রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য এমনকি অনুপাত বিরতি

একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পত্তি জন্য অর্থায়ন প্রদান বিবেচনা যখন ঋণদাতারা তাদের বিশ্লেষণ পদ্ধতির এক হিসাবে বিরতি এমনকি অনুপাত ব্যবহার। একটি বিরতি এমনকি এমনকি অনুপাত একটি উচ্চ সতর্কতা সূচক।

অসুবিধা: সহজ

সময় প্রয়োজন: 5 মিনিট

এখানে কিভাবে:

1. সম্পত্তিটির জন্য ঋণের পরিষেবা নির্ধারণ করুন। এই ক্ষেত্রে, আমরা $ 32,000 এর বার্ষিক ঋণ পরিষেবাটি ধরব
2. সম্পত্তির জন্য বার্ষিক অপারেটিং খরচ নির্ধারণ করুন। এই ক্ষেত্রে, আমরা অনুমান করব যে পরিচালনা এবং সরাসরি অপারেটিং খরচ বছরে $ 47,000।
3. সম্পত্তি বার্ষিক মোট অপারেটিং আয় গণনা। আমরা বছরে $ 98,000 একটি মোট অপারেটিং আয় অনুমান করা হবে।
4. অপারেটিং খরচ দ্বারা ঋণ খরচ যোগ করুন এবং অপারেটিং আয় দ্বারা বিভক্ত করুন:$ 32,000 + $ 47,000 / $ 98,000 = .81 বা 81% ব্রেক-এমনকি অনুপাত।

পরামর্শ:

1. আমাদের রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সিয়াল ক্যালকুলেটর স্প্রেডশিটে শীর্ষ হিসাবগুলি পান।

তুমি কি চাও:

• গণক

বাণিজ্যিক ঝামেলা মুক্ত বিনিয়োগের জন্য Crowdfunding

বিরতি এমনকি এমনকি অনুপাত ঋণদাতাদের দ্বারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের ব্যবহার করা হয়। Crowdfunding অপেক্ষাকৃত নতুন কিন্তু দ্রুত আগ্রহ বৃদ্ধি এবং সরকারের সিদ্ধান্ত পরিবর্তনের জন্য অল্প পরিমাণে বিনিয়োগের সাথে এটি আরও খোলা হয়।

ক্ষুদ্র বিনিয়োগকারীদের জন্য বড় বাণিজ্যিক প্রকল্প বিনিয়োগ খোলার জন্য Crowdfunding প্রযুক্তি এবং ইন্টারনেটের সুবিধা নেয়। কিছু সুযোগ বিনিয়োগকারীদের কাছে $ 1,000 হিসাবে সামান্য সঙ্গে উপলব্ধ। তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই 5,000 ডলার থেকে 25,000 ডলারের প্রয়োজন হয়, যা অতীতে প্রয়োজনীয় 6 টির চেয়ে কম।

সম্প্রতি নিউইয়র্ক ব্লগার জো স্ট্যাম্পনের একটি প্রতিবেদন প্রকাশিত হয়েছে এবং এটি রিয়েল এস্টেট ভিড়ফুন্ডিং সাইটের শীর্ষ 7 টি বিষয় তুলে ধরছে। তারা বিভিন্ন প্ল্যাটফর্ম এবং বিনিয়োগের উপায়গুলি বিনিয়োগ করে, ঋণের মাধ্যমে ইক্যুইটি থেকে ভিড়ফুন্ডিং সাইট জুড়ে বিনিয়োগ করে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ উপকারিতা

আসুন বেনিফিট বা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মূলসূত্র মাধ্যমে চালানো।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে মুনাফা অনেক উপায় আছে। আপনি যখন কোনও সংস্থার স্টক শংসাপত্রগুলি ক্রয় করেন, তখন আপনি স্টক মূল্যের প্রশংসা করেন এবং সম্ভবত এটি লভ্যাংশের আয়টি কোম্পানিকে প্রদান করে। বন্ডের সাথে, আপনি বন্ড দ্বারা প্রদত্ত সুদের হারে আয় ফলন খুঁজছেন। একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সঙ্গে, বিনিয়োগের উপর উচ্চতর রিটার্ন বুঝতে আরও উপায় আছে। আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে উপায় যা শিখুন, পাশাপাশি ভাল নগদ প্রবাহ প্রদান।

আপনি আপনার নিজের নগদ সঙ্গে একটি বিনিয়োগকারী হিসাবে নিজের জন্য লিজ করতে পারেন। রিয়েল এস্টেট ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য মালিকানাধীন লিজ একটি flipping কৌশল নয়। এটা নগদ প্রবাহ কৌশল জন্য একটি দীর্ঘমেয়াদী হোল্ড। ভাড়া সম্পত্তির বিনিয়োগকারী বহু বছর ধরে সম্পত্তির মালিক হতে চায়, প্রকৃতপক্ষে, যতক্ষণ এটি গ্রহণযোগ্য নগদ প্রবাহ উৎপাদন করে এবং ব্যাপক সংস্কারের প্রয়োজন হয় না।

মূল্যায়ন - ভাড়া বৈশিষ্ট্য সাধারণত মুদ্রাস্ফীতি সঙ্গে মান প্রশংসা করি। বর্ধিত মানটি উচ্চ মূল্যের সম্পত্তিগুলিতে বিক্রয় এবং পুনঃ বিনিয়োগের অর্থ হতে পারে, বা অন্যান্য বিনিয়োগের জন্য ব্যবহারযোগ্য ক্রেডিটের ইক্যুইটি লাইন সরবরাহ করতে পারে। এটি দ্বিতীয়, এবং একটি ঐতিহাসিকভাবে প্রমাণিত, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ রিটার্ন মূল্য উপাদান।

নগদ প্রবাহ সবচেয়ে বিনিয়োগকারীদের ভাড়া বৈশিষ্ট্য ভালবাসার প্রধান কারণ। আপনি রিয়েল এস্টেট ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ বিবেচনা করছি, যদি, গবেষণা অনেক আছে। আপনি নিশ্চিত হবেন যে আপনি একটি বাড়িওয়ালা হতে উপযুক্ত, এবং আপনার কাছে সম্পত্তি পরিচালনা করার সময় আছে।যাইহোক, এখন যে সব জন্য সরাইয়া, আমরা এখানে কি করতে চান একটি সম্পত্তি ভাড়া অপারেশন থেকে নগদ প্রবাহ উৎপন্ন উপায় পরীক্ষা করা হয়।

আরেকটি সুবিধা নিয়োগ চুক্তি ব্যবহার করা হয়। ক্রেতা হিসাবে আপনার নাম যোগ করা মাত্র কয়েক অতিরিক্ত শব্দ সঙ্গে একটি রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তি visualize। এটি এমন কিছু দেখবে: "ক্রেতা: জন জে। ডো এবং / অথবা বরাদ্দ করে।" এটাই. সহজ মনে হয়, এবং এটি।

ঘটনা স্পষ্টভাবে আমাদের বলে যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ স্টক, বন্ড, এবং অন্যান্য সম্পদ ক্লাস উপর অনেক স্বতন্ত্র সুবিধার আছে। এটি একটি চেহারা দিন, এবং আপনি সম্মত হন।