একটি এজেন্ট দ্বারা তালিকাভুক্ত একটি বাড়ির জন্য সরাসরি একটি বিক্রেতা কল

হোম ক্রেতাদের কখনও কখনও মনে হয় না রিয়েল এস্টেটের জগৎ খুব সহজ হবে যদি বিক্রেতারা এবং ক্রেতারা কেবল একসঙ্গে বসতে এবং অফার নিয়ে আলোচনা করতে পারে। কিন্তু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করার অনেক কারণ আছে। এটি সম্পূর্ণভাবে সম্ভব যে আপনি যদি বিক্রেতা তালিকাটি বাইপাস করার চেষ্টা করেন এবং বিক্রেতাকে সরাসরি কল করেন তবে আপনি বিক্রেতাকে বিচ্ছিন্ন করতে পারেন।

যদিও বিক্রেতারা আপনার বাড়ির আশেপাশে আপনাকে দেখিয়ে এবং তাদের বাড়ির উন্নতির প্রকল্পগুলির বিষয়ে কথা বলার সময় আরামদায়ক বোধ করতে পারে তবে বেশিরভাগ বিক্রেতারা সরাসরি কোনও ক্রেতাের সাথে প্রস্তাবের শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করতে চায় না। যদি তারা একটি FSBO হিসাবে বিক্রি করতে চেয়েছিল, তারা কোনও এজেন্ট ভাড়া নিতেন না। আপনি বিক্রেতা কল, আপনি বিচ্ছিন্নতা ঝুঁকি নিতে।

অফারের শর্তগুলি সম্পর্কে বিক্রেতাদের অস্বস্তিকর কথা বলা হয় না, তারা তাদের এজেন্টকে বাইপাস করতে চায় না কারণ তারা বিশ্বাস করে যে তাদের এজেন্ট তাদের চেয়ে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আরো কিছু জানে। তারা তাদের তালিকা এজেন্ট বিশ্বাস। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি বিক্রেতা জ্ঞান, অভিজ্ঞতা, এবং একটি বিশ্বাসী সম্পর্ক উপলব্ধ করা হয়।

একটি এজেন্ট ভূমিকা

এজেন্ট পক্ষের মধ্যে একটি বাফার হিসাবে কাজ করে কারণ, আসুন এটির মুখোমুখি হতে পারি, সম্ভবত ক্রেতাটির লক্ষ্য সর্বনিম্ন মূল্যে হোমটি কিনতে পারে এবং বিক্রেতার লক্ষ্যটি সেই বাড়িকে সর্বোচ্চ মূল্যের জন্য বিক্রি করা হয়। যারা বিপরীত লক্ষ্য। বিক্রেতা আপনার অবস্থানকে প্রতিকূল হিসাবে দেখতে পারে এবং যদি আপনি বিক্রেতাকে কল করার চেষ্টা করেন তবে আপনি সেই দৃষ্টিভঙ্গিকে দৃঢ় করতে পারেন।

আপনার বিশেষ ক্ষেত্রে, আপনি আপনার সেরা স্বার্থ প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি ক্রেতা এজেন্ট ভাড়া করেছেন। যদিও বিক্রেতা আপনার প্রতিনিধিত্বকারীকে আপনার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য সম্ভবত অর্থ প্রদান করছে, তবে আপনার এজেন্ট শুধুমাত্র আপনার কাছে দায়বদ্ধ, বিক্রেতার কাছে নয়। তালিকা এজেন্টকে আপনার প্রস্তাব উপস্থাপন করার জন্য এটি আপনার এজেন্টের কাজ। আপনি যদি আপনার এজেন্টকে সরাসরি আপনার বিক্রেতার কাছে প্রস্তাবটি উপস্থাপন করতে চান তবে আপনার এজেন্ট তালিকা এজেন্টকে তা করার অনুমতি দেওয়ার জন্য অনুরোধ করতে পারে। সেই পরিস্থিতিতে, যদিও তালিকা এজেন্ট এখনও বিক্রেতার সাথে উপস্থিত থাকে।

বিক্রেতা কল একটি এজেন্ট বাইপাস বিপদ

আপনি যদি মনে করেন যে আপনার ক্রেতা এজেন্ট আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করে এমন পরিমাণে প্রতিনিধিত্ব করতে পারে না যেটি আপনি এজেন্টকে বাইপাস করার প্রয়োজন বোধ করেন তবে আপনাকে সম্ভবত একটি পৃথক এজেন্ট নিয়োগ করতে হবে।

কয়েক বছর আগে, একজন ক্রেতা মিডাউন্ট স্যাক্রামেন্টোতে ঔপনিবেশিক কিনতে চেয়েছিলেন। তিনি অনুমান করেছিলেন যে তালিকা এজেন্ট তাকে অনাহুত কারণে বাড়ি কিনে দিতে চায়নি। ক্রেতা বিশ্বাস করতেন যে তালিকা এজেন্ট কাউন্টার অফারটি আঁকতে পারে এবং বিক্রেতার কাছে বিকৃতিগুলি ব্যাখ্যা না করে বিক্রেতাকে কাউন্টার অফারটিতে সাইন ইন করতে বলে।

ক্রেতা বিক্রেতার বাড়ীতে গিয়ে দরজা বন্ধ করে তার উদ্বেগ প্রকাশ করে। বিক্রেতা নম্র কিন্তু দূরবর্তী ছিল। ক্রেতা বামের পরে, বিক্রেতা তার এজেন্ট অভিযোগ করতে বলা হয়। এই তালিকা এজেন্ট বিরক্ত করা। তালিকা এজেন্ট যে বিন্দু থেকে uncooperative ছিল, এবং ক্রেতা যে বাড়িতে কিনতে না।

এটি তালিকাভুক্ত এজেন্ট বাইপাস করার জন্য ব্রেকিং প্রোটোকল

অন্য লেনদেনে, একটি তালিকা এজেন্ট একটি ক্রেতা এর এজেন্টকে ব্যাখ্যা করে যে ক্রেতাকে একটি ছোট বিক্রয় কেনার দরকার ছিল। ক্রেতা তার এজেন্ট বিশ্বাস করে না এবং তার এজেন্ট বহিস্কার। তারপর ক্রেতা সরাসরি বিক্রেতার কাছে গিয়েছিল।

ক্রেতা একটি ছোট পুরুষ ছিল এবং বিক্রেতা একটি পুরানো, একক মহিলা ছিল। বিক্রেতার আগ্রাসনের জন্য ক্রেতার অতিরঞ্জিত উত্তেজনার ব্যাখ্যা করে, এবং তিনি তার ভয়টি তার তালিকা এজেন্টকে ফিরিয়ে দিয়েছিলেন, যার ফলে, ক্রেতার এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করেছিলেন।

ক্রেতা তালিকার এজেন্টের সাথে সরাসরি কাজ করতে পারে কিনা তা জিজ্ঞেস করে।এই সময় দ্বারা, তার কৌশল কৌশল এজেন্ট সহ জড়িত সবাই বিচ্ছিন্ন করেছে। ক্রেতা তার নিজের লেনদেন sabotaged। অবশেষে, কেউ তার সাথে কাজ করতে চেয়েছিল, তার কাছে বাড়ি বিক্রি কম ছিল না।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।