আপনার বন্ধকী সুদ ট্যাক্স আদান-প্রদান করা হয়?

আপনি যদি আপনার ট্যাক্স রিটার্নে কাটা আইটেমটি আইটেমাইট করেন তবে আপনার বন্ধকী সুদটি কর ছাড়যোগ্য হতে পারে।

প্রকৃতপক্ষে, আপনি একটি বাড়ী বা মোটর হোম হিসাবে একটি নৌকা বা মোটর হোম দাবি করতে পারেন, এবং এইভাবে এই আইটেমগুলিতে বন্ধকী সুদের এছাড়াও কর deductible হতে পারে।

নীচে বন্ধকী সুদ deduction জন্য যোগ্যতা প্রযোজ্য যে নিয়ম।

আপনার মর্টগেজ সুদের জন্য আপনাকে অবশ্যই করযোগ্য হতে হবে

• আপনি আপনার ট্যাক্স ফাইল যখন ফর্ম 1040 উপর Itemize deductions।
• ঋণের জন্য আইনগতভাবে দায়বদ্ধ হোন (অর্থাত বন্ধকটি অবশ্যই আপনার নাম থাকা উচিত)।

আপনি উপরে উভয় মানদণ্ড পূরণ হলে আপনি বন্ধকী ঋণ $ 1 মিলিয়ন পর্যন্ত সুদ কাটাতে পারেন। (দ্রষ্টব্য: আপনি 13 অক্টোবর, 1987 এর আগে আপনার বন্ধকী বন্ধ করে দিলে ডলারের সীমা প্রযোজ্য হবে না)।

1.1 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের মোট সীমা দুটি অংশে বিভক্ত করা হয়েছে:

• আপনি আপনার বাড়ির কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করার জন্য ব্যবহৃত বন্ধকী ঋণের $ 1 মিলিয়ন পর্যন্ত প্রদেয় সুদ কেটে দিতে পারেন।
• আপনি বন্ধকী ঋণের $ 100,000 পর্যন্ত সুদ কাটাতে পারেন যা আপনার বাড়ির কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করার উদ্দেশ্যে অন্য কোনও উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়।

উপরের সীমাগুলির অর্থ হল যে আপনি যদি আপনার সন্তানদের কলেজে রেখে আপনার বাড়িতে 200,000 ডলার ধার করেন তবে কেবলমাত্র প্রথম 100,000 ডলারের বন্ধকী সুদের হার হ্রাস পাবে কারণ তহবিলগুলি আপনার বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহৃত হয়নি।

যদিও আপনি ট্যাক্স কাটা পেতে পারেন, ট্যাক্স deduction জন্য বন্ধকী গ্রহণ করবেন না । পরিবর্তে, একটি "অতিরিক্ত" বিরতি হিসাবে ট্যাক্স deduction মনে করুন আপনি যা সামর্থ্য দিতে পারেন তার জন্য আপনি পেতে পারেন - এবং ক্রয় করা হবে - এমনকি যদি ট্যাক্স deduction জড়িত ছিল না।

আপনার মোটর বাড়িতে বা নৌকা উপর বন্ধকী সুদ

একটি বাড়িটি আইআরএস দ্বারা "একটি ঘর, কনডমিনিয়াম, সমবায়, মোবাইল হোম, হাউস ট্রেলার, নৌকা, অথবা অনুরূপ সম্পত্তি যা ঘুমানোর, রান্নার জন্য এবং টয়লেটের সুবিধা হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে।"

এর মানে হল যে ঋণের উপর আপনি যে মোটরসাইকেল বা নৌযানটি উপরের মানদণ্ড পূরণ করেন সেটি অর্জনের জন্য আপনি যে সুদটি পরিশোধ করেন তা হ'ল ট্যাক্স ক deductible। এটি দুর্দান্ত, কিন্তু আবারও, ট্যাক্স কাটা এই আইটেমগুলি কেনার কারণ নয়।

উভয় বাড়ির বাড়ির আইআরএস সংজ্ঞা পূরণের সাথে সাথে উভয় বন্ধকী পরিমাণ উপরের ডলার সীমার নিচে পড়ে এবং যদি উভয় বাড়ির বন্ধকী পরিমাণগুলি হ্রাস হয় তবে প্রধান বাড়ি এবং দ্বিতীয় বাড়ির (যা একটি নৌকা বা মোটর হোম হতে পারে) বন্ধকী সুদ কেটে নেওয়া যেতে পারে। (যদি বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হয় তবে এমনকি বছরের অংশেও, সেখানে এমন বিধিনিষেধ থাকতে পারে যা বন্ধকী সুদ কাটাতে আপনার ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করবে।)

বিস্তারিত নিয়ম জানতে আইআরএস প্রকাশ 936।

আপনার বন্ধকী সুদ হ্রাস সর্বাধিক পেয়ে

আপনি যদি deductions itemize না আপনি বন্ধকী সুদ পরিশোধ করার জন্য একটি ট্যাক্স সুবিধা পাচ্ছেন না।

এমনকি যদি আপনার বন্ধকী সুদ ট্যাক্স deductible হয়, অনেক ক্ষেত্রে deduction আপনি মনে হিসাবে সুবিধা হিসাবে বড় প্রদান করা হতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কোন ব্যাপার না একটি মান deduction নিতে হবে। 2017 সালে বিবাহিত দম্পতির জন্য স্ট্যান্ডার্ড ক deduction $ 12,700। নতুন কর আইন অনুযায়ী, ২018 সালের মানদণ্ডে দম্পতিদের জন্য $ 24,000 বৃদ্ধি পাবে।

অনুমান করুন যে আপনার দাতব্য অবদান এবং রাষ্ট্রের করের $ 8,000 পর্যন্ত যোগ দেওয়া হয়েছে এবং আপনার বন্ধকী সুদ $ 8,000। আপনার আইটেমযুক্ত deductions $ 16,000 পর্যন্ত মোট, যা মান deduction থেকে মাত্র $ 3,400 বেশি। এই ক্ষেত্রে, বন্ধকী সুদ আপনার মান সীমা অতিক্রমের অতিরিক্ত ছাড়ের $ 3,400 প্রদান করছে। ফেডারেল ট্যাক্সে আপনার $ 850 কে সংরক্ষণ করে 25% সীমিত হারে।

আপনি যদি লেনদেনের আইটেমটি হ্রাস করেন তবে আপনার ঋণের ব্যালেন্স কম হওয়ার সাথে সাথে আপনি কম এবং কম সুদ দিতে পারবেন এবং বন্ধকী সুদ থেকে প্রাপ্ত ট্যাক্স বেনিফিটটি প্রতি বছর ছোট হবে। আপনি অবসর গ্রহণের কাছাকাছি, এই দিকে মনোযোগ দিন, কারণ বন্ধকী সুদের হার কম ঋণের ব্যালেন্সের কারণে অবসর গ্রহণে কম হতে পারে। যেহেতু ভারসাম্য কম থাকে, তাই আপনি আগ্রহকে কাটা থেকে সামান্য সুবিধা পান। যদি আপনার সঞ্চয় করা হয় তবে এটি কয়েক বছরের শুরুতে বন্ধকী পরিশোধ করতে পারে।

আপনি যদি আপনার বন্ধকীতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করার পরিকল্পনা করছেন, তবে মনে রাখবেন বছরের শেষের আগে করা যেকোন অতিরিক্ত অর্থ প্রদান বর্তমান বছরে প্রদত্ত সুদ বাড়িয়ে দেবে এবং এইভাবে আপনি বর্তমান বছরে প্রাপ্ত ছাড়টি বাড়ান।

আপডেট: কংগ্রেস কর্তৃক গৃহীত 2018 সালের ট্যাক্স সংস্কারে স্ট্যান্ডার্ড ক deduction, ট্যাক্স বন্ধনী, এবং অন্যান্য আইটেমের মধ্যে কঠোর পরিবর্তন করে তোলে তবে বন্ধকী সুদ deduction জায়গায় জায়গায় থাকে। যাইহোক, উচ্চ মানের কাটা মূল্যের থ্রেশহোল্ডের সাথে, কীভাবে এটি আপনার 2018 আয়কে প্রভাবিত করবে তার সম্পর্কে একজন ট্যাক্স পেশাদারের সাথে কথা বলুন।