কমিউনিটি সম্পত্তি কি এবং এটি আপনার লিভিং স্পেসকে কিভাবে প্রভাবিত করে?

সম্প্রদায় সম্পত্তি বিবাহিত দম্পতিদের মধ্যে সম্পদের যৌথ মালিকানা একটি প্রকার। এটি নয়টি রাজ্যের আইন: অ্যারিজোনা, ক্যালিফোর্নিয়া, আইডাহোর, লুইসিয়ানা, নেভাডা, নিউ মেক্সিকো, টেক্সাস, ওয়াশিংটন এবং উইসকনসিন। বিবাহিত দম্পতিরা লিখিত চুক্তিতে এ কথা বলার মাধ্যমে আলাস্কায় সম্প্রদায়ের সম্পত্তি হিসেবে বিবেচিত তাদের কিছু বা সমস্ত সম্পত্তি বেছে নিতে পারেন, তবে অন্যান্য ধরনের রাজ্যের মতো এই ধরণের মালিকানা বাধ্যতামূলক নয়।

কমিউনিটি সম্পত্তি কি অন্তর্ভুক্ত করে?

কমিউনিটি সম্পত্তি রাজ্যের আইনগুলি তাদের সূক্ষ্ম বিবরণে পরিবর্তিত হয়, তবে সম্প্রদায়ের সম্পত্তি মানে তাদের বিবাহের সময় দম্পতি দ্বারা কেনা বা অর্জিত সমস্ত সম্পত্তির মালিকানা উভয়ই সমানভাবে মালিকানাধীন। সম্পত্তির শিরোনাম কীভাবে তা নির্বিশেষে এটি।

উপহার এবং উত্তরাধিকার একটি ব্যতিক্রম। যদি কেউ বিশেষ করে শুধুমাত্র একজন পত্নীকে কিছু দেয় তবে সেই সম্পত্তিটি তার একাকী, এবং যদি কোন পত্নী কোন সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হয় তবে সেটি তার একমাত্র, বিবাহিত কিনা তা বিবেচনা না করেই।

উপার্জন, আয়, এবং মজুরি এছাড়াও সম্প্রদায় সম্পত্তি বিবেচনা করা হয়। জন মেরি এর আয় এবং আয় এবং তার বিপরীত অর্ধেক মালিক হবে।

কমিউনিটি সম্পত্তি আইন ঋণ অন্তর্ভুক্ত

ঋণ এছাড়াও সম্প্রদায় সম্পত্তি ছাতা অধীনে পড়ে। তারা উভয় স্বামীদের দ্বারা সমানভাবে ঋণী, তাদের মধ্যে কোনটি তাদের ব্যয় করে। যদি জন নিজের নামের মধ্যে $ 10,000 ক্রেডিট কার্ড বিল চালায় তবে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, ঋণগ্রহীতা তার মজুরির পরিশ্রমের পরিমাণ পর্যন্ত অর্থের জন্য মরিয়মকে অনুসরণ করতে পারে।

একটি দম্পতি আলাদা সম্পত্তি

উপহার এবং উত্তরাধিকারকে দম্পতির আলাদা সম্পত্তি বলে উল্লেখ করা হয়, যেমন বিবাহের তারিখের পূর্বে প্রতিটি পত্নী মালিকানাধীন বা অর্জিত হয়। মেরিকে বিয়ে করার আগে জনকে যদি বাড়ি কিনে দেওয়া হয় তবে তাকে সেই সম্পত্তির সমান মালিক বলে মনে করা হয় না কারণ তার অর্জন বিয়েকে পূর্বনির্ধারিত করে দেয় - যতক্ষণ না এটি সম্প্রদায়ের সম্পত্তিতে "স্থানান্তরিত" হয়ে যায়। বিবাহের সময় অর্জিত সামাজিক অর্থটি যদি কখনও সম্পত্তির বজায় রাখার জন্য ব্যবহৃত হয়, যেমন মেরামতের কাজ করা বা বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করা হয় তবে এটি ঘটতে পারে।

কমিউনিটি সম্পত্তি এবং বিবাহবিচ্ছেদ

যখন একটি দম্পতি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাজ্যে তালাক দেয়, তখন প্রতিটি পত্নী সাধারণত তাদের বৈবাহিক বা সম্প্রদায়ের সম্পত্তি অর্ধেক ভাগের অধিকারী হয়। একইভাবে, প্রতিটি পত্নী সব বৈবাহিক ঋণ সমান অংশ জন্য দায়ী হবে।

তবে বিবাহবিচ্ছেদ আইনগুলি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাজ্যের মধ্যে কিছুটা পরিবর্তিত হতে পারে, তাই আপনি রাষ্ট্রের নিয়ম জানতে চান এমন একজন অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করুন। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার কমিউনিটি সম্পত্তি আইনের উপর একটি প্রথাগত চুক্তি বাতিল করা যেতে পারে-যদি স্বামী-স্ত্রী লিখিতভাবে অন্য ব্যবস্থায় সম্মত হন এবং তাদের চুক্তি একটি যোগ্য প্রাইময়ের জন্য সমস্ত নিয়ম পূরণ করে তবে তাদের সম্পত্তি এবং ঋণগুলি চুক্তির সাথে ভাগ করে নেবে, সম্প্রদায়ের সম্পত্তি আইন নয় ।

অন্যান্য রাজ্যের, কখনও কখনও "ন্যায়সঙ্গত বিতরণের" অবস্থা বলা হয়, বৈবাহিক সম্পত্তি এবং ঋণকে এমন ভাবে ভাগ করে যা বিচারককে বা ন্যায়সঙ্গত বা ন্যায়সঙ্গত বলে মনে করে বা স্বামীদের মধ্যে চুক্তির মাধ্যমে। বিভাগটি 60/40 বা এমনকি 70/30 হতে পারে, তবে এটি সাধারণত সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাজ্যের 50/50 জন অন্য কোনো বিভাগের জন্য একটি চুক্তি অনুপস্থিত।

কমিউনিটি সম্পত্তি এবং মৃত্যু

একটি পত্নী মারা যখন সম্প্রদায় সম্পত্তি কি ঘটবে? আবার, এটা রাষ্ট্রের উপর কিছুটা নির্ভর করে। দম্পতি যদি কোন এস্টেট পরিকল্পনা না করে থাকেন, তবে রাষ্ট্রের অন্তর্বর্তীকালীন আইন তারা কোথায় বসবাস করবে তা শাসন করবে। এই আইন সম্প্রদায় সম্পত্তি রাজ্যের একটি মহান চুক্তি পরিবর্তিত ঝোঁক।

উদাহরণস্বরূপ, দম্পতির একসাথে সন্তান থাকলে এক জীবিত স্ত্রী টেক্সাসের সমস্ত সম্প্রদায় সম্পত্তি উত্তরাধিকারী হবে। কিন্তু যদি মারা যাওয়া পত্নীটির আগের বিয়ের সন্তান থাকে, তবে সেই বাচ্চারা তাদের সম্পত্তির সম্পত্তির 50 ভাগ ভাগ করে নেবে। বেঁচে থাকা পত্নী শুধুমাত্র তার নিজের 50 ভাগ শেয়ার পাবেন।

একটি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাষ্ট্রে বসবাসকারী একজন বিবাহিত ব্যক্তি সাধারণত তার উইল বা অন্য কোনও এস্টেট প্ল্যানে শুধুমাত্র তার স্বামীর ব্যতীত অন্য কারো কাছে তার পৃথক সম্পত্তি পাস করতে পারে। এবং, বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রেও, দম্পতি বহু সম্প্রদায় সম্পত্তি রাজ্যের বৈধ বিবাহপূর্ব চুক্তিতে অন্যান্য বিধান করতে পারে।