বাণিজ্যিক সম্পত্তি নীতি

একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি নীতি আপনার ব্যবসা মালিকানাধীন ভবন এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি জুড়ে। কিছু সম্পত্তি বীমাকারী আইএসও দ্বারা উন্নত নীতি ফর্ম ব্যবহার করে। অন্যরা নিজেদেরকে উন্নত করে এমন ফর্মগুলি ব্যবহার করে। বিমা দ্বারা প্রণীত অনেক নীতি স্ট্যান্ডার্ড আইএসও সম্পত্তি নীতির উপর ভিত্তি করে। সুতরাং, অধিকাংশ সম্পত্তি নীতি একই সাধারণ বিন্যাস অনুসরণ। এই নিবন্ধটি ব্যাখ্যা করে কিভাবে একটি সাধারণ নীতি গঠন করা হয়।

Coverages

একটি নীতির প্রথম অংশটি প্রায়ই "কভারেজ" শিরোনামযুক্ত। এটি "আচ্ছাদিত সম্পত্তি" এবং "বাদ দেওয়া সম্পত্তি" উভয়ের বর্ণনা করে। এটি কিছু অতিরিক্ত Coverages এবং কভারেজ এক্সটেনশান রয়েছে।

আচ্ছাদিত সম্পত্তি

সম্পত্তির নীতিগুলি সম্পত্তিগুলির দুটি মৌলিক বিভাগকে আচ্ছাদিত করে: বিল্ডিং (রিয়েল এস্টেট নামেও পরিচিত) এবং ব্যবসায়িক ব্যক্তিগত সম্পত্তি (বিপিপি)। যদি আপনার ব্যবসায়টি পরিচালনা করে এমন বিল্ডিংয়ের মালিকানাধীন হন তবে আপনার নীতিটি বিল্ডিং এবং BPP উভয়কেই অন্তর্ভুক্ত করবে। আপনি যদি আপনার বিল্ডিং ভাড়া বা ভাড়া দেন তবে আপনার নীতিটি সম্ভবত আপনার বিপিপিকে আচ্ছাদিত করবে।

বিল্ডিং কভারেজ সাধারণত সাধারণভাবে ইনস্টল করা মেশিন এবং সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত, যেমন একটি চুল্লি, একটি বয়লার, এবং এয়ার কন্ডিশনার সরঞ্জাম। এছাড়াও আচ্ছাদিত হয় ফিক্সচার, অর্থাত বিল্ডিং-ইন বুকসেস বা মন্ত্রিসভা হিসাবে স্থায়ীভাবে বিল্ডিং সংযুক্ত করা হয়। তল আবরণ, যন্ত্রপাতি (রেফ্রিজারেটর এবং dishwashers মত), অগ্নি নির্বাপক, এবং বহিরঙ্গন আসবাবপত্র এছাড়াও সাধারণত বিল্ডিং সম্পত্তি বিবেচনা করা হয়।

ব্যবসায় ব্যক্তিগত সম্পত্তিতে আপনার সম্পত্তি রয়েছে যা বিল্ডিং সম্পত্তি হিসাবে যোগ্য নয় এবং এটি অন্যথায় বাদ দেওয়া হয় না। এতে অফিসের আসবাবপত্র, মেশিন এবং সরঞ্জাম (বিল্ডিংয়ের সাথে সংযুক্ত না থাকলে), কাঁচামাল, পণ্য-প্রক্রিয়াজাতকরণ এবং সমাপ্ত পণ্য রয়েছে। যদি আপনি তাদের জন্য অর্থ প্রদান করেন এবং সেগুলি আইনগতভাবে সরিয়ে না দেওয়া হয় তবে আপনি লিজড বিল্ডিংয়ে যে উন্নতি এবং উন্নতিগুলি করেন তা আচ্ছাদিত। আপনি যে দুটি সম্পত্তি মালিক নন সেগুলিও আচ্ছাদিত:

• সম্পত্তি আপনি বীমা করতে একটি চুক্তি অধীনে বাধ্য করা হয় যে লিজ; এবং
• বিল্ডিংয়ের ভিতরে অবস্থিত আপনার যত্নের সম্পত্তি (অথবা একটি নির্দিষ্ট দূরত্বের বাইরে)

বহিষ্কৃত সম্পত্তি

নিম্নোক্ত সম্পত্তিগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি প্রায় সমস্ত সম্পত্তি নীতির অধীনে বাদ দেওয়া হয়:

• টাকা এবং সিকিউরিটিজ, অ্যাকাউন্ট, বিল এবং খাদ্য স্ট্যাম্প
• স্টক ছাড়া অন্য প্রাণী
• যানবাহন, বিমান বা জলবাহী (কিছু ব্যতিক্রম সহ)
• জমি, piers, wharves, docks
• ফসল, শস্য বা খড়ের বাইরে অবস্থিত
• খনন, গ্রেডিং বা ব্যাকফিলিং খরচ

অনেকেই (কিন্তু সব না) সম্পত্তি নীতিগুলি বিল্ডিং ফাউন্ডেশন, প্যাভেড পৃষ্ঠাসমূহ (হাঁটা এবং সড়কগুলির মতো), ইলেকট্রনিক ডেটা এবং মূল্যবান রেকর্ডগুলির (উভয় ইলেকট্রনিক এবং হার্ড অনুলিপি সংস্করণগুলি) তথ্য পুনরুদ্ধারের খরচ বাদ দেয়।

অতিরিক্ত কভারেজ

সর্বাধিক সম্পত্তি নীতি স্বয়ংক্রিয়ভাবে নির্দিষ্ট "অতিরিক্ত কভারেজ অন্তর্ভুক্ত।" এই কভার ক্ষতি যে অন্যথায় বাদ দেওয়া হবে। অতিরিক্ত কভারেজ সাধারণত একটি sublimit (নীতি সীমা চেয়ে সীমিত) আচ্ছাদিত করা হয়।

উদাহরণস্বরূপ, প্রায়শই সমস্ত নীতিগুলি ধ্বংসাবশেষ অপসারণের জন্য কভারেজ যুক্ত করে, যার অর্থ আচ্ছাদিত বিপত্তি দ্বারা ধ্বংস করা আচ্ছাদিত সম্পত্তির ধ্বংসাবশেষ অপসারণের খরচ। যাইহোক, বীমাকারী নির্দিষ্ট পরিমাণের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে না। অতিরিক্ত কভারেজ হিসাবে সাধারণত অন্তর্ভুক্ত অন্যান্য কভারেজ দূষণকারী ক্লিনআপ, ইলেকট্রনিক ডেটা, ফায়ার ডিপার্টমেন্ট সার্ভিস চার্জ, এবং নির্মাণের বর্ধিত খরচ।

কভারেজ এক্সটেনশন

"কভারেজ এক্সটেনশান" অর্থ একটি কভারেজ যা নীতি দ্বারা ইতিমধ্যে সরবরাহ করা হয়েছে তবে এটি কোনও উপায়ে বর্ধিত। উদাহরণস্বরূপ, বেশিরভাগ নীতিগুলি বিল্ড এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি কভারেজগুলিকে নতুনভাবে সম্পৃক্ত সম্পত্তির অন্তর্ভুক্ত করার জন্য প্রসারিত করে। আপনার বিল্ডিং কভারেজটি আপনার বর্তমান অবস্থানে নির্মিত নতুন বিল্ডিংগুলির পাশাপাশি একটি নতুন অবস্থানে অর্জিত নতুন বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত করার জন্য বর্ধিত করা হয়েছে। আপনার বিপিপি সীমা নতুন অবস্থানগুলিতে বা বিদ্যমান স্থানে নতুন ব্যক্তিগত সম্পত্তি কভার করার জন্য বর্ধিত করা হয়েছে। একটি sublimit সাধারণত এই এক্সটেনশান প্রতিটি প্রযোজ্য।

প্রদত্ত কাভারেজ এক্সটেনশানগুলি এক নীতি থেকে অন্যের মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। সর্বাধিক নীতিগুলি অন্তত, ISO ফর্ম দ্বারা সরবরাহিত এক্সটেনশানগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। এর মধ্যে ব্যক্তিগত প্রভাব এবং অন্যদের সম্পত্তি, মূল্যবান কাগজপত্র এবং রেকর্ড, সম্পত্তি অফ-প্রাঙ্গনে, আউটডোর সম্পত্তি এবং অ-মালিকানাধীন বিযুক্ত ট্রেলার অন্তর্ভুক্ত।

ক্ষতির কারণ (বিপদ)

"ক্ষতির কারণগুলি" বা বিপদগুলি কভারেজগুলির মতো বা অন্য কোনও পৃথক নীতি ফর্মের মধ্যেই সমাধান করা যেতে পারে। সর্বাধিক বাণিজ্যিক সম্পত্তি নীতি সমস্ত ঝুঁকি ফর্ম উপর লেখা হয়। একটি সমস্ত ঝুঁকি ফর্ম বিশেষভাবে বাদ দেওয়া হয় না যে সব বিপদ জুড়ে। এটা আবরণ না প্রতি ঝুঁকি। সমস্ত ঝুঁকি নীতির "ক্ষতির কারণগুলি" বিভাগটি বাদ দেওয়া যে বিপদগুলি তালিকাভুক্ত করে। একটি ঝুঁকিপূর্ণ নীতির একটি বিকল্প একটি নামযুক্ত বিপত্তি নীতি। পরেরটি শুধুমাত্র নীতি তালিকাভুক্ত বিপদ জুড়ে।

সর্বাধিক ঝুঁকিপূর্ণ ফর্মগুলি ব্যতিক্রমগুলির দুটি প্রধান বিভাগ রয়েছে:

• ব্যতিক্রমগুলি "বিরোধী সমান্তরাল কারণ" ভাষা সাপেক্ষে
• ব্যতিক্রম এই ভাষা সাপেক্ষে নয়

বিরোধী সমান্তরাল কার্সেস ভাষা সাপেক্ষে ব্যতিক্রমগুলি সাধারণত প্রথম তালিকাভুক্ত করা হয়। এগুলি সাধারণত জল (বন্যা), অধ্যাদেশ বা আইন, এবং আর্থ আন্দোলন অন্তর্ভুক্ত। "বিরোধী-সমান্তরাল কারণ" শব্দটি বলে যে এই ব্যতিক্রমগুলি অন্য কোনও কারণে বা ঘটনার যে কোনও সময়ে বা কোনও ক্রম অনুসারে ক্ষতিতে অবদান রাখে তা নির্বিশেষে প্রয়োগ করে। অর্থাৎ, এই বিপদগুলির কোনও কারণে ক্ষতি হ'ল, এমনকি যদি অন্য (আচ্ছাদিত) ক্ষতি ক্ষতির ক্ষেত্রে অবদান রাখে। এছাড়াও ক্ষতি পরিষ্কার ধরণ বিবেচনা।

সীমা

আপনার নীতিতে প্রযোজ্য সীমাগুলি Limits বিভাগে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। সীমা ঘোষণা মধ্যে তালিকাভুক্ত করা হয়।একক কম্বল সীমা সমস্ত বিল্ডিং এবং BPP মিলিত হতে পারে। পরিবর্তে, পৃথক সীমা ভবন এবং BPP এ প্রযোজ্য হতে পারে। ক্ষুদ্র সীমা (sublimits) অতিরিক্ত Coverage বা কভারেজ এক্সটেনশান হিসাবে তালিকাভুক্ত কভারেজে প্রযোজ্য হতে পারে।

deductibles

Deductibles অধ্যায় আপনার নীতি অধীন প্রযোজ্য deductibles ব্যাখ্যা করে। আপনার বিল্ডিং বা বিপিপি কভারেজের আওতায় আগত কোনও ক্ষতিটি সাধারণত প্রতিটি ঘটনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য একটি deductible সাপেক্ষে। অতিরিক্ত আয়গুলি ব্যবসায়িক আয় (বাধা) কভারেজের মতো নির্দিষ্ট কভারেজগুলিতে প্রযোজ্য হতে পারে।

পরিবেশ

আপনার সম্পত্তি নীতি শর্ত দুটি সেট অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। প্রথম ক্ষতি শর্তাবলী গঠিত। এই শর্তগুলি কীভাবে আপনার ক্ষতিগুলি গণনা এবং অর্থ প্রদান করা হয় তা ব্যাখ্যা করে। অন্যান্য শর্তগুলি যেমন মুদ্রাঙ্কন, বন্ধকী অধিকারগুলি এবং আপনার নীতির পুনর্নবীকরণ সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সমাধান করতে পারে।

ঐচ্ছিক পানীয়

প্রতিস্থাপন খরচ কভারেজ স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার নীতি অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, এটি একটি ঐচ্ছিক কভারেজ হিসাবে উপলব্ধ হতে পারে। প্রতিস্থাপন খরচ স্বয়ংক্রিয়ভাবে আচ্ছাদিত হয়, তাহলে প্রকৃত ক্যাশ মান কভারেজ একটি কভারেজ বিকল্প হিসাবে দেওয়া যেতে পারে। এই বিভাগে অন্তর্ভুক্ত করা অন্যান্য কভারেজ বিকল্পগুলি হল মুদ্রাস্ফীতির গার্ড এবং সম্মতি মূল্য কভারেজ।

সংজ্ঞা

আপনার নীতি সংজ্ঞা থাকতে হবে। সংজ্ঞা বিভাগ সংজ্ঞায়িত পদ এর অর্থ রূপরেখা। সংজ্ঞাগুলি কভারেজগুলির মতো বা অন্য একটি ফর্মের মধ্যে একই ফর্মটি উপস্থিত হতে পারে।