনকি একটি ছোট শেক আপনি কল্পনা করা তুলনায় অনেক বেশি খরচ হবে। আজকের অর্থনীতিতে কঠোর সত্যটি আপনাকে সমুদ্রের দৃশ্যের পরিবর্তে স্থির করতে হবে।

দেশে একটি বাড়িতে অনেক মানুষের বালতি তালিকা হয়। হয়তো আপনি একটি খামার বা একটি শান্ত সম্পদ একটি ময়লা রাস্তা এবং একটি লকড গেট পিছনে পাওয়া চাই? অথবা একটি হ্রদ একটি বাড়িতে? অথবা একটি মডুলার হোম / নির্মিত বাড়িতে যে আপনি অনেক জায়গা করতে পারেন?

সম্ভবত একটি condo বা townhome আপনার শৈলী আরো কারণ আপনি আরও সুবিধা, কম গজ কাজ বা রক্ষণাবেক্ষণ পছন্দ হতে পারে। কন্ডোস এছাড়াও একটি লক এবং যান লাইফস্টাইল প্রস্তাব, যা কিছু অনুপস্থিত মালিক তাদের দ্বিতীয় বাড়িতে থেকে দূরে যখন আরো নিরাপদ মনে করে তোলে।

ধাপ 3: আপনার বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করুন

ক্রেতারা যারা তাদের মাথার উপর ঢুকে পড়ে তারা সাধারণত এটির মহিমা দ্বারা সরে যায়, অথবা তারা একটি উচ্চ-শেষ সীমা স্থাপন করতে ব্যর্থ হয়, তারা দ্বিতীয় বাড়িটি কিনতে সর্বোচ্চ পরিমাণে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়। যে ক্রয়কারী দ্বিতীয় ক্রয় করতে চায় সেই ক্রয়কারীরা যে অর্থটি অর্থায়ন করতে চায়। বন্ধকী পাওয়ার কারণটি হ'ল এটি সুদের এবং সম্পত্তি করের মতো ট্যাক্সের ছাড়গুলি সরবরাহ করে।

যদি আপনি কেনাকাটার অর্থ বিনিয়োগ করতে চান তবে আপনার সর্বোচ্চ মূল্য সুদের হার দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ (প্লাস ট্যাক্স, ইত্যাদি) আপনার বিক্রয় মূল্যের চেয়ে বেশি প্রভাব ফেলতে পারে। আপনি বন্ধকী পেমেন্ট সামর্থ্য করতে পারেন যদি এক উপায় উপায় একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট প্রতিটি টাকা সময়কাল যে পরিমাণ দূরে socking শুরু হয়। এটি আপনার বাজেটে আরামদায়ক এবং কোনও স্ট্রেন না থাকলে, সম্ভবত আপনি রাস্তার নিচে ঠিক হয়ে যাবেন, যাতে আপনি একটি কুশন বজায় রাখতে পারেন। বিশেষজ্ঞদের কমপক্ষে 6 মাস একটি রিজার্ভ তহবিল সুপারিশ।

আপনি যদি দামের সীমার মধ্যে কয়েকটি ঘর বিক্রি করতে শুরু করেন তবে আপনি এটি প্রতিষ্ঠা করেছেন, তবে এটি এক এবং দুই পর্যায় পর্যালোচনার সময়। আপনি আপনার প্রত্যাশা সামঞ্জস্য করতে হবে। হয় একটি ভিন্ন অবস্থান বা একটি ভিন্ন ধরনের বাড়িতে নির্বাচন করুন। আপনি লক্ষ্য করবেন আমি আপনার বাজেট অতিক্রম করার পরামর্শ দিইনি।

ধাপ 4: একটি Realtor খুঁজুন

শুধু কোন Realtor না। এই সময় আপনার চাচাতো ভাই জর্জকে কোবওয়ে থেকে বের করে দেওয়ার সময় নয় এবং তাকে দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে সাহায্য করার জন্য তাকে জিজ্ঞাসা করুন। যেখানে আপনি কিনতে চান এলাকায় ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সন্ধান করুন। একটি স্থানীয় এজেন্ট এলাকায় মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি এবং জ্ঞান ভোগ করা উচিত।

এজেন্টটি পর্যাপ্ত সংখ্যক লেনদেন সম্পন্ন করেছে এবং সন্তুষ্ট ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে পর্যালোচনাগুলি তৈরি করতে পারে তা নিশ্চিত করুন।

এছাড়াও, তালিকা এজেন্টটির হৃদয়তে আপনার সেরা আগ্রহের কথা চিন্তা করার ভুলটি নাও করুন অথবা তালিকা এজেন্ট আপনাকে কোনওভাবে বিরতি দেবে কারণ এটি কীভাবে কাজ করে না। ব্যবসায়ে কোনও অযৌক্তিক এজেন্ট নেই বলে মনে করা হয় না কারণ ব্যবসায়ে খারাপ এজেন্ট অন্য কোনো পেশার মতোই আছে, কিন্তু আপনি কি কোনও খারাপ, অনৈতিক এজেন্টকে কোনওভাবে আকার বা পদ্ধতিতে প্রতিনিধিত্ব করতে চান? সম্ভবত না.

পদক্ষেপ 5: একটি অনুমোদন পত্র নিরাপদ

আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত আপনি একটি স্থানীয় ঋণদাতা উল্লেখ করতে পারেন। বিক্রেতা এবং তালিকা এজেন্ট পরিচিত হলে আপনি ঋণদাতা ব্যবহার করলে আপনার প্রস্তাবের সাথে আরও ভাল ভাড়া পাবেন। আপনি আপনার নিজের ঋণদাতাকে বাড়িতে ফিরে যেতে চাইতে পারেন, তবে আপনার পছন্দের ঋণদাতা সেই এলাকায় ঋণ দিতে পারে না। এবং, যদি কোন অজানা বন্ধকী ঋণদাতা কোনও প্রস্তাব জমা দেওয়ার সময় আপনার সম্ভাবনাকে আঘাত করে তবে কেন সেই সুযোগটি গ্রহণ করবেন?

অনেক তালিকা এজেন্ট তাদের ক্লায়েন্টদের একটি প্রস্তাব অনুমোদন প্রত্যাখ্যান করবে যদি এটি একটি preapproval চিঠি ছাড়া প্রদর্শিত হবে এবং জড়িত অর্থায়ন আছে। আপনি একটি বন্ধকী আবেদন অনলাইন পূরণ করতে পারেন জিজ্ঞাসা করুন।আপনি ব্যক্তিগতভাবে, বন্ধকী ঋণদাতা সঙ্গে দেখা করতে, অধিকাংশ ক্ষেত্রে প্রয়োজন হয় না।

এছাড়াও, একটি স্থানীয় ঋণদাতা ব্যবহার করে, ঋণদাতা মূল্যায়নকারীদের একটি স্থানীয় পুল থেকে একজন মূল্যায়নকারীকে টেনে তুলতে পারে এমন সম্ভাবনা বাড়ায়। আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করার জন্য আশেপাশের পরিচিত ব্যক্তিদের স্থানীয় মূল্যায়নকারীর কাছে গুরুত্বপূর্ণ। কিছু "অনলাইন" বন্ধকী ঋণদাতারা আউট-অফ-এরিয়ার মূল্যায়নকারীদের সাথে শেষ হয়ে যায় এবং এটি এমন একটি উপায় যা আপনার লেনদেনের ঝুঁকি নিতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।