একটি রিয়েল এস্টেট ফার্ম একটি অবস্থানের জন্য সাক্ষাত্কার

রিয়েল এস্টেট দালাল ইন চার্জ নিয়োগ নিয়োগ প্রায় সবসময় হয়। যদি তাদের ডেস্ক স্থান উপলব্ধ থাকে তবে অনেকেই বৈধ লাইসেন্স এবং কাজ করার ইচ্ছা নিয়ে প্রায় সবাই নিতে পারবেন। বিক্রয়কারীদের জন্য বিজ্ঞাপন দালাল জন্য অপেক্ষা করবেন না। আপনি শুধু ব্রোকার নিজেকে কল করতে পারেন।

কিছু সংস্থার প্রয়োজন হতে পারে যে আপনি রিয়েল এস্টেটে পূর্ণ-সময়ের চাকরির জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, এবং দ্বিতীয় চাকরি ধরবেন না। অন্যরা যারা পার্ট টাইম কাজ করে ভাড়া দেবে। কিছু এজেন্ট দৃঢ়ভাবে কাজ করে না, এমনকি যদি তারা দৃঢ়ভাবে কাজ না করার অনুমতি দেয়। এটি একজন বিক্রেতার লাইসেন্সের সাথে অ্যাক্টিভেট অবস্থায় থাকার পরিবর্তে সক্রিয় স্ট্যাটাসে থাকা ব্যক্তিটিকে অনুমতি দেয়, কারণ তারা টেকনিক্যালি ব্রোকারের তত্ত্বাবধানে থাকে।

কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট ফার্ম নির্বাচন করুন

এমনকি যদি আপনি মনে করেন যে আপনি কোন রিয়েল এস্টেট ফার্মের জন্য কাজ করতে চান তাও জানেন তবে এটি আপনাকে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে কয়েকটি সাক্ষাতকারের সাথে সাক্ষাত্কার করার সুপারিশ করা হয়। আপনি কোথায় শুরু করতে ভুলবেন না তা নিশ্চিত করুন, এই টিপসটি চেষ্টা করুন।

1. আপনি যে এলাকায় কাজ করতে চান সে ক্ষেত্রে বিক্রয় লক্ষণগুলির জন্য সর্বাধিক সাধারণ কোনটি? বেশিরভাগ তালিকার সাথে দৃঢ় কোনও নতুন এজেন্টের জন্য 'সেরা' জায়গা নয়, তবে স্থানীয় বাজারে তাদের ভাল উপস্থিতি থাকলে, এটি অবশ্যই সেই সংস্থা যা আপনার সাথে কথা বলা উচিত।
2. সুপারমার্কেট এবং অন্যান্য ব্যবসায়গুলিতে আপনি বিনামূল্যে ম্যাগাজিনগুলি দেখতে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট প্রকাশনারগুলি চয়ন করুন। কোন বিজ্ঞাপন আপনার কাছে পপ আউট বলে মনে হচ্ছে?
3. যদি আপনার কোনও স্থানীয় চেম্বার অফ কমার্স বা কোনও শহরের ভিজিটর সেন্টার দেখুন। কোন সংস্থা সম্ভাব্য বাসিন্দাদের জন্য হ্যান্ডআউট প্রদান? তারা পৃথক এজেন্ট (তাদের ব্যয় বহন করে সম্ভবত) জন্য বা সাধারণ সংস্থা (যা উপকৃত সব এজেন্ট)?

1. টেলিভিশন, রেডিও, এবং অন্যান্য বিজ্ঞাপন সম্পর্কে কি? কোন সংস্থা যারা এলাকায় আয়ত্ত?
2. আপনি কি কোন স্থানীয় এজেন্ট জানেন? তাদের কোন সংস্থানগুলি সুপারিশ করবেন তা জিজ্ঞাসা করুন (রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি কিছুটা পক্ষপাতী হতে থাকে বলে মনে রাখবেন)।
3. একটি সার্চ ইঞ্জিনে প্রবেশ করে ইন্টারনেট চেক করুন: আপনার নাম রিয়েল এস্টেটের নাম।
4. আপনি একটি ছোট বাজারে থাকেন, তাদের সব কথা।

সাক্ষাত্কার নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখা

সর্বাধিক কাজের সাক্ষাত্কারের সময় আপনি ইন্টারভিউরকে দৃঢ়প্রত্যয়ী বলে মনে করেন যে আপনি চাকরির জন্য সেরা ব্যক্তি। রিয়েল এস্টেটে এজেন্টও ব্রোকারের ইন্টারভিউ দেবে। ব্রোকারেজ আপনার জন্য উপযুক্ত কিনা তা জানতে চান।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সংখ্যাগরিষ্ঠ কর্মচারী নয়, স্বাধীন ঠিকাদার। এই অবস্থাটি আমাদেরকে ন্যায্য পরিমাণে স্বাধীনতা দেয়, তবে এর অর্থও আমরা ব্যবসা করার বেশিরভাগ ব্যয়গুলির জন্য দায়ী। আপনি একটি অবস্থান গ্রহণ করার আগে আপনি ঠিক কি ধরনের প্রশিক্ষণ এবং অন্যান্য সুবিধা একটি দৃঢ় অফার জানা উচিত।

কিভাবে ব্রোকার ইন চার্জ সাক্ষাত্কার

একটি সফল রিয়েল এস্টেট কর্মজীবন সফল হওয়ার আপনার ইচ্ছা এবং আপনার জিনিসগুলি বন্ধ হওয়া শুরু না হওয়া পর্যন্ত সেখানে ঝুলন্ত থাকার উপর নির্ভরশীল। ঠিক কত দ্রুত জিনিসগুলি চলতে শুরু করে তা আপনার কাজের অভ্যাসগুলির উপর অনেক নির্ভর করে, কিন্তু সঠিক সংস্থাটি নির্বাচন প্রক্রিয়াটিকে লাফ-শুরু করতে সহায়তা করতে পারে।

কোন সংস্থার সাথে নিজের সাথে কাজ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনাকে অনেকগুলি জিনিস জানা উচিত।

প্রশিক্ষণ

• নতুন এজেন্টদের জন্য কি ধরনের প্রশিক্ষণ দেওয়া হয়? যদি কোনও দালালের উত্তর 'কেউ না হয়' তবে রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার শুরু করার জন্য সংস্থাটি সম্ভবত সেরা স্থান নয়।
• দৃঢ় কোন নির্দিষ্ট প্রশিক্ষক আছে, সম্ভবত দালাল বা অন্য অভিজ্ঞ এজেন্ট যারা নতুন এজেন্টদের জন্য পরামর্শদাতা হিসাবে কাজ করে?
• আপনি ক্লাসে উপস্থিত হবে?
• একটি ফ্র্যাঞ্চাইজির অংশ, নতুন এজেন্টদের জন্য স্থানীয় বা আঞ্চলিক প্রশিক্ষণ অধিবেশন আছে? যদি তাই হয়, প্রশিক্ষণের জন্য কে বহন করেনা?
• কত বছর ধরে নতুন এজেন্ট ভাড়া নিচ্ছে? সেই এজেন্টদের মধ্যে এখনও কতটা ফার্ম রয়েছে? এজেন্টগুলির ঘূর্ণায়মান দরজা আপনাকে সতর্ক করে দেয় যে কিছু ঠিক না।

মেঝে কর্তব্যকখনও কখনও সৃজনশীলভাবে 'সুযোগ ডিউটি' বলা হয়, এটি আপনাকে রিয়েল এস্টেট অফিসে কাজ করতে নির্ধারিত সময় বলে বোঝায়।

• সমস্ত এজেন্ট মেঝে কর্তব্য জন্য নির্ধারিত হয়, এবং যদি তাই হয়, কত ঘন ঘন?
• ফোনগুলি বাড়ে, ক্রেতাদের হেঁটে যান, এবং এজেন্টদের দেওয়া রেফারেলগুলি যখন সেই লিডগুলি আসে তখন কী? যদি না হয়, তারা কিভাবে বিতরণ করা হয়?
• ব্রোকারেজ ট্রেন আপনি মেঝে করতে হবে?

বিজ্ঞাপনবিজ্ঞাপন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য একটি প্রধান ব্যয় হয়, এজন্য যে কোনও সংস্থার জন্য অর্থোপার্জন করা হয়।

• তালিকা প্রদর্শিত হয় যেখানে নির্দিষ্ট এজেন্সি বিজ্ঞাপন জন্য দৃঢ় বেতন বা আপনার তালিকা দ্বারা দখল স্থান জন্য আপনি দিতে হবে?
• ফার্ম সম্পত্তি সম্পত্তি কোনো অংশ জন্য অর্থ প্রদান করে?
• কি ধরনের বিজ্ঞাপন ফার্ম না? উদাহরণস্বরূপ, সংবাদপত্র, রেডিও, টেলিভিশন, ইন্টারনেট, বিক্রয়ের জন্য প্রকাশনা, বাল্ক মেইলিং, চেম্বার অফ কমার্স এবং অন্যান্য স্থানীয় প্রচার।
• ফার্ম একটি বাল্ক মেইল ​​পারমিট আছে? একটি বাল্ক মেইলিংয়ের ব্যয় সাধারণত আপনার, তবে বেশিরভাগ সংস্থাগুলি বার্ষিক পারমিট ফুট প্রদান করে।

কম্পিউটার সরঞ্জাম, ডিজিটাল ক্যামেরা, এবং অন্যান্য গিয়ার

• এজেন্টের সমস্ত এজেন্টের জন্য কম্পিউটার সরঞ্জাম আছে কিনা, অথবা আপনি নিজের অফিসে আনতে চান?
• অফিস কম্পিউটারে কি ধরনের সফটওয়্যার লোড করা হয়? সব এজেন্ট বিদ্যমান সফটওয়্যার ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়?

রিয়েল এস্টেট সংস্থা মূল্যায়ন কিভাবে

আপনার সম্ভাব্য উপার্জন এবং খরচ বিবেচনা করুন।

• তারা কি কমিশন হার প্রস্তাব না? কমিশনগুলি একটি স্লাইডিং স্কেলে দেওয়া হয়, আপনি যে পরিমাণে আয় অর্জন করেন তার সাথে আপনি ফার্মে আরো আয় আনেন?
• কমিশন বন্ধ করার পরে অবিলম্বে দেওয়া হয়?
• 'ইন-হাউস' লেনদেনের জন্য ফার্ম কি উচ্চ শতাংশ প্রদান করে?
• যদি সংস্থাটি কোনও ফ্র্যাঞ্চাইজির অংশ হয়, তবে প্রতিটি কমিশনের শতকরা কত শতাংশ একটি ভোক্তা ফি হিসাবে রাখা হয়?
• আপনি মাসিক ফি দিতে হবে, প্রায়ই কারিগরি ফি বা বিজ্ঞাপন ফি বলা হয়?
• একটি নমুনা কমিশন নিষ্পত্তির বিবৃতি পর্যালোচনা করতে বলুন, যাতে আপনি কমিশনগুলি কীভাবে রেকর্ড এবং বিতরিত হয় তা দেখতে পারেন।

আপনি যখন প্রথম বর্ষের আয় সম্পর্কে একটি ধারণা দেওয়ার জন্য ব্রোকারকে জিজ্ঞাসা করেন, তখন মনে রাখবেন যে এটি কেবলমাত্র গড়। কিছু এজেন্ট প্রতিদিনই অফিসে আসে, এমনকি যদি তারা মেঝে জন্য দায়িত্ব না হয়। আপনি অবাক হবেন যে সেদিন তারা কতগুলি লিড পেয়েছেন, কখনও কখনও কারন কারেন্ট টেলিফোনে টেলিফোনে আছেন, বা হাঁটতে থাকা ক্লায়েন্টদের সম্পত্তি দেখানোর জন্য ছেড়ে দিয়েছেন। অন্যান্য নতুন এজেন্ট শুধুমাত্র তাদের দায়িত্বের জন্য নির্ধারিত হয় যখন প্রদর্শন। আপনার উপার্জন আপনি এজেন্ট ধরনের উপর নির্ভরশীল।

অফিস খরচ

• কে অফিস থেকে তৈরি দীর্ঘ দূরত্ব টেলিফোন কল জন্য বহন করেনা?
• কিভাবে পোস্টেজ, ফটোকপি, এবং মৌলিক অফিস সরবরাহ সম্পর্কে?
• ফার্ম কি কোন ফ্ল্যাট মাসিক ফি, বা নির্দিষ্ট খরচ একটি শতাংশ চার্জ?
• আপনি প্রচারমূলক fliers একটি বিরতি পেতে পারি?
• আপনার ব্যবসার কার্ডের জন্য কোম্পানীর সাহায্য করবে?

ত্রুটি এবং অমাবস্যা বীমা

ফার্ম কি এজেন্টদের জন্য ই ও ও বীমা বহন করে, নাকি আপনি এই দায় বীমাটি নিজের কাছে কিনতে চান? আপনি শ্রমিক ক্ষতিপূরণ অধীনে আচ্ছাদিত করা হয়?

একাধিক তালিকা পরিষেবা ফি

আপনি দৃঢ় জন্য কাজ করতে স্থানীয় একাধিক লিস্টিং সার্ভিস যোগদান করতে হতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, সম্প্রদায়ের কার্যকরীভাবে কাজ করার জন্য আপনাকে দ্বিতীয়, এমনকি তৃতীয় এমএলএস অফিসে যোগদান করতে হতে পারে। প্রতিটি সদস্যপদ সঙ্গে যুক্ত খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।

আপনার ইন্টারভিউ আগে উপরের প্রশ্নের একটি তালিকা তৈরি করুন, এবং আপনি মনে করেন যে অন্য কেউ যোগ করুন। অবশ্যই, আপনি যদি সংস্থানগুলি প্রথম কাজ না করেন তবে আপনি সংস্থাগুলি পরিবর্তন করতে পারেন তবে এটি সময় এবং অর্থের অপচয়। আপনার কাজ শুরু করার আগে আপনার প্রশ্নের উত্তরগুলি পাওয়ার সময় আপনাকে প্রথমবারের মতো সেরা পছন্দ করতে সহায়তা করে

এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত। লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।