আইনগতভাবে রিয়েল এস্টেট Easements বিনষ্ট করার উপায়

Easements আইনি হয় এবং কখনও কখনও একটি nonowner দেওয়া সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য আইনি অধিকার তাই নয়। ইজমেন্টগুলি বিনষ্ট করার এই ভিত্তিতে সমস্ত আইনত কার্যক্ষম, কিন্তু তারা প্রায়ই এক পক্ষ বা অন্যের দ্বারা বিরোধিত হয়। এটি প্রায় সবসময় একটি easement অপসারণ আইনি আইন বা পদ্ধতির কিছু ধরণের প্রয়োজন। আপনি সম্ভবত একটি মামলা দায়ের করে আদালতে মামলাটি নিতে পারবেন যাতে আপনি স্বচ্ছ শিরোনামটি অর্জন করতে পারেন তবে আপনি বিভিন্ন উপায়ে সমস্যাযুক্ত রিয়েল এস্টেট ইজমেটগুলি সরাতে পারেন।

শিরোনাম শান্ত

কখনও কখনও সম্পত্তি অনেক বছর আগে প্রতিষ্ঠিত easements, এবং এই ক্ষেত্রে, আইনি শিরোনাম "শিরোনাম চুপ" শুরু করা এবং কিছু easements অপসারণ করা যেতে পারে।

ধরুন সম্পত্তিটির আইনগত বিবরণটি খুব পুরানো। শিরোনাম বীমা কখনও ছিল না এবং সীমানা কিছু অন্যদের মালিকানাধীন সম্পত্তি বেড়া লাইন হিসাবে বর্ণনা করা হয়। একটি চূড়ান্ত শিরোনাম অ্যাকশন দাখিল করতে আপনার অভিপ্রায় ঘোষণা করতে পারে যে সীমানাগুলিকে বর্তমান জরিপের সাথে একমত হওয়া সত্ত্বেও তারা বিদ্যমান বিদ্যমান বেড়া লাইনের সাথে সঠিকভাবে না থাকলেও।

কেউ যদি এই কর্মের বিরোধিতা করে তবে শিরোনামটি চুপ হয়ে যাবে এবং এটি জরিপ হিসাবে ভূমি প্রতিলিপি করা হবে। একটি চুপচাপ শিরোনাম একটি বাস্তব বিশ্বের উদাহরণ একটি সম্প্রদায়ের অ্যাক্সেস করার জন্য সম্পত্তি অতিক্রম করতে বিশেষভাবে নামে মহিলার জন্য একটি easement ছিল। স্বাচ্ছন্দ্য 75 বছর বয়সী ছিল, মহিলা মারা গিয়েছিল, এবং সুস্থতার কারণে স্বাস্থ্যের কারণে দীর্ঘদিন ধরে কাটা হয়েছিল। Easement আর প্রয়োজন ছিল এবং অতএব বাতিল করা হয়।

ইজমেন্ট শেষ করার উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্য অনুমোদন করুন

যদিও বেশিরভাগ সহজলভ্যতা "ভূমি দিয়ে চালিত" বা জড়িত সম্পত্তির নতুন মালিকদের কাছে প্রেরণ করে তবে এই ধরণের পরিস্থিতিগুলি কোনও ব্যবহারের জন্য সহজলভ্যতা প্রদান করতে পারে না। আপনি একটি ইউটিলিটি কোম্পানীটিকে আপনার জমিটি অতিক্রম করার জন্য সহজতর একটি সাইট পেতে পারেন যেখানে এটি বড় মেরামত করছে বা একটি নতুন পাওয়ার প্ল্যান্ট স্থাপন করছে। আপনি কোনও নির্দিষ্ট তারিখে বা কোনও নির্দিষ্ট ইভেন্টের সাথে শেষ করার জন্য একটি আনুষ্ঠানিকতা তৈরি করতে পারেন, যেমন মেরামতের বা নির্মাণ আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পন্ন করা হচ্ছে - অনুমান করে যে ইউটিলিটি কোম্পানিটি তার অবস্থানের অন্য অ্যাক্সেস তৈরি করেছে।

ছিনতাই অব্যাহতি

একটি easement এছাড়াও অস্তিত্ব বন্ধ করতে পারেন কারণ এটি আর ব্যবহার করা যায় না। ইউটিলিটি কোম্পানির ক্ষেত্রে, এটি ইজমেন্ট এলাকায় অ্যাক্স্রোচিং বেড়া দিয়ে নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার আগে এটির সাইটের চারপাশে একটি বেড়া স্থাপন করতে পারে। কোম্পানীটি ইজমেন্টটি ত্যাগ করার কারণে আইনগতভাবে এটি বিবেচনা করা যেতে পারে কারণ এটি টেকনিক্যালি অ্যাক্সেসটি প্রতিষ্ঠিত হওয়ার জন্য অ্যাক্সেসটি অবরুদ্ধ করেছে।

অব্যাহতি একটি ধূসর এলাকা হতে পারে, যাইহোক। এটি সাধারণত পরিত্যক্ত বলে মনে করা হয় না কারণ কোম্পানিটি এখন ইজমেন্ট ব্যবহার করে না, যেমন এটি নির্মাণের পরিবর্তে নির্মাণ ছেড়ে দেয়। নিষ্ক্রিয় নির্মাণ এলাকাটি কোম্পানির দ্বারা অ্যাক্সেসযোগ্য থাকবে যে কোনও সময় সেখানে ক্রিয়াকলাপগুলি পুনরায় শুরু করার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত-অবশ্যই, এটি প্রমাণিত হতে পারে যে কোম্পানি কখনই অভিযান শুরু করতে ইচ্ছুক নয়। এই ক্ষেত্রে, ইজমেন্টের উদ্দেশ্য মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে একটি যুক্তি তৈরি করা যেতে পারে।

একটি prescriptive easement ব্যবহার বন্ধ করুন

একটি নির্ধারক easement হিসাবে পরিচিত কিছুটা জটিল আইনি ধারণা ফলাফল বিপরীত দখল । জো এর গ্রামীণ বাড়ির পাশে জমিটির প্যাসেলটি যতক্ষণ পর্যন্ত সে মনে করতে পারে সেক্ষেত্রে যতক্ষণ না সে মনে রাখতে পারে, সেগুলি খালি এবং অব্যবহৃত হয়েছে। একদিন তিনি সেখানে একটি গ্যারেজ নির্মাণ করার সিদ্ধান্ত নেয় কারণ তাঁর নিজের সম্পত্তিতে এক যোগ করার জন্য তার কোনও রুম নেই। তিনি বিপরীত জমি অধিগ্রহণ করছেন এবং তিনি আইন ভাঙেন কারণ তিনি আইনত এটির মালিক নন, তবে এটিই নিজের মধ্যে একটি সমস্যা।

পরবর্তীতে, জো তার বর্তমান ড্রাইভওয়ে প্রসারিত করার জন্য কংক্রিট ঢেলে দেয় যাতে এটি বিপরীতভাবে সম্পত্তির সম্পত্তিটিতে নতুন গ্যারেজে পরিণত হয়। এখন তিনি ভূমি মালিকের সম্মতি ছাড়াও একটি সহজীকরণ তৈরি করেছেন। কিন্তু এটি সক্রিয় হিসাবে, তিনি তার নতুন গ্যারেজ ব্যবহার না করার সিদ্ধান্ত নেয়। তিনি আবিষ্কার করেন যে তিনি পার্কিংয়ের পরেই তার সামনে দোরগোড়ায় পৌঁছানোর জন্য সে সমস্ত জায়গাতে হাঁটা ঘৃণা করেন।

একটি নির্ধারক easement ধারক এটি ব্যবহার বন্ধ করা উচিত, এই পরিত্যাগ একটি ফর্ম।

Easement জন্য কারণ ধ্বংস করুন

পার্টির প্রাচীরের জন্য তৈরি একটি সহজলভ্যতার ক্ষেত্রে - সম্পত্তির লাইনের প্রাচীর যা উভয় বৈশিষ্ট্যগুলি সরবরাহ করে - পার্টি প্রাচীরের ধ্বংসগুলি সহজেই ইজমেন্টটি বন্ধ করে দেবে।

অনুরূপভাবে, ইউটিলিটি কোম্পানির নতুন অবস্থান থেকে রাস্তায় বিদ্যুৎ লাইন চালানোর জন্য একটি সহজলভ্যতা তৈরি করা হয়েছিল এবং যদি কোনও কারণে বিদ্যুৎ লাইনগুলি ভেঙে ফেলা হয় এবং কিছু কারণে পরিত্যক্ত করা হয় তবে কখনই এটি ব্যবহার করা যায় না, সহজলভ্যতাটি বাতিল হয়ে যায়। এর উদ্দেশ্য ধ্বংস করা হয়েছে।

Dominant এবং সার্ভার প্রোপার্টি মার্জ করুন

কখনও কখনও সংলগ্ন সম্পত্তি তাদের মধ্যে একটি easement আছে, এক বা উভয় পক্ষের অন্য অ্যাক্সেস অনুমতি। এক পরিষেবা প্রদানকারী, এবং সহজীকরণ থেকে সুবিধা যে সম্পত্তি প্রভাবশালী সম্পত্তি। এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি আছে অপ্রতিরোধ্য easement .

যদি একজন মালিক উভয় বৈশিষ্ট্য অর্জন করেন এবং তাদের একটি আইনি বিবরণে মিলিত করেন, তবে ইজমেন্টটি আর প্রয়োজন হবে না। দুটি বৈশিষ্ট্য একত্রিত হয়েছে। এটি ঘটতে পারে কারণ সার্ভারের মালিকের মালিক বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয় এবং প্রভাবশালী সম্পত্তির মালিক নিজ সম্পত্তিটি কিনে নিজের বাসস্থান প্রসারিত করার সুযোগে ঝাঁপিয়ে পড়ে।

একটি রিলিজ চুক্তি সম্পাদন করুন

যদি সহজলভ্যতা থাকে এবং উভয় বৈশিষ্ট্যগুলির নতুন মালিকরা মনে করেন যে এটি আর আগ্রহের বা প্রভাবশালী সম্পত্তির মালিকের কাছে ব্যবহার করা না হয় তবে প্রভাবশালী সম্পত্তির মালিক কর্তৃক মালিকের সম্পত্তি মালিকের কাছে একটি মুক্তির দস্তাবেজে স্বাক্ষর করা যাবে।এই রিলিজ ডকুমেন্টটি ইজমেন্ট থেকে সার্ভেন্ট সম্পত্তি মালিককে ছেড়ে দিতে পারে অথবা ইজমেন্ট সম্পত্তিটি সার্ভেন্ট সম্পত্তি মালিককে ছেড়ে দিতে পারে, এইভাবে ইজমেন্ট সম্পত্তিটি সহজলভ্য থেকে মুক্ত করে।