কিভাবে আপনার বাড়িতে বিক্রি যখন টাকা হারাবেন না

বিক্রেতার কাছ থেকে বাড়ি ফেরার পর একজন বিক্রেতার আমাকে এক সন্ধ্যায় তার বাড়ির পরিদর্শন করতে বলে। তিনি একটি ছোট বিক্রয় হিসাবে তার বাড়িতে তালিকা হবে কিনা জিজ্ঞাসা। আমি তার কম্পন অনুভব করলাম, যা বুঝতে পারল, কিন্তু তার যুক্তি আমাকে বিভ্রান্ত করেছিল। আমি জিজ্ঞেস করলাম কেন সে মনে করে সে একটা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে পারে। "কারণ আমার কোন ইক্যুইটি নেই" সে উত্তর দিল. কিন্তু সে করেছে। তার প্রচুর ইকুইটি ছিল, এবং আমরা এটি নিয়মিত বিক্রয় হিসাবে বিক্রি করেছিলাম।

এই ঘটনাটি আমাকে বলেছে যে অনেক বিক্রেতারা জানে না তাদের বাড়ি কতটা মূল্যবান এবং এমনকি তাদের কতটা ঋণী। যদি তারা এই দুটি মৌলিক তথ্য জানেন না, তারা কখন বিক্রি করার সময় অর্থ সঞ্চয় করবেন তা জানাবেন না। বাড়িতে বিক্রি করার সময় অর্থ হারাতে অনেক উপায় নেই।

একটি অভিজ্ঞ তালিকা এজেন্ট ভাড়া

আমি সঠিক তালিকা এজেন্টকে ভাড়া দেয়ার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে চাপ দিতে পারি না যাতে আপনি হোম বিক্রি থেকে সম্ভাব্য প্রতিটি ডাইমকে সঙ্কুচিত করতে সহায়তা করতে পারেন। কখনও কখনও বিক্রেতাদের টাকা সংরক্ষণ করতে কম কমিশন চার্জ যারা এজেন্ট ভাড়া করতে চান, এবং যে প্রায়ই ভুল পদ্ধতির। দুই এজেন্টের মধ্যে পার্থক্য বিক্রয় মূল্যের এক শতাংশ বলুন। যদি একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট আপনাকে আরো বিপণন এবং ভাল পরিষেবা চার্জ প্রতিদ্বন্দ্বী থেকে এক শতাংশ বেশি প্রদান করে তবে আপনাকে 10 শতাংশ বেশি মুনাফা নিয়ে আসে, আপনি আরও এগিয়ে যান।

আপনি যদি কম খরচে অফার করে এমন একজন সস্তা এজেন্ট ভাড়া করেন তবে এমনকি আপনি অর্থ হারাতে পারেন।

মূল্য আপনার বাড়িতে অধিকার

যতদিন আপনার বাড়ির বাজারে বসে থাকবে, ক্রেতা এর চোখে কম দাম থাকবে। বাজার পরীক্ষা করার চেষ্টা করবেন না বা আপনি অর্থ হারাতে শেষ হতে পারে। আপনি যদি তুলনীয় বিক্রয়ের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ মূল্যে মূল্য দেন তবে আপনি এটি দেখতে যথেষ্ট আগ্রহী আগ্রহী ক্রেতাদের পাবেন। অর্থ হারাতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য এখানে কয়েকটি জিনিস রয়েছে:

• গত তিন মাসে বিক্রির বাড়ির দাম বাজারে বর্তমানে বাড়ির সাথে তুলনা করুন। দাম আপ বা ডাউন যাচ্ছে? আপনার প্রতিযোগিতা কে? আপনি যদি একজন ক্রেতা হতেন তবে কোন বাড়িটি কিনবেন? দাম ক্রেতা বিবেচনা এবং আপনার বাড়িতে মূল্য অনুযায়ী বিবেচনা করুন, কিন্তু বিক্রি বিক্রয় সঙ্গে লাইন মূল্য রাখুন।
• একটি সুবিধাভোগী চাহিদা জন্য আপনার ব্যাংক জিজ্ঞাসা করুন। এই আপনি একটি সঠিক payoff চিত্র দিতে হবে। আপনি আপনার বন্ধকী বিবৃতি থেকে অর্থহীন ব্যালেন্স ব্যবহার করতে পারবেন না কারণ এটি প্রতি ডেমের সুদ বা পুনর্নবীকরণ ফি, তারের চার্জ বা পূর্বনির্ধারিত জরিমানা অন্তর্ভুক্ত করে না। গ্রস ইকুইটি নির্ধারণের জন্য এই পরিমাণের সাথে 30 দিনের সুদের পরিমাণ বিয়োগ করুন।

• আপনার আশেপাশে খোলা ঘর ভ্রমণ। প্রবণতা জন্য চেহারা। এক বাড়ির চেয়ে আরও বেশি আকর্ষণীয় একটি করে তোলে কি নোট। আপনি যদি কোনও ক্রেতাতে আকাঙ্ক্ষা চালাতে পারেন তবে একজন ক্রেতা একটি মানসিক সিদ্ধান্ত নেবে, এটি অবশ্যই কোনও বাস্তব বা সাশ্রয়ী সিদ্ধান্ত নয়। এবং যে আপনার জন্য আরো টাকা হতে পারে।

বিক্রয় জন্য আপনার হোম প্রস্তুত করুন

আপনার বাড়ির বাজারের জন্য প্রস্তুত হওয়ার জন্য এটি অল্প পরিমাণ অর্থ ব্যয় করতে পারে তবে ফেরতটি ব্যয়টির চেয়ে অনেক বেশী হওয়া উচিত। খনি একটি সাম্প্রতিক ক্লায়েন্ট পেশাদারী landscapers ভাড়া এবং বাড়ির বৈশিষ্ট্য অনেক আপগ্রেড। এটি উপরে থেকে নীচ পর্যন্ত স্পটহীন এবং এক দিনের মধ্যে তালিকা মূল্যের উপরে বিক্রি হয়।

• আপনি বাজেটে বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়ি প্রস্তুত করতে পারেন। মেরামতের জন্য এবং জায়গা sprucing জন্য আপনি সামর্থ্য একটি পরিমাণ সেট করুন। কোন বাড়ির উন্নতি আইটেমগুলি মোকাবেলা করতে তা নির্ধারণ করতে আপনার এজেন্টকে সহায়তা করতে বলুন।
• বাথরুম অনেক টাকা ব্যয় করবেন না। বেশিরভাগ ক্রেতারা তাদের মাথা ঢেলে দেয় এবং বাথরুমে কোনও সময় ব্যয় করে না। কিন্তু রুম অত্যন্ত পরিষ্কার রাখুন। নতুন হাত তোয়ালে এবং তাদের চারপাশে ঘেউ ঘেউ কিনতে। রুম একটি গাঢ় রঙ যদি, এটা সাদা রং।
• আপনি যদি হোম স্ট্রেজার ভাড়া নিতে পারছেন না তবে টিপসের জন্য একটি ঘর স্টেজে বই কিনুন।আবার, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হোম স্টেজিং আপনাকে সাহায্য করতে পারে। সর্বাধিক বাস্তব পরামর্শ প্রতিটি রুমে প্রায় 50 শতাংশ আসবাবপত্র পরিষ্কার করা হয়।

বিক্রয় চুক্তিতে ফি পরীক্ষা করে দেখুন

আপনার 10-থেকে ২0-পৃষ্ঠার প্রস্তাবের কাগজপত্রে বরিড দেওয়া ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের ফি প্রদানের তালিকা হবে। উপরন্তু, ক্রেতা অতিরিক্ত পরিদর্শন রিপোর্ট বা এমনকি বন্ধ করার খরচ একটি বিক্রেতা ছাড় জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে। এই সব খরচ আলোচনা সাপেক্ষে। যদি ক্রেতা খরচ বন্ধের জন্য 3 শতাংশের জন্য জিজ্ঞাসা করে, তবে ক্ষতিপূরণ মূল্য বৃদ্ধি করার কথা বিবেচনা করুন।

• এটি একটি প্রস্তাব সাড়া সময় আসে, ফি negotiate। বিক্রেতার জন্য আপনার এলাকার নির্দিষ্ট ফি দিতে যদি এটি প্রথাগত হলেও, আপনি সর্বদা ক্রেতা অফারে তাদের অর্থ প্রদান করতে পারেন।
• আপনি যদি এটির সাথে সরে যেতে পারেন তবে স্বয়ংক্রিয়ভাবে কোনও ক্রেতা এর হোম পাটা পরিশোধের জন্য সম্মত হন না। একটি ক্রেতা যদি কীটপতঙ্গ প্রতিবেদন বা ছাদ পরিদর্শন হিসাবে নির্দিষ্ট প্রতিবেদনগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করে তবে মেরামতের খরচগুলির উপর একটি টুপি রাখুন যেমন একটি প্রতিবেদন আপনাকে প্রদান করতে বাধ্য হতে পারে।
• সুদের হারে অর্থ সংরক্ষণের জন্য মাসের শেষের দিকে মাসের শুরুতে বন্ধ করুন। FHA ঋণ এই অনুশীলন থেকে বাদ দেওয়া হয়।

অবশেষে, যদি আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারছেন না, না। বিক্রি করবে না একটি overpriced বাড়িতে সঙ্গে জায় clogging এড়াতে। পরিবর্তে, বাজারে আপনার বাড়ি নির্বাণ করার আগে বাজারের আপনার স্বপ্ন ধরতে জন্য অপেক্ষা করুন।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}