আমার বন্ধকী পেমেন্ট এখনও উচ্চ

যদি আপনি একটি বড় একক অর্থ প্রদান করেন তবে আপনার বন্ধকী পরিশোধের কী হবে?

আপনার ঋণ নিচে প্রদান করে তাড়াতাড়ি প্রায়ই একটি মহান ধারণা। যাইহোক, আপনি যদি একাউন্টে আপনার বন্ধকীতে এই অর্থ প্রদানের প্রতি একমাসে অর্থ প্রদান করেন তবে জিনিসগুলি ঠিকভাবে কাজ করবে না। আপনি অর্থ পাঠানোর আগে, কীভাবে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানগুলি প্রভাবিত করে তা শিখুন:

• আপনার মোট সুদের খরচ।
• আপনার ঋণ পরিশোধ করতে সময় লাগে।
• আপনার মাসিক পেমেন্ট।

সুদের খরচ

আপনার বন্ধকী উপর একটি বড় প্রারম্ভিক পেমেন্ট আপনি আপনার ঋণ উপর পরিশোধ সুদের পরিমাণ হ্রাস করা হবে। আপনার একটি ছোট ঋণের ব্যালেন্স থাকবে এবং আপনার ঋণের ব্যালেন্সের বিরুদ্ধে সুদ নেওয়া হবে, সুতরাং আপনি কম অর্থ প্রদান করবেন। অনেক বছর ধরে, এটি উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় হতে পারে - বিশেষ করে যদি আপনি 30-বছরের বন্ধকী হিসাবে দীর্ঘমেয়াদী ঋণের প্রাথমিক বছরগুলিতে থাকেন। এমটার্টাইজিং ঋণ (অথবা নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের সময় আপনি যে ঋণের সাথে অর্থ প্রদান করেন) সঙ্গে, প্রতিটি মাসিক পেমেন্ট সুদ খরচ দিকে যায়। ধীরে ধীরে, আরো মূলধন মূল repayment দিকে যায়।

আপনি কতটা সংরক্ষণ করবেন তা ঠিক করতে, আপনাকে গণিতের কিছুটা করতে হবে। কিন্তু গণিতটি ভয়ঙ্কর নয় (একটি কম্পিউটার সব ভারী উত্তোলন করবে), এবং আপনার ঋণ কীভাবে কাজ করে এবং কিভাবে আপনি অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন তা বুঝতে সহায়তা করে। আপনি যদি স্প্রেডশীটে আপনার ঋণ মডেল করেন তবে আপনি দেখবেন কিভাবে ঋণ কাজ করে: আপনার মাসিক পেমেন্ট, মাসিক সুদের খরচ এবং আপনার সঙ্কুচিত ঋণের ব্যালেন্স। স্প্রেডশীটে কিছুটা সময়ে ঋণের ব্যালেন্সটি হ্রাস করুন যা আজ আপনি যেখানে আছেন তার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার $ 100,000 ধার দেওয়া হয় এবং আপনি $ 20,000 পরিশোধ করার কথা ভাবছেন তবে আপনার ঋণের ব্যালেন্সটি 80,000 ডলারে কমানো করুন - স্প্রেডশিটটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার বাকি ঋণটি পুনরায় হিসাব করে নেবে এবং আপনাকে কম সুদের খরচ দেখতে হবে।

পরিশোধ করার সময়

সর্বাধিক বন্ধকী 15 বছর বা 30 বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকী। যে সময়ের মধ্যে, আপনি ধীরে ধীরে আপনার ঋণ ভারসাম্য দিতে হবে। যাইহোক, আপনি প্রিপেইমমেন্ট পেনাল্টি না হওয়া পর্যন্ত সর্বদা জিনিসগুলি গতিতে রাখতে পারেন।

আপনি একটি একক সমষ্টি পেমেন্ট এবং না ঋণটি পুনঃস্থাপন করুন (নীচে দেখুন), আপনি আরও দ্রুত ঋণ পরিশোধ করবেন এবং আগ্রহের উপর অর্থ সঞ্চয় করবেন। যারা মাসিক পেমেন্ট সহজে শীঘ্রই শেষ হবে - তাই আপনি অন্যান্য লক্ষ্য প্রতি তহবিল রাখতে পারেন। আবার, উপরে উল্লিখিত হিসাবগুলি ব্যবহার করে আপনি সংখ্যাগুলি চালাতে পারেন এবং আপনি দেখবেন যে ঋণটি কেবল শেষ হয়ে যায়।

মাসিক পেমেন্ট

যদি আপনার একক অর্থোপার্জনের মূল লক্ষ্যটি আপনার মাসিক পেমেন্টটি হ্রাস করা হয় তবে আপনার হতে পারে ভাগ্য হতে। কিন্তু আপনি যখন অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন তখন বন্ধকী সংস্থাগুলি আপনার পেমেন্ট সামঞ্জস্য করে না - কখনও কখনও আপনাকে একটি পুনঃসংখ্যা অনুরোধ করতে হবে এবং একটি ফি দিতে হবে। এই প্রক্রিয়া একটি বন্ধকী recasting হিসাবে পরিচিত হয়।

কিছু লোক তাদের মর্টগেজ ঋণদাতাদের কাছে বিশাল অর্থ প্রদানের পরে হতাশ হয়ে পড়ে, শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় মাসিক অর্থপ্রদান পরিবর্তন করে নি। আপনার মাসিক পেমেন্ট সামঞ্জস্য করতে কি আপনার ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না।

যদি আপনার আগ্রহ কেবলমাত্র বন্ধকী থাকে তবে আপনার মাসিক পেমেন্টটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে হ্রাস পাবে এমন মতামতগুলি ভাল। সব পরে, আপনার পেমেন্ট ঋণের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে (যা আপনি অতিরিক্ত অর্থ না দেওয়া পর্যন্ত পরিবর্তন না করে)। যাইহোক, এমনকি সুদ-শুধুমাত্র ঋণগুলি সবসময় অবিলম্বে সামঞ্জস্য করে না, তাই কল করুন এবং আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ হলে কীভাবে কাজ করে তা জিজ্ঞাসা করুন।