রিয়েল এস্টেট Easements তৈরি করা হয় যে শীর্ষ পাঁচটি উপায়

01 চুক্তি

সম্পত্তির মালিকানা যখন সম্পত্তির মালিক তার প্রতিবেশীর সম্পত্তির অংশ ব্যবহার করতে হয় তখন চুক্তির মাধ্যমে সহজলভ্য হয়। ধরুন, উদাহরণস্বরূপ, ভূখণ্ডের পার্শ্ববর্তী পার্সেলের দুই মালিক একটি মালিকের সম্পত্তি একটি রাস্তা ভাগ করে একটি প্রধান মহাসড়ক অ্যাক্সেস করতে। রাস্তা বজায় রাখার খরচ কিভাবে ভাগ করা হবে তা নির্ধারণ করতে একটি চুক্তি তৈরি করা যেতে পারে। এই শর্তগুলি এমন মালিকের জন্যও সহজলভ্য হবে, যাতে প্রতিবেশী সম্পত্তিটি এতটা প্রতিরোধ না করে মালিকের কাছে যেতে হয়।

02 পরিবহন

পরিবহন দ্বারা Easements সম্পত্তির কাজের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, উপরের ডানদিকে চলমান উদাহরণটি বলুন, একজন ল্যান্ডমাইনার তার 40 একর প্লটের ২0 একর জমি বিক্রি করে এবং ২0 একর প্লটের পাবলিক রোড অ্যাক্সেস নেই। বিক্রেতার মধ্যে এমন বিক্রেতার ভাষা অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে যা বিক্রি করে দেয় বা দেয়, নতুন মালিকরা তার চক্রান্তের মাধ্যমে একটি রাস্তাটি অ্যাক্সেস করে যাতে তারা প্রধান সড়কে অবাধে পৌঁছাতে পারে।

03 প্রয়োজনীয়তা

উপরোক্ত Deed উদাহরণ সঙ্গে ঘনিষ্ঠভাবে, ধরুন সম্পত্তি একটি টুকরা অন্যদের দ্বারা মালিকানাধীন পার্শ্ববর্তী সম্পত্তি কারণে একটি পাবলিক রোডওয়ে অ্যাক্সেস সঙ্গে বিদ্যমান। তবে পরিস্থিতিটি প্রথম স্থানে তৈরি করা হতে পারে, বেশিরভাগ রাজ্যগুলি স্বীকার করে যে কোন সম্পত্তির মালিককে তার সম্পত্তি প্রবেশ করতে এবং বাইরে যেতে সক্ষম হওয়ার অধিকার রয়েছে - যা প্রবেশ এবং অহংকারের অধিকার বলে। এই ক্ষেত্রে, আদালতের আদেশের ইস্যুটি ইস্যুতে পারে যার ফলে সম্পত্তির মালিককে প্রতিবেশী সম্পত্তির সীমানা অতিক্রম করতে কোনও অ্যাক্সেস ছাড়াই অনুমতি দেওয়া হয়।

04 সন্ত্রাস

যদিও সম্পত্তির মালিক দৃঢ়ভাবে "জনসাধারণের ভাল" বিবৃতির সাথে অসম্মতি প্রকাশ করতে পারে, তবে সরকার একটি প্রজেক্ট প্রকল্পের জন্য এটি ব্যবহার করার জন্য বিশিষ্ট ডোমেনের আইন অনুসারে একটি সম্পত্তি বা সম্পত্তির অংশ নিন্দা করতে পারে। একটি নতুন হাইওয়ে জন্য একটি সম্পত্তি একটি ফালা নিন্দা দ্বারা একটি উদাহরণ easement হবে।

05 প্রেসক্রিপশন

ধরুন, কোন সম্পত্তি মালিকের কাছে অন্য কোনও উপায়ে তার সম্পত্তি অ্যাক্সেস আছে কি না সেটি অন্যের সম্পত্তি জুড়ে একটি ড্রাইভওয়ে তৈরি করতে এবং তার সম্পত্তিতে প্রবেশ করার জন্য এটি ব্যবহার করে।

এটি ব্যবহার করার আইনি অধিকার দাবি করার আগে একজন ব্যক্তি অন্যের সম্পত্তি ব্যবহার করতে পারে এমন সময়গুলি রাজ্যের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে তবে কয়েক বছর পরে, যে ব্যক্তি মালিকানাধীন ড্রাইভ তৈরি করেছিলেন, সেটি প্রেসক্রিপশনের মাধ্যমে সহজে দাবি করতে পারে। সাধারণত এই ঘটনার জন্য, সম্পত্তির ব্যবহারটি মালিকের অনুমতি ব্যতীত অবশ্যই হতে পারে তবে দৃশ্যমান এবং মালিকের জ্ঞানের জন্য উন্মুক্ত। এভাবে, অ্যাক্সেস বন্ধ না করে, মালিককে প্রেসক্রিপশন দ্বারা সহজে অনুমতি দেওয়ার জন্য বাধ্য করা যেতে পারে।

রিয়েল এস্টেট মালিকানা ও অধিকার সম্পর্কে আরো

• একটি রিয়েল এস্টেট Easement বিনষ্ট করার উপায়
• Zoning কোড এবং তারা কি নিয়ন্ত্রণ