বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অর্থায়ন: ব্যাংক বনাম ব্যক্তিগত ঋণদাতা

• আমেরিকার ব্যাংক
• সিটিব্যাঙ্ক
• ওয়েলস ফারগো ব্যাংক
• ডয়চে ব্যাংক

বেসরকারী অর্থায়ন

পেশাদাররা। সাধারণত কোনও ঋণ ঋণের প্রয়োজনীয়তা নেই, যা দুই পক্ষকে তাদের নিজস্ব শর্তাদিতে আসতে দেয়। ঋণ যোগ্যতা প্রক্রিয়া প্রায়শই জটিল এবং সময়সাপেক্ষ হওয়ার কারণে তহবিল খুব দ্রুত সুরক্ষিত হতে পারে। ব্যাংকের বিপরীতে ঋণের সাথে কম অর্থ ব্যয় এবং ঋণের সাথে ব্যয় করার প্রত্যাশা।

কনস। ঋণগুলি ঐতিহ্যগতভাবে উচ্চ সুদের হারের সাথে আসে এবং বিনিয়োগের উপর উচ্চ রিটার্ন সাধারণত প্রত্যাশিত হয়। সর্বাধিক ব্যক্তিগত ঋণ স্বল্পমেয়াদী হয়। আপনি সম্পত্তি এর আয় সম্ভাবনা প্রদর্শন করতে হবে এবং একটি বাস্তবসম্মত প্রস্থান কৌশল তৈরি করতে হবে। রিয়েল এস্টেটটি ঋণের সমান্তরাল হিসাবে কাজ করার জন্য অর্থায়ন চায় এবং ঋণ-থেকে-মান অনুপাতের উপর নির্ভর করে, ঋণ গ্রহীতাদের তাদের সম্পূর্ণ অনুরোধকৃত অর্থপ্রদান পাওয়ার জন্য ক্রস-সমবায় করতে হবে।

এছাড়াও "হার্ড টাকার" ঋণদাতাদের বলা হয়, আপনি তাদের ওয়েব অনুসন্ধানে খুঁজে পেতে পারেন, এখানে শীর্ষ ফলাফলের কিছু রয়েছে:

• বেসরকারি ব্যাংক
• বাণিজ্যিক ঋণ
• ফেয়ারভিউ বাণিজ্যিক ঋণ

বাণিজ্যিক ঋণের জন্য সেখানে প্রচুর অর্থ আছে, তবে ফি, এবং আগ্রহ সহ সমস্ত খরচ সাবধানতার সাথে তুলনা করুন।

লেনদেনের তহবিল

ফিক্স-ও-ফ্লিপ বুমে উল্লেখযোগ্যভাবে উত্থাপিত একটি বিশেষ ঋণ ধারনা লেনদেনের তহবিল। এই ঋণদাতারা রিয়েল এস্টেট পাইকারি এবং ফিক্স-এ-ফ্লিপ ডিলগুলি তহবিলে বিশেষজ্ঞ হিসাবে কাজ করে এবং কয়েক সপ্তাহের জন্য ফিক্স-ও-ফ্লিপের সাথে সাথে একই রকম পরিবর্তন হয়।

টাকা আছে আউট। সমস্ত বাণিজ্যিক ঋণগ্রহীতাকে এই চুক্তির খরচগুলি মূল্যায়নের জন্য এবং তাদের ঝুঁকিগুলি ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য একটি চমৎকার মুনাফা দিয়ে তাদের আবরণ করতে হবে। এটি খুবই বিরল যে একজন বিনিয়োগকারী বা ফিক্স-এ-ফ্লিপ বিশেষজ্ঞ কোন তহবিল সংস্থান খুঁজে পাচ্ছেন না, তবে মূল্যে খরচ নিয়ন্ত্রণ করা এবং বাজারের বাইরে তাদের চুক্তি মূল্য না দেওয়া।

যখন অন্য কোন বিনিয়োগকারীকে পুনরায় বিক্রয় করা হয়, যেমন ভাড়ার সম্পত্তি বিনিয়োগকারী, মার্জিনগুলি শক্ত করা, এবং লেনদেনের তহবিল খরচ সামগ্রিক খরচ একটি উল্লেখযোগ্য অংশ হতে পারে।এটি শুধু আগ্রহের বিষয় নয়, কারণ এই ঋণগুলির বেশিরভাগ সময়ই স্বল্প সময়ের। কিছু ফি হাজার হাজার ডলারের মধ্যে চালানো যাবে। ভাল খবর হল যে আপনি একটি চুক্তি করার আগে অগ্রিম এই ফি পরিমাণ করতে পারেন। এই ঋণদাতাদের বেশিরভাগই আপনার ডিলগুলি দ্রুততর করার জন্য তহবিল প্রমাণের দ্রুত অক্ষরের সাথে আপনাকে সেট আপ করবে।

লেনদেন ঋণদাতাদের ফিক্স এবং ফ্লিপ বিনিয়োগকারীদের সঙ্গে একটি কুলুঙ্গি পূরণ। অভিজ্ঞ ফিক্স-ও-ফ্লিপ বিনিয়োগকারী সস্তা কিনতে এবং দরিদ্র অবস্থা এবং পুনর্বাসনের সবচেয়ে বড় মুনাফা উপাদান হিসাবে ব্যবহার করবে। পুনর্বাসনে প্রচুর রুম থাকতে পারে, তাই লেনদেনের ঋণের খরচ আছে। আপনি তাদের ফি গঠন একেবারে নির্দিষ্ট হতে এই ঋণদাতাদের এক সঙ্গে কাজ না করে থাকেন তাহলে শুধু সতর্কতা অবলম্বন করা।