কিভাবে আপনার এজেন্ট তালিকাভুক্ত একটি এজেন্ট জন্য প্রস্তুত পেতে

বেশিরভাগ মানুষ তারা তাদের বাড়ি বিক্রি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পাবেন। কিন্তু তারা বুঝতে পারে না যে তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিক্রি করতে হবে উপর তাদের বাসা. হ্যাঁ, এটি একটি ভাল প্রথম ছাপ তৈরি আপনার উপর। এটি ভিত্তি করে আপলোড করা হচ্ছে কিনা, অভ্যন্তরীণ ক্যামেরা প্রস্তুত করা বা আপনার জন্য দুটি স্থান নির্ধারণ করার জন্য একটি স্থান নির্ধারণ করা হচ্ছে কিনা, এই কৌশলগুলি এজেন্টের বিজ্ঞাপনের জন্য প্রস্তুত, টিপ-শীর্ষ অবস্থানে আপনার সম্পত্তি পেতে হবে।

Curb আপীল তৈরি করুন

প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ। আপনার কাছে এমন প্রকল্প থাকতে পারে যা আপনি প্রায়শই করতে যাচ্ছেন তবে কেবল সময়টি নেই। এখন আপনি সময় করতে হবে। এখানে বেয়ার বুনিয়াদি:

• জানালা সামনে গাছ এবং ঝোপ ঝাঁকনি (আপনি ঘর দেখতে পারেন?)।
• আগাছা, রেকে, এবং ম্যালচ বাগান উদ্যান।
• গাছ থেকে মৃত শাখা কাটা।
• স্যুইপ এবং পরিষ্কার sidewalks এবং driveway।
• গ্যারেজে বা রাস্তায় নিচে পার্ক-না ড্রাইভওয়ে বা বাড়ির সামনে।
• ট্র্যাশ ক্যান সরান এবং পাশের গজ মধ্যে তাদের সংরক্ষণ করুন।
• গ্যারেজ দরজা বন্ধ করুন।
• সামনে দরজা কাছাকাছি cobwebs এবং ময়লা নিখুঁতভাবে মুছে ফেলুন।

বোনাস পয়েন্ট: রঙ যোগ করার জন্য সামনে দরজা কাছাকাছি ফুল কয়েক পাত্র সেট করুন।

এখন, আপনার বাড়ির সামনে পৌঁছানোর সময়, আপনার এজেন্ট মনে করবে যেন সে প্রত্যাশিত ছিল এবং আপনি বিক্রি করতে প্রস্তুত। যাইহোক, আপনার বাড়িটি তালিকাভুক্ত করার জন্য এজেন্টকে নির্ধারিত করার জন্য সেরা সময়টি আপনার লনটি সরানো হওয়ার ঠিক পরে।

আপনি যদি এই জিনিসগুলি না করেন তবে আপনার এজেন্ট এটি সম্পর্কে আপনার কিছু বলবেন না, তবে এটি লক্ষ্য করা হবে। আপনার এজেন্ট মনে করতে পারেন যে আপনি প্রকৃতপক্ষে যখন আপনি সত্যিই যত্ন করবেন না। মনে রাখবেন, যদি আপনি যত্ন না করেন তবে আপনার এজেন্টটির যত্ন নেওয়ার সম্ভাবনা কম, এবং আপনার বাড়ির তালিকা দেওয়ার সময় এটি দেখানো হবে। আপনি আপনার এজেন্ট যত্ন নিতে চান।

বাড়ির ভিতরে

আপনার বাড়ির অবশ্যই পরিষ্কার হওয়া উচিত, কিন্তু পরিষ্কারের প্রত্যেকের ধারণা ভিন্ন। আপনার এজেন্টকে বেসিনে ডিশের উপরে তোয়ালে লাগাতে বাধ্য করবেন না, মেঝে থেকে পোষা খাবারগুলি বাছুন বা আপনার বিছানা তৈরি করুন। আপনার বাড়ির এজেন্ট প্রস্তুত হওয়ার জন্য আপনার ন্যূনতম ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা এখানে রয়েছে:

• রান্নাঘর কাউন্টার বন্ধ সবকিছু পরিষ্কার করুন।
• রেফ্রিজারেটর চুম্বক, clippings, আপনার শিশুদের আর্টওয়ার্ক, ইত্যাদি থেকে সরান।
• দেয়াল সব ব্যক্তিগত ছবি এবং ছবি দূরে রাখুন।
• বিছানা ঠিক কর.
• ভ্যাকুয়াম এবং মেঝে sweep।

বোনাস পয়েন্ট: পোশাক, খেলনা, এবং মেঝে থেকে অন্যান্য আইটেমগুলি বাছাই করুন এবং দৃষ্টিশক্তি থেকে তাদেরকে আলাদাভাবে সরিয়ে ফেলুন।

আসবাবপত্র প্রায় অর্ধেক সঙ্গে প্রায় প্রতিটি বাড়িতে ভাল দেখায়। আপনি হয়তো আপনার কিছু আসবাবকে স্টোরেজে নিয়ে যাওয়ার কথা বিবেচনা করতে পারেন, বিশেষ করে যদি এটি পথগুলিকে অবরোধ করে। আপনি গ্যারেজ আইটেম সংরক্ষণ করতে পারেন। আপনার যদি প্রচুর পরিমাণে স্টাফ থাকে বা প্যাকিংয়ের মাঝখানে থাকে তবে আপনার সমস্ত অতিরিক্ত আইটেমগুলি এক রুমে সংরক্ষণ করার চেষ্টা করুন। আপনার বাড়ির তালিকা দেওয়ার সময় এজেন্ট সেই রুমের ফটোগুলি এড়াতে পারে।

আপনি যে দিন চলে যাচ্ছেন তার আগমনের জন্য কোনও এজেন্টকে সময়সূচী করবেন না। বক্সগুলি এবং বাক্সগুলি জুড়ে সোফাসগুলি কার্টিং করে মুভিগুলি ভাল পরিবেশের জন্য তৈরি করে না।

একটি ওয়ার্ক জোনের নাম দিন

অধিকাংশ এজেন্ট একটি গাড়ী ছাদে একটি তালিকা চুক্তি সাইন করতে খুশি হলেও, একটি ডাইনিং রুম টেবিল এ বসা অনেক বেশি আনন্দদায়ক এবং আরামদায়ক। আপনার যদি ডাইনিং রুম না থাকে তবে এটি ঘামবেন না। শুধু একটি নিরপেক্ষ, কম ব্যক্তিগত, এবং শান্ত, শান্ত জায়গা খুঁজে পান যেখানে আপনি কথা বলতে পারেন, কাগজপত্র পড়তে পারেন এবং শান্তির পরিকল্পনা করতে পারেন।আপনি যদি নিয়মিত মুখোমুখি সভা চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করেন তবে এই এলাকাকে আপনার সাথে দেখা করার জন্য নির্দিষ্ট স্থানটি তৈরি করুন।

কিছু এজেন্ট কাগজহীন যেতে পছন্দ করে: তারা দস্তাবেজগুলি বা নথির লিঙ্কগুলি ইমেল করে এবং একটি ডিজিটাল সাইনিং পরিষেবা ব্যবহার করে। কিন্তু যদি আপনার এজেন্ট ব্যক্তিবর্গের কাগজপত্র নিয়ে আসে (অথবা আপনি এটি পছন্দ করেন), এখানে কিছু টিপস রয়েছে:

• ফোকাস। এই ফ্লাই করতে কিছু না। বিরতি সহ্য করবেন না, একটি কৌতুক করতে লাফ, অথবা উত্তর, ইমেল, বা পাঠ্য উত্তর।
• যদি আপনি কোন ফর্মটি বুঝতে না পারেন তবে আপনার এজেন্টকে এটি ব্যাখ্যা করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। প্রশ্ন জিজ্ঞাসা ভয় পাবেন না; অন্যথায়, ভুল বোঝাবুঝি এবং অবিশ্বাস রাস্তা নিচে বিকাশ করতে পারেন। যদি আপনি মনে করেন না যে এজেন্ট কোন প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে বা পর্যাপ্তরূপে শর্তাদি ব্যাখ্যা করতে পারে তবে এজেন্টকে ভাড়া দেবেন না।
• আপনার এজেন্টকে কিছু (নন-অ্যালকোহলিক) পানীয় পান এবং নিজেও একটি গ্লাস বা কাপ ঢালাও: এটি আপনাকে বসতে এবং একটি ঔপনিবেশিক পরিবেশ বজায় রাখতে সহায়তা করতে পারে।
• আপনি সাইন সবকিছু আপনি একটি কপি জন্য জিজ্ঞাসা করুন।

তিনি ছেড়ে আগে সব এজেন্ট এর যোগাযোগ তথ্য আছে তা নিশ্চিত করুন। এতে ব্যবসায়িক কার্ডগুলি রয়েছে - অনেকগুলি ব্যবসায়িক কার্ড।

যদি এজেন্টটি "বিক্রয়ের জন্য" সন্নিবেশ করার পরিকল্পনা রাখে তবে গার্ডে বা পাসারবই বা ক্রেতাদের এজেন্টগুলি বন্ধ হয়ে যাওয়ার দরজায় দাঁড়ানোর প্রলুব্ধ হতে পারে। আপনার বাড়িতে অপরিচিতদের দিতে দেবেন না। যদি কেউ আপনার ডোরবেল রিং করে, তাহলে সেই ব্যক্তিটিকে ব্যবসায়িক কার্ডগুলির একটি দিন এবং আপনার এজেন্টকে কল করতে ব্যক্তিটিকে জিজ্ঞাসা করুন। এখন আপনি আপনার বাড়িতে prepped করেছি, তাদের বিক্রি ছেড়ে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।