একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় 3 বেসিক প্রকার

কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে একটি নির্দিষ্ট ধরণের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, এবং যদি তারা তাদের forefingerers সঙ্গে একটি ক্রস করা এবং ফিরে, হেসিং বিস্মিত না। প্রতিটি রিয়েল এস্টেট একটি ছোট বিক্রয় মোকাবেলা করতে চায় না। কিছু এজেন্টের কোন অভিজ্ঞতা নেই এবং অন্যরা কিছু নির্দিষ্ট ধরণের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পর্কে শুনেছেন এমন ভয়াবহ গল্পগুলির কারণে অভিজ্ঞতা অর্জন করতে চায় না।

কিছু খারাপ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এজেন্ট সবাইকে জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আপেল কার্ট আপ জগাখিচুড়ি করতে পারেন। সব ছোট বিক্রয় ভয়ঙ্কর হয় না। কিছু সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অন্যদের তুলনায় অনেক সহজ। কিন্তু জটিলতাটি ছোট বিক্রির প্রকারে উষ্ণ হতে থাকে।

আপনি যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয়টি সম্মুখীন হতে পারেন তার ধরন - আপনি কেন কিনছেন বা বিক্রি করছেন - বিষয়বস্তুর সুরক্ষিত মর্টগেজটির ক্ষেত্রে প্রায় সম্পূর্ণরূপে নির্ভর করে। সেই ধরনের ঋণের বিধিনিষেধ রাষ্ট্রীয় আইনগুলির উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ ক্যালিফোর্নিয়ার একটি ছোট বিক্রয়, ফ্লোরিডার একটি ছোট বিক্রয় থেকে ভিন্ন, কারণ আইনগুলি ভিন্ন।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণ 3 ধরনের

একটি ঋণদাতা একটি ছোট বিক্রয় অনুরোধ প্রতিক্রিয়া কিভাবে ঋণ ধরনের সঙ্গে পরিবর্তিত হয়। এখানে 3 টি মৌলিক ধরণের ঋণ রয়েছে যা একটি ছোট বিক্রয়কে প্রভাবিত করে, বিশেষ করে ক্যালিফোর্নিয়া এবং অ্যারিজোনা যেমন ট্রাস্ট ডিড স্টেটগুলিতে।

• অর্থ ঋণ ক্রয় করুন:একটি ক্রয় অর্থ ঋণ একটি বাড়ি কেনা কিনতে নেওয়া হয়। এটি একটি হার্ড টাকা ঋণ না। এটি একটি ঋণ বা দুই ঋণ হতে পারে। মালিক অধিবাসীদের জন্য অর্থ ঋণ ক্রয় সাধারণত সেরা সুদের হার অফার। কিছু রাজ্যে, ক্রয় অর্থ ঋণ কোন আশ্রয় বহন করে।
• হার এবং মেয়াদী পুনর্নবীকরণ:এই ধরনের বন্ধকটি সাধারণত হার্ড টাকার ঋণ হিসাবে পরিচিত। এটি এমন একটি ঋণ যা বাড়িওয়ালা ক্রয়ের পরে বাড়িটি কিনে এবং বিক্রয় বন্ধ করে দেয়। এটি অন্য উপায় বলতে হয় এটি একটি ক্রয় অর্থ ঋণ নয়। এই ধরনের ঋণের আয়গুলি বিদ্যমান ঋণটি, সাধারণত সুদের হার এবং / বা মেয়াদে পরিশোধ বন্ধ করতে ব্যবহৃত হয়। এটি একটি ঋণ বা দুই ঋণ হতে পারে।

• ক্যাশআউট রেফিনেন্স বা হোম ইক্যুইটি:বন্ধক এই ধরনের একটি হার্ড টাকা ঋণ। এই মূলত বইয়ের সবচেয়ে খারাপ ধরনের ঋণ। এর অর্থ ঋণ গ্রহীতা নগদ নগদ ট্যাপ করেছে এবং ঋণগ্রহীতার বিবেচনার ভিত্তিতে নগদ ব্যবহার করেছিলেন। একটি নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণ এবং একটি কলেজ শিক্ষা বা জরুরী চিকিৎসা পরিষেবাদির জন্য অর্থোপার্জনের জন্য ভিন্ন ভিন্ন খরচ যেমন একটি ইউরোপীয় ছুটির জন্য অর্থ প্রদান বা পাওয়ারবোট কিনতে। একটি নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণ সাধারণত প্রথম অবস্থানে এক ঋণ হয়; অন্যদিকে, হোম ইকুইটি ঋণ সম্পূর্ণভাবে জুনিয়র ঋণের ফর্ম নিতে পারে।

কিভাবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় 3 ধরনের পরিচালনা

প্রথম, সব ব্যাংক পৃথক জানেন যে; প্রতি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনন্য। ব্যাংক তাদের বিনিয়োগকারীদের এবং পিএসএ থেকে দিক নির্দেশ। যাইহোক, ব্যাংককে যে ক্ষুদ্র ঋণ ক্ষমা চাওয়া হয় তা ব্যাংক কীভাবে সাড়া দেবে তা নিয়ন্ত্রণ করে। এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেয় যে, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতা একটি কষ্টের মাধ্যমে স্বল্প বিক্রয়ের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। যদি কোন কষ্টের ভিত্তি বিদ্যমান না থাকে তবে স্বল্প বিক্রয় অনুমোদিত নাও হতে পারে।

• একটি ক্রয় টাকা স্বল্প বিক্রয় অনুমোদন:এটি একটি ব্যাংক অনুমোদন করার জন্য সবচেয়ে সহজতম ছোট বিক্রয়। বিশেষ করে যদি ঋণগ্রহীতা আর্থিক কষ্টের কারণে অর্থ প্রদানের জন্য সংগ্রাম করতে থাকেন। এই উদাহরণে, ঋণের হাত থেকে যে কোনও অর্থ ঋণদাতার নির্দেশে তৈরি করা হয় নি; এটি প্রাথমিকভাবে একটি বাড়ি কিনতে ব্যবহৃত টাকা ছিল। যাইহোক, এর অর্থ এই নয় যে ঋণদাতা বিক্রেতার অবদান ছাড়াই মালিককে স্বল্প বিক্রয়ের মাধ্যমে বাড়ি থেকে দূরে সরে যেতে দেবে। কিন্তু অবদান, যদি থাকে, সম্ভবত মোটামুটি ছোট হতে পারে।
• হার এবং মেয়াদ পুনর্নবীকরণ অনুমোদন স্বল্প বিক্রয়:এই ধরনের ঋণটি প্রায়শই ক্রয়ের অর্থের ঋণের সাথে সমান, যেটি অনেকগুলি রাজ্যে আশ্রয় বহন করে। ঋণদাতা একটি অভাব রায় এনটাইটেল করা হতে পারে। সেই কারণে, এবং এটি কেনার অর্থ ঋণ নয়, কখনও কখনও ব্যাংক এবং তাদের বিনিয়োগকারীদের একটি বিক্রেতা অবদান প্রয়োজন হবে। কারণ একটি ছোট বিক্রয় একটি ফোরক্লোসার চেয়ে বিক্রেতা আরও উপকার করতে পারেন। বিক্রেতার দ্বারা সরবরাহিত আর্থিক তথ্যের উপর ভিত্তি করে অবদান কত পরিমাণে ব্যাংক এবং এর বিনিয়োগকারীরা সংগ্রহ করতে পারে তা নির্ভর করে।
• একটি ক্যাশআউট রেফিনেন্স অনুমোদন স্বল্প বিক্রয়:এতে কোন সন্দেহ নেই - ব্যাংক কিছু ধরণের বিক্রেতার অবদান চাইবে। এই ধরণের ছোট বিক্রয়ে, কষ্টের ব্যাপারটি কিন্তু ব্যাংকের নগদ হস্তান্তরিত হওয়া পর্যন্ত প্রায় নয়, এটি ফেরত পাওয়া যাচ্ছে না। এটি প্রায় কিছু বিক্রেতারা ব্যাংক দ্বারা দণ্ডিত করা হয় যদিও। বিক্রেতা অবদান একটি ক্রয় অর্থ ঋণ মুক্ত অনুরোধের চেয়ে অনেক বেশী হতে পারে। বিক্রেতাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এই ধরনের আলোচনার জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অভিজ্ঞতা সঙ্গে একটি আইনজীবি ভাড়া করতে পারেন।