বন্ধকী কি ধরনের আমি পেতে হবে?

আপনি যখন বন্ধকীটির জন্য কেনাকাটা করছেন তখন বিভিন্ন ধরনের বিভিন্ন বন্ধকী ঋণগুলি রয়েছে যা আপনি চয়ন করতে পারেন। আপনি ঋণের ধরন, বন্ধকী দৈর্ঘ্য, সুদের হার এবং অন্যান্য শর্তগুলি সহ বেশ কয়েকটি কারণ দেখতে হবে। আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি যত্নসহকারে বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ, এবং তারপরে এমন সিদ্ধান্তটি করুন যা আপনার সাথে সর্বাধিক উপকার করবে। আপনি আপনার বন্ধকী হিসাবে আপনি দোকান হিসাবে সংরক্ষণ করার উপায় সন্ধান করা উচিত। আপনি এই বিভিন্ন বিকল্পগুলি বিবেচনা করলে, আপনি আপনার বর্তমান পরিস্থিতির জন্য সর্বোত্তম সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হবেন, বিশেষ করে ব্যাংকগুলি সহজেই বন্ধকী যোগ্যতাগুলি অফার করতে শুরু করে।

নিয়মিত সুদের হার বনাম 01 নির্দিষ্ট সুদের হার

আপনি যখন বিভিন্ন ধরণের বন্ধকগুলি নির্বাচন করেন, তখন আপনাকে একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধকী এবং একটি স্থায়ী হার বন্ধকী বেছে নিতে হবে। একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধকী বন্ধকী পুরো দৈর্ঘ্য একই সুদের হার থাকবে। একটি স্থায়ী হার বন্ধক একটি প্রথাগত হার বন্ধকী তুলনায় সামান্য কম প্রাথমিক সুদের হার প্রদান করবে। তবে, সুদের হার সময়ের সাথে সামঞ্জস্য করা হবে। বন্ধকী প্রতিটি সময় সুদের হার বাড়াতে কত ঘন ঘন এবং কিভাবে তারা সীমানা নির্ধারণ করবে। সুদের হার বেড়ে যায় তাই আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট হবে। এর মানে আপনি বাড়তি বন্ধকী হার সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে। এটা আপনার বন্ধকী উপর একটি নির্দিষ্ট সুদের হার লক করার জন্য একটি ভাল বিকল্প।

02 এফএইচ ঋণের বিপরীতে প্রথাগত বন্ধকী

আপনি যদি প্রথমবারের মতো কোনও বাড়ি কিনছেন বা তিন বছরের মধ্যে বন্ধকী নাই, তবে আপনি FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। এফএইচএ ঋণটি আপনাকে বন্ধ করার খরচগুলি সাহায্য করতে পারে এবং আপনার বাড়িটি কিনে দেওয়ার জন্য যে পরিমাণ পরিমাণ অর্থ প্রয়োজন তা কমাতে পারে। আপনি এখানে পছন্দ করুন সত্যিই আপনার বর্তমান পরিস্থিতি উপর নির্ভর করে। অনেক উপায়ে, ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা এবং বিশ শতাংশ নিক্ষেপ করা নিজেকে নিজের কাছে প্রকাশ করতে পারে যে আপনি বাড়ির আর্থিক দায়বদ্ধতার জন্য প্রস্তুত। এর অর্থ এই নয় যে আপনি একটি FHA ঋণ বা অন্য প্রথমবারের হোম ক্রেতা সহায়তাটি বাতিল করতে হবে। বাজারটি যদি এটি কিনতে একটি ভাল সময় দেয়, তবে আপনি এটির সদ্ব্যবহার করতে পারেন যতক্ষণ আপনি বাস্তবসম্মতভাবে ব্যয় করতে পারেন।

03 আপনার ঋণ মেয়াদ নির্বাচন করুন

সাবধানে আপনার ঋণ মেয়াদ বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি আপনার বন্ধকী পরিশোধের আকার নির্ধারণ করবে। মেয়াদ কম, ঋণের স্বার্থে আপনি কম সুদ পরিশোধ করবেন। একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদী একটি উচ্চ মাসিক পেমেন্ট মানে। আপনি আপনার ঋণ মেয়াদ বিবেচনা হিসাবে বিভিন্ন পদ এবং পেমেন্ট পরিমাণ তুলনা করার সময় নিন। আপনি যদি স্বল্পমেয়াদী ঋণ পান তবে আপনি অবসর গ্রহণের সাথে সাথে আপনার বাড়ির আরও দ্রুত অর্থ পরিশোধ করতে পারেন এবং অন্যান্য অর্থ বিনিয়োগ এবং ব্যয় করতে আপনার অর্থ মুক্ত করতে পারেন। আপনি আপনার মাসিক পেমেন্ট পরিমাণ বিবেচনা করা হয়, আপনি সম্পত্তি কর এবং গৃহকর্ত্রী এর বীমা বিবেচনা করা উচিত। আপনি যদি বিশ শতাংশেরও কম দেন তবে আপনাকে পিএমআই দিতে হবে। এটি আপনার মাসিক পেমেন্ট আপ যেতে হবে।

04 একটি বন্ধকী জন্য কেনাকাটা

একটি বন্ধকী খুঁজে বের করার সবচেয়ে সহজ উপায় হল বন্ধকী ব্রোকার ব্যবহার করা। বন্ধকী দালাল আপনার ঋণের জন্য সেরা শর্তাদি খুঁজে পেতে বিভিন্ন ঋণদাতাদের সাথে কাজ করবে। উপরন্তু, বন্ধকী ব্রোকার আপনাকে ওজন সাহায্য করতে পারে যা আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতির জন্য সর্বোত্তম বিকল্পগুলি। আপনার ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়নের বন্ধকী ব্রোকার থাকতে পারে, তবে আপনি স্বতন্ত্র বন্ধকী দালালও খুঁজে পেতে পারেন যা আপনাকে ভাল ঋণ খুঁজে পেতে সহায়তা করবে।বন্ধকী ব্রোকার ব্যবহার করার পাশাপাশি, আপনি যে কোম্পানীটিকে ঋণ গ্রহণ করছেন সেটি গবেষণা করতে পারেন, এটি নিশ্চিত করে যে এটি তার গ্রাহকদের মোটামুটিভাবে ব্যবহার করে। প্রাথমিক অর্থ প্রদান এবং পুনঃপ্রতিষ্ঠানের বিকল্পগুলি সম্পর্কে ঋণের শর্তাদি পড়তে ভুলবেন না। প্রথম তিন বা পাঁচ বছরে ঋণ বা পুনর্নবীকরণ বন্ধ করলে কিছু ঋণ জরিমানা করা হবে।

05 আপনার ইক্যুইটি নগদীকরণ এড়িয়ে চলুন

আপনি যখন আপনার বাড়ীতে ইকুইটি তৈরি করতে শুরু করেন, তখন এটি ইক্যুইটিতে হোম ইক্যুইটি ঋণের মাধ্যমে বা পুনঃনামকরণের মাধ্যমে এবং আপনার বাড়ির বাইরে অর্থোপার্জনের মাধ্যমে নগদ অর্থের চেষ্টা করতে প্রলুব্ধ হতে পারে। এটি একটি খারাপ ধারণা কারণ অর্থাত্ আপনি আপনার বন্ধকীতে অর্থ প্রদানের বছরগুলিতে অর্থ প্রদান করবেন। আপনার বাড়িতে কেনার এবং এখন দ্রুত বন্ধ পরিশোধ করতে Commit। আপনি যদি দ্রুত আপনার বন্ধকী বন্ধ করতে পারেন, আপনি জরুরী পরিস্থিতিতে হ্যান্ডেল করতে সক্ষম হবেন যেমন কাজ সহজেই। আপনি যদি অন্য ঋণ বন্ধ করার জন্য আপনার ইক্যুইটিটি নগদ করে দেন তবে আপনি আপনার বাড়িতে ঝুঁকির মুখে পড়ছেন, এবং যদি আপনি ভবিষ্যতে অর্থ প্রদানের জন্য সংগ্রাম করেন তবে আপনার বাড়ি হারাতে পারে। আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে এবং আপনার বাড়ীতে আপনার ইক্যুইটি নগদ না করে আপনার বাড়ির সুরক্ষা করুন।