আমি একটি দ্বিতীয় বন্ধকী পেতে হবে?

একটি দ্বিতীয় বন্ধকী আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে একটি অতিরিক্ত ঋণ। মানুষ দ্বিতীয় বন্ধকী নিতে অনেক কারণ আছে। কিছু লোক পিএমআই (প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্সুরেন্স) পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে তাদের এই কাজ করবে যখন তাদের বাড়ির উপর বড় ধরনের পেমেন্ট না থাকে। অন্য লোকেরা তাদের বাড়ীতে ইক্যুইটি নগদ করতে দ্বিতীয় বন্ধকী নেবে। তারা ঋণ পরিশোধ বন্ধ বা বাড়ির উন্নতি করতে সেই অর্থ ব্যবহার করবে। তারা বাড়ির মেরামতের জন্য হোম ইকুইটি ঋণও নিতে পারে। আপনি যদি দ্বিতীয় বন্ধকী নেওয়ার কথা ভাবছেন তবে এটি কীভাবে কাজ করে এবং এটি আপনার বাজেটকে কীভাবে প্রভাবিত করবে তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে আরও অর্থ ধার করে ঝুঁকিতে রাখতে চান না।

কিভাবে একটি দ্বিতীয় বন্ধকী কাজ করে?

একটি দ্বিতীয় বন্ধকী প্রথম বন্ধকী অনুরূপ। এটি একটি ঋণ যা আপনার বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত। ঋণ একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ এবং আপনি ঋণের পরিমাণের জন্য এক-বারের পেয়াউট পাবেন। তারপরে ঋণের নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য অর্থ প্রদান প্রতিটি মাসে একটি সেট পরিমাণের জন্য হয়। দ্বিতীয় বন্ধকীগুলির সুদের হার একটু বেশি হতে পারে কারণ দ্বিতীয় বন্ধকটি শুধুমাত্র প্রথম বন্ধকী পরিশোধের পরে অর্থ গ্রহণ করবে। দ্বিতীয় বন্ধকীটি প্রাথমিক বন্ধকী হিসাবে একই ঝুঁকি বহন করে যদি আপনি ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হন, আপনার বাড়ি ফোরক্লোসারে যেতে পারে এবং আপনি এটি হারাতে পারেন।

কিভাবে হোম ইক্যুইটি ঋণ কাজ করে?

একটি হোম ইকুইটি ঋণ ক্রেডিট একটি ঘূর্ণায়মান লাইন। যখন আপনি ক্রেডিট লাইন খুলবেন, তখন আপনাকে অর্থের অ্যাক্সেসের জন্য আপনি যেগুলি ব্যবহার করতে পারেন সেগুলির একটি চেক আপনাকে দেওয়া হবে। একবার আপনি অর্থ অ্যাক্সেস করতে শুরু করলে আপনাকে মাসিক অর্থ প্রদান করতে হবে। পেমেন্ট পরিমাণ আপনি বর্তমানে ঋণ উপর কত ঋণী উপর নির্ভর করবে। এটি একটি ক্রেডিট কার্ডের অনুরূপ, কারণ আপনি যতক্ষণ লাইন ক্রেডিট খোলা থাকে ততক্ষণ আপনি উপলব্ধ ব্যালেন্স অ্যাক্সেস করতে পারেন। আপনার বাড়ির ইক্যুইটি ঋণের উপর সেট করা সীমাগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি প্রতিটি মাসে সম্পূর্ণ লেনদেনের পরিমাণ বা একমাত্র লেনদেনের মাধ্যমে আপনি যে পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করতে পারেন তা ব্যাঙ্ক সীমিত করতে পারে। আপনি যদি এই নিয়মগুলি অনুসরণ না করেন তবে ব্যাংকটি অ্যাকাউন্ট বন্ধ করতে পারে।

আমি কিভাবে দ্বিতীয় বন্ধকী জন্য আবেদন করবেন?

দ্বিতীয় বন্ধকী জন্য আবেদন আপনার প্রথম বন্ধকী গ্রহণ প্রক্রিয়া অনুরূপ। আপনি সম্ভবত আপনার বাড়িতে পরিমাপ করা প্রয়োজন হবে। আপনি উপলব্ধ পরিমাণ আপনার বাড়িতে ইকুইটি উপর নির্ভর করবে। আপনি আপনার ব্যাঙ্ক বা ক্রেডিট ইউনিয়নে যাচ্ছেন এবং তাদের মাধ্যমে ঋণের জন্য আবেদন করে শুরু করতে পারেন। আপনি সম্ভবত একটি উত্স ফি দিতে হবে। দ্বিতীয় বন্ধকীতে সুদের হার আপনার প্রথম বন্ধকের চেয়ে কিছুটা বেশি হতে পারে তবে তারা স্বাক্ষর ঋণের চেয়ে কম। যে প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে সময় লাগে তার জন্য প্রস্তুত থাকুন, কারণ এটি আপনাকে ধার দিতে পারে এমন পরিমাণ নির্ধারণ করতে আপনার ক্রেডিটের চেয়ে বেশি মূল্যায়ন করতে হবে।

ঋণ পরিশোধ বন্ধ করার জন্য আমি কি দ্বিতীয় বন্ধক গ্রহণ করবো?

আপনি ঋণ বন্ধ করার জন্য একটি দ্বিতীয় বন্ধকী গ্রহণ বিবেচনা করা হয়, আপনি সতর্কতা অবলম্বন করা প্রয়োজন। অনেক লোক তাদের ঋণকে একত্রিত করবে এবং তারপরে স্বল্প পরিমাণে আবার ক্রেডিট কার্ডের ঋণের পরিমাণে নিজেদেরকে খুঁজে পাবে। এ কারণেই তারা এমন সমস্যার সমাধান করে না যা তাদের প্রথম অবস্থানে ঋণ দিতে পারে। এটি আপনার বাড়িকে ঝুঁকির মুখে রাখে কারণ আপনি আপনার বাড়ীতে অসুরক্ষিত ঋণ সরাচ্ছেন। আপনি যদি আপনার অর্থ প্রদান করতে না পারেন তবে আপনি আপনার বাড়িটি হারাতে পারেন। বাড়ির পরিবর্তনের মানগুলি দিয়ে আপনি যদি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে অতিরিক্ত ঋণ গ্রহণ করেন তবে আপনি আপনার বন্ধকীতে পানির নিচে ফেলতে পারেন।

যদি আপনি এটিকে এড়িয়ে চলতে পারেন তবে আপনার বাড়ির অতিরিক্ত ঋণের সাথে সংযুক্ত করা ভাল। আপনি যদি একত্রীকরণ করতে চান তবে পরিবর্তে একটি ব্যাংক থেকে স্বাক্ষর ঋণ বা একীকরণ ঋণ বিবেচনা করুন।

আমার ঋণ পরিশোধ পরিকল্পনা আমার দ্বিতীয় বন্ধকী ফিট কোথায়?

আপনার যদি দ্বিতীয় বন্ধকী থাকে তবে এটি আপনার ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যেহেতু সুদের হার বেশি, এটি আপনার প্রাথমিক বন্ধক হিসাবে একই ভাবে চিকিত্সা করা উচিত নয়। আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই ঋণটি বন্ধ করতে কাজ করতে হবে। আপনি যদি কোনও কারণে দ্বিতীয় বন্ধকী বিবেচনা করেন তবে আপনি কেন এটি করছেন তা সাবধানতার সাথে বিবেচনা করুন এবং আপনি প্রকৃতপক্ষে দ্বিতীয় বন্ধকীটির অতিরিক্ত খরচ বহন করতে পারেন কিনা তা বিবেচনা করুন। আপনি যদি আপনার বেশিরভাগ প্রয়োজনের জন্য সঞ্চয় করতে এবং নগদ অর্থ প্রদান করতে পারেন তবে আপনি সাধারণত আরও ভাল হবেন।

আপনি যদি আপনার ঋণ সম্পর্কে চিন্তিত হন তবে ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনাটি সেট আপ করতে আপনাকে ঋণ ছাড়ার জন্য দ্বিতীয় বন্ধকী ব্যবহার করার মতো একই ঝুঁকি ছাড়াই আপনার ঋণ সাফ করতে সহায়তা করতে পারে।

আমার বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট হিসাবে আমি দ্বিতীয় বন্ধকী ব্যবহার করা উচিত?

যদি আপনি দ্বিতীয় বন্ধকী নেওয়ার পরিবর্তে আপনার বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করতে পারেন তবে এটি ভাল। এটি আপনাকে একটি ভাল আর্থিক অবস্থানে রাখবে এবং আপনার বাড়িকে বিক্রি করা আরও সহজ করে দেবে। এটি আপনাকে আপনার বন্ধকীতে পানির নিচে পরিণত হতে বাধা দেয়। আপনার বাড়ীতে ইক্যুইটি নগদীকরণ এড়াতেও গুরুত্বপূর্ণ। আপনি অবসর গ্রহণের সময় ইক্যুইটি ব্যবহার করতে পারেন অথবা যখন আপনি বাড়িটি বিক্রি করেন এবং একটি নতুনতে চলে যান। আপনি অতিরিক্ত অর্থ খুঁজছেন যখন একটি দ্বিতীয় বন্ধকী আপনার চূড়ান্ত বিকল্প হতে হবে।

আপনার যদি দ্বিতীয় বন্ধকী থাকে তবে আপনাকে এটি অগ্রাধিকার প্রদান করতে হবে।