10 বেসিক টেন্যান্ট স্ক্রীনিং প্রশ্ন

যখন সম্ভাব্য ভাড়াটেরা আপনার ভাড়া দেখতে কল করে, তখন আপনার কাছে প্রশ্নগুলির একটি সেট থাকা উচিত যাতে এটি ভাল ভাড়াকারীদেরকে অবিলম্বে খারাপ থেকে স্ক্রিনে সহায়তা করবে। এটি আপনাকে আপনার সম্পত্তিগুলি এমন ভাড়াটেদের দেখানোর সময় বাঁচাতে পারে যা ভাল হবে না। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি সমস্ত ভাড়াটেদের একই যোগ্যতা প্রশ্ন করুন যাতে আপনার বৈষম্যের অভিযোগ না করা হয়। আপনি ভাড়া একটি ভাড়া চাইতে হবে সবচেয়ে মৌলিক জিনিস দশ জানুন।

প্রশ্ন # 1: আপনি কেন চলন্ত?

এই প্রশ্নটি ভাড়াটে সম্পর্কে আপনাকে অনেক কিছু বলতে পারে, তাই ঘনিষ্ঠভাবে শুনুন। আপনি চলার জন্য বৈধ কারণগুলি সন্ধান করতে চান, যেমন চাকরি পরিবর্তন করা বা আরো ঘরের অভাবে। বহিষ্কৃত হওয়ার মতো লাল পতাকাগুলি থেকে সাবধান হোন, যেমন খালি হয়ে যাওয়া, সাবেক বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটে মামলার মামলায় জমিদার / সুপারিনটেনডেন্ট / প্রতিবেশীর সাথে আর্গুমেন্ট পেতে থাকে।

প্রশ্ন # ২: আপনি কীভাবে স্থানান্তর করবেন?

এটি আপনাকে ভাড়াটে সম্পর্কে অনেক কিছু বলতে পারে। যদি ভাড়াটে আগামীকাল সরাতে চায়-আগামীকাল তারা সবচেয়ে দায়ী ব্যক্তি হতে পারে না। বেশিরভাগ বাড়িওয়ালাদের একটি ইজারা বাতিল করার 30 দিনের নোটিশ প্রয়োজন, এবং যদি এই ভাড়াটে আগামীকাল সরাতে চায়-কিছুটা বন্ধ হতে পারে। স্পষ্টতই বিশেষ পরিস্থিতিতে প্রযোজ্য হয়, যেমন একটি বেতন কাটা, হঠাৎ চাকরি স্থানান্তরিত করা বা গার্হস্থ্য অপব্যবহার, কিন্তু সাধারণভাবে, দায়ী ভাড়াটেরা তাদের আগাম পদক্ষেপের অন্তত অন্তত একমাস আগে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধান শুরু করবেন।

প্রশ্ন # 3: আপনার মাসিক আয় কি?

সম্ভাব্য ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্ট সামর্থ্য করতে সক্ষম হবে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য এই প্রশ্নটি আপনাকে সাহায্য করতে পারে। আপনি এমন একজন ভাড়াটেটির সন্ধান করতে চান যার মাসিক আয় মাসিক ভাড়া দেড় বছরেরও কম নয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি মাসিক ভাড়া $ 1,000 হয় তবে আপনি ভাড়াটিয়া মাসে মাসে ২500 মার্কিন ডলার কম করতে চান না।

মনে রাখবেন যে মাসিক আয় পুরো গল্প বলতে পারে না। অতিরিক্ত তথ্য, যেমন তাদের কত ঋণ তারা সময় দেওয়ার জন্য তাদের ক্ষমতা প্রভাবিত করবে। ঋণের পরিমাণ ক্রেডিট চেক চালানোর দ্বারা আবিষ্কৃত হতে পারে।

প্রশ্ন # 4: আপনি কি সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং প্রথম মাসের ভাড়াটি সরানো হবে?

এই তাদের আর্থিক অবস্থা কথা বলতে হবে। যদি তাদের সামনে পর্যাপ্ত পরিমাণ টাকা না থাকে এবং সরানো আমানত প্রদানের এক সপ্তাহ পর, প্রতি সপ্তাহে বা অনুরূপ সামান্য, এই প্রবণতাটি লাইন অব্যাহত থাকবে যতক্ষণ না তারা আর তাদের মাসিক ভাড়া বহন করতে পারে। আপনি ভাড়াটে সম্পর্কটি শুরু করতে চান না যেখানে ভাড়াটে ইতিমধ্যে আপনাকে অর্থ বহন করে।

আপনি কোনও ভাড়াটেকে স্থানান্তরিত করার অনুমতি দেবেন না- এটি আপনাকে সরাতে যাওয়ার আগে এই পূর্ণ পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে না। আলোচনা বা এই নিয়ম ব্যতিক্রম আপ করবেন না। সর্বদা পদক্ষেপের আগে পূর্ণ পরিমাণ প্রয়োজন। ভাড়াটে একটি সমস্যা হয়ে গেলে বা ক্ষতির কারণ হয়ে গেলে আপনার জন্য নিরাপত্তা আমানত অপরিহার্য।

প্রশ্ন # 5: এপার্টমেন্টে কতজন মানুষ থাকবে?

আপনি প্রতি বেডরুমের সর্বাধিক দুই ব্যক্তি সন্ধান করতে চান। অ্যাপার্টমেন্টে কম লোক, কম পরিধান এবং আপনার সম্পত্তি এ অশ্রু হবে। উপরন্তু, বেশিরভাগ পৌরসভা ও অগ্নি বিভাগগুলি এমন ব্যক্তিদের সীমাবদ্ধ করে যা আইনত ভাড়া করে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করতে পারে। Overcrowding একটি স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা ঝুঁকি হতে পারে।

প্রশ্ন # 6: আপনি কি আপনার নিয়োগকর্তা এবং প্রাক্তন জমিদারের কাছ থেকে রেফারেন্স সরবরাহ করতে পারেন?

যদি সম্ভাব্য ভাড়াটেরা হতাশ হয় বা কেন তারা রেফারেন্স সরবরাহ করতে পারে না সে সম্পর্কে অজুহাত দেয়, তবে সম্ভবত তাদের কাছে লুকানোর কিছু আছে। একটি নিয়োগকর্তার কাছ থেকে রেফারেন্স আয় এবং স্থিতিশীল কর্মসংস্থান যাচাই করতে সাহায্য করবে। আপনি একটি পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার কাছ থেকে রেফারেন্স চাইবেন কারণ তাদের বর্তমান বাড়িওয়ালা আপনাকে সম্পূর্ণ সত্য বলবেন না কারণ তারা হয়তো ভাড়াটেদের হাতে তাদের হাত থেকে বাঁচানোর চেষ্টা করছেন। ভাড়াটিয়া দ্বারা জালিয়াতি প্রতিরোধে এটি আপনার নিজের কাছে এই তথ্যটি প্রায়ই পাওয়া যায়।

প্রশ্ন # 7: আপনি কি ক্রেডিট এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেকের সাথে সম্মত হবেন?

আপনি যদি এই চেকগুলির প্রয়োজন বোধ করেন এবং সম্ভাব্য ভাড়াটে তাদের সাথে সম্মত হন না তবে এইগুলি আপনার সম্ভাব্য ভাড়াটে পুল থেকে তাড়াতাড়ি শেষ হয়ে যাবে। এই চেকগুলি চালানোর জন্য আপনার কাছে সম্ভাব্য ভাড়াটে সাইন একটি ফর্ম থাকতে হবে। মৌখিক সম্মতি বাধ্যতামূলক নয়।

আরো দেখুন: কিভাবে একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি ক্রেডিট চেক চালানো

প্রশ্ন # 8: আপনি কি কখনও নির্বাসন হয়েছে?

যদিও সম্ভাব্য ভাড়াটে সত্য বলতে পারেন না, এটি এখনও মূল্যবান। সরাসরি প্রত্যাশিত টেন্যান্টকে জিজ্ঞাসা করা হয়েছে যে যদি তাদের নির্বাসন দেওয়া হয় তবে ভাড়াটেকে পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করার সুযোগ দেবে। ভাল মানুষ কঠিন সময়ে পতিত হতে পারে এবং নির্বাসন তাদের জীবনে একটি আলিঙ্গন হতে পারে এবং প্রকৃতপক্ষে তারা আর্থিকভাবে কোন পরিমাপ হতে পারে। যদি নির্বাসন ক্ষতি বা অত্যধিক গোলমালের জন্য ছিল, এই আচরণ পরিবর্তন করার সম্ভাবনা নেই।

প্রশ্ন # 9: আপনার কোন পোষা প্রাণী আছে?

আপনার যদি "কোন পোষা প্রাণী" নীতি না থাকে, তাহলে একটি পোষা কুকুরের সাথে সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি চুক্তি ভাঙ্গা হবে। এটা ঠিক জানা ভাল, তাই আপনি তাদের সাক্ষাত্কার আপনার সময় কোন সময় নষ্ট করবেন না।

আরো দেখুন: আপনি আপনার সম্পত্তি পোষা বন্ধুত্বপূর্ণ করা উচিত?আপনার পোষা নীতি অন্তর্ভুক্ত করতে কি

প্রশ্ন # 10: আপনার কোন প্রশ্ন আছে?

এটি ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্ট, অবস্থান, স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া, বা মন যে আসে অন্য কিছু সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার সুযোগ দেবে। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ যদি ভাড়াটে আপনার সন্তুষ্টির জন্য আপনার যোগ্যতার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দেন তবে ভাড়াটেকেও আপনার সম্পত্তিতে বাস করতে চাইলেও সন্তুষ্ট থাকতে হবে।যদি আপনার সম্পত্তি বা স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া সম্পর্কে তাদের কাছে অপ্রত্যক্ষ কিছু বৈশিষ্ট্য থাকে, তবে আপনি তাদের সময় দেখানোর সময় নষ্ট করতে চাইবেন না।